Les Dossiers de l'immobilier neuf

VEFA qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?

VEFA : qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?

La VEFA est l’acronyme pour Vente en Etat Futur d’Achèvement, principal contrat qui régit l’achat sur plan d’un logement neuf pas encore construit ou en cours de construction. L’achat immobilier neuf en VEFA offre de nombreux avantages. La VEFA profite aussi de dispositifs fiscaux tels la loi Pinel pour investir ou financiers comme le PTZ pour habiter.

Alors, calendrier de paiement réglementé, contrat de réservation de la VEFA, garanties d’un logement neuf acheté sur plan…, voilà tout ce qu’il faut savoir pour acheter ou investir dans un logement neuf en VEFA. Mode d’emploi pour acheter en VEFA.

Infos et conseils

: Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier joue un rôle prépondérant dans l’aménagement du territoire, favorisant la construction de logements neufs de qualité, aux dernières normes techniques et environnementales. Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ? A quoi sert la promotion immobilière ? - 12/01/2021
: Garantie de parfait achèvement : comment ça marche ?
Vous connaissez surement la garantie décennale, mais une autre garantie protège l’achat sur plan d’un logement neuf : la GPA immobilier ou Garantie de Parfait Achèvement. Voici comment faire jouer la garantie de parfait achèvement en cas de malfaçons ? - 31/01/2022
: Tout savoir sur la garantie biennale ou de bon fonctionnement
Un robinet qui fuit, un radiateur en panne au cours des deux années après la réception de votre logement neuf en VEFA ? La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement est là pour vous couvrir. Voici comment fonctionne la garantie biennale de bon fonctionnement. - 31/01/2022
: Annulation VEFA : comment se rétracter et sous quel délai ?
Avant ou même après la signature chez le notaire, il est permis de résilier l’achat d’un appartement neuf en VEFA mais sous certaines conditions et certains délais pour être intégralement remboursé. Découvrez ici comment réaliser une annulation de vente en VEFA. - 03/10/2020
: Dépôt de garantie en VEFA : mode d'emploi
Pas obligatoire et pourtant, verser un dépôt de garantie lors de l’achat d’un appartement neuf en VEFA est quasi systématique. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie en VEFA. - 27/07/2021
: Contrat réservation VEFA : quelles conditions suspensives intégrer ?
Au moment de signer un contrat de réservation pour acheter un logement neuf en VEFA, des conditions suspensives sont en général intégrées au contrat. Pour tout savoir sur les conditions suspensives VEFA pour ne rien laisser au hasard. - 25/10/2020
: Immobilier neuf : que faire en cas de malfaçons ?
Même si des garanties juridiques existent, l’immobilier neuf n’est pas exempt de malfaçons. Mode d’emploi pour signaler ces défauts liés aux travaux de construction d'un logement neuf. - 04/11/2020
: Reconfinement et achat VEFA : le retour des visites virtuelles
Avec le confinement, impossible de se déplacer sur le terrain pour découvrir les environs d’un futur programme neuf et pourtant, des solutions existent grâce à la visite virtuelle. Voici comment fonctionne la visite virtuelle dans l’immobilier neuf. - 13/11/2020
: Quel apport pour un achat immobilier neuf ?
Quel apport mettre pour acheter neuf ? Voilà la question que tout porteur de projet immobilier se pose au moment de se lancer. Découvrez donc dans ce conseil pratique de l’immobilier, les éléments pour boucler votre projet de financement d’un logement neuf. - 08/12/2021
: Immobilier neuf 2022 : qu'est-ce qui va changer ou pas cette année ?
RE 2020, PTZ, loi Pinel, permis de construire dématérialisé, assurance emprunteur… découvrez ici ce qui va évoluer ou pas en matière de logement neuf en 2022. Voici ce qui attend l’immobilier neuf en 2022. - 17/12/2021
: Logement neuf : qu'est-ce que l'achat en VEFA ou l'achat sur plan ?
La vente en état futur d’achèvement ou achat sur plan d’un logement neuf est réglementé, elle doit répondre à un cadre juridique précis. Jusqu’à l’emménagement dans un logement neuf acheté en VEFA, il faut respecter plusieurs étapes. Tout ce qu'il faut savoir sur la définition d'un achat sur plan. - 01/04/2022
: Achat d'un appartement neuf sur plan : les étapes de la VEFA
Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, répond à un cadre juridique précis mais qui, du coup, encadre et sécurise le parcours des acquéreurs. Revue de détails des différentes étapes de l’achat immobilier neuf sur plan. - 27/04/2022
: Quels sont les avantages d'acheter un bien immobilier neuf ?
Vous hésitez entre l’immobilier neuf et l’ancien ? Tour d’horizon des avantages à opter pour l’achat d’un logement neuf afin de devenir propriétaire de sa résidence principale. Voici le top 5 des avantages d’acheter neuf. - 27/04/2021
: Achat d'un logement neuf : quelles sont les garanties de la VEFA ?
Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ? - 31/01/2022
: Achat sur plan : qu'est-ce qu'un contrat de réservation ?
Le contrat de réservation ou contrat préliminaire de réservation est un avant-contrat qui permet de réserver un logement neuf lors d’un achat sur plan ou VEFA, une Vente en Etat Futur d’Achèvement. Retour sur ce contrat VEFA préalable au contrat de vente définitif signé chez le notaire. - 26/10/2020
: Appel de fonds VEFA : tout savoir sur l'échéancier des paiements pour un logement neuf
La particularité de l’acquisition d’un logement neuf en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, est que l’acquéreur finance au fur et à mesure la construction de l’immeuble et donc de son futur appartement par le biais d’appels de fonds réguliers de la part du promoteur immobilier. Découvrez les règles et échelonnements de ces appels de fonds. - 07/12/2021
: Achat sur plan : comment décrypter la notice technique ?
Annexée au contrat de réservation d'un logement neuf, puis du contrat authentique de vente, la notice descriptive en VEFA est un document précieux pour l'acquéreur, qu'il faut savoir décoder. Focus sur la notice technique en immobilier neuf. - 30/08/2021
: Achat dans l'immobilier neuf : focus sur la signature officielle de la vente
Cela fait entre 4 et 8 mois environ que le contrat de réservation a été signé, place maintenant à la signature définitive de l’acte de vente de votre logement neuf, acheté sur plan. Voici comment se passe la signature authentique et définitive d'un appartement neuf en VEFA chez le notaire. - 06/07/2021
: PTZ et Pinel : comment financer son achat dans le neuf ?
Pour acheter un logement neuf, deux principaux dispositifs s’opposent que l’on soit accédant à la propriété ou investisseur. PTZ ou loi Pinel : sur quoi opter pour devenir propriétaire ? - 06/01/2022