Les Dossiers de l'immobilier neuf

VEFA qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?

VEFA : qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?

La VEFA est l’acronyme pour Vente en Etat Futur d’Achèvement, principal contrat qui régit l’achat sur plan d’un logement neuf pas encore construit ou en cours de construction. L’achat immobilier neuf en VEFA offre de nombreux avantages. La VEFA profite aussi de dispositifs fiscaux tels la loi Pinel pour investir ou financiers comme le PTZ pour habiter.

Alors, calendrier de paiement réglementé, contrat de réservation de la VEFA, garanties d’un logement neuf acheté sur plan…, voilà tout ce qu’il faut savoir pour acheter ou investir dans un logement neuf en VEFA. Mode d’emploi pour acheter en VEFA.


Infos et conseils


Chaque année, les promoteurs immobiliers vendent environ 100 000 logements neufs, dans des immeubles neufs ou sous forme de maisons neuves. | Stocklib
Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier joue un rôle prépondérant dans l’aménagement du territoire, favorisant la construction de logements neufs de qualité, aux dernières normes techniques et environnementales. Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ? A quoi sert la promotion immobilière ?  - 29/09/2022
En cas de malfaçons, réserves, vices cachés, la garantie de parfait achèvement couvre l'acheteur d'un logement neuf durant une année entière.
Garantie de parfait achèvement : comment ça marche ?
Vous connaissez surement la garantie décennale, mais une autre garantie protège l’achat sur plan d’un logement neuf : la GPA immobilier ou Garantie de Parfait Achèvement. Voici comment faire jouer la garantie de parfait achèvement en cas de malfaçons ?  - 30/01/2023
Un robinet qui fuit, un interphone en panne dans les 2 ans après la réception d'un logement neuf et c'est la garantie biennale qui s'applique.
Tout savoir sur la garantie biennale ou de bon fonctionnement
Un robinet qui fuit, un radiateur en panne au cours des deux années après la réception de votre logement neuf en VEFA ? La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement est là pour vous couvrir. Voici comment fonctionne la garantie biennale de bon fonctionnement.  - 30/01/2023
La VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, pour acheter un logement neuf permet de se rétracter sans conditions et sans frais durant 10 jours.
Annulation VEFA : comment se rétracter et sous quel délai ?
Avant ou même après la signature chez le notaire, il est permis de résilier l’achat d’un appartement neuf en VEFA mais sous certaines conditions et certains délais pour être intégralement remboursé. Découvrez ici comment réaliser une annulation de vente en VEFA.   - 03/10/2020
Pour réserver un appartement neuf en VEFA, le dépôt de garantie est quasi indissociable de l'achat sur plan.
Dépôt de garantie en VEFA : mode d'emploi
Pas obligatoire et pourtant, verser un dépôt de garantie lors de l’achat d’un appartement neuf en VEFA est quasi systématique. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie en VEFA.  - 18/10/2022
Intégrer des conditions suspensives à un contrat de réservation pour acheter un appartement neuf sur plan permet la rétractation sans frais.
Contrat réservation VEFA : quelles conditions suspensives intégrer ?
Au moment de signer un contrat de réservation pour acheter un logement neuf en VEFA, des conditions suspensives sont en général intégrées au contrat. Voici tour ce que vous devez savoir sur les conditions suspensives en VEFA pour ne rien laisser au hasard.  - 21/10/2022
Face aux risques accrus de malfaçons dans l’immobilier neuf, des garanties légales protègent l’acheteur jusqu’à 10 ans après la réception des travaux.
Immobilier neuf : que faire en cas de malfaçons ?
Même si des garanties juridiques existent, l’immobilier neuf n’est pas exempt de malfaçons. Mode d’emploi pour signaler ces défauts liés aux travaux de construction d'un logement neuf.  - 03/10/2022
De la simple vidéo en 3D à la balade virtuelle grâce à la réalité augmentée, la visite virtuelle dans l'immobilier neuf permet de se projeter.
Achat VEFA : comment visiter virtuellement un appartement neuf ?
Avec les confinements durant la crise sanitaire, impossible de se déplacer sur le terrain pour découvrir les environs d’un futur programme neuf et cela a donc accéléré les solutions pour visiter virtuellement un appartement neuf. Voici comment fonctionne la visite immersive dans l’immobilier neuf.  - 10/11/2022
Voici comment se constituer un apport personnel en cas d'achat en VEFA pour acheter un logement neuf. | Shutterstock
Quel apport pour un achat immobilier neuf ?
Quel apport mettre pour acheter neuf ? Voilà la question que tout porteur de projet immobilier se pose au moment de se lancer. Découvrez donc dans ce conseil pratique de l’immobilier, les éléments pour boucler votre projet de financement d’un logement neuf.   - 08/12/2022
T1, studio ou F1, T2 ou F2, T3 bis ou F4 duplex, découvrez les différentes spécificités en matière de classification des logements neufs.
Quels sont les différents types de logements neufs ?
Quelle est la différence entre studio neuf et T1 ? T2 ou F2 ? T4 duplex ou loft ? Voici un guide pratique de l’immobilier pour vous y retrouver dans les différents types d’habitation et notamment dans les typologies de logements neufs.  - 31/01/2023
Découvrez ici quelle est la définition de la vente en VEFA ou autrement dit d'un achat sur plan d'un logement neuf.
Logement neuf : qu'est-ce que l'achat en VEFA ou l'achat sur plan ?
La vente en état futur d’achèvement ou achat sur plan d’un logement neuf est réglementé, elle doit répondre à un cadre juridique précis. Jusqu’à l’emménagement dans un logement neuf acheté en VEFA, il faut respecter plusieurs étapes. Tout ce qu'il faut savoir sur la définition d'un achat sur plan.  - 30/08/2022
La particularité de l'achat sur plan ou en VEFA est que la construction du logement neuf n'a souvent pas encore débuté. | Shutterstock
Achat d'un appartement neuf sur plan : les étapes de la VEFA
Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, répond à un cadre juridique précis mais qui, du coup, encadre et sécurise le parcours des acquéreurs. Revue de détails des différentes étapes de l’achat immobilier neuf sur plan.  - 27/04/2022
Face à l'ancien, l'immobilier neuf ne manque pas d'atouts : avantages financiers et environnementaux en tête. | Stocklib
Quels sont les avantages d'acheter un bien immobilier neuf ?
Vous hésitez entre l’immobilier neuf et l’ancien ? Tour d’horizon des avantages à opter pour l’achat d’un logement neuf afin de devenir propriétaire de sa résidence principale. Voici le top 5 des avantages d’acheter neuf.  - 02/09/2022
Le logement neuf acheté sur plan bénéficie de nombreuses garanties dans le temps, avant-même sa livraison et jusqu'à 10 ans après.
Achat d'un logement neuf : quelles sont les garanties de la VEFA ?
Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ?  - 31/01/2022
L'achat d'un appartement neuf sur plan, en VEFA, implique traditionnellement la signature d'un contrat de réservation ou contrat préliminaire. | Stocklib
Achat sur plan : qu'est-ce qu'un contrat de réservation ?
Le contrat de réservation ou contrat préliminaire de réservation est un avant-contrat qui permet de réserver un logement neuf lors d’un achat sur plan ou VEFA, une Vente en Etat Futur d’Achèvement. Retour sur ce contrat VEFA préalable au contrat de vente définitif signé chez le notaire.  - 21/11/2022
Un calendrier de paiement et des appels de fonds sont à respecter pour un achat en VEFA, Vente en Etat d'Achèvement Futur d'un appartement neuf.
Appel de fonds VEFA : tout savoir sur l'échéancier des paiements pour un logement neuf 
La particularité de l’acquisition d’un logement neuf en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, est que l’acquéreur finance au fur et à mesure la construction de l’immeuble et donc de son futur appartement par le biais d’appels de fonds réguliers de la part du promoteur immobilier. Découvrez les règles et échelonnements de ces appels de fonds.  - 08/12/2022
Une étude attentive de la notice descriptive jointe au contrat de réservation VEFA est essentielle pour réussir son achat sur plan. | Shutterstock
Achat sur plan : comment décrypter la notice technique ?
Annexée au contrat de réservation d'un logement neuf, puis du contrat authentique de vente, la notice descriptive en VEFA est un document précieux pour l'acquéreur, qu'il faut savoir décoder. Focus sur la notice technique en immobilier neuf.  - 30/08/2021
Une copie de l'acte de vente définitif du logement neuf doit être envoyée minimum 30 jours avant la signature officielle chez le notaire.
Achat dans l'immobilier neuf : focus sur la signature officielle de la vente
Cela fait entre 4 et 8 mois environ que le contrat de réservation a été signé, place maintenant à la signature définitive de l’acte de vente de votre logement neuf, acheté sur plan. Voici comment se passe la signature authentique et définitive d'un appartement neuf en VEFA chez le notaire.  - 06/07/2021
PTZ ou loi Pinel, mode d'emploi pour acheter ou investir dans l'immobilier neuf.
PTZ ou Pinel : comment financer son achat dans le neuf ?
Pour acheter un logement neuf, deux principaux dispositifs s’opposent que l’on soit accédant à la propriété ou investisseur. PTZ ou loi Pinel : sur quoi opter pour devenir propriétaire ?  - 05/01/2023

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