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Les Dossiers de l'immobilier neuf

VEFA qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?

VEFA : qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?

La VEFA est l’acronyme pour Vente en Etat Futur d’Achèvement, principal contrat qui régit l’achat sur plan d’un logement neuf pas encore construit ou en cours de construction. L’achat immobilier neuf en VEFA offre de nombreux avantages. La VEFA profite aussi de dispositifs fiscaux tels la loi Pinel pour investir ou financiers comme le PTZ pour habiter.

Alors, calendrier de paiement réglementé, contrat de réservation de la VEFA, garanties d’un logement neuf acheté sur plan…, voilà tout ce qu’il faut savoir pour acheter ou investir dans un logement neuf en VEFA. Mode d’emploi pour acheter en VEFA.


Infos et conseils


De la signature du contrat de réservation à la livraison, l'achat sur plan d'un appartement neuf est fait de moments-clés. | Fotolia
Achat sur plan : les clés pour un achat immobilier neuf réussi
L’achat sur plan consiste à devenir propriétaire d’un logement neuf au fur et à mesure de sa construction. Découvrez ce cadre juridique qui encadre la vente en état futur d’achèvement ou achat sur plan d’un appartement neuf et les différents moments-clés d’un achat sur plan réussi.  - 25/02/2020
La VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, pour acheter un logement neuf permet de se rétracter sans conditions et sans frais durant 10 jours.
Annulation VEFA : comment se rétracter et sous quel délai ?
Avant ou même après la signature chez le notaire, il est permis de résilier l’achat d’un appartement neuf en VEFA mais sous certaines conditions et certains délais pour être intégralement remboursé. Découvrez ici comment réaliser une annulation de vente en VEFA.   - 03/10/2020
Pour réserver un appartement neuf en VEFA, le dépôt de garantie est quasi indissociable de l'achat sur plan.
Dépôt de garantie en VEFA : mode d'emploi
Pas obligatoire et pourtant, verser un dépôt de garantie lors de l’achat d’un appartement neuf en VEFA est quasi systématique. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie en VEFA.  - 23/10/2020
Intégrer des conditions suspensives à un contrat de réservation pour acheter un appartement neuf sur plan permet la rétractation sans frais.
Contrat réservation VEFA : quelles conditions suspensives intégrer ?
Au moment de signer un contrat de réservation pour acheter un logement neuf en VEFA, des conditions suspensives sont en général intégrées au contrat. Pour tout savoir sur les conditions suspensives VEFA pour ne rien laisser au hasard.  - 25/10/2020
Découvrez ici quelle est la définition de la vente en VEFA ou autrement dit d'un achat sur plan d'un logement neuf.
Logement neuf : qu’est-ce que l’achat en VEFA ou l'achat sur plan ?
La vente en état futur d’achèvement ou achat sur plan d’un logement neuf est réglementée, elle doit répondre à un cadre juridique précis. Jusqu’à l’emménagement dans un logement neuf acheté en VEFA, il faut respecter plusieurs étapes. Tout ce qu'il faut savoir pour un achat sur plan.  - 07/05/2019
La particularité de l'achat sur plan ou en VEFA est que la construction du logement neuf n'a souvent pas encore débuté.
Achat d’un appartement neuf sur plan : les étapes de la VEFA
Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, répond à un cadre juridique précis mais qui, du coup, encadre et sécurise le parcours des acquéreurs. Revue de détails des différentes étapes de l’achat immobilier neuf sur plan.  - 04/02/2020
Face à l'ancien, l'immobilier neuf ne manque pas d'atouts : avantages financiers et environnementaux en tête. | Stocklib
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier neuf ?
Tour d’horizon des avantages à opter pour l’achat d’un logement neuf afin de devenir propriétaire de sa résidence principale.  - 02/05/2019
Le logement neuf acheté sur plan bénéficie de nombreuses garanties dans le temps, avant-même sa livraison et jusqu'à 10 ans après.
Achat d’un logement neuf : des garanties dans le temps
Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ?  - 27/01/2020
L'achat d'un appartement neuf sur plan, en VEFA, implique traditionnellement la signature d'un contrat de réservation. | Stocklib
Achat sur plan : qu’est-ce qu’un contrat de réservation ?
Le contrat de réservation ou contrat préliminaire de réservation est un avant-contrat qui permet de réserver un logement neuf lors d’un achat sur plan ou VEFA, une Vente en Etat Futur d’Achèvement. Retour sur ce contrat VEFA préalable au contrat de vente définitif signé chez le notaire.  - 26/10/2020
Un calendrier de paiement et des appels de fonds sont à respecter pour un achat en VEFA, Vente en Etat d'Achèvement Futur d'un appartement neuf.
Appel de fonds VEFA : tout savoir sur l'échéancier des paiements pour un logement neuf 
La particularité de l’acquisition d’un logement neuf en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, est que l’acquéreur finance au fur et à mesure la construction de l’immeuble et donc de son futur appartement par le biais d’appels de fonds réguliers de la part du promoteur immobilier. Découvrez les règles et échelonnements de ces appels de fonds.  - 11/09/2020
Une étude attentive de la notice technique jointe au contrat de réservation est essentielle pour garantir son achat sur plan. | Kishivan pour Fotolia
Achat sur plan : comment décrypter la notice technique ?
Pour l’achat d’un logement neuf sur plan, la notice technique présentée dès le contrat de réservation engage le promoteur. Il faut donc qu’elle corresponde aux attentes des futurs propriétaires tant techniquement qu’au niveau des équipements. Décryptage de la notice technique d'un logement neuf.  - 19/05/2018
Une copie de l'acte de vente définitif du logement neuf doit être envoyée minimum 30 jours avant la signature officielle chez le notaire.
Achat dans l’immobilier neuf : focus sur la signature officielle de la vente
Cela fait entre 4 et 8 mois environ que le contrat de réservation a été signé, place maintenant à la signature définitive de l’acte de vente de votre logement neuf, acheté sur plan. Voici comment se passe la signature authentique d'un appartement neuf en VEFA chez le notaire.  - 07/05/2019
PTZ ou loi Pinel, mode d'emploi pour acheter ou investir dans l'immobilier neuf.
PTZ ou loi Pinel : quelles différences pour acheter un logement neuf ?
Pour acheter un logement neuf, deux principaux dispositifs s’opposent que l’on soit accédant à la propriété ou investisseur. PTZ ou loi Pinel : sur quoi opter pour devenir propriétaire ?  - 18/09/2019

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