Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer en France

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Investir Grosseto-Prugna2A
Les Hauts de Capitello
Résidence à la mer

Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Les Hauts de Capitello à Grosseto-Prugna

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Lancement commercial
Les Hauts de Capitello, programme immobilier neuf à Grosseto-Prugna, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, activités nautiques, navette maritime, à 5 minutes de l'aéroport international d'Ajaccio.
Investir dans le neuf La-Garde-Freinet83
Le Domaine de la Calade
Résidence à la mer

Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Le Domaine de la Calade à La-Garde-Freinet

Dispo : Maison

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Avant-Première
Le Domaine de la Calade, programme immobilier neuf à La-Garde-Freinet, composé d'un ensemble de maisons neuves. Le Domaine de la Calade bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé au coeur de La Garde Freinet, village authentique provençal enveloppé d'une nature luxuriante et bordé par le Golfe de Saint-Tropez. Imaginé comme un art de vivre en pleine ...
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Quentovic
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Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Quentovic à Le-Touquet-Paris-Plage

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2022

    Quentovic, programme immobilier neuf à Le-Touquet-Paris-Plage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 15 OCTOBRE 2022. Au bord de la Manche et à l'embouchure de la Canche, le Touquet vit en harmonie avec les éléments : forêt, plage, mer, campagne. La perle de la Côté d'Opale dispose d'un patrimoine historique, ...
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    La Belle Époque
    Résidence à la mer

    Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer La Belle Époque à Le-Touquet-Paris-Plage

    Livraison : 1er trimestre 2023

    • Avant-Première
    La Belle Époque, programme immobilier neuf à Le-Touquet-Paris-Plage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf au Touquet-Paris-Plage Situé dans l'hyper centre de la station balnéaire et à seulement 300 m des plages, le programme immobilier est une petite copropriété de 10 appartements seulement, du studio au ...
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    Le Phare - le Treport
    Résidence à la mer

    Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Le Phare - le Treport à Le Tréport

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2024

    • Avant-Première
    Le Phare - le Treport, programme immobilier neuf à Le Tréport, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LE TREPORT : Station balnéaire de 4 870 habitants qui profite d'un cadre naturel, riche et varié à proximité de la Baie de Somme, avec 15 millions de nuitées en Seine-Maritime, le Tréport a obtenu en 2018 le label « station touristique». Une ville ...
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    Les Hameaux de Saint Cyprien
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    Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Les Hameaux de Saint Cyprien à Lecci

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2022

    • Avant-Première
    Les Hameaux de Saint Cyprien, programme immobilier renové à Lecci, composé d'un ensemble d'appartements rénovés. TOUTES COMMODITES SUR PLACE : Piscine, Parc à vélo, Espace Détente Extérieur, Salle de réception/restauration.
    Défiscalisation immobilière Lecci2A
    Fiori di Cala Rossa
    Résidence à la mer

    Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Fiori di Cala Rossa à Lecci

    Dispo : Studio, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2022

    • Travaux en cours
    Fiori di Cala Rossa, programme immobilier neuf à Lecci, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Tous commerces à proximité, restaurants réputés, tel que Le Rancho ou le 37.2°, et surtout, la célèbre plage de Cala Rossa à 800m et à 1, 2km de celle de Saint Cyprien, incontestablement deux des plus belles de Corse. Et encore énormément d'activité ...

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    Après une quasi-stagnation au premier trimestre, l'Insee annonce une forte reprise de la hausse des prix des logements neuf au deuxième trimestre 2022. 

    LMNP tourisme
    Investir dans une résidence de tourisme à la mer multiplie les avantages comme des revenus locatifs largement défiscalisés avec le statut LMNP.SNRT

    Comment choisir son investissement en résidence de tourisme à la mer ?

    Une adresse en bord de mer Méditerranée ou sur le littoral atlantique, tout est possible ou presque pour ceux qui rêvent d’un investissement locatif à la mer. Voici pourquoi et comment investir en résidence de tourisme à la mer.

    Front de mer, en bord de plage, ou en retrait de l’activité touristique pour plus de calme, les résidences de tourisme à la mer ont chacune leurs avantages. Investir dans une résidence de tourisme à la mer permet de réduire ses impôts, de se constituer un patrimoine immobilier, tout en occupant à loisir son investissement immobilier. 
    L’avantage d’opter pour une résidence services à la mer est aussi qu’un gestionnaire exploitant s’occupera au quotidien de votre investissement locatif. De quoi investir dans l’immobilier neuf en bord de mer sans les tracas de la gestion locative. 
     

    Résidence de tourisme mer : comment investir ?

     
    En investissant dans une résidence de tourisme à la mer, c’est-à-dire une résidence gérée par un exploitant, proposant des services para-hôteliers au nombre minimum de trois, l’investisseur joue sur deux tableaux. D’abord il obtient des revenus locatifs défiscalisés jusqu’à 71 % si la résidence de tourisme est officiellement classée parun organisme certifié, tout en confiant la gestion de son bien à un gestionnaire qui s’occupera de l’entretien de la résidence, de trouver des locataires, de verser les loyers... La signature d’un bail commercial d’une durée de 9 minimum permet de garantir le versement des loyers et d’encadrer cet accord. A cela, s’ajoutent les avantages fiscaux du statut LMNP pour investir dans l’immobilier neuf touristique. 
     

    Investir en LMNP à la mer 

     
    Récupération des 20 % de TVA, revenus locatifs en partie défiscalisés, possibilité d’occuper le bien quelques semaines par an… les avantages d’investir en LMNP tourisme à la mer sont nombreux. Le statut de loueur de meublés non-professionnel offre une pérennité fiscale tout en permettant de se constituer un patrimoine immobilier ou de préparer l’avenir avec des revenus complémentaires au moment de la retraite par exemple. Un placement immobilier qui permet d’assurer le futur.

    Lire aussi - Comment investir en résidence de tourisme ?

    A noter que depuis 2017, il n'est plus possible d'investir en résidence de tourisme à la mer avec le Censi-Bouvard. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est réservé aux résidences étudiantes et aux résidences seniors.
     

    Les avantages du LMNP tourisme à la mer

     
    - possibilité d’occuper le bien immobilier quelques semaines par an
    - bail commercial pour garantir le versement des loyers durant 9 ans minimum
    - revenus locatifs défiscalisés
    - récupération de la TVA
    - gestion locative assurée par l'exploitant… 
     
    Voilà de quoi se lancer dans un investissement en résidence de tourisme à la mer !

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