Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer en France

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Investir La-Garde-Freinet83
Le Domaine de la Calade
Résidence à la mer

Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Le Domaine de la Calade à La-Garde-Freinet

Dispo : Maison

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Avant-Première
Le Domaine de la Calade, programme immobilier neuf à La-Garde-Freinet, composé d'un ensemble de maisons neuves. Le Domaine de la Calade bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé au coeur de La Garde Freinet, village authentique provençal enveloppé d'une nature luxuriante et bordé par le Golfe de Saint-Tropez. Imaginé comme un art de vivre en pleine ...
Investissement programme immobilier Le-Touquet-Paris-Plage62
Le Touquet - Hdf 4345
Résidence à la mer

Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Le Touquet - Hdf 4345 à Le-Touquet-Paris-Plage

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

  • Démarrage des travaux
Le Touquet - Hdf 4345, programme immobilier neuf à Le-Touquet-Paris-Plage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accès facile à toutes les commodités en pied d'immeuble
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Senioriales de Mantes-Gassicourt Mantes-la-Jolie

Senioriales de Mantes-Gassicourt.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Mantes-la-Jolie

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Quentovic
Résidence à la mer

Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Quentovic à Le-Touquet-Paris-Plage

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : immédiate

    Quentovic, programme immobilier neuf à Le-Touquet-Paris-Plage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 15 OCTOBRE 2022. Au bord de la Manche et à l'embouchure de la Canche, le Touquet vit en harmonie avec les éléments : forêt, plage, mer, campagne. La perle de la Côté d'Opale dispose d'un patrimoine historique, ...
    Défiscalisation immobilière Le-Touquet-Paris-Plage62
    Les Villas St Jean
    Résidence à la mer

    Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Les Villas St Jean à Le-Touquet-Paris-Plage

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2023

      Les Villas St Jean, programme immobilier neuf à Le-Touquet-Paris-Plage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez les Villas St Jean, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située Avenue Saint Jean au Touquet Paris-Plage, à deux pas de la plage, des écoles, des commerces et services. Cette résidence prestigieuse propose des appartements neufs du 3 ...
      Le Guide de l'Investissement
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      Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf

      Découvrir
      Investissement immobilier Le Tréport76
      Le Phare - le Treport
      Résidence à la mer

      Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Le Phare - le Treport à Le Tréport

      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

      • Démarrage des travaux
      Le Phare - le Treport, programme immobilier neuf à Le Tréport, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LE TREPORT : Station balnéaire de 4 870 habitants qui profite d'un cadre naturel, riche et varié à proximité de la Baie de Somme, avec 15 millions de nuitées en Seine-Maritime, le Tréport a obtenu en 2018 le label « station touristique». Une ville ...
      Investissement immobilier neuf Lecci2A
      Les Hameaux de Saint Cyprien
      Résidence à la mer

      Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Les Hameaux de Saint Cyprien à Lecci

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2023

      • Avant-Première
      Les Hameaux de Saint Cyprien, programme immobilier renové à Lecci, composé d'un ensemble d'appartements rénovés. TOUTES COMMODITES SUR PLACE : Piscine, Parc à vélo, Espace Détente Extérieur, Salle de réception/restauration.
      Investissement locatif Lecci2A
      Fiori di Cala Rossa
      Résidence à la mer

      Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Fiori di Cala Rossa à Lecci

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2023

      • Travaux en cours
      Fiori di Cala Rossa, programme immobilier neuf à Lecci, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Tous commerces à proximité, restaurants réputés, tel que Le Rancho ou le 37.2°, et surtout, la célèbre plage de Cala Rossa à 800m et à 1, 2km de celle de Saint Cyprien, incontestablement deux des plus belles de Corse. Et encore énormément d'activité ...
      Programme investissement Mimizan40
      Bleu Canopée - Mimizan
      Résidence à la mer

      Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Bleu Canopée - Mimizan à Mimizan

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2024

      • Démarrage des travaux
      Bleu Canopée - Mimizan, programme immobilier neuf à Mimizan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plage à 500m Ecole de surf à 80m Mimizan plage Centre à 600 m
      Immobilier pour investir Nice06
      Sunset Riviera - Nice ****
      Résidence à la mer

      Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer Sunset Riviera - Nice **** à Nice

      Dispo : 1, 2 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Avant-Première
      Sunset Riviera - Nice ****, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier d'affaires international ARENAS (350 sociétés) qui accueillera à court terme le nouveau parc des expositions et des congrès ainsi qu'un pôle d'échanges multimodal, porte d'entrée incontournable de la métropole Nice Côte d'Azur ...

      Les infos de l'immobilier neuf

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      LMNP tourisme
      Investir dans une résidence de tourisme à la mer multiplie les avantages comme des revenus locatifs largement défiscalisés avec le statut LMNP.SNRT

      Comment choisir son investissement en résidence de tourisme à la mer ?

      Une adresse en bord de mer Méditerranée ou sur le littoral atlantique, tout est possible ou presque pour ceux qui rêvent d’un investissement locatif à la mer. Voici pourquoi et comment investir en résidence de tourisme à la mer.

      Front de mer, en bord de plage, ou en retrait de l’activité touristique pour plus de calme, les résidences de tourisme à la mer ont chacune leurs avantages. Investir dans une résidence de tourisme à la mer permet de réduire ses impôts, de se constituer un patrimoine immobilier, tout en occupant à loisir son investissement immobilier. 
      L’avantage d’opter pour une résidence services à la mer est aussi qu’un gestionnaire exploitant s’occupera au quotidien de votre investissement locatif. De quoi investir dans l’immobilier neuf en bord de mer sans les tracas de la gestion locative. 
       

      Résidence de tourisme mer : comment investir ?

       
      En investissant dans une résidence de tourisme à la mer, c’est-à-dire une résidence gérée par un exploitant, proposant des services para-hôteliers au nombre minimum de trois, l’investisseur joue sur deux tableaux. D’abord il obtient des revenus locatifs défiscalisés jusqu’à 71 % si la résidence de tourisme est officiellement classée parun organisme certifié, tout en confiant la gestion de son bien à un gestionnaire qui s’occupera de l’entretien de la résidence, de trouver des locataires, de verser les loyers... La signature d’un bail commercial d’une durée de 9 minimum permet de garantir le versement des loyers et d’encadrer cet accord. A cela, s’ajoutent les avantages fiscaux du statut LMNP pour investir dans l’immobilier neuf touristique. 
       

      Investir en LMNP à la mer 

       
      Récupération des 20 % de TVA, revenus locatifs en partie défiscalisés, possibilité d’occuper le bien quelques semaines par an… les avantages d’investir en LMNP tourisme à la mer sont nombreux. Le statut de loueur de meublés non-professionnel offre une pérennité fiscale tout en permettant de se constituer un patrimoine immobilier ou de préparer l’avenir avec des revenus complémentaires au moment de la retraite par exemple. Un placement immobilier qui permet d’assurer le futur.

      Lire aussi - Comment investir en résidence de tourisme ?

      A noter que depuis 2017, il n'est plus possible d'investir en résidence de tourisme à la mer avec le Censi-Bouvard. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est réservé aux résidences étudiantes et aux résidences seniors.
       

      Les avantages du LMNP tourisme à la mer

       
      - possibilité d’occuper le bien immobilier quelques semaines par an
      - bail commercial pour garantir le versement des loyers durant 9 ans minimum
      - revenus locatifs défiscalisés
      - récupération de la TVA
      - gestion locative assurée par l'exploitant… 
       
      Voilà de quoi se lancer dans un investissement en résidence de tourisme à la mer !

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