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Les Dossiers de l'immobilier neuf

Investir dans une résidence senior

Alors que la population française vieillit, les besoins en logement senior vont être grandissants dans les années à venir. D’où l’intérêt d’investir dans une résidence senior dès maintenant. Que ce soit pour défiscaliser ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement en résidence services senior est facile et sécurisé via un bail commercial d’au minimum 9 ans. En effet, la plupart du temps, un achat immobilier en résidence senior est associé à un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui assure au quotidien la gestion locative de la résidence services : entretien, récupération des loyers… En parallèle, pour défiscaliser, l’investissement en résidence senior s’appuie principalement sur le dispositif Censi-Bouvard ou le statut LMNP / LMP de Loueur de Meublés (Non)-Professionnel. De quoi réduire ses impôts sans avoir à gérer au quotidien son investissement locatif en résidence senior.

Voici un dossier spécial pour réussir son investissement en résidence senior.


Infos et conseils


Les papy-boomers seront le coeur de cible des résidences seniors à compter de 2022, décuplant le potentiel de l'investissement en résidence senior. | Adobe Stock
L’immense potentiel des résidences seniors
L’engouement pour les résidences seniors se confirme, le cap des 800 résidences services dédiées aux seniors autonomes sera franchi en 2020. Tour d’horizon d’un produit immobilier dont l’intérêt ne se dément pas avec l'arrivée des papy-boomers.   - 09/02/2020
Pour répondre aux besoins face au vieillissement de la population, on comptera 800 résidences seniors en France d'ici 2020. | Résidence senior / SNRA
Les atouts de l'investissement en résidence senior
Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences services pour personnes âgées autonomes.  - 14/10/2019
Le concept des villages senior est basé sur des maisons de plain-pied organisées autour d'une piscine. | Les Senioriales / Jean-Jacques Gelbart
Investissement immobilier : les différentes résidences seniors
Résidence services senior, EHPAD, village senior… les offres d’investissements en résidence senior sont nombreuses et intéressantes, encore faut-il bien les connaître afin d’optimiser son investissement immobilier. Une offre variée qui permet aussi de choisir son dispositif d’aide à l’investissement.  - 31/01/2019
Investir dans une résidence gérée nécessite tout autant de précautions que dans l'immobilier classique.
Comment bien investir dans une résidence services ?
Envie d’investir dans une résidence gérée, de type résidence étudiante ou de tourisme, voilà les principaux points à vérifier avant de se lancer dans cet investissement locatif. Explications.  - 02/07/2020
Ici, à Cavaillon, une résidence senior Domitys, leader de l'exploitation et de la gestion de ce type d'investissement immobilier alternatif. | Résidence senior / Cavaillon / Domitys
Investisseurs, pourquoi miser sur les résidences services seniors ?
L’immobilier géré pour senior a un bel avenir devant lui, selon CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise. Le potentiel des résidences services seniors ne serait plus à démontrer, selon cet expert. Explications.  - 18/07/2017
Le dispositif Censi-Bouvard permet un bonus fiscal de 11 % du prix d'achat HT d'un logement neuf en investissant dans une résidence services.
Loi Censi-Bouvard 2020 : quels sont les avantages ?
Le dispositif LMNP Censi-Bouvard a plusieurs autres appellations : amendement Bouvard, LMNP en résidence services, loi Censi-Bouvard… Plusieurs noms mais un seul dispositif fiscal pour investir en résidence services tout en réduisant ses impôts. Découvrez ici comment réussir votre investissement immobilier en loi Censi-Bouvard.  - 02/07/2020
Les résidences services pour senior vont se multiplier en France, comme ici à Cavaillon. | Aegide/Domitys
Investissement immobilier : comment choisir une résidence senior ?
Si les résidences senior profitent ces dernières années d’un véritable succès, c’est qu’il en existe différentes sortes, qui permettent donc de choisir le dispositif d’aide à l’investissement locatif, le plus favorable au patrimoine de l’investisseur.  - 05/04/2018
Investir dans une résidence services permet de réduire ses impôts et/ou de préparer sa retraite grâce aux versements des loyers. | Résidence étudiante
Investissement immobilier : qu’est-ce qu’une résidence services ?
Voici comment réussir un investissement en résidence services, placement immobilier de niche qui permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine foncier. Mode d’emploi pour bien investir en résidence services.   - 24/03/2020
Nexity lance son premier concept de résidence senior, à Toulouse, dans le quartier Borderouge, avec 89 logements neufs. | Résidence senior Villa Serena / Toulouse / Nexity
Une première résidence senior signée Nexity à Toulouse
Nexity lance sa première résidence senior. Un nouveau concept qui va prendre place dans l’écoquartier Borderouge de Toulouse. Présentation du programme neuf Villa Serena.  - 07/11/2019
Eiffage Immobilier et Sergic Résidences Services lancent un nouveau concept de résidences seniors en coeur de ville, baptisé Cazam. | Résidence senior Cazam / Pontoise / Eiffage Immobilier
Cazam, nouvelle offre de résidences seniors en cœur de ville
Eiffage Immobilier et Sergic Résidences Services lancent Cazam, une nouvelle offre de résidences services seniors en cœur de quartier. Une première résidence senior Cazam est prévue à Pontoise.    - 01/10/2019
Lors des trois prochaines années, le promoteur Lamotte et sa filiale Espace & Vie, gestionnaire, va ouvrir 12 nouvelles résidences seniors. | Résidence senior La Mabilais / Rennes / Lamotte Alexandre Wasilewski
12 nouvelles résidences seniors signées Lamotte en préparation
Après déjà 10 résidences gérées dédiées aux seniors en activité, ce sont 12 autres résidences services seniors que vont livrer et exploiter le promoteur Lamotte et sa filiale Espace & Vie d’ici 2022. Retour sur les enjeux de ces opérations spécifiques pour les seniors autonomes.  - 11/03/2019

Liens pratiques et utiles




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