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Investir dans une résidence senior

Investir dans une résidence senior - Le guide de l'investissement locatif dans résidence de services

Alors que la population française vieillit, les besoins en logement senior vont être grandissants dans les années à venir. D’où l’intérêt d’investir dans une résidence senior dès maintenant. Que ce soit pour défiscaliser ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement en résidence services senior est facile et sécurisé via un bail commercial d’au minimum 9 ans. En effet, la plupart du temps, un achat immobilier en résidence senior est associé à un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui assure au quotidien la gestion locative de la résidence services : entretien, récupération des loyers… En parallèle, pour défiscaliser, l’investissement en résidence senior s’appuie principalement sur le dispositif Censi-Bouvard ou le statut LMNP / LMP de Loueur de Meublés (Non)-Professionnel. De quoi réduire ses impôts sans avoir à gérer au quotidien son investissement locatif en résidence senior.

Voici un dossier spécial pour réussir son investissement en résidence senior.


Infos et conseils


Altarea renforce son positionnement sur la résidence senior en créant ARIAS, Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services. | Altarea
Avec ARIAS et Nohée, Altarea réinvente l'immobilier neuf du bien vieillir
Face aux difficultés du logement dans son ensemble, le groupe Altarea se renforce sur le marché du bien vieillir et veut révolutionner l'habitat seniors en créant ARIAS. De quoi porter une réponse novatrice et complète en matière de résidences seniors.  - 24/11/2023
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Pour habiter ou investir : où trouver une résidence senior autour de moi ?
A la recherche d'une résidence senior pour habiter ou investir ? Découvrez ici les options variées pour les seniors autonomes, les avantages de l'investissement en résidence services, les critères de choix, les coûts à prévoir et l'importance des gestionnaires exploitants pour réussir cette acquisition en résidence senior.  - 11/10/2023
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Investissement locatif : les 10 conseils pour réussir
Pour préparer sa retraite, pour défiscaliser, pour loger ses enfants… investir dans l’immobilier neuf est une des pistes à envisager pour se constituer un patrimoine, d’autant que le logement neuf offre de très nombreux atouts. Voici les 10 clés pour réussir un investissement locatif.  - 21/12/2023
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Une résidence senior dans le quartier Convergences près de Rennes
Près de Rennes, Kermarrec Promotion, Vinci Immobilier et Ovelia inaugurent « Le Patio Margot », leur première résidence de services pour seniors en Bretagne au sein du nouveau quartier Convergences de Chantepie.   - 04/10/2022
Senioriales commercialise une résidence senior en LMNP de 85 appartements neufs à Plaisance du Touch, près de Toulouse. | Résidence senior / Plaisance-du-Touch / Senioriales
Investir en résidence senior via le LMNP à Plaisance-du-Touch
Une nouvelle résidence senior va voir le jour à Plaisance-du-Touch en Haute-Garonne, vendue en LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, le statut de la location meublée.  - 19/11/2022
Senioriales met en vente 85 appartements neufs pour seniors dans une résidence services à Plaisance-du-Touch, près de Toulouse. | Senioriales / Plaisance-du-Touch
85 appartements neufs pour seniors dans Toulouse Métropole
C’est à Plaisance-du-Touch, dans l’ouest de la métropole toulousaine, que Senioriales débute la commercialisation d’une nouvelle résidence pour seniors. Présentation de ce produit d’investissement qui a de nombreux atouts pour séduire.  - 31/07/2023
Senioriales lance un important programme de maisons et appartements neufs pour seniors à Montbazon, près de Tours. | Résidence senior / Montbazon / Senioriales et Conseil & Patrimoine
Des maisons et appartements neufs pour seniors près de Tours
Le groupe Senioriales lance un programme immobilier réunissant des maisons et des appartements neufs pour seniors autonomes à Montbazon, au sud de Tours en Indre-et-Loire.   - 26/02/2023
Senioriales va ouvrir une résidence senior de 94 appartements neufs à Schiltigheim dans l'Eurométropole de Strasbourg. | Résidence senior / Schiltigheim / Senioriales
Immobilier neuf Schiltigheim : une nouvelle résidence senior près de Strasbourg
La ville de Schiltigheim, située à proximité de Strasbourg, va prochainement accueillir une nouvelle résidence senior, offrant des services de qualité aux personnes âgées de la région Alsace. La résidence offre des logements modernes et confortables, ainsi que des services adaptés aux besoins des seniors autonomes. Focus sur ce nouveau projet de résidence senior à Schiltigheim.  - 24/03/2023
Pour répondre aux besoins face au vieillissement de la population, on compte près d'un millier de résidences seniors en France. | Shutterstock
5 conseils pour investir en résidence senior
Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences services pour personnes âgées, grâce à ce top 5 des meilleurs conseils pour investir en résidence senior.  - 07/11/2023
Toute location meublée peut prétendre au statut fiscal du LMNP, dans un appartement classique en copropriété ou en résidence avec services.
LMNP : investir en Location Meublée Non Professionnelle
En dehors des dispositifs de défiscalisation fiscale, type loi Pinel, il existe un statut pérenne, le LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, qui reste une excellente façon d’investir dans l’immobilier. Explications pour savoir comment investir en LMNP.  - 15/01/2024
Investir dans une résidence services permet de réduire ses impôts et/ou de préparer sa retraite grâce aux versements des loyers. | Résidence étudiante Seven Lodge
Investissement immobilier : qu'est-ce qu'une résidence services ?
Voici comment réussir un investissement en résidence services, placement immobilier de niche qui permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine foncier. Mode d’emploi pour bien investir en résidence services.   - 04/04/2024

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