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Investir dans une résidence senior

Investir dans une résidence senior - Le guide de l'investissement locatif dans résidence de services

Alors que la population française vieillit, les besoins en logement senior vont être grandissants dans les années à venir. D’où l’intérêt d’investir dans une résidence senior dès maintenant. Que ce soit pour défiscaliser ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement en résidence services senior est facile et sécurisé via un bail commercial d’au minimum 9 ans. En effet, la plupart du temps, un achat immobilier en résidence senior est associé à un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui assure au quotidien la gestion locative de la résidence services : entretien, récupération des loyers… En parallèle, pour défiscaliser, l’investissement en résidence senior s’appuie principalement sur le dispositif Censi-Bouvard ou le statut LMNP / LMP de Loueur de Meublés (Non)-Professionnel. De quoi réduire ses impôts sans avoir à gérer au quotidien son investissement locatif en résidence senior.

Voici un dossier spécial pour réussir son investissement en résidence senior.


Infos et conseils


Le groupe HomniCity équipe ses résidences seniors d'équipements connectés simplifiés dans chaque appartement. | DR
Lancement de résidences seniors connectées
Pour accompagner au mieux le vieillissement de la population et séduire les nouveaux seniors connectés, des résidences services seniors prennent le virage du numérique. Bienvenue dans les premières résidences seniors connectées.  - 01/05/2021
Senioriales vient d'inaugurer deux nouvelles résidences seniors en Ile-de-France, comme ici à Sannois dans le Val d'Oise. | Résidence senior / Sannois / Senioriales
Deux nouvelles résidences seniors en Ile-de-France
Le groupe Senioriales vient d’inaugurer deux résidences seniors supplémentaires en Ile-de-France, l’une à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis, l’autre à Sannois dans le Val d’Oise, la première du département.  - 27/06/2021
Une centaine de logements neufs pour seniors, exploitée sous la marque Loreden du groupe Pichet, viennent d'être inaugurés à Serris en Seine-et-Marne. | Résidence senior Loreden / Serris / groupe Pichet
Une résidence senior Loreden inaugurée en Seine-et-Marne
Le groupe Pichet vient d’inaugurer une résidence senior Loreden à Serris en Seine-et-Marne, récent concept qui incarne le concept d’habitat du promoteur pensé pour les seniors autonomes. Un total de 12 résidences seniors Loreden sont attendues d’ici deux ans.   - 17/10/2021
Pour répondre aux besoins face au vieillissement de la population, on comptera 800 résidences seniors en France en 2020. | Shutterstock
Pourquoi investir en résidence senior ?
Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences services pour personnes âgées.  - 28/01/2021
Les papy-boomers seront le coeur de cible des résidences seniors à compter de 2022, décuplant le potentiel de l'investissement en résidence senior. | Adobe Stock
L’immense potentiel des résidences seniors
L’engouement pour les résidences seniors se confirme, le cap des 800 résidences services dédiées aux seniors autonomes sera franchi en 2020. Tour d’horizon d’un produit immobilier dont l’intérêt ne se dément pas avec l'arrivée des papy-boomers.   - 09/02/2020
Toute location meublée peut prétendre au statut fiscal du LMNP, dans un appartement classique en copropriété ou en résidence avec services.
LMNP : investir en Location Meublée Non Professionnelle
En dehors des dispositifs de défiscalisation fiscale, type loi Pinel, il existe un statut pérenne, le LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel qui reste une excellente façon d’investir dans l’immobilier. Explications pour savoir comment investir en LMNP.  - 19/01/2021
Le dispositif Censi-Bouvard permet un bonus fiscal de 11 % du prix d'achat HT d'un logement neuf en investissant dans une résidence services.
Loi Censi-Bouvard 2021 : quels sont les avantages ?
Le dispositif LMNP Censi-Bouvard a plusieurs autres appellations : amendement Bouvard, LMNP en résidence services, loi Censi-Bouvard… Plusieurs noms mais un seul dispositif fiscal pour investir en résidence services tout en réduisant ses impôts. Découvrez ici comment réussir votre investissement immobilier en loi Censi-Bouvard.  - 18/01/2021
Investir dans une résidence services permet de réduire ses impôts et/ou de préparer sa retraite grâce aux versements des loyers. | Résidence étudiante Seven Lodge
Investissement immobilier : qu'est-ce qu'une résidence services ?
Voici comment réussir un investissement en résidence services, placement immobilier de niche qui permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine foncier. Mode d’emploi pour bien investir en résidence services.   - 01/02/2021
Une résidence senior de 66 appartements neufs a ouvert à Pessac cette semaine, soit du logement pour senior autonome. | Résidence senior / Pessac / Les Senioriales
Une nouvelle résidence senior à Pessac
Le groupe Les Senioriales vient d’ouvrir une nouvelle résidence senior à Pessac, la troisième commune de Gironde, avec une offre de 66 appartements neufs pour seniors autonomes.  - 28/04/2021
Nexity lance son premier concept de résidence senior, à Toulouse, dans le quartier Borderouge, avec 89 logements neufs. | Résidence senior Villa Serena / Toulouse / Nexity
Une première résidence senior signée Nexity à Toulouse
Nexity lance sa première résidence senior. Un nouveau concept qui va prendre place dans l’écoquartier Borderouge de Toulouse. Présentation du programme neuf Villa Serena.  - 07/11/2019

Liens pratiques et utiles




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