Investissement en Résidence à la montagne en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
26 résidences à la montagne pour investir dans l'immobilier neuf
qui peuvent vous correspondre
Investissement immobilier Auron06
Crystal View
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Crystal View, programme immobilier neuf à Auron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Crystal View, Votre nouvelle résidence à la montagne à Auron! <br>À moins d'1h30 de Nice et son aéroport international, invitez-vous dans la célèbre station de ski d'Auron. Située dans la ...
Investir Auron06
Ivory Lodge
Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Ivory Lodge, programme immobilier neuf à Auron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La Station d'Auron est à 1h35 de Nice (95 kms), 1h50 de Monaco et 2h00 de Cannes. L'aéroport de Nice est à 89km de la station Station village prisée des Alpes du Sud pour son environnement et son charme inconditionnel, ...
Zoom sur
Plaisir
Plaisir C2.
Cet ensemble immobilier de 3 étages prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 53 logements.
Les appartements iront du studio a
Investissement immobilier neuf Chamonix-Mont-Blanc74
Blanc Mont Blanc
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Blanc Mont Blanc, programme immobilier neuf à Chamonix-Mont-Blanc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au carrefour de l'Europe, à une heure de l'aéroport international de Genève, la Vallée de Chamonix est un site unique où se conjuguent nature, histoire et passion. BLANC Mont Blanc est idéalement ...
Investissement locatif Chatel74
Art'Mony
Dispo : 2, 3, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Art'Mony, programme immobilier neuf à Chatel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOTRE APPARTEMENT à CHÂTEL (74390) - UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! <br> <br>Le Résidence ART'MONY vous propose de beaux appartements du T2 au T5 avec des prestations de grand standing dans un chalet de montagne. Des ...
INVESTISSEMENT PARKING NEUF
Découvrez notre sélection de boxs / garages / parkings en France et profitez d'un investissement pouvant bénéficier d'un taux de rentabilité élevé.
DécouvrirImmobilier pour investir Flaine74
Résidence Alhéna
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Résidence Alhéna, programme immobilier neuf à Flaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Platières.
Investissement programme immobilier Isola06
Isola
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Isola, programme immobilier neuf à Isola, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une situation exceptionnelle dans la station très prisée d'Isola 2000. Au coeur des Alpes du Sud et à seulement 1h10 de Nice. La station est aussi appréciée pour son enneigement exceptionnel et son ski. C'est dans ...
Investir dans le neuf L-Alpe-d-Huez38
L-Alpe-d-Huez C1
Dispo : 3, 4, 5, 7 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
L-Alpe-d-Huez C1, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Découvrez ce projet de superbes chalets composés d appartements. <br>Les appartements, du T3 au T5+, sont conçus dans l esprit des chalets de montagne, les volumes sont spacieux et les finitions haut de gamme. Les ...
Programme investissement L-Alpe-d-Huez38
L-Alpe-d-Huez C2
Dispo : 4, 5, 6 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
L-Alpe-d-Huez C2, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce programme immobilier dans le quartier du Vieil Alpe à Huez. Situé au coeur de la nature, vous profiterez de tous les bienfaits de cet environnement privilégié. <br>Proche des remontées ...
Défiscalisation immobilière L-Alpe-d-Huez38
L-Alpe-d-Huez C3
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
L-Alpe-d-Huez C3, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Expression, superbe résidence située dans le centre de l'Alpe d'Huez. <br>Composée de cinq chalets aux prestations premium, vous pourrez profiter du sauna et hammam privés pour vous ...
Les infos de l'immobilier neuf
Inspir'Avignon : un nouveau quartier mixte et durable au cœur de la ZAC Confluences
Inspir'Avignon, projet mixte d'envergure signé Icade et Nexity, va transformer la ZAC Confluences d'Avignon en un écoquartier moderne, intégrant logements neufs, commerces et espaces verts. Présentation de ce programme immobilier démonstrateur de la ville durable.
Moins de 60 000 logements neufs vendus par les promoteurs, prédit Crédit Agricole
Selon la dernière analyse économique du Crédit Agricole sur le marché résidentiel tricolore, le marché du logement neuf en France continue de subir une correction majeure. Entre hausse des taux d'intérêt et contraintes structurelles, les ventes ne devraient pas dépasser les 60 000 réservations chez...
Acheter pour louer L-Alpe-d-Huez38
Belle Aurore
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Belle Aurore, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À L'Alpe-d'Huez. Découvrez Belle Aurore, nouvelle résidence de prestige signée PRIAMS, au coeur de la station et à 500 m des remontées mécaniques. Ce programme immobilier d'exception dévoile ...
Investir dans le neuf La Plagne Tarentaise73
Résidence Manaka
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Résidence Manaka, programme immobilier neuf à La Plagne Tarentaise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds, à deux pas du centre : commerces, restaurants, bowling, cinéma.
Investissement locatif Le-Grand-Bornand74
Les Chalets de l'Aiguille
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Les Chalets de l'Aiguille, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence LES CHALETS DE L'AIGUILLE se compose de 40 appartements dont 27 en résidence de tourisme. <br>Pour répondre à une quête de confort, les appartements se déclinent du spacieux 2 pièces ...
Investissement immobilier neuf Le-Grand-Bornand74
Chalets de Joy
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Chalets de Joy, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, au pied de la télécabine de la Joyère
Défiscalisation immobilière Le-Grand-Bornand74
Le Kos
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Le Kos, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le KOS bénéficie d'un emplacement de premier choix, en plein centre du village de Saint-Jean-de-Sixt et à proximité immédiate des commodités. Cette petite copropriété de 37 appartements en ...
Investir Les-Contamines-Montjoie74
Chalets Láska
Dispo : 3 pièces
Livraison : Livraison immédiate
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Chalets Láska, programme immobilier neuf à Les-Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Loyers.
Investissement immobilier Les-Contamines-Montjoie74
Les-Contamines-Montjoie C1
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Les-Contamines-Montjoie C1, programme immobilier neuf à Les-Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 0 étages prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 10 logements. <br>Les maisons et appartements seront du type T2, T3, T4 et T5 avec balcons, terrasses, parkings, garages, celliers pour ...
Acheter pour louer Les-Gets74
La Ferme des Pistes
Dispo : 1, 2, 3, 5, 6, 7 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
La Ferme des Pistes, programme immobilier neuf à Les-Gets, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Bienvenue dans le cadre prestigieux du Domaine des Portes du Soleil. Cette résidence haut de gamme, située au pied des pistes dans le quartier prisé de La Turche dans la station des Gets, offre une opportunité rare ...
Programme investissement Les-Saisies73
Chalets Myrna
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Chalets Myrna, programme immobilier neuf à Les-Saisies, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Larges balcons vue sur les pistes sur le massif du Beaufortain. Casier à skis avec sèche-chaussures, cave et place de parking en souterrain.
Investissement programme immobilier Manigod74
Le Hameau de l'Ours
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Le Hameau de l'Ours, programme immobilier neuf à Manigod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, résidence skis aux pieds
Immobilier pour investir Morzine74
Les Dents Blanches
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Les Dents Blanches, programme immobilier neuf à Morzine, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cette résidence sur mesure comprend 14 appartements répartis dans deux bâtiments distincts (6 appartements - Chalet A et 8 appartements - Chalet B) dont la taille varie de 1 à 5 chambres. Elle sera construite selon des ...
Investir Saint-Gervais-les-Bains74
Maison Neuve à Vendre
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Maison Neuve à Vendre, programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOTRE MAISON AUX PIEDS DES PISTES...!!!! Découvrez cette maison de 106 m2 à l'architecture alpine, avec 17 m2 de terrasse et 278 m2 de jardin! Bénéficiez du confort du neuf, dans un cadre exceptionnel, bordé de ...
Investissement immobilier neuf Saint-Gervais-les-Bains74
Alp'in
Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Alp'in, programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ AUX PIEDS DES PISTES...!!!! Au coeur du quartier du Fayet, à Saint-Gervais-les-Bains, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité ...
Investissement locatif Saint-Gervais-les-Bains74
Saint-Gervais-les-Bains C1
Dispo : 2, 4 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Saint-Gervais-les-Bains C1, programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cet ensemble immobilier situé à LE FAYET est prévu pour le 4ème trimestre 2024 et comprendra 64 logements. <br>Les appartements seront du type, T2, T3, T4 et T5 avec balcons, terrasses, parkings, parkings couverts, ...
Programme investissement Samoens74
Samoens C1
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Samoens C1, programme immobilier neuf à Samoens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 9 logements. <br>Les appartements seront du type T3, T4 et T5 avec parkings couverts. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : ...
Défiscalisation immobilière Val-d-Isere73
L'Écrin
Dispo : 3, 4, 6 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
L'Écrin, programme immobilier neuf à Val-d-Isere, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre d'été : votre appartement meublé pour une valeur de 75 000 €! * <br>Les travaux sont en cours <br>Résidence de prestige à Val-d'Isère : L'Écrin. Emplacement idéal à ...
Immobilier pour investir Valmorel73
Résidence Akoya
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Résidence Akoya, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Coeur de village : commerces, restaurants, ESF, télésiège de l'Altispace à 200 mètres.
Investissement montagne : pourquoi acheter en station ?
Envie de dévaler les pistes entre amis ? Envie de réunir votre famille en station été comme hiver ? Envie de vous constituer un patrimoine immobilier en montagne tout en défiscalisant ? Voilà comment investir à la montagne !
Chaque hiver, à l’approche des fêtes de fin d’année ou au moment des vacances de février, l’envie d’investir à la montagne se fait sentir chez certains d’entre vous. Et pour cause, un Noël blanc entouré par sa famille ou des vacances au ski, a de quoi faire rêver. Mais la montagne ne se vit pas que l'hiver, au moment des vacances scolaires, aujourd'hui, avec le développement du télétravail, pourquoi ne pas en faire sa résidence semi-principale ? Voilà pourquoi il est temps de passer le cap et d’acheter à la montagne.
Alpes ou Pyrénées ? Savoie ou Haute-Savoie ? Courchevel, Valmorel, Méribel... ? Dans quelle station investir dans l'immobilier à la montagne ?
Station village authentique comme Megève, station de haute-altitude comme Val Thorens ou à La Plagne, ville à la montagne comme Chamonix, les choix ne manquent pas pour orienter vos envies d’investir à la montagne. Avec plus de 300 stations, des Alpes aux Pyrénées en passant par les Vosges ou l'Auvergne, dans l’hexagone, la France offre un large panel pour acheter en station. La France est d’ailleurs régulièrement la première destination touristique pour les sports d’hiver. De quoi assurer davantage de rentabilité à votre investissement locatif à la montagne si vous choisissez de le louer.
Comment réussir son investissement en montagne ?
Pour assurer la location de votre investissement immobilier en station de sports d’hiver, il faut séduire les vacanciers, il est donc préférable d’opter pour des emplacements premium dans les stations : skis aux pieds, proche des remontées mécaniques et des commerces ; mais aussi dans des stations proposant des animations et équipements sportifs : patinoire, espace aqualudique, bowling… pour séduire un large volant de vacanciers.
Autre option : privilégier un investissement locatif en résidence de tourisme, avec un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui se chargera d'assurer la mise en location de votre bien, tout en vous conservant quelques semaines d'occupation chaque année. En effet, si vous souhaitez défiscaliser tout en profitant de votre acquisition à la montagne quelques semaines par an, la meilleure solution reste l’investissement immobilier en résidence de tourisme en station. Il s’agit concrètement d’acheter un appartement meublé dans une résidence riche en équipements de loisirs : piscine, sauna… et en services. Un gestionnaire s’occupera de tout : louer votre bien quand vous ne l’occupez pas et gérer l’entretien de la résidence. Il vous reversera alors les loyers après déduction des charges. Il faut donc s’assurer de la qualité du gestionnaire !
Attention aussi à l'achat immobilier neuf trop isolé en montagne, si vous comptez louer ou même en cas de revente.
Comment louer en LMNP un appartement ou un chalet à la montagne ?
Pour louer en LMNP un appartement ou un chalet à la montagne, vous devez d'abord vous assurer que le bien est meublé correctement. Il s'agit ensuite de bien choisir votre bien immobilier, optez pour une propriété proche des pistes de ski et des commodités. Privilégiez si vous le pouvez le centre de la station. L'emplacement est un facteur clé pour garantir une bonne rentabilité.
Une autre étape importante est de bien définir votre stratégie de location. Vous pouvez choisir de louer à l'année ou de manière saisonnière, sachant que les locations saisonnières sont généralement plus rentables. D'autant que cela vous permettra alors de vous octroyer une occupation personnelle de votre logement à la montagne. Faites également attention aux obligations légales, notamment en matière de déclaration de revenus et de respect des normes de sécurité et de confort.
Quel budget pour un investissement locatif en station ?
Comme le foncier et donc les nouvelles opérations se font plutôt rares en montagne et que la demande tant française qu’étrangère reste forte, les prix de l’immobilier neuf en montagne se maintiennent à des niveaux assez élevés.
Voici quelques exemples de prix pratiqués actuellement en stations : 242 000 € pour un deux-pièces dans la station de Vars, dans les Alpes du Sud, 330 000 € pour un trois-pièces dans la station de Samoëns, sur le domaine relié du Grand Massif. Pour ce qui est des prix dans les résidences de tourisme avec gestionnaire et piscine : 250 000 € pour un deux-pièces au Grand-Bornand.
Quelle surface privilégiée pour investir dans l'immobilier à la montagne ?
Si le choix de la superficie d’un appartement à acheter en montagne va principalement varier selon votre budget ; une chose est presque sûre : c'est la fin du studio cabine ! Pas question de se retrouver entassé pendant une semaine et être moins bien qu’à la maison. Aujourd’hui, les deux-pièces de 40 à 50 m² avec au moins une chambre sont à privilégier si vous souhaitez acheter pour louer à la montagne.
To schuss pour acheter de l'immobilier neuf en montagne et réussir votre investissement locatif en station !
