Investir dans une résidence services en France

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43 résidences services pour investir dans l'immobilier neuf

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Investissement immobilier neuf Argenteuil95
Les Canotiers
Loi LMP/LMNP / Résidence senior

Investir dans une résidence services Les Canotiers à Argenteuil

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors, choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un ...
    Investir Aubenas07
    Le Mas des Oliviers
    Loi LMP/LMNP / Résidence senior

    Investir dans une résidence services Le Mas des Oliviers à Aubenas

    Dispo : 2, 1, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A AUBENAS!! Démarrage des travaux! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de ...
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      L'Oléa.
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      Arborea
      Loi LMP/LMNP / Résidence senior

      Investir dans une résidence services Arborea à Bagnols-sur-Cèze

      Dispo : 1 pièce

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Arborea, programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Envie d'investir dans un projet rentable? Découvrez Arboréa à Bagnols sur Cèze, notre nouvelle résidence services séniors en LMNP! Entre Cévennes et Provence, au sein d'un ...
        Programme investissement Bellevigny85
        Les Jasmins de Bellevigny
        Loi LMP/LMNP / Résidence senior

        Investir dans une résidence services Les Jasmins de Bellevigny à Bellevigny

        Visuel non représentatif

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          Les Jasmins de Bellevigny, programme immobilier neuf à Bellevigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>La résidence Les Jasmins, implantée à Bellevigny en Vendée, à seulement 15 Km de La ...
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          Investissez dans un parking
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          Castanea
          Loi LMP/LMNP / Résidence senior

          Investir dans une résidence services Castanea à Bouffemont

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
            Castanea, programme immobilier neuf à Bouffemont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A BOUFFEMONT! Spécial investissement LMNP! Découvrez 'Castanea', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire ...
            Immobilier pour investir Brest29
            Résidence Cerdan
            Loi LMP/LMNP / Résidence senior

            Investir dans une résidence services Résidence Cerdan à Brest

            Visuel non représentatif

            Dispo : 1, 2 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
              Résidence Cerdan, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPÉCIAL INVESTISSEURS! <br> <br>La résidence sénior, implantée au coeur de Brest dans le Finistère, dans le quartier Cerdan, vous permet d'investir dans une résidence de services Seniors et de ...
              Investir dans le neuf Château-Thierry02
              La Cour du Lion - Rss
              Loi LMP/LMNP / Résidence senior

              Investir dans une résidence services La Cour du Lion - Rss à Château-Thierry

              Dispo : 3 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2025

              • Documentation gratuite
              • Avant-Première
              La Cour du Lion - Rss, programme immobilier neuf à Château-Thierry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICES SENIORS : Située Place du jeu de Paume, en plein centre-ville, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial, à seulement 1h de Paris et ...
              Investissement immobilier Chilly-Mazarin91
              Résidence de Launay
              Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

              Investir dans une résidence services Résidence de Launay à Chilly-Mazarin

              Visuel non représentatif

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2025

              • Documentation gratuite
                Résidence de Launay, programme immobilier neuf à Chilly-Mazarin, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence étudiante! <br> <br>Cette résidence est idéale pour investir sous le dispositif LMNP dans une résidence ...
                Défiscalisation immobilière Courseulles-sur-Mer14
                La Résidence du Parc
                Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la mer

                Investir dans une résidence services La Résidence du Parc à Courseulles-sur-Mer

                Visuel non représentatif

                Dispo : 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                  La Résidence du Parc, programme immobilier neuf à Courseulles-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence tourisme! <br> <br>Appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés dans une nouvelle résidence à ...

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                  Longages, à 40 minutes au sud de Toulouse, accueille une nouvelle opportunité résidentielle avec les villas abordables du Groupe Gambetta. Une offre de 23 maisons en PSLA alliant qualité architecturale et prix attractifs, le tout dans un cadre naturel préservé.

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                  Investissement programme immobilier Dole39
                  La Nappa
                  Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                  Investir dans une résidence services La Nappa à Dole

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 3ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                    La Nappa, programme immobilier neuf à Dole, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [IDEAL INVESTISSEURS] Nexity, en co-promotion avec Domitys vous présente sa nouvelle résidence services seniors, LA NAPPA Située à Dole, à seulement quelques minutes à pied de son centre historique, la ...
                    Programme investissement Flaine74
                    Résidence Alhéna
                    Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                    Investir dans une résidence services Résidence Alhéna à Flaine

                    Dispo : 3, 4 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2023

                    • Documentation gratuite
                    • Livraison immédiate
                    Résidence Alhéna, programme immobilier neuf à Flaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Platières.
                    Investissement programme immobilier Heillecourt54
                    Malgrange
                    Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                    Investir dans une résidence services Malgrange à Heillecourt

                    Dispo : Studio

                    • Documentation gratuite
                      Malgrange, programme immobilier neuf à Heillecourt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans un quartier résidentiel, la résidence propose 49 studios, de 18 à 25 m², meublés et équipés. La résidence est idéalement située à 150 mètres de ...
                      Investissement immobilier neuf L-Alpe-d-Huez38
                      Belle Aurore
                      Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                      Investir dans une résidence services Belle Aurore à L-Alpe-d-Huez

                      Dispo : 5, 3, 4, 2 pièces

                      • Documentation gratuite
                      • Travaux en cours
                      Belle Aurore, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À L'Alpe-d'Huez. Découvrez Belle Aurore, nouvelle résidence de prestige signée PRIAMS, au coeur de la station et à 500 m des remontées mécaniques. Ce programme immobilier d'exception dévoile ...
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                      Résidence Manaka
                      Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                      Investir dans une résidence services Résidence Manaka à La Plagne Tarentaise

                      Dispo : 2, 3, 4 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2023

                      • Documentation gratuite
                      • Livraison immédiate
                      Résidence Manaka, programme immobilier neuf à La Plagne Tarentaise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds, à deux pas du centre : commerces, restaurants, bowling, cinéma.
                      Investissement immobilier La Verpillière38
                      Résidence les Libellules
                      Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                      Investir dans une résidence services Résidence les Libellules à La Verpillière

                      Dispo : 1, 2, 3 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2026

                      • Documentation gratuite
                        Résidence les Libellules, programme immobilier neuf à La Verpillière, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [NOUVEAU] Découvrez notre nouvelle résidence LES LIBELLULES, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur son marché. Cette résidence de standing vous propose des appartements du studio au 3 pièces ...
                        Investir Le-Grand-Bornand74
                        Chalets de Joy
                        Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                        Investir dans une résidence services Chalets de Joy à Le-Grand-Bornand

                        Dispo : 3 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2022

                        • Documentation gratuite
                        • Livraison immédiate
                        Chalets de Joy, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, au pied de la télécabine de la Joyère
                        Acheter pour louer Le Havre76
                        Carré lh
                        Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                        Investir dans une résidence services Carré lh à Le Havre

                        Dispo : 1, 3, 2, 6 pièces

                        Livraison : 3ème trimestre 2025

                        • Documentation gratuite
                          Carré lh, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE! La résidence étudiante Carré LH propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles! Vous avez aussi l'opportunité d'investir ...
                          Défiscalisation immobilière Le Mans72
                          Résidence Bartholdi
                          Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                          Investir dans une résidence services Résidence Bartholdi à Le Mans

                          Visuel non représentatif

                          Dispo : 2, 3 pièces

                          • Documentation gratuite
                            Résidence Bartholdi, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ancienne capitale provinciale du Maine et du Perche, Le Mans participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de Le Mans Métropole composée de ...
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                            Résidence étudiante

                            Investir dans une résidence services Alpha à Le Mans

                            Dispo : 1, 2, 4, 5 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2025

                            • Documentation gratuite
                            • Avant-Première
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                            Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                            Investir dans une résidence services Le Vallon des Bois à Le Mans

                            Visuel non représentatif

                            Dispo : 3, 1, 2 pièces

                            • Documentation gratuite
                              Le Vallon des Bois, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>Le Vallon des Bois au Mans, à 15 minutes du centre-ville, vous permet d'investir dans une résidence ...
                              Acheter pour louer Les-Contamines-Montjoie74
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                              Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                              Investir dans une résidence services Chalets Láska à Les-Contamines-Montjoie

                              Dispo : 3 pièces

                              Livraison : IMMEDIATE

                              • Documentation gratuite
                              • Livraison immédiate
                              Chalets Láska, programme immobilier neuf à Les-Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Loyers.
                              Programme investissement Les Sables d'Olonne85
                              La Croix Blanche
                              Loi Pinel / Pinel + / Résidence senior / Résidence à la mer

                              Investir dans une résidence services La Croix Blanche à Les Sables d'Olonne

                              Dispo : 2 pièces

                              Livraison : 1er trimestre 2024

                              • Documentation gratuite
                              • Livraison immédiate
                              La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
                              Investir Limoges87
                              Kaol'in
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                              Investir dans une résidence services Kaol'in à Limoges

                              Dispo : 1 pièce

                              Livraison : 2ème trimestre 2026

                              • Documentation gratuite
                              • Avant-Première
                              Kaol'in, programme immobilier neuf à Limoges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURSLe Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des ...
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                              Investir dans une résidence services Kaol'in à Limoges

                              Dispo : 1 pièce

                              Livraison : 2ème trimestre 2026

                              • Documentation gratuite
                                Kaol'in, programme immobilier neuf à Limoges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEURS. Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel del'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de ...
                                Investissement immobilier Lorient56
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                                Dispo : 1 pièce

                                Livraison : 3ème trimestre 2026

                                • Documentation gratuite
                                  Lorient M1, programme immobilier neuf à Lorient, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un programme immobilier neuf à Lorient, idéal pour la vie des étudiants et des jeunes actifs. Située au coeur d'un quartier dynamique, la résidence se distingue par son architecture moderne avec ...
                                  Investissement locatif Manigod74
                                  Le Hameau de l'Ours
                                  Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                                  Investir dans une résidence services Le Hameau de l'Ours à Manigod

                                  Dispo : 3 pièces

                                  Livraison : 4ème trimestre 2023

                                  • Documentation gratuite
                                  • Livraison immédiate
                                  Le Hameau de l'Ours, programme immobilier neuf à Manigod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, résidence skis aux pieds
                                  Investir dans le neuf Marseille 3ème13
                                  Résidence Croix d'Azur
                                  Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                  Investir dans une résidence services Résidence Croix d'Azur à Marseille 3ème

                                  Visuel non représentatif

                                  Dispo : 1 pièce

                                  • Documentation gratuite
                                    Résidence Croix d'Azur, programme immobilier neuf à Marseille 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence étudiante! <br> <br>La résidence Croix d'Azur, implantée dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité du ...
                                    Investissement programme immobilier Molsheim67
                                    Le Pièmont d'Ettore
                                    Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence d'affaires

                                    Investir dans une résidence services Le Pièmont d'Ettore à Molsheim

                                    Dispo : 1, 2 pièces

                                    Livraison : 4ème trimestre 2026

                                    • Documentation gratuite
                                    • Lancement commercial
                                    Le Pièmont d'Ettore, programme immobilier neuf à Molsheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. STRASBOURG &#8594; ± 17 min||OBERNAI &#8594; ± 7 min SAVERNE &#8594; ± 25 min Autoroutes A352 & A355 Proximité immédiate en gare de Dachstein &#8594; Strasbourg Une cinquantaine par jour en 21 ...
                                    Défiscalisation immobilière Montigny-lès-Cormeilles95
                                    Résidence Launay
                                    Loi Pinel / Pinel + / Résidence d'affaires

                                    Investir dans une résidence services Résidence Launay à Montigny-lès-Cormeilles

                                    Visuel non représentatif

                                    Dispo : 5, 2, 3, 4 pièces

                                    Livraison : 3ème trimestre 2025

                                    • Documentation gratuite
                                    • Démarrage des travaux
                                    Résidence Launay, programme immobilier neuf à Montigny-lès-Cormeilles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 100 mètres d'une arrêt de Bus. A 1.5 kilomètre de la Gare RER C. A 2.5 kilomètre du Transilien desservant Paris Gare Saint Lazare en 22 min
                                    Investissement immobilier neuf Mulhouse68
                                    Résidence Schuman
                                    Loi LMP/LMNP / Résidence d'affaires

                                    Investir dans une résidence services Résidence Schuman à Mulhouse

                                    Dispo : Studio

                                    • Documentation gratuite
                                      Résidence Schuman, programme immobilier neuf à Mulhouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus ainsi qu'à 10 minutes de la gare et 30 minutes de ...
                                      Investir Nice06
                                      Nice - Resid. Etudiante Unice
                                      Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                      Investir dans une résidence services Nice - Resid. Etudiante Unice à Nice

                                      Dispo : 1 pièce

                                      Livraison : 3ème trimestre 2025

                                      • Documentation gratuite
                                        Nice - Resid. Etudiante Unice, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir dans une résidence étudiante ont plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket ...
                                        Investissement programme immobilier Nice06
                                        Résidence Saint-Roch
                                        Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                        Investir dans une résidence services Résidence Saint-Roch à Nice

                                        Dispo : Studio

                                        Livraison : 3ème trimestre 2025

                                        • Documentation gratuite
                                          Résidence Saint-Roch, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence sénior, implantée au coeur de Nice dans les Alpes-Maritimes, dans le quartier Saint-Roch, vous permet d'investir dans une résidence étudiante et de bénéficier de la fiscalité LMNP ...
                                          Investissement immobilier Orléans45
                                          Résidence Study' Hop
                                          Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                          Investir dans une résidence services Résidence Study' Hop à Orléans

                                          Dispo : Studio, 1, 2 pièces

                                          Livraison : 3ème trimestre 2025

                                          • Documentation gratuite
                                          • Lancement commercial
                                          Résidence Study' Hop, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le réseau TAO dessert les alentours de la résidence, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres de celle-ci. En transport, vous rejoindrez le CHRO en 5 minutes, ou l'université en 7 minutes.
                                          Défiscalisation immobilière Orléans45
                                          So Study
                                          Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                          Investir dans une résidence services So Study à Orléans

                                          Dispo : Studio, 2 pièces

                                          Livraison : 3ème trimestre 2025

                                          • Documentation gratuite
                                          • Lancement commercial
                                          So Study, programme immobilier renové à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements rénovés. Au pied du tramway, à 5 min. du centre-ville d'Orléans et 20 min du campus universitaire de La Source. Proche des bords de loire.
                                          Immobilier pour investir Périgueux24
                                          L'Empreinte - RÉS. Étudiants
                                          Résidence étudiante

                                          Investir dans une résidence services L'Empreinte - RÉS. Étudiants à Périgueux

                                          Dispo : 1 pièce

                                          Livraison : 2ème trimestre 2026

                                          • Documentation gratuite
                                          • Avant-Première
                                          L'Empreinte - RÉS. Étudiants, programme immobilier neuf à Périgueux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un investissement rentable accessible aux petits budgets! Aux portes du Campus Périgord, découvrez la résidence étudiante l'Empreinte... Pensée dans le respect de l'environnement, la résidence L'Empreinte ...
                                          Programme investissement Rennes35
                                          Rennes M1
                                          Résidence étudiante

                                          Investir dans une résidence services Rennes M1 à Rennes

                                          Dispo : 1, 4 pièces

                                          Livraison : 2ème trimestre 2026

                                          • Documentation gratuite
                                            Rennes M1, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf à Rennes se positionne comme une excellente avenue pour ceux cherchant à enrichir leur portefeuille immobilier grâce à une résidence étudiante de dernière ...
                                            Acheter pour louer Roubaix59
                                            Le Cid
                                            Loi Pinel / Pinel + / Résidence étudiante

                                            Investir dans une résidence services Le Cid à Roubaix

                                            Dispo : 2 pièces

                                            Livraison : immédiate

                                            • Documentation gratuite
                                              Le Cid, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence étudiante, dernier lot disponible livrable immédiatement! Juste en face se trouve la 'Plaine Images', un pôle attractif regroupant 125 entreprises et plus de 1 800 salariés. ...
                                              Investissement locatif Roubaix59
                                              L'Angora
                                              Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                                              Investir dans une résidence services L'Angora à Roubaix

                                              Dispo : 2, 3 pièces

                                              Livraison : 1er trimestre 2026

                                              • Documentation gratuite
                                                L'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Envie d'investir en meublé ? Actuellement, c'est le placement immobilier le plus gagnant et durable! Optez pour l'investissement LMNP et ses nombreux avantages : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération ...
                                                Investissement immobilier neuf Rouen76
                                                Rouen Rive Droite
                                                Loi Pinel / Pinel + / Résidence senior

                                                Investir dans une résidence services Rouen Rive Droite à Rouen

                                                Dispo : 5, 4, 1, 2, 3 pièces, Duplex

                                                • Documentation gratuite
                                                • Lancement commercial
                                                Rouen Rive Droite, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce nouveau programme se compose de logements pensés pour le confort de ses habitants allant du T1 au T4, accompagnés pour la plupart par des espaces extérieurs tels que : des balcons, des terrasses ou des jardins mais aussi des ...
                                                Investir dans le neuf Saint-Étienne42
                                                Pop
                                                Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                                Investir dans une résidence services Pop à Saint-Étienne

                                                Dispo : 1 pièce

                                                Livraison : 2ème trimestre 2025

                                                • Documentation gratuite
                                                  Pop, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En ce début d'année, choisissez le LMNP! Investissez en LMNP au sein de notre nouvelle résidence POP : un placement rentable et sécurisé, des prix attractifs. Idéalement située à moins de 15 ...
                                                  Défiscalisation immobilière Strasbourg67
                                                  Step
                                                  Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                                  Investir dans une résidence services Step à Strasbourg

                                                  Dispo : 1 pièce

                                                  Livraison : 2ème trimestre 2025

                                                  • Documentation gratuite
                                                    Step, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNITES au sein de notre nouvelle résidence étudiante à Strasbourg! Conçue pour les étudiants, notre résidence STEP vous offre des studios meublés et équipés, un ...
                                                    Investissement immobilier Vichy03
                                                    Redwood
                                                    Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                                    Investir dans une résidence services Redwood à Vichy

                                                    Dispo : 1 pièce

                                                    Livraison : 3ème trimestre 2025

                                                    • Documentation gratuite
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                                                      Investir Villeneuve-sur-Lot47
                                                      Le Damier
                                                      Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                                                      Investir dans une résidence services Le Damier à Villeneuve-sur-Lot

                                                      Dispo : 2, 3 pièces

                                                      Livraison : 1er trimestre 2026

                                                      • Documentation gratuite
                                                        Le Damier, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute ...
                                                        résidence services
                                                        Voici comment investir en résidence services : résidence étudiante, résidence d'affaires, résidence de tourisme ou encore résidence senior.

                                                        Tout savoir pour investir en résidences services

                                                        Résidence étudiante, résidence senior ou encore résidence de tourisme…, voici comment et pourquoi investir en résidence services présente de nombreux atouts et avantages. Mode d’emploi pour réaliser un investissement en résidence de services.

                                                        Résidence de tourisme à la mer ou à la montagne, résidence pour loger des étudiants ou des jeunes actifs, résidence gérée pour héberger des personnes âgées autonomes ou dépendantes, résidence d’affaires, résidence hôtelière… les types de résidences avec services ne manquent pas en France pour réaliser un investissement locatif. Découvrez toutes les explications pour investir en résidence services et réussir son placement dans l’immobilier géré.

                                                        C'est quoi une résidence service ?


                                                        Pour obtenir le statut de résidence avec services et obtenir ainsi les spécificités fiscales qui y sont reliées, il faut justement proposer différents services dits para-hôteliers : accueil ou conciergerie, petit-déjeuner, espace restauration, laverie, salle de sport, piscine, espace bien-être… Ils doivent être au nombre minimum de trois pour obtenir cette « labellisation » de résidence services.
                                                         
                                                         
                                                        Autre impératif de la résidence services : les logements neufs qui composent la résidence gérée doivent être meublés et équipés, prêt à être habité. Un gestionnaire-exploitant s’occupe alors de gérer le quotidien de la résidence services. Il s’engage, via un bail commercial signé avec le propriétaire-bailleur, à assurer le remplissage de la résidence, à verser des loyers, à entretenir les lieux… De quoi faire ainsi profiter aux investisseurs d’avantages fiscaux qui en découlent.

                                                        Faut-il investir en résidence services ?


                                                        Pourquoi investir dans une résidence avec services semble pertinent ? Car les besoins pour loger des étudiants ou des seniors sont très importants. On compte en France un millier de résidences étudiants quand il faut héberger chaque année plus d’un million d’étudiants. Les besoins pour accueillir des seniors autonomes ou des personnes âgées dépendantes vont croitre également avec le vieillissement de la population. On comptabilisera plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040. 
                                                        La France reste également une destination touristique très prisée que ce soit pour ses plages, ses montagnes ou ses villes mondialement connues, Paris en tête. De sorte à assurer le remplissage des résidences de tourisme et des résidences d’affaires. Le potentiel est donc là pour garantir la pérennité de ces investissements en résidences avec services. Bien sûr, comme dans tout investissement locatif, l’emplacement reste le maître-mot, ainsi que la fiabilité du gestionnaire-exploitant de la résidence de service. Lire aussi - Investir en résidence de tourisme, mode d'emploi

                                                        Comment investir en résidence services ?


                                                        Investir en résidence services repose principalement sur les spécificités de la location meublée, avec le statut de loueur de meublés professionnel ou non : statut LMP/LMNP. Statut fiscal créé en 1949, il a fait ses preuves et octroie un abattement forfaitaire de 50 % minimum sur les loyers, voire jusqu'à 71 % pour un investissement en résidence de tourisme classée.
                                                         

                                                        3 conseils pour réussir un investissement en résidence services

                                                         
                                                        Conseil n°1 : attention à la solidité du gestionnaire
                                                        Un des points essentiels avant de franchir le pas d’investir dans une résidence gérée : vérifier la solidité du gestionnaire. Certains ont pignon sur rue comme Domitys en résidence senior ou Réside Etudes en résidence étudiante, mais il faut tout de même vérifier pour chaque projet la solidité financière de celui-ci. Pour cela, il faut étudier par exemple le ratio loyers/chiffre d'affaires. Un spécialiste de l’investissement en résidence gérée, Cerenicimo, table, pour assurer le paiement des loyers aux propriétaires, sur un taux d'effort de l'exploitant autour de 15 % du chiffre d'affaires en Ehpad et de 25 % à 30 % maximum dans les autres résidences. Attention également à ce que les loyers promis ne soient pas trop élevés en comparaison du marché locatif local. 
                                                         
                                                        Conseil n°2 : vérifier l’emplacement et la demande locative de la résidence services
                                                        Comme toujours en immobilier, l’emplacement reste la règle d’or, car en découle la demande locative. Hormis pour des résidences Ehpad où c’est moins important face une très importante demande, les autres résidences gérées nécessitent de bien étudier l’emplacement : résidence de tourisme skis aux pieds à la montagne, résidence en bord de mer avec vue mer, proximité des campus pour les résidences étudiantes, proximité des commerces et des transports dans les résidences pour seniors autonomes…
                                                        Avant de se lancer, une étude approfondie de l’emplacement, en fonction du type de résidence gérée et du potentiel du marché locatif de celle-ci s’annonce tout aussi importante que pour un investissement locatif traditionnel. 
                                                         
                                                        Conseil n°3 : décortiquer le contrat de bail de la résidence services
                                                        C’est long et fastidieux mais aucun contrat de bail entre exploitant de résidence services ne se ressemble. Il est donc nécessaire de passer au crible le contrat de bail que vous allez signer avec le futur gestionnaire de la résidence services. D’une durée minimum de 9 ans, il s’agit d’un bail commercial qui précise donc le niveau des loyers et les modalités de révision, mais aussi la répartition des charges entre travaux courants souvent à la charge de l’exploitant et gros travaux type ravalement de façades à la charge du propriétaire. A noter qu’il est possible de négocier cette répartition.
                                                        Attention aussi aux modalités de renouvellement dans le temps du bail : il faut refuser un bail renouvelable uniquement par l’exploitant.
                                                         
                                                        Bonus : attention aux promesses trop alléchantes en ce qui concerne la future rentabilité de l’investissement. Aujourd’hui, investir en résidence gérée offre une rentabilité moyenne de 4 % net et c’est souvent mieux que dans l’immobilier classique. Si l’on vous fait miroiter bien davantage, cela pourrait mettre en péril la solidité financière de votre investissement locatif sur le long terme.


                                                        Investissement résidence services simulation


                                                        Pour l’acquisition d’un studio à 100 000 € en résidence services, le bailleur peut obtenir un remboursement immédiat de 20 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt par an.
                                                         
                                                        Investir dans une résidence gérée : résidence senior ou EHPAD, résidence étudiante, résidence d’affaires en ville ou résidence de tourisme à la mer ou à la montagne, le choix est vaste et c’est donc en résumé :
                                                        - obtenir une rentabilité quasi-garantie dans le temps,
                                                        - pas de gestion locative.
                                                        C’est aussi pas de loyers impayés car un gestionnaire s’occupe au quotidien de l’entretien, de trouver des locataires, et de vous reverser chaque mois ou chaque trimestre les loyers encaissés, nets de charges. 
                                                         
                                                        Voilà de quoi se lancer dans un investissement en résidence services !