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Investir dans une résidence services en France

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Les Canotiers
Loi LMP/LMNP / Résidence senior

Investir dans une résidence services Les Canotiers à Argenteuil

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
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    Loi LMP/LMNP / Résidence senior

    Investir dans une résidence services Le Mas des Oliviers à Aubenas

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
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      Résidence Bonneville
      Loi Pinel / Pinel + / Résidence senior

      Investir dans une résidence services Résidence Bonneville à Bonneville

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Démarrage des travaux
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      Castanea
      Loi LMP/LMNP / Résidence senior

      Investir dans une résidence services Castanea à Bouffemont

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
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        Résidence Cerdan
        Loi LMP/LMNP / Résidence senior

        Investir dans une résidence services Résidence Cerdan à Brest

        Visuel non représentatif

        Dispo : 1, 2 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          Résidence Cerdan, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPÉCIAL INVESTISSEURS! <br> <br>La résidence sénior, implantée au coeur de Brest dans le Finistère, dans le quartier Cerdan, vous permet d'investir dans une résidence de services Seniors et de ...
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          Résidence étudiante

          Investir dans une résidence services L'Empreinte - RÉS. Étudiants à Champcevinel

          Dispo : 1 pièce

          Livraison : 2ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Avant-Première
          L'Empreinte - RÉS. Étudiants, programme immobilier neuf à Champcevinel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un investissement rentable accessible aux petits budgets! Aux portes du Campus Périgord, découvrez la résidence étudiante l'Empreinte... Pensée dans le respect de l'environnement, la résidence L'Empreinte ...
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          La Cour du Lion - Rss
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          Investir dans une résidence services La Cour du Lion - Rss à Château-Thierry

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Avant-Première
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          Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

          Investir dans une résidence services Résidence de Launay à Chilly-Mazarin

          Visuel non représentatif

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2025

          • Documentation gratuite
            Résidence de Launay, programme immobilier neuf à Chilly-Mazarin, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence étudiante! <br> <br>Cette résidence est idéale pour investir sous le dispositif LMNP dans une résidence ...
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            Visuel non représentatif

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
              La Résidence du Parc, programme immobilier neuf à Courseulles-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence tourisme! <br> <br>Appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés dans une nouvelle résidence à ...

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              Investir dans une résidence services La Nappa à Dole

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2026

              • Documentation gratuite
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                Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                Investir dans une résidence services Résidence Alhéna à Flaine

                Dispo : 3, 4 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2023

                • Documentation gratuite
                • Livraison immédiate
                Résidence Alhéna, programme immobilier neuf à Flaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Platières.
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                Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

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                • Documentation gratuite
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                  Investir dans une résidence services Belle Aurore à L-Alpe-d-Huez

                  Dispo : 4, 3, 5, 2 pièces

                  • Documentation gratuite
                  • Travaux en cours
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                  Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                  Investir dans une résidence services Résidence Manaka à La Plagne Tarentaise

                  Dispo : 2, 3, 4 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2023

                  • Documentation gratuite
                  • Livraison immédiate
                  Résidence Manaka, programme immobilier neuf à La Plagne Tarentaise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds, à deux pas du centre : commerces, restaurants, bowling, cinéma.
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                  Résidence les Libellules
                  Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                  Investir dans une résidence services Résidence les Libellules à La Verpillière

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                    Résidence les Libellules, programme immobilier neuf à La Verpillière, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [NOUVEAU] Découvrez notre nouvelle résidence LES LIBELLULES, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur son marché. Cette résidence de standing vous propose des appartements du studio au 3 pièces ...
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                    Loi LMP/LMNP / Résidence de tourisme / Résidence à la montagne

                    Investir dans une résidence services Chalets de Joy à Le-Grand-Bornand

                    Dispo : 3 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2022

                    • Documentation gratuite
                    • Livraison immédiate
                    Chalets de Joy, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, au pied de la télécabine de la Joyère
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                    Carré lh
                    Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                    Investir dans une résidence services Carré lh à Le Havre

                    Dispo : 1, 3, 2, 6 pièces

                    Livraison : 3ème trimestre 2025

                    • Documentation gratuite
                      Carré lh, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE! La résidence étudiante Carré LH propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles! Vous avez aussi l'opportunité d'investir ...
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                      Investir dans une résidence services Alpha à Le Mans

                      Dispo : 1, 2, 4, 5 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                      • Avant-Première
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                      Investir dans une résidence services Résidence Bartholdi à Le Mans

                      Visuel non représentatif

                      Dispo : 2, 3 pièces

                      • Documentation gratuite
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                        Le Vallon des Bois
                        Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                        Investir dans une résidence services Le Vallon des Bois à Le Mans

                        Visuel non représentatif

                        Dispo : 3, 1, 2 pièces

                        • Documentation gratuite
                          Le Vallon des Bois, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>Le Vallon des Bois au Mans, à 15 minutes du centre-ville, vous permet d'investir dans une résidence ...
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                          Investir dans une résidence services Chalets Láska à Les-Contamines-Montjoie

                          Dispo : 3 pièces

                          Livraison : Livraison immédiate

                          • Documentation gratuite
                          • Livraison immédiate
                          Chalets Láska, programme immobilier neuf à Les-Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Loyers.
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                          Résidence étudiante

                          Investir dans une résidence services Kaol'in à Limoges

                          Dispo : 1 pièce

                          Livraison : 2ème trimestre 2026

                          • Documentation gratuite
                          • Avant-Première
                          Kaol'in, programme immobilier neuf à Limoges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURSLe Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des ...
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                          Investir dans une résidence services Kaol'in à Limoges

                          Dispo : 1 pièce

                          Livraison : 2ème trimestre 2026

                          • Documentation gratuite
                            Kaol'in, programme immobilier neuf à Limoges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEURS. Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel del'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de ...
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                            Investir dans une résidence services Le Hameau de l'Ours à Manigod

                            Dispo : 3 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2023

                            • Documentation gratuite
                            • Livraison immédiate
                            Le Hameau de l'Ours, programme immobilier neuf à Manigod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, résidence skis aux pieds
                            Acheter pour louer Marseille 3ème13
                            Résidence Croix d'Azur
                            Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                            Investir dans une résidence services Résidence Croix d'Azur à Marseille 3ème

                            Visuel non représentatif

                            Dispo : 1 pièce

                            • Documentation gratuite
                              Résidence Croix d'Azur, programme immobilier neuf à Marseille 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence étudiante! <br> <br>La résidence Croix d'Azur, implantée dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité du ...
                              Investir dans le neuf Molsheim67
                              Le Pièmont d'Ettore
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                              Investir dans une résidence services Le Pièmont d'Ettore à Molsheim

                              Dispo : 1, 2 pièces

                              Livraison : 4ème trimestre 2026

                              • Documentation gratuite
                              • Lancement commercial
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                              Immobilier pour investir Montigny-lès-Cormeilles95
                              Résidence Launay
                              Loi Pinel / Pinel + / Résidence d'affaires

                              Investir dans une résidence services Résidence Launay à Montigny-lès-Cormeilles

                              Visuel non représentatif

                              Dispo : 5, 2, 3, 4 pièces

                              Livraison : 3ème trimestre 2025

                              • Documentation gratuite
                              • Démarrage des travaux
                              Résidence Launay, programme immobilier neuf à Montigny-lès-Cormeilles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 100 mètres d'une arrêt de Bus. A 1.5 kilomètre de la Gare RER C. A 2.5 kilomètre du Transilien desservant Paris Gare Saint Lazare en 22 min
                              Investissement immobilier Mulhouse68
                              Résidence Schuman
                              Loi LMP/LMNP / Résidence d'affaires

                              Investir dans une résidence services Résidence Schuman à Mulhouse

                              Dispo : Studio

                              • Documentation gratuite
                                Résidence Schuman, programme immobilier neuf à Mulhouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus ainsi qu'à 10 minutes de la gare et 30 minutes de ...
                                Défiscalisation immobilière Nice06
                                Nice - Resid. Etudiante Unice
                                Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                Investir dans une résidence services Nice - Resid. Etudiante Unice à Nice

                                Dispo : 1 pièce

                                Livraison : 3ème trimestre 2025

                                • Documentation gratuite
                                  Nice - Resid. Etudiante Unice, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket ...
                                  Programme investissement Nice06
                                  Résidence Saint-Roch
                                  Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                  Investir dans une résidence services Résidence Saint-Roch à Nice

                                  Dispo : Studio

                                  Livraison : 3ème trimestre 2025

                                  • Documentation gratuite
                                    Résidence Saint-Roch, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence sénior, implantée au coeur de Nice dans les Alpes-Maritimes, dans le quartier Saint-Roch, vous permet d'investir dans une résidence étudiante et de bénéficier de la fiscalité LMNP ...
                                    Investissement immobilier neuf Orléans45
                                    So Study
                                    Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                    Investir dans une résidence services So Study à Orléans

                                    Dispo : Studio, 2 pièces

                                    Livraison : 3ème trimestre 2025

                                    • Documentation gratuite
                                    • Lancement commercial
                                    So Study, programme immobilier renové à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements rénovés. Au pied du tramway, à 5 min. du centre-ville d'Orléans et 20 min du campus universitaire de La Source. Proche des bords de loire.
                                    Investissement programme immobilier Orléans45
                                    Résidence Study' Hop
                                    Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                    Investir dans une résidence services Résidence Study' Hop à Orléans

                                    Dispo : Studio, 1, 2 pièces

                                    Livraison : 3ème trimestre 2025

                                    • Documentation gratuite
                                    • Lancement commercial
                                    Résidence Study' Hop, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le réseau TAO dessert les alentours de la résidence, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres de celle-ci. En transport, vous rejoindrez le CHRO en 5 minutes, ou l'université en 7 minutes.
                                    Programme investissement Orléans45
                                    So Study
                                    Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                    Investir dans une résidence services So Study à Orléans

                                    Dispo : 1, 2 pièces

                                    Livraison : 4ème trimestre 2025

                                    • Documentation gratuite
                                      So Study, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche de tous commerces, des écoles et lycées. Le tram se situe à deux pas de la résidence, donne un accès direct à la faculté et également à l'hyper centre d'Orléans en 5 mn.
                                      Investir Roubaix59
                                      Le Cid
                                      Loi Pinel / Pinel + / Résidence étudiante

                                      Investir dans une résidence services Le Cid à Roubaix

                                      Dispo : 2 pièces

                                      Livraison : immédiate

                                      • Documentation gratuite
                                        Le Cid, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence étudiante, dernier lot disponible livrable immédiatement! Juste en face se trouve la 'Plaine Images', un pôle attractif regroupant 125 entreprises et plus de 1 800 salariés. ...
                                        Investissement locatif Roubaix59
                                        L'Angora
                                        Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                                        Investir dans une résidence services L'Angora à Roubaix

                                        Dispo : 2, 3 pièces

                                        Livraison : 1er trimestre 2026

                                        • Documentation gratuite
                                          L'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'au 30 juin, profitez de l'offre starting block : revalorisation des loyers garantis pendant la construction + les frais de notaire offerts! Envie d'investir en meublé ? Actuellement, c'est le placement immobilier le plus gagnant et ...
                                          Investir dans le neuf Saint-Étienne42
                                          Pop
                                          Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                          Investir dans une résidence services Pop à Saint-Étienne

                                          Dispo : 1 pièce

                                          Livraison : 2ème trimestre 2025

                                          • Documentation gratuite
                                            Pop, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En ce début d'année, choisissez le LMNP! Investissez en LMNP au sein de notre nouvelle résidence POP : un placement rentable et sécurisé, des prix attractifs. Idéalement située à moins de 15 ...
                                            Acheter pour louer Strasbourg67
                                            Step
                                            Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                            Investir dans une résidence services Step à Strasbourg

                                            Dispo : 1 pièce

                                            Livraison : 2ème trimestre 2025

                                            • Documentation gratuite
                                              Step, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNITES au sein de notre nouvelle résidence étudiante à Strasbourg! Conçue pour les étudiants, notre résidence STEP vous offre des studios meublés et équipés, un ...
                                              Immobilier pour investir Suresnes92
                                              The Place
                                              Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                              Investir dans une résidence services The Place à Suresnes

                                              Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                              Livraison : 2ème trimestre 2025

                                              • Documentation gratuite
                                                The Place, programme immobilier neuf à Suresnes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence se situe au sein de la ville de Suresnes, à proximité des quais de Seine et de l'île de Puteaux et de ses nombreux équipements et vous permet d'investir dans une résidence étudiante et de ...
                                                Investissement immobilier Vichy03
                                                Redwood
                                                Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

                                                Investir dans une résidence services Redwood à Vichy

                                                Dispo : 1 pièce

                                                Livraison : 3ème trimestre 2025

                                                • Documentation gratuite
                                                  Redwood, programme immobilier neuf à Vichy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En ce début d'année, choisissez le LMNP! Vous recherchez un placement rentable et sécurisé ? Bienvenue à Redwood, une résidence étudiante située dans le quartier de France, à seulement ...
                                                  Défiscalisation immobilière Villeneuve-sur-Lot47
                                                  Le Damier
                                                  Loi LMP/LMNP / Résidence senior

                                                  Investir dans une résidence services Le Damier à Villeneuve-sur-Lot

                                                  Dispo : 2, 3 pièces

                                                  Livraison : 1er trimestre 2026

                                                  • Documentation gratuite
                                                    Le Damier, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute ...
                                                    résidence services
                                                    Voici comment investir en résidence services : résidence étudiante, résidence d'affaires, résidence de tourisme ou encore résidence senior.

                                                    Tout savoir pour investir en résidences services

                                                    Résidence étudiante, résidence senior ou encore résidence de tourisme…, voici comment et pourquoi investir en résidence services présente de nombreux atouts et avantages. Mode d’emploi pour réaliser un investissement en résidence de services.

                                                    Résidence de tourisme à la mer ou à la montagne, résidence pour loger des étudiants ou des jeunes actifs, résidence gérée pour héberger des personnes âgées autonomes ou dépendantes, résidence d’affaires, résidence hôtelière… les types de résidences avec services ne manquent pas en France pour réaliser un investissement locatif. Découvrez toutes les explications pour investir en résidence services et réussir son placement dans l’immobilier géré.

                                                    C'est quoi une résidence service ?


                                                    Pour obtenir le statut de résidence avec services et obtenir ainsi les spécificités fiscales qui y sont reliées, il faut justement proposer différents services dits para-hôteliers : accueil ou conciergerie, petit-déjeuner, espace restauration, laverie, salle de sport, piscine, espace bien-être… Ils doivent être au nombre minimum de trois pour obtenir cette « labellisation » de résidence services.
                                                     
                                                     
                                                    Autre impératif de la résidence services : les logements neufs qui composent la résidence gérée doivent être meublés et équipés, prêt à être habité. Un gestionnaire-exploitant s’occupe alors de gérer le quotidien de la résidence services. Il s’engage, via un bail commercial signé avec le propriétaire-bailleur, à assurer le remplissage de la résidence, à verser des loyers, à entretenir les lieux… De quoi faire ainsi profiter aux investisseurs d’avantages fiscaux qui en découlent.

                                                    Faut-il investir en résidence services ?


                                                    Pourquoi investir dans une résidence avec services semble pertinent ? Car les besoins pour loger des étudiants ou des seniors sont très importants. On compte en France un millier de résidences étudiants quand il faut héberger chaque année plus d’un million d’étudiants. Les besoins pour accueillir des seniors autonomes ou des personnes âgées dépendantes vont croitre également avec le vieillissement de la population. On comptabilisera plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040. 
                                                    La France reste également une destination touristique très prisée que ce soit pour ses plages, ses montagnes ou ses villes mondialement connues, Paris en tête. De sorte à assurer le remplissage des résidences de tourisme et des résidences d’affaires. Le potentiel est donc là pour garantir la pérennité de ces investissements en résidences avec services. Bien sûr, comme dans tout investissement locatif, l’emplacement reste le maître-mot, ainsi que la fiabilité du gestionnaire-exploitant de la résidence de service. Lire aussi - Investir en résidence de tourisme, mode d'emploi

                                                    Comment investir en résidence services ?


                                                    Investir en résidence services repose principalement sur les spécificités de la location meublée, avec le statut de loueur de meublés professionnel ou non : statut LMP/LMNP. Statut fiscal créé en 1949, il a fait ses preuves et octroie un abattement forfaitaire de 50 % minimum sur les loyers, voire jusqu'à 71 % pour un investissement en résidence de tourisme classée.
                                                     

                                                    3 conseils pour réussir un investissement en résidence services

                                                     
                                                    Conseil n°1 : attention à la solidité du gestionnaire
                                                    Un des points essentiels avant de franchir le pas d’investir dans une résidence gérée : vérifier la solidité du gestionnaire. Certains ont pignon sur rue comme Domitys en résidence senior ou Réside Etudes en résidence étudiante, mais il faut tout de même vérifier pour chaque projet la solidité financière de celui-ci. Pour cela, il faut étudier par exemple le ratio loyers/chiffre d'affaires. Un spécialiste de l’investissement en résidence gérée, Cerenicimo, table, pour assurer le paiement des loyers aux propriétaires, sur un taux d'effort de l'exploitant autour de 15 % du chiffre d'affaires en Ehpad et de 25 % à 30 % maximum dans les autres résidences. Attention également à ce que les loyers promis ne soient pas trop élevés en comparaison du marché locatif local. 
                                                     
                                                    Conseil n°2 : vérifier l’emplacement et la demande locative de la résidence services
                                                    Comme toujours en immobilier, l’emplacement reste la règle d’or, car en découle la demande locative. Hormis pour des résidences Ehpad où c’est moins important face une très importante demande, les autres résidences gérées nécessitent de bien étudier l’emplacement : résidence de tourisme skis aux pieds à la montagne, résidence en bord de mer avec vue mer, proximité des campus pour les résidences étudiantes, proximité des commerces et des transports dans les résidences pour seniors autonomes…
                                                    Avant de se lancer, une étude approfondie de l’emplacement, en fonction du type de résidence gérée et du potentiel du marché locatif de celle-ci s’annonce tout aussi importante que pour un investissement locatif traditionnel. 
                                                     
                                                    Conseil n°3 : décortiquer le contrat de bail de la résidence services
                                                    C’est long et fastidieux mais aucun contrat de bail entre exploitant de résidence services ne se ressemble. Il est donc nécessaire de passer au crible le contrat de bail que vous allez signer avec le futur gestionnaire de la résidence services. D’une durée minimum de 9 ans, il s’agit d’un bail commercial qui précise donc le niveau des loyers et les modalités de révision, mais aussi la répartition des charges entre travaux courants souvent à la charge de l’exploitant et gros travaux type ravalement de façades à la charge du propriétaire. A noter qu’il est possible de négocier cette répartition.
                                                    Attention aussi aux modalités de renouvellement dans le temps du bail : il faut refuser un bail renouvelable uniquement par l’exploitant.
                                                     
                                                    Bonus : attention aux promesses trop alléchantes en ce qui concerne la future rentabilité de l’investissement. Aujourd’hui, investir en résidence gérée offre une rentabilité moyenne de 4 % net et c’est souvent mieux que dans l’immobilier classique. Si l’on vous fait miroiter bien davantage, cela pourrait mettre en péril la solidité financière de votre investissement locatif sur le long terme.


                                                    Investissement résidence services simulation


                                                    Pour l’acquisition d’un studio à 100 000 € en résidence services, le bailleur peut obtenir un remboursement immédiat de 20 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt par an.
                                                     
                                                    Investir dans une résidence gérée : résidence senior ou EHPAD, résidence étudiante, résidence d’affaires en ville ou résidence de tourisme à la mer ou à la montagne, le choix est vaste et c’est donc en résumé :
                                                    - obtenir une rentabilité quasi-garantie dans le temps,
                                                    - pas de gestion locative.
                                                    C’est aussi pas de loyers impayés car un gestionnaire s’occupe au quotidien de l’entretien, de trouver des locataires, et de vous reverser chaque mois ou chaque trimestre les loyers encaissés, nets de charges. 
                                                     
                                                    Voilà de quoi se lancer dans un investissement en résidence services !

                                                    Programmes déjà vus