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Logement en Bail Réel Solidaire en France

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

19 programmes de logements neufs en bail réel solidaire en France

qui peuvent vous correspondre
Programme immobilier Aix-les-Bains73
Cottage Avenue
Lancement commercial

Logement neuf en bail réel solidaire Cottage Avenue à Aix-les-Bains

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Cottage Avenue, programme immobilier neuf à Aix-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Loin des grands ensembles immobiliers, COTTAGE AVENUE se compose de 26 logements répartis en trois petits bâtiments collectifs de 8 ou 9 logements chacun. Dans l'une de ces résidences intimiste, SAVOISIENNE HABITAT vous propose ...
Logement neuf Ambilly74
Naos
Démarrage des travaux

Logement neuf en bail réel solidaire Naos à Ambilly

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Démarrage des travaux
Naos, programme immobilier neuf à Ambilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVELLE REALISATION AU SEIN DU NOUVEL ECO-QUARTIER DE L'ETOILE! DEVENEZ PROPRIETAIRE GRACE AU BRS, BAIL REEL SOLIDAIRE** <br> <br>Ambilly, aux portes de Genève. Notre résidence NAOS située dans le nouvel ...
Zoom sur
So' Home - Quartier Bodelio Lorient

So' Home - Quartier Bodelio.
Du 31/05/2024 au 31/12/2024 : EMMÉNAGEZ DÈS CETTE ANNÉE. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 4 PIÈCES ET 4 PIÈCES DUPLEX RÉSERVEZ VOTRE APPARTE

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Programme neuf Bonneville74
Les Nouveaux Quais
Lancement commercial

Logement neuf en bail réel solidaire Les Nouveaux Quais à Bonneville

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Les Nouveaux Quais, programme immobilier neuf à Bonneville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier neuf Bonneville du 2 pièces au 4 pièces <br> <br>À moins de 30 km de Genève, profitez de tous les avantages d'une ville facile à vivre prisée des actifs transfrontaliers : ...
Projet immobilier Cavalaire-sur-Mer83
Cosy Bay
Démarrage travaux

Logement neuf en bail réel solidaire Cosy Bay à Cavalaire-sur-Mer

Dispo : 4, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Démarrage travaux
Cosy Bay, programme immobilier neuf à Cavalaire-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Démarrage des travaux - A proximité du Golfe de St Tropez. <br> <br>Découvrez notre Résidence "Cosy Bay" à Cavalaire sur Mer, à seulement 800 m du port et des commerces. <br> ...
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Réalisez votre rêve immobilier
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Immobilier neuf Challes-les-Eaux73
Casa Giovanna
Lancement commercial

Logement neuf en bail réel solidaire Casa Giovanna à Challes-les-Eaux

Dispo : 3, 5, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Casa Giovanna, programme immobilier neuf à Challes-les-Eaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate du centre-ville de Challes-les-Eaux, Casa Giovanna est située dans une zone pavillonnaire, au coeur d'un petit lotissement composé du terrain accueillant la résidence et de 2 parcelles ...
Appartement neuf Frangy74
Coeur Frangy
Avant-Première

Logement neuf en bail réel solidaire Coeur Frangy à Frangy

Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Coeur Frangy, programme immobilier neuf à Frangy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouveau programme immobilier "Coeur Frangy", idéalement situé dans la nouvelle place centrale du centre-ville et éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Cette résidence moderne et ...
Immobilier neuf Jouy-en-Josas78
Résidence du Bois des Metz

Dispo : 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Résidence du Bois des Metz, programme immobilier neuf à Jouy-en-Josas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au dispositif BRS et bénéficiez de la TVA réduite à 5, 5% et du Prêt à taux zéro. <br> <br>À proximité ...
    Appartement neuf Lille59
    Edenium

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2023

    Offres du moment VINCI Immobilier
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Edenium, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de notre offre Frais de notaire offerts! <br>(Offre valable pour toute réservation signée jusqu'au 30/06/2024 inclus. Conditions disponibles auprès de nos conseillers). <br> <br>A deux pas du nouveau ...
    Programme neuf Loos59
    L'Alcôve

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + REMISE JUSQU'A 8 000?**
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    L'Alcôve, programme immobilier neuf à Loos, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Frais de notaire offerts* + remise jusqu'à 8 000?**! <br> <br>Aux portes de Lille, la résidence l'alcôve est idéalement située dans une rue calme en retrait de l'agitation du ...

    Les infos de l'immobilier neuf

    Nouveau chapitre immobilier pour Charenton-le-Pont avec le lancement de la ZAC Charenton-Bercy

    Nouveau chapitre immobilier pour Charenton-le-Pont avec le lancement de la ZAC Charenton-Bercy

    Un nouveau souffle pour Charenton-le-Pont avec le démarrage de la ZAC Charenton-Bercy : un projet urbain monumental et durable qui promet de transformer la rive sud de la ville avec des logements, des espaces verts et des infrastructures modernes pour en faire un quartier connecté et vivant aux...

    Le prix de l'immobilier neuf en France continue sa baisse au premier trimestre 2024

    Le prix de l'immobilier neuf en France continue sa baisse au premier trimestre 2024

    La chute des prix immobiliers se poursuit dans l'hexagone. Le premier trimestre 2024 voit les logements neufs et anciens enregistrer une baisse significative, marquant le cinquième trimestre consécutif de repli, selon les données officielles de l'Insee. Analyse détaillée et implications pour le...

    Logement neuf Lyon 2ème69
    Host - Hors des Standards

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026

    • Documentation gratuite
      Host - Hors des Standards, programme immobilier neuf à Lyon 2ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [TRAVAUX EN COURS] Notre projet HOST* Hors des Standards vous propose un nouveau cadre de vie au coeur du quartier de Confluence, quartier emblématique du deuxième arrondissement de Lyon. Un projet unique dans son offre, sa conception, ...
      Projet immobilier Marseille 15ème13
      Vision d'Aou
      Travaux en cours

      Logement neuf en bail réel solidaire Vision d'Aou à Marseille 15ème

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Vision d'Aou, programme immobilier neuf à Marseille 15ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Unique à Marseille, devenez propriétaire de votre maison neuve T4 ou T5 avec jardin privatif à partir de 186 00€ TTC (prix parking inclus et frais de notaire offerts)! Découvrez « Vision D'Aou », un projet ...
      Programme immobilier Montpellier34
      Oasis
      Lancement commercial

      Logement neuf en bail réel solidaire Oasis à Montpellier

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2027

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
      Oasis, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivez dans une Folie Créative <br>Conçu par le cabinet d'architecture Coldefy, le programme Oasis, lauréat du concours des Folies architecturales du 21ème siècle de Montpellier, se dévoile en deux ...
      Programme immobilier Plescop56
      Carthame
      Lancement commercial

      Logement neuf en bail réel solidaire Carthame à Plescop

      Dispo : 2, 4, 3, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
      Carthame, programme immobilier neuf à Plescop, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La commune de Plescop est idéalement située à proximité de la ville de Vannes et de la mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. Elle possède aussi de nombreux espaces verts et ...
      Logement neuf Quimper29
      Les Coteaux Saint-Julien
      Lancement commercial

      Logement neuf en bail réel solidaire Les Coteaux Saint-Julien à Quimper

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
      Les Coteaux Saint-Julien, programme immobilier neuf à Quimper, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LES COTEAUX DE SAINT JULIEN, UN LIEU DE VIE UNIQUE À QUIMPER <br>Composée de 2 bâtiments de 10 appartements chacun répartis sur 3 niveaux, plus un attique, Les Coteaux de Saint Julien bénéficient ...
      Immobilier neuf Saint-Félix74
      Coté Village

      Dispo : 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2026

      BAISSE DE PRIX avant lancement travaux !
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Coté Village, programme immobilier neuf à Saint-Félix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BAISSE DE PRIX à St Félix. <br> <br>Quand tout augmente, Immobilière Savoie Léman baisse les prix et s'engage pour soutenir votre pouvoir d'achat immobilier! <br>Profitez de réductions ...
      Appartement neuf Saint-Félix74
      Le Clos de la Taillanderie

      Dispo : 3, 4 pièces, Maison

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Le Clos de la Taillanderie, programme immobilier neuf à Saint-Félix, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La commune de Saint Félix est située dans l'Albanais, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, à la limite des deux Savoie, sur la rive gauche de la Deysse où elle bénéficie d'un relief ...
        Projet immobilier Saint-Ouen-sur-Seine93
        Duo des Docks / BRS
        Travaux en cours

        Logement neuf en bail réel solidaire Duo des Docks / BRS à Saint-Ouen-sur-Seine

        Dispo : 3, 4 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2026

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Duo des Docks / BRS, programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PORTES OUVERTES LES 1er ET 2 JUIN - OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS <br>Devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au Bail Réel Solidaire! <br> <br>DUO DES DOCKS est une ...
        Programme neuf Sillingy74
        L'Instant Nature
        Avant-Première

        Logement neuf en bail réel solidaire L'Instant Nature à Sillingy

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Avant-Première
        L'Instant Nature, programme immobilier neuf à Sillingy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez "L'Instant Nature Sillingy", une résidence intimiste de 39 logements du T2 au T4, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), nichée dans un environnement naturel exceptionnel à seulement ...
        Programme immobilier Tours37
        Evidence
        Avant-Première

        Logement neuf en bail réel solidaire Evidence à Tours

        Dispo : 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Avant-Première
        Evidence, programme immobilier neuf à Tours, composé d'un ensemble de maisons neuves. Une nouvelle adresse intime dans le quartier recherché de Sainte Radegonde à Tours. <br> <br>Sur la rive Nord de Tours, au sein de ce quartier résidentiel recherché par les familles, vous serez séduits ...
        logement BRS
        Vous trouverez ici des logements neufs éligibles au BRS, Bail Réel Solidaire, dispositif de soutien à l'accession à la propriété.DR

        Achat d'un logement neuf en BRS, Bail Réel Solidaire

        Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif qui permet aux particuliers d'acquérir un logement neuf à moindre coût en louant le terrain sur lequel il est construit. Explorez ici le fonctionnement de la BRS et ses avantages pour soutenir l'accession à la propriété abordable.

        Le Bail Réel Solidaire, également connu sous le nom de BRS, est une initiative de soutien à l’accession à la propriété visant à réduire les prix des logements neufs et existants en France. Ce dispositif, déjà bien connu dans des pays comme le Royaume-Uni, le Danemark et la Suisse, a créé de l'attention en France en tant que moyen de fournir des logements abordables. Découvrez ici de plus près le fonctionnement du Bail Réel Solidaire et sa contribution au développement de logements abordables dans l'hexagone.


        Définition : c'est quoi le dispositif d'achat en Bail Réel Solidaire ?


        Le concept principal derrière le BRS est la séparation de la propriété du terrain de la propriété du bâti. Dans le cadre de ce dispositif, les particuliers peuvent devenir propriétaires dans des immeubles tout en louant symboliquement le terrain sur lequel se situe le bien. Initialement, le BRS était limité à l'accès social à la propriété foncière ; mais désormais, selon les conditions de ressources des ménages, l'éligibilité s'est élargie.

         

        Qu'est-ce qu'une vente en BRS ?


        Avec le BRS, les acquéreurs immobiliers deviennent propriétaires des immeubles tout en bénéficiant d'un droit d'usage du sol par le biais d'un bail renouvelable dit bail emphytéotique. Tant qu'ils sont propriétaires de la propriété, ils continuent d'être locataires du terrain. Cette occupation du terrain entraîne un loyer mensuel minime, souvent de quelques euros seulement. Cette location abordable est rendue possible grâce à l'implication des Organismes de Foncier Solidaire, OFS, qui sont des organismes à but non lucratif agréés par les préfets et soutenus par les collectivités locales par exemple.


        Un OFS, Organisme de Foncier Solidaire, c'est quoi ?


        Ces OFS sont chargés d'acquérir et de conserver en propriété les terrains sur lesquels sont situées les habitations vendues au titre du Bail Réel Solidaire. Les loyers bas proposés par les OFS sont rendus possibles parce qu'ils acquièrent des terrains à moindre coût auprès des collectivités locales ou par le biais de prêts à long terme. Cela aide à répartir le coût du terrain sur une longue période et élimine le besoin de le répercuter sur les prix de vente des maisons neuves ou appartements neufs. L'objectif est que les Organismes de Foncier Solidaire constituent un parc durable de logements abordables, notamment dans les zones à forte demande.


        Comment le BRS réduit-il les coûts pour les acheteurs d'un bien immobilier ?


        Concrètement, l'OFS loue le terrain à l'acquéreur à un prix modique, généralement autour de 50 centimes à 1 euro le mètre carré par mois, pendant toute la durée de la propriété. Par exemple, cela pourrait s'élever à un maximum de 50 euros par mois pour un appartement neuf de 50 mètres carrés. Cela représente un coût négligeable par rapport au marché immobilier traditionnel, où les dépenses foncières peuvent représenter environ un quart du prix de l'immobilier, voire jusqu'à la moitié dans le cas d'appartements neufs en Ile-de-France. En savoir plus sur le BRS, Bail Réel Solidaire, en vidéo.


        Quelle est la durée d'un contrat Bail Réel Solidaire ?


        L'une des particularités de l'achat via la BRS est donc la signature d'un contrat de bail avec l'Office de Foncier Solidaire pour le terrain sur lequel le bien est bâti. Typiquement, la durée du bail emphytéotique est de très longue durée, allant de 18 ans à 99 ans. Le bail est renouvelé lorsque le bien est revendu ou change de propriétaire.


        Eligibilité, conditions, plafonds 2024 : qui peut bénéficier du BRS ?

        Le Bail Réel Solidaire offre donc la possibilité d'accéder à des logements neufs sous certaines conditions. Pour être éligible, il faut respecter un plafond de ressources déterminé en fonction de la composition du foyer, basé sur le revenu fiscal de référence de l'année N-2. Ces revenus sont évalués lors de la signature du contrat de réservation ou du contrat de location-accession en l'absence de réservation. L'avis d'imposition fourni par l'acquéreur est utilisé pour cette évaluation. En plus du plafond de revenus, il est également nécessaire de respecter un plafond de prix de vente par mètre carré de surface utile, qui est calculé pour chaque logement. Il est important de noter que le BRS peut être associé à d'autres dispositifs nationaux d'incitation à l'accession à la propriété telle que le Prêt à Taux Zéro, PTZ ou la TVA réduite. A noter que ces plafonds de ressources et de prix de vente sont réévalués chaque année par l'administration fiscale. Pour en savoir davantage sur les plafonds et les conditions d'éligibilité au BRS, Bail Réel Solidaire, découvrez notre article dédié.

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