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Les Dossiers de l'immobilier neuf

Comment financer l'achat d'un logement neuf ?

Comment obtenir un crédit immobilier ?

La plupart du temps pour concrétiser un achat immobilier neuf ou ancien, il faut en passer par un crédit immobilier auprès d’une banque. Découvrez ici l’ensemble des actualités, conseils pratiques et autres paroles d’expert pour réussir le financement de votre acquisition dans l’immobilier, notamment dans le neuf. Par exemple, comment profiter du Prêt à Taux Zéro pour boucler son budget ou encore comment faire jouer la concurrence pour obtenir le meilleur taux d’intérêt possible ?

Dans ce dossier complet sur l’emprunt immobilier, vous trouverez des astuces et conseils pour obtenir un crédit immobilier, négocier au mieux son taux d’intérêt mais aussi les frais annexes, la liste des documents à fournir pour monter un dossier de prêt… 


Infos et conseils


L'année 2024 débute sous de meilleurs auspices pour les emprunteurs : taux d'intérêt en voie de stabilisation, prêts bonifiés, allongement des durées. | Shutterstock
Du positif pour ceux qui veulent emprunter en 2024
En 2024, le paysage financier immobilier s'annonce davantage prometteur pour les aspirants emprunteurs. Entre des taux d’intérêt stabilisés, des durées d'emprunt élargies, et des solutions de prêts bonifiés, ce début d’année offre enfin des opportunités pour concrétiser vos projets immobiliers.  - 08/01/2024
Choisir la meilleure assurance de prêt pour vous, c'est un rempart financier pour garantir votre rêve immobilier et construire votre avenir serein. | Shutterstock
Assurer un prêt immobilier : en quoi ça consiste ?
Assurer un prêt immobilier est une démarche incontournable pour se prémunir des imprévus financiers et autres aléas de la vie. Bien que non imposée par la loi, l'assurance emprunteur offre une protection contre divers risques tels que décès, arrêt de travail ou perte d'emploi. Explorez son fonctionnement, les garanties fournies, et apprenez à choisir l'option la plus adaptée pour sécuriser votre crédit immobilier.  - 10/12/2023
La hausse des taux ralentit en ce mois de novembre 2023. Premier signe positif vers une accalmie de l'envolée des taux d'intérêt.
Crédit immobilier : est-ce la fin de la flambée des taux d'intérêt ?
Les taux de crédit immobilier en novembre suggèrent un changement de cap. Découvrez les dernières évolutions des taux d'intérêt. Un revirement inattendu se dessine, laissant entrevoir des opportunités pour les futurs propriétaires. Lisez notre analyse pour comprendre comment cette évolution peut influencer vos projets d'acquisition immobilière.  - 07/11/2023
Voici les étapes à suivre pour obtenir un prêt immobilier et concrétiser son rêve de devenir propriétaire. | Shutterstock
Crédit immobilier : quelles étapes à suivre pour boucler votre financement ?
Vous envisagez un achat immobilier et vous vous demandez comment obtenir un prêt ? Naviguer dans le monde du crédit immobilier peut sembler complexe. Cet article va vous guider à travers les différentes étapes, de l'évaluation de votre capacité de financement au déblocage des fonds. Préparez-vous à simplifier votre parcours d'achat immobilier.  - 09/11/2023
Marseille, Bordeaux, Rueil-Malmaison... aident ou ont aidé leurs habitants à devenir propriétaire d'un logement neuf. | Stocklib
Comment votre mairie peut vous aider à acheter un logement neuf ?
Bordeaux, Marseille, Toulouse ou encore Denain... elles sont nombreuses les villes ou collectivités à soutenir leurs habitants à devenir propriétaires avec des dispositifs de soutien spécifiques. Voici comment profiter des aides locales de l'immobilier neuf.  - 04/03/2024
C'est de plus en plus rare, mais il est possible d'emprunter sans CDI pour financer un achat immobilier neuf ou ancien.
Achat immobilier : comment emprunter sans CDI ?
CDD, intermittent du spectacle, intérimaire, auto-entrepreneur… découvrez comment financer l’achat d’un logement neuf ou ancien sans CDI.   - 20/06/2023
Voici comment se constituer un apport personnel en cas d'achat en VEFA pour acheter un logement neuf. | Shutterstock
Quel apport pour un achat immobilier neuf ?
Quel apport mettre pour acheter neuf ? Voilà la question que tout porteur de projet immobilier se pose au moment de se lancer. Découvrez donc dans ce conseil pratique de l’immobilier, les éléments pour boucler votre projet de financement d’un logement neuf.   - 07/12/2023
Voici plusieurs solutions obtenir rapidement de l'argent pour concrétiser un achat immobilier. | Shutterstock
Prêt immobilier : comment emprunter de l'argent en urgence ?
Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves, la perle rare immobilière et il va falloir maintenant réunir les sommes d'argent nécessaires pour boucler votre plan de financement, voici comment obtenir de l'argent rapidement et ainsi concrétiser l'achat d'une vie.   - 22/02/2024
Le regroupement de prêts peut permettre de dégager du pouvoir d'achat afin de le réinvestir dans un autre projet immobilier. | Adobe Stock
Est-ce intéressant de regrouper ses crédits immobiliers ?
Réduire la somme de vos mensualités, financer un projet d'acquisition immobilière…, le regroupement de crédits peut devenir intéressant selon vos objectifs et votre profil. Découvrez ici en quoi il est intéressant d'effectuer un regroupement de crédits.  - 24/04/2023
Le prêt relais permet de passer d'un crédit immobilier à un autre pour faciliter le rachat revente d'un bien immobilier. | Shutterstock
Le prêt relais et les taux d'intérêts : ce que vous devez savoir
En tant que secundo-accédant, vous pouvez avoir besoin d'un prêt relais pour faciliter la transition entre la vente d'un premier bien immobilier et la nouvelle acquisition immobilière. Voici un conseil pratique pour tout connaître des taux d'intérêt d'un prêt relais.  - 09/06/2023
Voici comment assurer au mieux son prêt immobilier pour protéger financièrement son investissement patrimonial. | Shutterstock
Assurance de prêt immobilier : comment bien choisir ?
Découvrez ici comment la Loi Lagarde offre aux Français la liberté de choisir leur assureur pour leur prêt immobilier. Avec des conseils pour faire un choix éclairé entre les contrats individuels et les contrats de groupe, cet article vous aidera à économiser sur le coût global de votre crédit immobilier. De quoi obtenir une assurance sur-mesure pour sécuriser votre investissement immobilier.  - 20/07/2023
Les jeunes primo-accédants peuvent bénéficier de l'allongement des durées de prêt immobilier jusqu'à 30 ans. | Adobe Stock
Emprunter sur 30 ans : une opportunité à explorer en 2024
Découvrez la nouvelle donne du prêt immobilier en 2024 : les crédits immobiliers sur 30 ans font un retour remarqué. Cette opportunité, surtout orientée vers les jeunes emprunteurs et les primo-accédants, modifie les perspectives d'accès à la propriété. Explorez les motivations des banques, les conditions d'accès et les avantages de cette nouvelle tendance du retour des prêts sur 30 ans.  - 24/01/2024
La stabilité, voire la baisse des taux d'intérêt entamée, est un vrai signe positif pour les projets d'acquisition des ménages. | Adobe Stock
Crédit immobilier et taux d'intérêt 2024 : en finir avec les idées reçues !
Alors que débute 2024, le marché du crédit immobilier est en pleine mutation : après une période d'accalmie, les taux d'intérêt immobiliers amorcent une baisse significative, ouvrant de nouvelles perspectives pour les acheteurs et redonnant du souffle au secteur. D’autant si on en termine avec les idées reçues ! Décryptage des tendances qui redéfinissent le paysage financier de l'immobilier.  - 23/01/2024
Excellente nouvelle pour les emprunteurs : la baisse des taux débute, après bientôt deux années de hausse ininterrompue !
Crédit immobilier : la baisse des taux est enfin entamée et cela devrait s'amplifier !
L’année 2024 s’ouvre sous de meilleurs auspices : d’après les données de l’Observatoire Crédit Logement, les taux d’intérêt ont enfin baissé en janvier, quand, selon le courtier Empruntis, cela devrait se poursuivre dans les prochaines semaines. Une très bonne nouvelle pour les porteurs de projets immobiliers !  - 06/02/2024
Le prêt in fine pourrait être la solution pour relancer le marché du crédit immobilier en faisant diminuer les mensualités des acquéreurs. | Shutterstock
Avantage comparatif : c'est quoi le prêt in fine ?
Le prêt in fine est un type de crédit immobilier qui séduit de plus en plus d'acquéreurs. Il permet de ne rembourser que les intérêts pendant la durée du prêt, et de solder le capital en une seule fois à l'échéance. Quels sont les avantages et les inconvénients de ce mode de financement ? A qui s'adresse-t-il ? Quelles sont les conditions d'octroi et les risques associés ? Nous vous proposons de faire le point sur le prêt in fine, un outil qui peut être très rentable, mais qui nécessite une bonne préparation et une épargne solide.  - 19/02/2024
Mode d'emploi pour renégocier ou faire racheter son crédit immobilier, afin d'augmenter son pouvoir d'achat et réduire ses mensualités. | Shutterstock
Renégocier son prêt immo, mode d'emploi !
Optimiser votre crédit immobilier, c'est possible. Lorsque les taux d’intérêts fléchissent, la renégociation ou le rachat de prêt deviennent des stratégies gagnantes. Découvrez comment alléger vos mensualités et gagner en sérénité financière. Renégocier son prêt immobilier, mode d'emploi !  - 27/02/2024
L’achat d’un logement neuf en empruntant permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit immobilier.
VEFA : les clés pour le financement de votre achat dans le neuf
Etape incontournable de l'achat d'un appartement neuf en VEFA : boucler son financement en obtenant un crédit immobilier neuf. Mode d'emploi pour financer un achat neuf.  - 02/11/2023
Négocier le taux d'intérêt de son crédit immobilier n'est pas le seul bon plan pour augmenter son pouvoir d'achat. | Shutterstock
Négocier un prêt immobilier : les 5 bons plans pour obtenir son crédit immobilier
Que les taux d'intérêt soient au plus bas ou qu'ils remontent, il est toujours possible d’augmenter son pouvoir d’achat immobilier en négociant au mieux son crédit. Tour d’horizon des bons plans pour mieux emprunter. Voici comment négocier son prêt immobilier.  - 23/01/2024
L’assurance emprunteur couvre le remboursement des échéances de prêt en cas d’accident ou maladie. Pas obligatoire, elle reste indispensable.
Crédit immo : comment faire baisser le coût de son assurance emprunteur ?
Appelée assurance de prêt ou assurance emprunteur, elle est l’une des conditions d’octroi des prêts pour tout ceux qui ont un projet d’achat immobilier. Découvrez quel est son prix, ses conditions de souscription, ce que couvre l’assurance emprunteur d’un crédit immobilier, les conseils pour changer d’assurance de prêt…  - 22/08/2023
Découvrez ces 10 conseils pour mettre toutes les chances de votre côté afin d'emprunter en CDD. | Shutterstock
Prêt immobilier : comment emprunter en CDD ?
La part des crédits immobiliers accordés à des emprunteurs en CDD ne cesse de décroitre et pourtant, certains parviennent à emprunter sans CDI. Découvrez ici comment obtenir un prêt immobilier en CDD.  - 27/07/2023
Fixé chaque trimestre par la Banque de France, le taux d’usure est une limite légale au taux d’intérêt appliqué sur un crédit immobilier. | Fotolia
Prêt immobilier : qu'est-ce que le taux d'usure ?
Le taux d'usure entraînerait de nombreux refus de prêt immobilier ces derniers mois ; mais au fait, de quoi s'agit-il alors qu'il est supposé protéger les emprunteurs ? Voici tout ce qu'il faut savoir sur le taux d'usure en matière de crédit immobilier.  - 11/01/2024
Voici tous les conseils pour parvenir à acheter sans apport un logement neuf et faire financer intégralement son rêve de devenir propriétaire. | Stocklib
Comment acheter sans apport son logement neuf ?
Devenir propriétaire d’un logement neuf sans apport personnel, c’est possible : pour les investisseurs mais aussi souvent les primo-accédants. Découvrez ici comment acheter sans apport pour financer un logement neuf ?  - 11/01/2024
En dehors du taux d'intérêt, il y a d'autres taux qui entrent dans la composition d'une offre de prêt immobilier.
Crédit immo : comment comparer et obtenir une offre de prêt ?
TAEG, TAEA, taux d'usure... à quoi correspondent ces différents taux dont peut vous parler votre banquier au moment de concrétiser un prêt immobilier ? Tour d'horizon des acronymes spécifiques au crédit immobilier et des conseils pour obtenir une offre de prêt. De quoi réussir à trouver une bonne offre de financement.  - 04/04/2024
Voici comment profiter du coup de pouce du crédit immobilier pour investir dans la pierre.
Utiliser l'effet de levier immobilier pour son investissement locatif : quels sont les avantages ?
Quel que soit le niveau des taux d'intérêt, il est toujours intéressant d’emprunter pour investir dans l’immobilier neuf ou ancien, voici comment utiliser le levier du crédit immobilier pour se créer du patrimoine, voire pour défiscaliser.  - 03/07/2023
Avant de devenir propriétaire d'un logement neuf, certains frais annexes ne doivent pas être négligés pour pouvoir boucler son budget.
Achat immobilier neuf : quels sont les frais à prévoir ?
Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez acquérir un logement neuf et craignez d’être envahi par des factures auxquelles vous n’aviez même pas songé ? Pour un peu plus de clarté, voici un récapitulatif des frais annexes auxquels penser pour l’achat d'un habitat neuf.  - 07/12/2023
Réaliser un investissement locatif sans apport personnel est d'autant plus pertinent qu'il profite de l'effet de levier du crédit immobilier. | Fotolia
Investissement locatif sans apport : comment faire ?
Investir sans apport dans l’immobilier est plus courant qu’on pourrait le penser. Puisque 6 investisseurs sur 10 financent leur investissement locatif sans apport. Découvrez pourquoi il est intéressant d’investir sans apport dans l’immobilier et comment boucler son projet d’investissement locatif sans apport personnel.   - 28/03/2024
Comment mettre toutes les chances de son côté pour obtenir un crédit immobilier ? Top 5 des principaux conseils à mettre en œuvre. | Shutterstock
Demande de prêt immobilier : 5 conseils pour obtenir votre crédit immobilier
C’est l’étape clé pour devenir propriétaire : obtenir son crédit immobilier. Alors pour éviter un refus de prêt et voir ses projets d’achat immobilier s’envoler, voici le top 5 des conseils pour savoir comment demander un crédit immobilier à sa banque.  - 11/01/2024
Mode d'emploi pour calculer un taux d'endettement correct et optimiser sa capacité d'endettement avant de demander un prêt immobilier à son banquier. | Fotolia
Crédit immobilier : comment calculer son taux d'endettement ?
Le taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser en général 33 % des revenus, qu’est-ce que c’est précisément ? Comment calculer son taux d’endettement maximum en vue d'un crédit immobilier ? Et surtout comment optimiser sa capacité d’endettement face aux banquiers ? Mode d’emploi du taux d’endettement.  - 09/01/2024
Acheter un logement neuf en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, entraîne un financement par crédit différent de l'ancien. | Shutterstock
Achat sur plan dans l'immobilier neuf : comment fonctionnent les crédits ?
Financer l'achat sur plan d'un logement neuf est spécifique avec son échéancier particulier, les intérêts intercalaires qui en découlent... Pour tout comprendre du financement de l'immobilier neuf.  - 11/03/2024

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