Résidence étudiante pour un investissement locatif en France
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38 résidences étudiantes pour un investissement locatif dans l'immobilier neuf
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Amiens80
Carre Verdun, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'emplacement de notre résidence Carré Verdun est idéal! A deux pas de la gare, du quartier Saint-Leu et de la rue commerçante des 3 cailloux, vous êtes en plein coeur de la dynamique amiénoise. Du studio au 3 pièces, les appartements vous offrent ...
Angers49
- Démarrage des travaux
Campus West Angers, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La commune de Trelaze se situe à 5 km du centre ville d Angers La gare à été inaugurée en 2018 à 5mn d Angers Des bus toutes les 7mn ANGERS MÉTROPOLE 2eme agglomération des pays de la Loire 3eme ville du grand ouest 5 eme ville universitaire de ...
Zoom sur
Lens
Luminesens 4 Balzac.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Lens
Besançon25
- Lancement commercial
Cap'Etudes Besancon II, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans le quartier des Hauts du Chazal, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, et des transports en commun (arrêt de tramway « Hauts du Chazal » et bus n°7), la nouvelle résidence CAP'ETUDES BESANÇON II répond ...
Bobigny93
- Démarrage des travaux
Campus Lola Bobigny, programme immobilier neuf à Bobigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 17 universités 6 Écoles Nationales Supérieures 635 000 étudiants dont 64 % dans Paris intra-muros 100 000 étudiants étrangers 1er pôle d'emplois (4, 1 million d'emplois) Trois grands pôles universitaires : Nanterre>35 000 étudiants Saint-Denis>...
Bordeaux33
Bordovita, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNITES! Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l'éventail des formations qui y sont dispensées. Pour ...
Le Guide de l'Investissement
Réussir votre investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirBordeaux33
- Travaux en cours
Study Bordeaux, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Brest29
- Travaux en cours
Student Brest, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Chevilly-Larue94
- Lancement commercial
Campus Reine Victoria, programme immobilier neuf à Chevilly-Larue, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence étudiante de 203 logements Quadrillé d'axes routiers majeurs : autoroutes A6 et A86 • Abondant réseau de transports : RER B, C et D • Tramway T7 • Métro 7 • Navette de métro Orlyval • Bus 103, 192, N22, N31, à haute fréquence Arrêt tram T7 ...
Clamart92
- Travaux en cours
Studyclamart, programme immobilier neuf à Clamart, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantage fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Les infos de l'immobilier neuf
Les 25 ans du Salon Immobilier Marseille Provence se préparent
C'est à l'automne 2019 qu'auront lieu les 25 ans du Salon Immobilier Marseille Provence. Une édition qui accueillera une centaine d'exposants, spécialistes de l'immobilier dans la cité phocéenne.
Un salon immobilier dédié à la maison neuve à Bordeaux
Bordeaux accueillera une nouvelle édition du Salon de la Maison Neuve à la rentrée 2019, avec 75 professionnels réunis pour accompagner les Girondins dans leur projet de construction de maison. Présentation de cette 14ème édition.
Clamart92
L Eden, programme immobilier neuf à Clamart, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence étudiante bénéficiant d'une situation privilégiée pour de nombreux étudiants et très bien desservie par les transports en commun et proche des commerces. Profitez d'un jardin intérieur, des espaces communs, d'une laverie et ...
Clermont-Ferrand63
Residence Etudiants, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE ETUDIANTS ORIGIN CAMPUS. Idéal Investisseur! Découvrez nos logements destinés aux étudiants à proximité du centre-ville de Clermont, de ses pôles d'emploi et de ses campus. Avec 40 000 étudiants par an, Clermont-Ferrand est la 3ème ville ...
Clermont-Ferrand63
- Travaux en cours
Student Clermont n, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Dijon21
- Travaux en cours
Study Dijon, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux du dispositif LMNP.
Grenoble38
- Travaux en cours
Study Grenoble, programme immobilier neuf à Grenoble, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Grenoble38
- Démarrage des travaux
Campus Coral, programme immobilier neuf à Grenoble, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située aux portes du campus, la résidence Black Coral bénéficie d'un emplacement d'exception. Arrêt de tramway « Mayencin Champ Roman » lignes B, C, D, E à 250m Centre-ville de Grenoble en 28 min Bus : Arrêt de bus « Université - Biologie » ...
Jacob-Bellecombette73
- Lancement commercial
Ekinox, programme immobilier neuf à Jacob-Bellecombette, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Ekinox, située à proximité de l'université Savoie Mont-Blanc offre un choix de studios de T2 et T3. Destinés aux étudiants, jeunes couples ou familles, ces appartements sont répartis en deux petits immeubles de 2 étages avec parkings et ...
La Rochelle17
- Travaux en cours
La Rochelle mi, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Etudiante BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
Limoges87
- Travaux en cours
Studylimoges, programme immobilier neuf à Limoges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP.
Marseille 10ème13
- Avant-Première
Résidence Etudiants la Capelette - la Timone, programme immobilier neuf à Marseille 10ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ***** EXCLUSIVITE EN AVANT PREMIERE ****** Une nouvelle résidence étudiante de 110 logements va voir le jour à Marseille en plein quartier de la Capelette à proximité de la Timone et de ses facultés... Idéalement placée proche des transports en ...
Massy91
- Travaux en cours
Studymassy n, programme immobilier neuf à Massy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP
Montpellier34
- Travaux en cours
Study Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Montpellier34
- Travaux en cours
Student Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Montpellier34
Campus Creatif, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une résidence étudiante à l'emplacement idéal, au coeur d'un campus! Cette nouvelle résidence étudiante s'inscrit dans le nouveau quartier de "La Cité Créative" qui verra le jour en 2020. Cette résidence de 344 logements va bénéficier de la ...
Nice06
- Démarrage des travaux
Campus Eden Roch, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 138 lots • Du T1 au T3 • Livraison 3ème T. 2021 • Rendement : 3, 5 % HT/HT(1) • 5 581 € /m² HT (2) • Une architecture moderne et épurée • 9 parkings sous-sol • Commerces intégrés
Nice06
- Avant-Première
Eden Roch Plaza Nice, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le quartier Saint Roch : ancien quartier industriel en pleine expansion, de nombreux cafés, commerces et restaurants, parfaitement desservi par les transports en commun. De plus, elle se trouve a proximité immédiate du Campus Saint Jean d'Angély, ...
Nîmes30
- Travaux en cours
Student Nimes, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Pierrefitte-sur-Seine93
- Travaux en cours
Campus Lena, programme immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pierrefitte sur seine un cadre privilégié à 30 min. de Paris Conservatoire de Musique et de Danse La Maison du peuple Médiathèque, bibliobus Espace culturel Maurice Utrillo Nombreux équipements sportifs de 39 000 ...
Poitiers86
Imag'Inn, programme immobilier neuf à Poitiers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Imag'Inn, composée de 129 studios, quelques T2 et des logements destinés à la colocation (T3), offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté. Au coeur de la Vienne, Poitiers est la 2ème ville universitaire ...
Rouen76
Campus du Petit Quevilly, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Face au métro et à la nouvelle ligne T4 (busway) reliant Rouen à Saint-Etienne-du-Rouvray, la résidence permet d'accéder facilement aux deux principaux campus. Les étudiants bénéficieront également d'une vie de quartier attractive grâce aux nombreux ...
Rouen76
- Lancement commercial
Rouen - 50m du Chu, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à 50m du CHU! Être propriétaire d'un logement pour étudiant et jeune actif, c'est avoir un locataire unique qui signe un bail commercial d'une durée minimale de 9 ans renouvelable. Le gestionnaire vous garantit un loyer même ...
Rouen76
- Travaux en cours
Study Rouen, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe qui gere la residence. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP.Ideal investisseur
Saint-Étienne42
- Travaux en cours
Study St Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP.
Sevran93
- Travaux en cours
Campus du Canal de l Ourcq, programme immobilier neuf à Sevran, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le campus de Bobigny de l'Université Paris 13, qui accueille l'Institut de Technologie de Bobigny et la faculté de santé, de médecine et de biologie, se situe à 30 minutes* en voiture. Le lycée polyvalent Henry Sellier, établissement d'enseignement ...
Strasbourg67
- Démarrage des travaux
Made in, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Place de Haguenau à environ 12min à pieds de l'hyper-centre et de la gare. Arrêt de tram à proximité en moins de 10min. A vélo : 15 min du Pôle universitaire Esplanade, 13min du Parlement Européen et 2min du Lycée Kléber (Classes Prépa).
Toulouse31
- Travaux en cours
Student Toulouse, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Tours37
- Travaux en cours
Study Tours, programme immobilier neuf à Tours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP
Valenciennes59
- Travaux en cours
Study Aulnoy Valenciennes, programme immobilier neuf à Valenciennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Villeurbanne69
- Travaux en cours
Study Villeurbanne n, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Vous bénéficiez des avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Immobilier neuf : comment investir dans une résidence étudiante ?
Investir dans une résidence étudiante, une résidence dite avec services, est une solution facile pour défiscaliser tout en confiant la gestion locative à un exploitant dédié. Pour tout savoir sur l’investissement en résidence étudiante, c’est ici !
Placement privilégié des primo-investisseurs, ceux qui achètent pour louer pour la première fois, la résidence étudiante multiplie les atouts. Tant pour défiscaliser que pour préparer sa retraite, investir dans une résidence étudiante est simple et facile, le tout avec un ticket d’entrée modéré.
En effet, pour moins de 100 000 €, parfois même dès 75 000 €, il est possible de devenir propriétaire d’un studio dans une résidence étudiante.
Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?
Dans l’investissement immobilier, la résidence étudiante est une résidence avec services ou résidence gérée, souvent d’une centaine de logements neufs meublés, elle peut réunir près de 300 studios comme en région parisienne.
Exploitée par un gestionnaire spécialisé, la résidence étudiante doit offrir plusieurs services à ses résidents pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce type d’immobilier locatif : accueil, laverie, cafeteria, salle de sport… des services dits para-hôteliers.
Investir dans une résidence étudiante se fait souvent sous forme de Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA ou vente sur plan ; mais il peut aussi s’agir d’un investissement dans une résidence services de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Prorogé jusqu’à fin 2021, le Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences étudiantes. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans, en signant un bail de gestion locative et du remboursement complet de la TVA.
Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Info en + : il est aussi possible d’investir en résidence étudiante avec le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, autre dispositif fiscal pour soutenir l’investissement locatif.
Simplicité de la gestion locative au quotidien
Acheter un logement neuf dans une résidence étudiante, c’est aussi se simplifier la gestion locative du bien au quotidien. En effet, comme par essence, la résidence étudiante est gérée par un exploitant, il est facile et simple d’assurer la gestion de cet investissement, même à distance.
