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résidences étudiantes pour un investissement locatif dans l'immobilier neuf
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Dijon21
- Travaux en cours
Study Dijon, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux du dispositif LMNP.
Brest29
- Travaux en cours
Student Brest, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Zoom sur
Lens
Luminesens 3 Ilôt A.
Résidence immobilière neuve offrant un cadre de vie moderne et tirant partie des nombreux atouts du centre-ville
Toulouse31
- Travaux en cours
Student Toulouse, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Bordeaux33
Bordovita, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. UNE OPPORTUNITE A SAISIR! Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l'éventail des formations qui y sont dispensées. ...
Bordeaux33
- Travaux en cours
Study Bordeaux, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Investir dans le neuf
Il y en a pour tous les goûts
Devenez propriétaire d’un bien neuf (Orléans, Paris, Bordeaux...) pour habiter ou investir avec Clares Immobilier, filiale du Crédit Agricole Centre Loire.
Plus d'infosMontpellier34
- Lancement commercial
Artemisia, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le nouveau quartier est à 9 min en vélo du centre-ville et au pied des transports et des commodités. À 10 min à pied de l'arrêt de tram ligne 2 « Mas Drevon»
Livraison 2019
2 pièces à partir de 165 000 €
Dominant la Baie de Cannes, proche du centre-ville, venez découvrir une Résidence élégante aux vues dégagées vers les Iles de Lérins, la Baie de Cannes et le Massif de l'Estérel.
Plus d'infosMontpellier34
- Travaux en cours
Study Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Montpellier34
- Travaux en cours
Student Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Les infos de l'immobilier neuf
Du bois dans tout un programme neuf de Bussy Saint-Georges
C'est en présence du ministre en charge du Logement que Kaufman & Broad a dévoilé cette semaine sa première maison 100 % ossature bois dans l'écoquartier du Sycomore à Bussy Saint-Georges, en Seine-et-Marne. Visite guidée.
Trois réalisations urbaines symboliques du promoteur Carrere
De Rennes à la région parisienne, jusqu'à l'agglomération de Pau, le groupe toulousain Carrere multiplie les opérations urbaines pour façonner la ville de demain. Focus sur trois projets immobiliers neufs emblématiques du travail d'ensemblier urbain.
Rennes35
- Lancement commercial
Kerkus, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nombreux commerces de proximité : Supermarché bio, boulangerie, pharmacie, caviste, coiffeur,... Le RDC de la résidence sera composé de commerce(s)
Tours37
Campus Parc, programme immobilier neuf à Tours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TOURS, CAPITALE DE LA TOURAINEET DU VAL DE LOIRE Renommée pour sa qualité de vie et son patrimoine culturel remarquable (ses châteaux, ses jardins, les Parcs Naturels Régionaux du Perche, de la Brenne et de Loire-Anjou-Touraine), la régionCentre-Val ...
Tours37
- Travaux en cours
Study Tours, programme immobilier neuf à Tours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP
Tours37
- Travaux en cours
Studytours, programme immobilier neuf à Tours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP.
Grenoble38
- Travaux en cours
Study Grenoble, programme immobilier neuf à Grenoble, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Saint-Etienne42
- Travaux en cours
Study St Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Etienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP.
Nancy54
Campus du Chateau, programme immobilier neuf à Nancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 11 ÉTABLISSEMENTS CULTURELS DONT 7 MUSÉES • 2 MAISONS D ARTISTES • 200 000 OEUVRES D'ART • 2 MILLIONS DE VISITEURS CHAQUE ANNÉE • 2 000 SPECTACLES ET EXPOSITIONS PAR AN • 12 SALLES DE SPECTACLES • LE « NANCY JAZZ PULSATIONS », EN OCTOBRE COMPLEXE ...
Metz57
- Lancement commercial
Résidence de l Arsenal, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique, la nouvelle résidence de l Arsenal bénéficie d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les universités et grandes écoles : •Arrêt de bus « Arsenal » à seulement 150 m ...
Lille59
- Travaux en cours
Studylille, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP
Lille59
- Démarrage des travaux
Campus Euratechnologie, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un eco systeme dedie aux acteurs de l entreprenariat et à l innovation Précurseur de la French Tech, hyper hub tech au service de la transformation numérique de la société, EuraTechnologies, site d'excellence de la Métropole Européenne de Lille ...
Roubaix59
- Démarrage des travaux
Campus Corneille, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un réseau de transports performants À pied u Métro à 3 min u La Plaine Images à 5 min u Restaurants à 5 min u Supermarché à 10 min u Universités et écoles à 11 min En métro u Gare TER / TGV de Roubaix à 5 min u Gare TGV Lille Europe à 22 min u ...
Roubaix59
Le Cid, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence ' Le Cid ' idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine réinvention, est à 3 minutes à pied du métro. Juste en face se trouve la 'Plaine Images', un pôle attractif regroupant 125 entreprises et plus de 1 800 salariés. ...
Valenciennes59
- Travaux en cours
Study Aulnoy Valenciennes, programme immobilier neuf à Valenciennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Villeneuve-d'Ascq59
- Dernières Opportunités
Residence Time, programme immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE ETUDIANTE à Villeneuve d'ascq! Lille, 4ème ville étudiante de France, est parfaitement adaptée à la constitution d'un patrimoine en toute sécurité pour nos investisseurs grâce à son positionnement géographique au carrefour de l'Europe, à ...
Clermont-Ferrand63
- Travaux en cours
Student Clermont n, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Clermont-Ferrand63
Residence Etudiants, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE ETUDIANTS ORIGIN CAMPUS. Idéal Investisseur! Découvrez nos logements destinés aux étudiants à proximité du centre-ville de Clermont, de ses pôles d'emploi et de ses campus. Avec 40 000 étudiants par an, Clermont-Ferrand est la 3ème ville ...
Strasbourg67
- Démarrage des travaux
Made in, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Place de Haguenau à environ 12min à pieds de l'hyper-centre et de la gare. Arrêt de tram à proximité en moins de 10min. A vélo : 15 min du Pôle universitaire Esplanade, 13min du Parlement Européen et 2min du Lycée Kléber (Classes Prépa).
Villeurbanne69
- Travaux en cours
Study Villeurbanne n, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la societe de gestion. Vous bénéficiez des avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Rouen76
- Lancement commercial
Rouen - 50m du Chu, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à 50m du CHU! Être propriétaire d'un logement pour étudiant et jeune actif, c'est avoir un locataire unique qui signe un bail commercial d'une durée minimale de 9 ans renouvelable. Le gestionnaire vous garantit un loyer même ...
Amiens80
Campus en Somme, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Principaux UFR accessibles à pied » Nouvel UFR de médecine Futur UFR de pharmacie à 320 mExcellente introduction à la vie étudiante, elles se situent à proximité des campus et des grandes écoles dans des quartiers agréables et bien desservis par les ...
Amiens80
Carre Verdun, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'emplacement de notre résidence Carré Verdun est idéal! A deux pas de la gare, du quartier Saint-Leu et de la rue commerçante des 3 cailloux, vous êtes en plein coeur de la dynamique amiénoise. Du studio au 3 pièces, les appartements vous offrent ...
Poitiers86
Imag'Inn, programme immobilier neuf à Poitiers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Imag'Inn, composée de 129 studios, quelques T2 et des logements destinés à la colocation (T3), offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté. Au coeur de la Vienne, Poitiers est la 2ème ville universitaire ...
Limoges87
- Travaux en cours
Studylimoges, programme immobilier neuf à Limoges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP.
Massy91
- Travaux en cours
Studymassy n, programme immobilier neuf à Massy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP
Massy91
M31, programme immobilier neuf à Massy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle résidence étudiants à Massy! Découvrez une adresse au coeur de la vie et de la ville avec un accès rapide à toutes les commodités. Située dans le quartier Atlantis, secteur en plein développement avec ses nouveaux bureaux, commerces, ...
Clamart92
- Travaux en cours
Studyclamart, programme immobilier neuf à Clamart, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevuspar un bail commercial avec la societe de gestion. Avantage fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Sevran93
- Travaux en cours
Campus du Canal de l Ourcq, programme immobilier neuf à Sevran, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le campus de Bobigny de l'Université Paris 13, qui accueille l'Institut de Technologie de Bobigny et la faculté de santé, de médecine et de biologie, se situe à 30 minutes* en voiture. Le lycée polyvalent Henry Sellier, établissement d'enseignement ...
Chevilly-Larue94
- Lancement commercial
Campus Reine Victoria, programme immobilier neuf à Chevilly-Larue, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence étudiante de 203 logements Quadrillé d'axes routiers majeurs : autoroutes A6 et A86 • Abondant réseau de transports : RER B, C et D • Tramway T7 • Métro 7 • Navette de métro Orlyval • Bus 103, 192, N22, N31, à haute fréquence Arrêt tram T7 ...
Immobilier neuf : comment investir dans une résidence étudiante ?
Investir dans une résidence étudiante, une résidence dite avec services, est une solution facile pour défiscaliser tout en confiant la gestion locative à un exploitant dédié. Pour tout savoir sur l’investissement en résidence étudiante, c’est ici !
Placement privilégié des primo-investisseurs, ceux qui achètent pour louer pour la première fois, la résidence étudiante multiplie les atouts. Tant pour défiscaliser que pour préparer sa retraite, investir dans une résidence étudiante est simple et facile, le tout avec un ticket d’entrée modéré.
En effet, pour moins de 100 000 €, parfois même dès 75 000 €, il est possible de devenir propriétaire d’un studio dans une résidence étudiante.
Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?
Dans l’investissement immobilier, la résidence étudiante est une résidence avec services ou résidence gérée, souvent d’une centaine de logements neufs meublés, elle peut réunir près de 300 studios comme en région parisienne.
Exploitée par un gestionnaire spécialisé, la résidence étudiante doit offrir plusieurs services à ses résidents pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce type d’immobilier locatif : accueil, laverie, cafeteria, salle de sport… des services dits para-hôteliers.
Investir dans une résidence étudiante se fait souvent sous forme de Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA ou vente sur plan ; mais il peut aussi s’agir d’un investissement dans une résidence services de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Prorogé jusqu’à fin 2021, le Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences étudiantes. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans, en signant un bail de gestion locative et du remboursement complet de la TVA.
Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Info en + : il est aussi possible d’investir en résidence étudiante avec le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, autre dispositif fiscal pour soutenir l’investissement locatif.
Simplicité de la gestion locative au quotidien
Acheter un logement neuf dans une résidence étudiante, c’est aussi se simplifier la gestion locative du bien au quotidien. En effet, comme par essence, la résidence étudiante est gérée par un exploitant, il est facile et simple d’assurer la gestion de cet investissement, même à distance.
