Résidence Study' Hop

Résidence STUDY HOP à Orléans – Idéal pour étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers Découvrez STUDY HOP, une résidence pensée pour le confort et le bien-être des étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers, située au 2, rue Winston Churchill à Orléans, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate du CHU d’Orléans - La Source, de l’Université d’Orléans • Accès rapide aux transports en commun : bus et tram à deux pas • Quartier résidentiel paisible, au cœur d’un parc privé entièrement clos Des logements fonctionnels et modernes : • Studios, T1 et T2 tout confort, avec cuisine aménagée • Parking privé inclus pour chaque logement • Certains lots bénéficient d’un jardin privatif, balcon ou terrasse • Résidence accessible PMR (personnes à mobilité réduite) • Architecture contemporaine et matériaux de qualité Des services et équipements pensés pour la vie quotidienne : • Salle de sport • Salle de coworking, espace de convivialité et de restauration • Laverie, local à vélos • Gardien sur place pour plus de sécurité • Services à la carte : ménage, lingerie, livraison de repas • Boîtes à colis connectées STUDY HOP, c’est bien plus qu’un logement : c’est un cadre de vie sécurisé, pratique et agréable pour réussir ses études, travailler sereinement, ou investir intelligemment. Opportunité idéale pour investisseurs LMNP

Commodités et transports à proximité : À seulement 200 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Orléans, le quartier de La Source (où se trouvent l’Université et de nombreux équipements), ainsi que le CHU. Cette ligne offre également une connexion directe avec le tramway, desservant l’hyper-centre et les principaux pôles d’activités de la ville.

Prestations et services : La résidence propose à ses résidents un ensemble complet d’équipements et de services pour un quotidien facilité : • Salle de sport • Salle de coworking et d’espace convivialité • Laverie équipée • Local à vélos sécurisé • Boîtes à colis connectées accessibles 24/7

Sécurité et tranquillité : La résidence est entièrement close et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et protégé. Un gardien est présent sur site, assurant une présence rassurante au quotidien. Située dans un quartier calme, au sein d’un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie également d’un voisinage discret et tranquille, idéal pour vivre ou étudier en toute sérénité.

Engagement environnemental & performance énergétique : La résidence a été conçue dans une démarche résolument écologique, conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise durable des consommations. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle produit une partie de sa propre énergie, réduisant ainsi son empreinte carbone. Ce choix de construction responsable s’inscrit dans une volonté de préserver l’environnement, tout en offrant aux résidents un confort thermique optimal, été comme hiver.

RT 2012

Investissez en LMNP : un dispositif fiscal attractif et sécurisé Optez pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et profitez d’un investissement rentable, souple et avantageux Les atouts du LMNP : • Revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l’amortissement du bien et du mobilier • Rendement supérieur à la location nue, grâce à des loyers plus élevés en meublé • Cadre fiscal stable et accessible : pas besoin de créer de société • Souplesse dans la gestion : location à l’année, saisonnière ou en résidence services • Constitution d’un patrimoine avec des revenus complémentaires réguliers • Revente facilitée : dispositif connu des investisseurs Accessible à tous, le LMNP est une solution clé en main pour diversifier son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.