Combien de programmes immobiliers neufs y a-t-il à Tours ?

À Tours, 18 programmes immobiliers neufs sont actuellement disponibles sur notre site.

L'offre se compose notamment de :

10 programmes avec appartements neufs 2 pièces

12 programmes avec appartements neufs 3 pièces

5 programmes avec appartements neufs 4 pièces

1 programme avec appartements neufs 5 pièces et plus

4 programmes avec maisons neuves

Cette diversité permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à des besoins variés en termes de surface et de budget.

Sur les 18 programmes à Tours, 6 sont livrables immédiatement, les autres entre 1er trimestre 2027 et 4ème trimestre 2028.

Quel est le prix de l'immobilier neuf à Tours (37000), et comment évolue-t-il ?

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	146 400 €	+3% (142 200 €)	-1.5% (148 600 €)
2 pièces	186 000 €	-1.6% (189 000 €)	-6.3% (198 400 €)
3 pièces	269 600 €	+0.1% (269 300 €)	+7.2% (251 600 €)
4 pièces	351 300 €	-12.1% (399 700 €)	+12.6% (311 900 €)
5 pièces et +	430 600 €	-8.9% (472 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

À Tours, le 2 pièces recule de 6.3% sur 6 mois quand le 4 pièces progresse de 12.6%.

Toutes les clés pour acheter dans un programme neuf à Tours

C'est plutôt au sud de la Loire que les projets immobiliers neufs de Tours devraient se développer ces prochaines années.@Adobe Stock

Avec le projet d’une seconde ligne de tramway entre Chambray-lès-Tours et La Riche, l’immobilier neuf dans la métropole tourangelle devrait plutôt avoir tendance à se développer au sud de la Loire, de part et d’autre du Cher, dans les prochaines années. Panorama de l'immobilier neuf à Tours.

À Tours, le développement de l’immobilier neuf s’est majoritairement orienté vers le sud de la Loire, notamment autour des rives du Cher. Si l’écoquartier Monconseil, au nord, fait figure d’exception, les grands projets urbains se concentrent au sud, profitant des 30 stations de tramway et des vastes opportunités foncières.

De nouveaux quartiers au sud de la Loire : Deux-Lions, Menneton, Giraudeau

Le quartier Deux-Lions, sur 80 hectares, a déjà livré 2 000 logements neufs et généré 4 000 emplois. Il reste un symbole d’extension urbaine réussie. D’ici 2028, la 2e ligne de tramway viendra renforcer ce développement du sud, reliant Chambray-lès-Tours à La Riche en passant par les hôpitaux.

Autre secteur stratégique : Menneton, au sud-ouest, qui pourrait accueillir jusqu’à 3 500 logements neufs à long terme. Le projet reste à ajuster sous l’impulsion de la municipalité actuelle, qui privilégie un équilibre entre logements, activité économique et nature.

Dans le quartier populaire Giraudeau, 300 logements verront le jour sur le site des anciennes casernes Beaumont-Chauveau, avec bureaux, commerces et un jardin public de 11 000 m². Livraison prévue fin 2025. Découvrir également - Quels sont les meilleurs quartiers de Tours ?

Acheter en VEFA dans le nord de Tours : écoquartier Monconseil et futurs projets

Le quartier Monconseil, lancé en 2007, est l’un des rares projets majeurs au nord de la Loire. Il accueillera à terme 1 800 logements et près de 4 000 habitants. D’autres zones comme le haut de la Tranchée ou l’aéroport pourraient également évoluer, mais restent à l’étude.

Les avantages d’acheter un appartement neuf à Tours et sa métropole

- Mobilité optimisée : une première ligne de tramway performante et une seconde à venir, sans oublier le TGV (Paris en 1h, Bordeaux en 2h).

- Ville étudiante et dynamique : 33 000 étudiants, 28 000 pour l’université seule, et un premier bassin d’emploi régional avec le CHRU en tête (8 000 salariés).

- Cadre de vie attractif : à proximité des châteaux de la Loire, centre-ville commerçant vivant et patrimoine riche.

- Une métropole en pleine expansion : Tours, ville de 138 000 habitants, est le cœur de la métropole Tours Val de Loire (350 000 habitants). Des villes comme Joué-lès-Tours ou Saint-Pierre-des-Corps, avec sa gare TGV, participent au dynamisme du territoire avec de nombreux projets neufs.

Prêt à acheter neuf à Tours ? La ville conjugue qualité de vie, accessibilité, dynamisme économique et ambition écologique.

3 Bonnes raisons d'acheter neuf à Tours

Dynamisme économique et attractivité de la région tourangelle

Avec une croissance économique moyenne de 2.5 % par an, Tours bénéficie d'un dynamisme économique notable, notamment en raison de son emplacement stratégique au cœur de la vallée de la Loire. La région reconnue pour son patrimoine culturel, son vignoble réputé et son attractivité touristique, crée une demande constante pour le logement, ce qui peut être un avantage pour la valorisation de votre investissement immobilier.

Des infrastructures et réseaux de transports performants pour investir

La ville de Tours bénéficie d'infrastructures bien développées, notamment des réseaux de transports en commun efficaces. Le réseau de tramway de Tours, dont la première ligne a été inaugurée en 2013, a considérablement amélioré la mobilité dans la ville. On peut imaginer que la seconde ligne de tramway entre La Riche et Chambray-lès-Tours devrait encore renforcer cet attrait.

Évolution démographique et croissance de l'emploi pour soutenir l'investissement locatif

Premier bassin d'emploi de la région Centre Val-de-Loire et surtout premier pôle d'enseignement avec près de 33 000 étudiants, Tours connaît une importante croissance démographique et économique. De quoi créer des opportunités d'emploi, attirant de nouveaux résidents et donc de la demande de logements, c'est-à-dire du potentiel pour ceux qui veulent acheter pour louer à Tours.

18 programmes immobiliers neufs à Tours