Investissement locatif à Tours : programme immobilier neuf pour investir à Tours 37000

Bien que Tours ait connu un essor majeur grâce à la première ligne de tramway en 2013, les grands projets actuels indiquent une orientation davantage orienté au sud de la Loire. La future seconde ligne de tramway reliant Chambray-lès-Tours à La Riche et le projet de reconversion du quartier Menneton promettent un développement immobilier dynamique. Ces initiatives reflètent la vision d'une métropole tourangelle en pleine expansion, offrant de nouvelles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Tours.

Deux-Lions, Velpeau, centre-ville..., sur quels quartiers prisés de Tours miser ? 

Parmi les quartiers prisés de Tours, celui des Deux-Lions se démarque. Initié par le maire historique Jean Royer, ce quartier sur les bords du Cher a vu la finalisation de 2 000 logements neufs, accueillant ainsi 4 000 nouveaux habitants et autant d'emplois. Le projet de la seconde ligne de tramway devrait permettre de renforcer davantage son attractivité. Le quartier Velpeau, frontalier avec la commune de Saint-Pierre-des-Corps, là où se situe la gare TGV, est également en lumière, avec des friches industrielles propices à de nouveaux projets urbains. Suivre l'actualité du marché du logement neuf à Tours dans notre dossier spécial.

Loi Pinel à Tours : avantages pour les investisseurs

La loi Pinel à Tours, incitant à l'investissement locatif dans le neuf, offre des avantages fiscaux significatifs. Les investisseurs via le dispositif Pinel peuvent bénéficier de réductions d'impôts en louant leur bien sur une période déterminée, dans une ville située en zone B1, réputée comme tendue. Ce dispositif Pinel vise à stimuler jusqu'à fin 2024 la construction de logements neufs tout en offrant un avantage financier aux investisseurs. Une stratégie intéressante à considérer pour optimiser son rendement locatif à Tours.

Trois conseils pour un investissement immobilier réussi à Tours

- Faire une étude approfondie du marché : avant d'investir aux portes des Châteaux de la Loire, il est primordial de comprendre les dynamiques du marché local, les tendances de la demande locative et les évolutions urbaines en cours, notamment en marge de l'arrivée de la seconde ligne du tramway.

- Diversification des quartiers : bien que le sud de la Loire soit en vogue en matière de programmes neufs, diversifier ses investissements en considérant d'autres quartiers et d'autres produits comme en résidence étudiante par exemple peut être judicieux pour maximiser la rentabilité.

- Partenariat avec des promoteurs réputés : collaborer avec des promoteurs renommés tels que les promoteurs nationaux Nexity, Bouygues Immobilier, ou encore Kaufman & Broad... bien présents dans la capitale d'Indre-et-Loire, peut garantir la qualité de l'investissement sur le long terme.

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Pourquoi investir à Tours ?

L'agglomération tourangelle se positionne comme un marché immobilier en pleine croissance, offrant des opportunités d'investissement locatif attractives. Avec des projets urbains d'envergure et une diversité de quartiers en développement, la ville séduit les investisseurs en quête de rentabilité. En gardant un œil sur les évolutions du marché et en suivant les conseils avisés, l'investissement locatif à Tours promet d'être une entreprise fructueuse, à la croisée du patrimoine historique et de l'innovation urbaine.