Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir avec le Prêt Locatif Social en France

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17 programmes de logements neufs pour investir avec le Prêt Locatif Social en France

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Immobilier pour investir Acigné35
Gardénia
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Gardénia à Acigné

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • Lancement commercial
Gardénia, programme immobilier neuf à Acigné, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg d'Acigné, 5 minutes en voiture de Cesson-Sévigné et 10 minutes de Rennes, la résidence Gardénia propose une architecture à l'esprit village et des prestations de qualité : • Tous les appartements ...
Acheter pour louer Algrange57
L'Ecrin
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir L'Ecrin à Algrange

Dispo : Maison

  • Nouvelle réalisation
L'Ecrin, programme immobilier neuf à Algrange, composé d'un ensemble de maisons neuves. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre maison neuve 4 pièces en LOCATION-ACCESSION avec jardin, garage et place de stationnement à ALGRANGE à partir de 213 000 €! Achat en résidence principale, sous conditions de ressources, investissement locatif exclu. ...
Zoom sur
Villenave-d'Ornon C3 Villenave-d'Ornon

Villenave-d'Ornon C3.
Au Sud de Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier neuf localisé à VILLENAVE-D'ORNON (33), au sein d'un environnement pai

En savoir plus
Investir Arradon56
Harmonia
Dernières opportunités

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Harmonia à Arradon

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2023

  • Dernières opportunités
Harmonia, programme immobilier neuf à Arradon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ SPECIAL INVESTISSEURS - PLS ] À proximité immédiate du centre-bourg d'Arradon, au coeur du Golfe du Morbihan, la résidence Harmonia profite d'une situation exceptionnelle et prisée. Un cadre de vie idéal et privilégié combinant proximité des ...
Investissement locatif Béziers34
Emporia
Avant-Première

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Emporia à Béziers

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • Avant-Première
Emporia, programme immobilier neuf à Béziers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Béziers se positionne comme un pôle industriel majeur en Occitanie avec ses 11 500 entreprises. Le nombre d'emplois y a progressé de 32% ces dix dernières années. En outre, une multitude de secteurs d'activité offre des opportunités d'emploi à ...
Investissement loi Pinel
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Découvrez les avantages à investir aujourd’hui plutôt que d’attendre 2023 ! Optimisez votre investissement locatif PINEL en 2022

Découvrir
Investir dans le neuf Chartres-de-Bretagne35
Le Clos de Fenidan
Lancement commercial

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Le Clos de Fenidan à Chartres-de-Bretagne

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

  • Lancement commercial
Le Clos de Fenidan, programme immobilier neuf à Chartres-de-Bretagne, composé d'un ensemble de maisons neuves. En plein coeur de bourg, venez profiter de la qualité de vie de Chartres de Bretagne et de ses commodités à pied tels que tous commerces, piscine, cinéma et écoles (primaire, maternelle et collège). Le Clos de Fénidan vous ravira grâce à la qualité ...
Défiscalisation immobilière Haguenau67
L'Agrion
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir L'Agrion à Haguenau

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • Nouvelle réalisation
L'Agrion, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vilogia Premium Grand Est vous propose 37 appartements neufs en location-accession du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins, balcons et parking en sous-sol, au coeur du lotissement « Le parc des Houblonniers », au Sud de Haguenau, rue des Agneaux. ...
Le Guide de l'Investissement
Réussir votre investissement
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Découvrir
Investissement immobilier La Chapelle-sur-Erdre44
Le Domaine du Moulin
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Le Domaine du Moulin à La Chapelle-sur-Erdre

Dispo : Studio, 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Travaux en cours
Le Domaine du Moulin, programme immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. [ Appartements neufs du T1 au T4 et Maisons T4 - La Chapelle-sur-Erdre ] Cadre de vie idéal, entre ville et campagne, dans la commune très prisée de la Chapelle-sur-Erdre, à proximité de Nantes. Le Domaine du Moulin se compose de 10 maisons et de 37 ...
Investissement programme immobilier Lille59
Artémis
Travaux en cours

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Artémis à Lille

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Travaux en cours
Artémis, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROGRAMME ÉLIGIBLE AU BSR SOUS CONDITION DE REVENUS. [PROGRAMME ÉLIGIBLE AU BSR SOUS CONDITION DE REVENUS] Le BRS, Bail Réel et Solidaire vous permet (sous condition de plafond de ressources) de devenir propriétaire et de trouver un logement dans ...

Les infos de l'immobilier neuf

Un programme neuf RE 2020 près d'Orléans

Un programme neuf RE 2020 près d'Orléans

Sully Immobilier va réaliser une résidence bas carbone de 34 appartements neufs à Ingré, près d'Orléans, sur la dernière tranche de la ZAC des Jardins du Bourg.

Logement neuf : toujours pas de rebond des mises en chantier

Logement neuf : toujours pas de rebond des mises en chantier

Si les demandes de permis de construire sont toujours dopés par l'effet pour contrer la RE 2020, les mises en chantier de nouvelles opérations ne suivent pas, d'après les chiffres à fin août du ministère en charge du logement. 

Programme investissement Mondelange57
Le Clos des Mésanges
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Le Clos des Mésanges à Mondelange

Dispo : Maison

  • Nouvelle réalisation
Le Clos des Mésanges, programme immobilier neuf à Mondelange, composé d'un ensemble de maisons neuves. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre maison neuve 4 pièces en LOCATION-ACCESSION avec jardin, garage et place de stationnement à Mondelange à partir de 209 000 €! Achat en résidence principale, sous conditions de ressources, investissement locatif exclu. ...
Investissement immobilier neuf Mondelange57
Les Capucines
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Les Capucines à Mondelange

Dispo : 2, 3 pièces

  • Nouvelle réalisation
Les Capucines, programme immobilier neuf à Mondelange, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [Offre exclusive de lancement] pour les 10 premiers réservataires de 1 000€ par pièce! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre appartements neufs du 2 au 3 pièces en LOCATION-ACCESSION avec balcon et parking à Mondelange à partir de 101 000 €! Achat en ...
Investir Nantes44
Bamboo
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Bamboo à Nantes

Dispo : 2, 3, 4, 6 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2023

  • Travaux en cours
Bamboo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Investisseurs : Dernière ligne droite pour profiter du Pinel à taux plein! ] Découvrez la résidence BAMBOO, idéalement située sur l'île de Nantes, en bordure de Loire. Proximité immédiate de la gare SNCF (10 minutes à pied) et du centre-ville ...
Investissement immobilier Pont-l'Évêque14
Les Balcons d'Acadie 3
Lancement commercial

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Les Balcons d'Acadie 3 à Pont-l'Évêque

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Lancement commercial
Les Balcons d'Acadie 3, programme immobilier neuf à Pont-l'Évêque, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Les Balcons d'Acadie III est idéalement située à 15 mn de Deauville et 5mn de l'autoroute A13.
Acheter pour louer Rennes35
Premieres Loges
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Premieres Loges à Rennes

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • En cours
Premieres Loges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS Située à proximité du quartier Foch et du Colombia, PREMIÈRES LOGES se compose de 47 appartements du T1 au T4, répartis en 2 bâtiments. Pour HABITER ou pour INVESTIR* - avec le Pinel Breton* en ...
Investir dans le neuf Toulon83
Domaine de Bellevue
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Domaine de Bellevue à Toulon

Dispo : 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

  • Travaux en cours
Domaine de Bellevue, programme immobilier neuf à Toulon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNITES pour une LIVRAISON DEBUT 2023 - TRAVAUX EN COURS! Emplacement idéal pour cette nouvelle réalisation de Grand Sud Développement dans un quartier résidentiel situé à l'Est de Toulon, proche de toutes les commodités et en retrait ...
Défiscalisation immobilière Vannes56
Renaissance
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Renaissance à Vannes

Dispo : 2, 3, 4, 5, 6, 7 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Travaux en cours
Renaissance, programme immobilier neuf à Vannes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Investisseurs : Dernière ligne droite pour profiter du Pinel à taux plein! ] Emplacement exceptionnel, au coeur de Vannes, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la Gare SNCF et du Port. Renaissance est un projet ...
Investissement immobilier neuf Vence06
Provenciel
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Provenciel à Vence

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • Travaux en cours
Provenciel, programme immobilier neuf à Vence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre terre & mer, perché au-dessus de l'eau, elle allie le calme et la beauté d'une ville au panorama exceptionnel et à la nature préservée, et séduit les habitants par la qualité de vie, le charme et l'authenticité de sa cité historique. C'est ...
Immobilier pour investir Verson14
Le Belvedere
Loi Pinel

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Le Belvedere à Verson

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • Démarrage travaux
Le Belvedere, programme immobilier neuf à Verson, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU - VERSON La résidence Le Belvédère est composée de 30 appartements, du T2 au T3, et de quatre maisons individuelles. Implantée en continuité du centre-bourg, la résidence est située au coeur de l'écoquartier de Verson, dans un cadre ...
investissement PLS
Investir en PLS, Prêt Locatif Social, offre de nombreux avantages sur le long terme comme l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans minimum.

Investir en Prêt Locatif Social

Loi Pinel, loi Malraux, dispositif Censi-Bouvard…, les solutions pour investir dans l’immobilier neuf sont nombreuses et parmi elles, il y en a une peu connue mais pertinente : le PLS, Prêt Locatif Social. Découvrez les atouts de l’investissement en PLS.

Investissement patrimonial par excellence, l’investissement en PLS, Prêt Locatif Social, est particulier mais pertinent sur le long terme. Voici comment réussir un investissement en Prêt Locatif Social. Solution alternative pour investir dans l’immobilier neuf, loin du bien connu dispositif Pinel, le PLS est un soutien à la construction de logements sociaux, pour des ménages aux revenus moyens et pour qui le marché locatif privé classique est trop onéreux.

Investir en PLS, c’est quoi ?

 
Investir en PLS en 2022, c’est financer par un emprunt spécifique à taux attractif d’au moins 50 % l’achat d’un appartement neuf mis en location à un ménage aux ressources limitées. L’investisseur en PLS s’engage alors à respecter un plafond de revenus pour le locataire et un plafond de loyer. En contrepartie, l’investisseur locatif obtient des avantages financiers non négligeables. 
 

Les avantages de l’investissement en Prêt Locatif Social

 
Peu connu et pourtant, l’investissement en Prêt Locatif Social profite d’avantages nombreux :
- un taux de TVA réduit à 10 %, contre 20 % dans l’immobilier neuf classique,
- une exonération de taxe foncière de 15 ans minimum,
- des revenus fonciers peu fiscalisés grâce au statut du bailleur privé, avec un abattement de 30 % sur les loyers perçus.
Autre avantage de l’investissement en PLS : comme il s’agit de s’appuyer sur le statut du bailleur privé, cela ne rentre pas dans le plafond des niches fiscales de 10 000 €.

PLS : comment en bénéficier pour investir ?

 
La base d’un investissement en PLS est une convention signée directement avec l’Etat, servant d’agrément à la construction de ce logement spécifique. Cette convention a une durée comprise entre 15 et 30 ans et doit couvrir une durée au moins équivalente à la durée du prêt.
La convention signée avec l’Etat engage l’investisseur-emprunteur à louer le bien pour une durée minimale de 15 ans, en respectant un plafond de loyer à des locataires sous conditions de ressources. Les plafonds du PLS sont revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer varie selon la tension sur le marché locatif et est progressif selon la zone. Les plafonds de loyer du PLS étant les plus élevés en zone A bis, c’est-à-dire en région parisienne.
Si investir en PLS est peu courant, que cela peut s’apparenter comme complexe, les avantages financiers dégagés compensent largement les contreparties, selon les spécialistes.
 
Voici quelques clés pour se lancer dans un investissement en Prêt Locatif Social !
 
VIDEO - Comment investir en Prêt Locatif Social, PLS ?

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