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Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir avec le Prêt Locatif Social en France

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

15 programmes de logements neufs pour investir avec le Prêt Locatif Social en France

qui peuvent vous correspondre
Investissement locatif Barneville-Carteret50
Horizon

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Horizon, programme immobilier neuf à Barneville-Carteret, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé dans le coeur de la station balnéaire le long de la rue du Port, le programme Horizon se compose d'appartements avec vue sur la mer ou sur des aménagements verdoyants propices à la détente. ...
Investissement immobilier neuf Berck-sur-Mer62
Bel Air
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Bel Air à Berck-sur-Mer

Dispo : 2, 3, 4 pièces

  • Documentation gratuite
  • Nouvelle réalisation
Bel Air, programme immobilier neuf à Berck-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ CE PROGRAMME EST EXCLUSIVEMENT EN RESIDENCE PRINCIPALE À BERCK A PARTIR DE 145 000 € - ELIGIBLE PTZ] Vilogia Premium vous présente son programme "Bel Air" en location-accession* composé de 45 appartements neufs, du ...
Zoom sur
Vaugneray C1 Vaugneray

Vaugneray C1.
Venez découvrir sans plus tarder ce nouveau programme immobilier situé à deux pas du centre Bourg de Vaugneray. Ce programme intim

En savoir plus
Investissement immobilier Compiègne60
Les Jardins de l'Ecrin
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Les Jardins de l'Ecrin à Compiègne

Dispo : Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Nouvelle réalisation
Les Jardins de l'Ecrin, programme immobilier neuf à Compiègne, composé d'un ensemble de maisons neuves. [ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE A VENETTE A PARTIR DE 275 000€ EN LOCATION-ACCESSION* - ELIGIBLE PTZ! ] Bienvenue à Venette, charmante commune de 2 960 habitants, idéalement située en bordure de ...
Acheter pour louer Douvres-la-Delivrande14
Opaline
Avant-Première

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Opaline à Douvres-la-Delivrande

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Opaline, programme immobilier neuf à Douvres-la-Delivrande, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Opaline vous propose une offre de logement séduisante dans un cadre idéal. Une précieuse adresse à Douvre le Delivrande à 3 kms de la mer, aux portes de Caen, dans une petite ville de charme et au coeur d'un ...
Investir dans le neuf Fleury-sur-Orne14
O2

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
O2, programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS <br>La résidence 02 allie les avantages d'une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l'abri des regards. Avec son style architectural ...
Investissement programme immobilier Haguenau67
Hikari
Avant-Première

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Hikari à Haguenau

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Hikari, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire à partir de 785 €/mois. LANCEMENT COMMERCIAL « HIKARI » HAGUENAU THUROT! à 2 min à pied de la gare et des commerces Devenez propriétaire pour 785€ par mois, hors charges, pour un ...
INVESTISSEMENT PARKING NEUF
Investissez dans un parking
Investissez dans un parking

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Découvrir
Investir Haguenau67
L'Agrion
Travaux en cours

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir L'Agrion à Haguenau

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
L'Agrion, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bénéficiez des nouveaux plafonds du PTZ. DEVENEZ PROPRIÈTAIRE DE VOTRE LOGEMENT - TRAVAUX DÉMARRÉS! Bénéficiez du nouveau dispositif PTZ - prêt à taux 0% 2024 (calcul selon le nombre de ...
Immobilier pour investir Hérouville-Saint-Clair14
Essentiel

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Essentiel, programme immobilier neuf à Hérouville-Saint-Clair, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Notre résidence Essentiel développe une architecture chaleureuse, contrastée d'un camaïeu de couleurs et rythmée de volumes répartis sur 4 étages. Les appartements sont distribués par deux halls ...
Défiscalisation immobilière Montigny-lès-Cormeilles95
Résidence Launay
Loi Pinel / Pinel + / Résidence d'affaires

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Résidence Launay à Montigny-lès-Cormeilles

Visuel non représentatif

Dispo : 5, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Démarrage des travaux
Résidence Launay, programme immobilier neuf à Montigny-lès-Cormeilles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 100 mètres d'une arrêt de Bus. A 1.5 kilomètre de la Gare RER C. A 2.5 kilomètre du Transilien desservant Paris Gare Saint Lazare en 22 min

Les infos de l'immobilier neuf

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Cécile Roquelaure, Empruntis : « Il y a du positif dont il faut profiter sur le plan du crédit immobilier »

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La reprise se dessine dans le paysage du crédit immobilier français. Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, partage les nouvelles encourageantes et les opportunités à saisir en matière de crédit pour ce printemps 2024 grâce à l'évolution des taux et des offres de crédit. 

Programme investissement Mouvaux59
114
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir 114 à Mouvaux

Visuel non représentatif

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
114, programme immobilier neuf à Mouvaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A PIED Parc du Haumont à 2min Arrêt de bus à 2min Arrêt de tram à 5min ==> moins de 30min de Lille Europe et Lille Flandres Espace Richmond (complexe sportif multisports) à 6min EN VELO Ecoles, ...
Investissement immobilier Rennes35
Premieres Loges
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Premieres Loges à Rennes

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Dernière opportunité
Premieres Loges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE + MONTANT DE LA CUISINE OFFERTS * <br> <br> <br>(d'une valeur de 9000€ pour un T3 et de 12 000€ pour un T4). <br> <br> <br> <br> <br> <br>DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 ...
Investissement immobilier neuf Rennes35
River Lodge
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir River Lodge à Rennes

Dispo : Studio, 2 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. QUARTIER SAINT-HÉLIER À RENNES <br> <br> <br>Résidence intimiste de 33 logements à découvrir <br> <br> <br> <br> <br> <br>Située proche des bords de ...
Acheter pour louer Rueil-Malmaison92
Ardea
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Ardea à Rueil-Malmaison

Dispo : 3, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Nouvelle réalisation
Ardea, programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A RUEIL-MALMAISON - ELIGIBLE PTZ! 15 appartements neufs T2, T3 et T5 en location-accession*. Une façade en teinte champagne, claire et lumineuse, des matériaux et prestations nobles et durables, en ...
Investir dans le neuf Saint-Jacques-de-la-Lande35
Honoré
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Honoré à Saint-Jacques-de-la-Lande

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Honoré, programme immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Lancement commercial Bd Mermoz à Rennes - St Jacques de la Lande <br> <br> <br> <br> <br> <br>La résidence Honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune ...
Immobilier pour investir Tourcoing59
Lana
Nouvelle réalisation

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Lana à Tourcoing

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Nouvelle réalisation
Lana, programme immobilier neuf à Tourcoing, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ NOUVEAU A TOURCOING, VOTRE APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 86 000€! ELIGIBLE PTZ! ] Vilogia Premium vous présente son nouveau programme "Lana" en location-accession* composé de 25 appartements neufs, du studio au 3 chambres ...
investissement PLS
Investir en PLS, Prêt Locatif Social, offre de nombreux avantages sur le long terme comme l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans minimum.

Investir en Prêt Locatif Social

Loi Pinel, loi Malraux, dispositif Censi-Bouvard…, les solutions pour investir dans l’immobilier neuf sont nombreuses et parmi elles, il y en a une peu connue mais pertinente : le PLS, Prêt Locatif Social. Découvrez les atouts de l’investissement en PLS.

Investissement patrimonial par excellence, l’investissement en PLS, Prêt Locatif Social, est particulier mais pertinent sur le long terme. Voici comment réussir un investissement en Prêt Locatif Social. Solution alternative pour investir dans l’immobilier neuf, loin du bien connu dispositif Pinel, le PLS est un soutien à la construction de logements sociaux, pour des ménages aux revenus moyens et pour qui le marché locatif privé classique est trop onéreux.

Investir en PLS, c’est quoi ?

 
Investir en PLS, c’est financer par un emprunt spécifique à taux attractif d’au moins 50 % l’achat d’un appartement neuf mis en location à un ménage aux ressources limitées. L’investisseur en PLS s’engage alors à respecter un plafond de revenus pour le locataire et un plafond de loyer. En contrepartie, l’investisseur locatif obtient des avantages financiers non négligeables. 
 

Les avantages de l’investissement en Prêt Locatif Social

 
Peu connu et pourtant, l’investissement en Prêt Locatif Social profite d’avantages nombreux :
- un taux de TVA réduit à 10 %, contre 20 % dans l’immobilier neuf classique,
- une exonération de taxe foncière de 15 ans minimum,
- des revenus fonciers peu fiscalisés grâce au statut du bailleur privé, avec un abattement de 30 % sur les loyers perçus.
Autre avantage de l’investissement en PLS : comme il s’agit de s’appuyer sur le statut du bailleur privé, cela ne rentre pas dans le plafond des niches fiscales de 10 000 €.

PLS : comment en bénéficier pour investir ?

 
La base d’un investissement en PLS est une convention signée directement avec l’Etat, servant d’agrément à la construction de ce logement spécifique. Cette convention a une durée comprise entre 15 et 30 ans et doit couvrir une durée au moins équivalente à la durée du prêt.
La convention signée avec l’Etat engage l’investisseur-emprunteur à louer le bien pour une durée minimale de 15 ans, en respectant un plafond de loyer à des locataires sous conditions de ressources. Les plafonds du PLS sont revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer varie selon la tension sur le marché locatif et est progressif selon la zone. Les plafonds de loyer du PLS étant les plus élevés en zone A bis, c’est-à-dire en région parisienne.
Si investir en PLS est peu courant, que cela peut s’apparenter comme complexe, les avantages financiers dégagés compensent largement les contreparties, selon les spécialistes.
 
Voici quelques clés pour se lancer dans un investissement en Prêt Locatif Social !
 
VIDEO - Comment investir en Prêt Locatif Social, PLS ?
 

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