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Programme immobilier neuf pour investir avec le Prêt Locatif Social en France

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

29 programmes de logements neufs pour investir avec le Prêt Locatif Social en France

qui peuvent vous correspondre
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Aix-en-Provence13
Aix en Provence Tholonet

Dispo : 2, 3, 4 pièces

  • Lancement commercial
Aix en Provence Tholonet, programme immobilier neuf à Aix-en-Provence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans un quartier verdoyant, un portail motorisé et un portillon piéton soulignent l'entrée de la propriété. L'architecture imaginée par CFL Architecture pour ce projet traduit une logique de transition urbaine douce. Elle assure le lien entre les ...
Antibes06
Loi Pinel / Résidence à la mer

Programme immobilier neuf Secret Garden à Antibes

Secret Garden

Dispo : 1, 3, 4 pièces

  • Avant-Première
Secret Garden, programme immobilier neuf à Antibes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 250 m du boulevard du Président Wilson et ses commerces. À 300 m du lycée régional Jacques Audiberti. À 400 m de l'école élémentaire Juan Gare. À 500 m du coeur de Juan-les-Pins et toutes ses animations : boutiques, restaurants, évènements. À 500 ...
Zoom sur
Le Victor Hugo Boves

Le Victor Hugo.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Boves

Documentation gratuite
Argonay74
L'Envol

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2020

  • Lancement commercial
L'Envol, programme immobilier neuf à Argonay, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Argonay petit village bénéficiant du bus, d'école maternelle, primaire et secondaire, de petits commerces de proximité
Aubagne13
Ilonis

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2021

  • Lancement commercial
Ilonis, programme immobilier neuf à Aubagne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Éducation • Crèche Les Passons à 1 km • École maternelle Gaimard à 250 m • École primaire publique des Passons à 500 m • Collège Nathalie Sarraute à 1, 4 km • Lycée privé Sainte-Marie à 400 m • Lycée Joliot-Curie à 1, 4 km Services & Commerces • ...
Bois-Guillaume76
Maisons Bois Guillaume

Dispo : 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2020

  • Lancement commercial
Maisons Bois Guillaume, programme immobilier neuf à Bois-Guillaume, composé d'un ensemble de maisons neuves. Commerces et transports à proximité. Etablissements scolaires
Bordeaux33
Les Jardins de Nartia

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

  • Nouvelle réalisation
Les Jardins de Nartia, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VIVEZ AU CŒUR DE BORDEAUX! • Une large collection de 49 appartements, du 2 au 5 pièces, pour satisfaire toutes les attentes • Une résidence comme un véritable lieu de vie(s) : plusieurs profils d'habitants (jeunes travailleurs, seniors...), ...
Le Guide de l'Investissement
Réussir votre investissement Réussir votre investissement

Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf

Découvrir
Caen14
Le Courtil

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2021

  • Démarrage des travaux
Le Courtil, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dynamique et moderne l'offre associative, culturelle et sportive y est riche et variée. De nombreux commerces participent également à l'animation ambiante de Bretteville-sur-Odon. La commune est également pourvue d'une crèche et de plusieurs écoles ...
Cluses74
Résidence Galilée

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2020

  • Lancement commercial
Résidence Galilée, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence est idéalement située à 5 minutes du péage autoroutier, à proximité des commerces ainsi que de la médiathèque et salle de spectacles L'Atelier.
Étaples62
Marine

Dispo : 2, 3 pièces

  • Travaux en cours
Marine, programme immobilier neuf à Étaples, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Incroyable, devenez propriétaire de votre appartement neuf du T2 au T3 en LOCATION-ACCESSION à partir de 499 €/mois* soit 107 000 €! La résidence Marine bénéficie d'une situation unique en lisière de la réserve naturelle. Votre résidence est ...

Les infos de l'immobilier neuf

Maison en VEFA : comment acheter sa maison neuve à un promoteur immobilier ?

Maison en VEFA : comment acheter sa maison neuve à un promoteur immobilier ?

Souvent en lotissement, les promoteurs immobiliers proposent de vendre sur plan des maisons neuves. Une solution qui permet de simplifier de nombreuses démarches, mais qui est régie par les règles de la VEFA, vente en état futur d'achèvement.

5 étapes pour bien emménager dans un appartement neuf

5 étapes pour bien emménager dans un appartement neuf

Organisation du déménagement, ouverture de ligne téléphonique et internet, assurance habitation... les démarches pour réussir son arrivée dans un logement neuf sont nombreuses. Voici les 5 étapes incontournables pour bien emménager dans un appartement neuf.

Haguenau67
L'Anvergur

Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2021

  • Démarrage des travaux
L'Anvergur, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Haguenau est une ville dynamique et très bien desservie par les réseaux de transport, les nombreux services et loisirs répondent aux besoins quotidiens de chacun. Le programme est à proximité immédiate de la gare et à 5min du centre-ville et de ...
Illkirch-Graffenstaden67
Odyssée

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2021

  • Lancement commercial
Odyssée, programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité de l'arrêt de tram "Campus d'Illkirch"
Lomme59
Les Alisiers

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2022

  • Nouvelle réalisation
Les Alisiers, programme immobilier neuf à Lomme, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse et parking EN LOCATION-ACCESSION! Voisine immédiate de Lille, Lomme est une ville animée, dynamique, dotée d'une vraie personnalité. La résidence Les Alisiers se ...
Metz57
Le Vingt

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2021

  • Nouvelle réalisation
Le Vingt, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LE VINGT à METZ, VOTRE RÉSIDENCE INTIMISTE située route de Lorry. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre appartement neuf en résidence principale EN LOCATION-ACCESSION! T2 à partir de 104 300€, T3 à partir de 148 900€, T4 à partir de 185 400€ La résidence « ...
Metz57
Villa Verde

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2022

  • Nouvelle réalisation
Villa Verde, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec terrasse et parking en LOCATION-ACCESSION! [Offre exclusive] : 1 500 € offerts pour les 5 premiers réservataires! Dominé par le Mont Saint-Quentin, le quartier du Sansonnet fut ...
Nantes44
Selene

Dispo : 2, 3, 4 pièces

  • Nouvelle réalisation
Selene, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans une atmosphère sereine, qui regroupe certainement la plus forte concentration de matière grise nantaise, SÉLÈNE se dévoile face au parc de la Chantrerie. Sur les contreforts de l'Erdre, le plus naturel des grands parcs boisés nantais accueille ...
Nantes44
Unîle

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2022

  • Travaux en cours
Unîle, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'EVENEMENT IMMOBILIER AU CŒUR DE L'ÎLE DE NANTES! UNÎLE, la nouvelle résidence collaborative et innovante de Nantes by ADI! Appartements du T1 au T4 pour habiter ou investir. Ici, Profitez d'une situation d'avenir! A l'Ouest de l'Île de Nantes ...
Nantes44
Oakwood

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2022

  • Nouvelle réalisation
Oakwood, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NANTES ERDRE-PORTERIE AU CALME D'UN ESPACE BOISÉ À 2 MIN DES BORDS DE L'ERDRE Cette nouvelle résidence en LOCATION-ACCESSION prend naissance dans un cadre naturel privilégié au Nord-est de Nantes, à deux pas du bourg de Saint-Joseph-de Porterie et ...
Reichstett67
Havah - les Lofts

Dispo : 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2020

  • Travaux en cours
Havah - les Lofts, programme immobilier neuf à Reichstett, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 7 km du centre de Strasbourg. Tous types de commerces et loisirs à proximité.
Richwiller68
Le Moulin

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2020

  • Livraison immédiate
Le Moulin, programme immobilier neuf à Richwiller, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RICHWILLER, un village aux portes de la ville. Située à quelques minutes de Mulhouse, de la A36 et de zones commerciales, desservie par une ligne de transport en commun toute proche, la résidence « Le Moulin » est idéalement placée pour apprécier le ...
Riedisheim68
La Villa Thierstein

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2021

  • Lancement commercial
La Villa Thierstein, programme immobilier neuf à Riedisheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité de toutes commodités.
Rixheim68
Les Soieries

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2021

  • Lancement commercial
Les Soieries, programme immobilier neuf à Rixheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une petite résidence de 2 étages, composée d'appartements du 2 au 5 pièces.Très au calme.
Rouen76
Villa Garance

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2021

  • Lancement commercial
Villa Garance, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TEOR (arrêt CAF) METRO (arrêt Avenue de Caen)
Saint-Herblain44
Coeur Village

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2020

  • Dernière opportunité
Coeur Village, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR INVESTIR - ] SAINT-HERBLAIN (44) - Derniers Lots 3 pièces réservés à l'investissement locatif en Prêt Locatif Social (PLS).nC'est au centre de Saint-Herblain, à l'angle de la rue et de l'impasse des Calvaires, que ...
Seclin59
Les Jardins d'Esmeralda

Dispo : 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2020

  • Nouvelle réalisation
Les Jardins d'Esmeralda, programme immobilier neuf à Seclin, composé d'un ensemble de maisons neuves. [1. LOUEZ, 2. ACHETEZ] Devenez propriétaire en location-accession à 17 km seulement de Lille. La ville de Seclin cultive son attractivité pour satisfaire toutes les envies des seclinois. Ces derniers profitent d'un cadre apaisant avec notamment de ...
Sierentz68
Résidence Azur

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2020

  • Livraison 2ème tranche
Résidence Azur, programme immobilier neuf à Sierentz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de Sierentz est située sur l'axe Mulhouse/Saint-Louis/Bâle à 17 km au sud de Mulhouse, à 5, 5 km du Rhin et à 14 km de la Suisse. Adossé aux premières collines du Sundgau, la Commune de Sierentz est desservie par la route départementale ...
Strasbourg67
La Canopée

Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2020

  • Travaux en cours
La Canopée, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A l'angle de la Place de Haguenau et de la Rue Jacques Kablé, la Canopée est proche de toutes les commodités, gare TGV, bus, tram, desserte autoroutière nord et sud, commerces, écoles, collèges et proche de la place de Bordeaux et du Lycée Kléber.
Strasbourg67
Reverso

Dispo : 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2021

  • Travaux en cours
Reverso, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Protégée de la route dans un écrin de verdure bordé par l'eau, la résidence Reverso est proche de tous les commerces de proximité, accessibles à pied. La future ligne de tram sera à cinq minutes à pied de la résidence et rejoindra le centre ville en ...
Strasbourg67
Le Clos Saint-Jean

Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 3ème trimestre 2021

  • Lancement commercial
Le Clos Saint-Jean, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Le Clos Saint-Jean s'implante dans un environnement résidentiel et verdoyant au coeur de la Montagne-Verte, quartier historique de la ville de Strasbourg qui a connu de nombreux changements ces dernières années sous l'impulsion de la collectivité. ...
Ventabren13

Programme immobilier neuf Ideo Ventabren à Ventabren

Visuel non représentatif
Ideo Ventabren

Dispo : 2, 3, 4 pièces

  • Avant-Première
Ideo Ventabren, programme immobilier neuf à Ventabren, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ventabren cadre idyllique à 2 pas d'Aix en Provence. À 15 km du centre d'Aix-en-Provence
investissement PLS
Investir en PLS, Prêt Locatif Social, offre de nombreux avantages sur le long terme comme l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans minimum.

Investir en Prêt Locatif Social

Loi Pinel, loi Malraux, dispositif Censi-Bouvard…, les solutions pour investir dans l’immobilier neuf sont nombreuses et parmi elles, il y en a une peu connue mais pertinente : le PLS, Prêt Locatif Social. Découvrez les atouts de l’investissement en PLS.

Investissement patrimonial par excellence, l’investissement en PLS, Prêt Locatif Social, est particulier mais pertinent sur le long terme. Voici comment réussir un investissement en Prêt Locatif Social. Solution alternative pour investir dans l’immobilier neuf, loin du bien connu dispositif Pinel, le PLS est un soutien à la construction de logements sociaux, pour des ménages aux revenus moyens et pour qui le marché locatif privé classique est trop onéreux.

Investir en PLS, c’est quoi ?


Investir en PLS en 2020, c’est : financer par un emprunt spécifique à taux attractif d’au moins 50 % l’achat d’un appartement neuf mis en location à un ménage aux ressources limitées. L’investisseur en PLS s’engage alors à respecter un plafond de revenus pour le locataire et un plafond de loyer. En contrepartie, l’investisseur locatif obtient des avantages financiers non négligeables.
 

Les avantages de l’investissement en Prêt Locatif Social


Peu connu et pourtant, l’investissement en Prêt Locatif Social profite d’avantages nombreux :
- un taux de TVA réduit à 10 %, contre 20 % dans l’immobilier neuf classique,
- une exonération de taxe foncière de 15 ans minimum,
- des revenus fonciers peu fiscalisés grâce au statut du bailleur privé, avec un abattement de 30 % sur les loyers perçus.
Autre avantage de l’investissement en PLS : comme il s’agit de s’appuyer sur le statut du bailleur privé, cela ne rentre pas dans le plafond des niches fiscales de 10 000 €.

PLS : comment en bénéficier pour investir ?


La base d’un investissement en PLS est une convention signée directement avec l’Etat, servant d’agrément à la construction de ce logement spécifique. Cette convention a une durée comprise entre 15 et 30 ans et doit couvrir une durée au moins équivalente à la durée du prêt.
La convention signée avec l’Etat engage l’investisseur-emprunteur à louer le bien pour une durée minimale de 15 ans, en respectant un plafond de loyer à des locataires sous conditions de ressources. Les plafonds du PLS sont revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer varie selon la tension sur le marché locatif et est progressif selon la zone. Les plafonds de loyer du PLS étant les plus élevés en zone A bis, c’est-à-dire en région parisienne.
Si investir en PLS est peu courant, que cela peut s’apparenter comme complexe, les avantages financiers dégagés compensent largement les contreparties, selon les spécialistes.
Voici quelques clés pour se lancer dans un investissement en Prêt Locatif Social !

Programmes déjà vus

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