Investissement LMNP - LMP – Programmes immobiliers pour investir en Location Meublée en France
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81 programmes de logements neufs pour investir avec la loi LMP/LMNP en France
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Achères78
- Travaux en cours
Student Acheres, programme immobilier neuf à Achères, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyer securise par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Achères78
Campus Achères, programme immobilier neuf à Achères, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Zoom sur
Boves
Le Victor Hugo.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Boves
Albertville73
Pictura, programme immobilier neuf à Albertville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence PICTURA bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Albertville, dans le quartier très prisé de Saint-Sigismond. La rue Suarez, petite rue pleine de charme, vous permet d'accéder au centre-ville à pied en 5 minutes. Vous profiterez ...
Allonzier-la-Caille74
Hestia, programme immobilier neuf à Allonzier-la-Caille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Immobilière Savoie Léman, promoteur constructeur basé à Allonzier-la-Caille signe Hestia, une résidence de 32 appartements neufs, de 2 à 4 pièces entre Annecy et Genève. Dans la mythologie grecque, Hestia est la divinité du feu sacré et du foyer. ...
Le Guide de l'Investissement
Réussir votre investissement
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DécouvrirAnnecy-le-Vieux74
La Cour des Tilleuls, programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située à quelques pas du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, La Cour des Tilleuls offre facilité de vie et cadre privilégié à ses résidents. L' équilibre parfait pour profiter de l'environnement prisé des rives du lac sans faire de concession ...
Annecy-le-Vieux74
Le Pré des Sens, programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, un ilôt de sérénité aux portes de la ville éclot : Le Pré des Sens. Ce nouvel ensemble, fruit de tout le savoir-faire Edifim, illustre l'équilibre idéal entre inter connexions urbaines et ambiance résidentielle ...
Annecy-le-Vieux74
Cap West, programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A l'abri des regards, nichée sur la colline d'Annecy-le-Vieux, la résidence Cap West est composée de seulement 13 appartements aux expositions parfaites et aux surfaces généreuses. A l'image de ses extérieurs, vos espaces de vie exercent un pouvoir ...
Archamps74
Le Clos du Hêtre, programme immobilier neuf à Archamps, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au pied du Mont Salève et à moins de 5 minutes de la douane de Rozon, Archamps bénéficie d'une situation exceptionnelle. Le Clos du Hêtre, sur les hauteurs de la commune, se compose de 2 villas individuelles et d'un Familly Loft de 4 appartements ...
Arras62
- Lancement commercial
Base Camp, programme immobilier neuf à Arras, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Base Camp, concept novateur entre la résidence étudiante et la résidence hotelière, va permettre aux étudiants et aux jeunes actifs de se loger dans des appartements meublés confortables, équipés et complétement pensés en co-living : des espaces de ...
Les infos de l'immobilier neuf
Maison en VEFA : comment acheter sa maison neuve à un promoteur immobilier ?
Souvent en lotissement, les promoteurs immobiliers proposent de vendre sur plan des maisons neuves. Une solution qui permet de simplifier de nombreuses démarches, mais qui est régie par les règles de la VEFA, vente en état futur d'achèvement.
Achat immobilier : quel taux d’intérêt en ce début d’été ?
La période post-confinement serait plutôt bénéfique pour les taux d'intérêt d'après les premiers indicateurs de ce début d'été. Explications après la remontée enregistrée ces dernières semaines.
Arras62
Campus Arras, programme immobilier neuf à Arras, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Besançon25
- Travaux en cours
City Park, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate de la rue de Vesoul et du boulevard Churchill, vous résiderez dans le quartier Saint-Claude, vous permettant d'allier cadre de vie agréable et dynamisme citadin. Vous pourrez rejoindre facilement les grands axes de circulation ...
Besançon25
- Démarrage des travaux
Le Panoramic, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A pied : Ligne de Bus Ginko (arrêt oratoire) / Tramway à 3 miuntes (malcombe) / Supermarché / Boulangerie / Buraliste. En voiture : Zone commerciale châteaufarine en 5 minutes / Zone des Hauts de Chazal (faculté, CHU...) en 5 minutes / Ecole, ...
Besançon25
- Lancement commercial
Castel de Trey, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le quartier saint-claude avec le parc Buffon au pied de la résidence. A proximité de la Rue de Vesoul et du boulevard Léon Blum avec tous les services et commerces à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, buraliste, services médicaux, ...
Besançon25
- Démarrage des travaux
Résidence Eco-Quartier Vauban, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les modes doux de déplacement seront quant à eux favorisés. En effet, une grande partie des espaces publics seront exclusivement dédiés aux piétons et aux cyclistes qui auront la possibilité de traverser le quartier de part en part de manière ...
Besançon25
- Lancement commercial
Résidence Natur'l, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accès rapides aux axes routiers, transports en communs, Pôle universitaire Témis à proximité, 5 minutes des zones commerciales Châteaufarine et Ecole-Valentin, Crèche à proximité
Bobigny93
Campus Bobigny, programme immobilier neuf à Bobigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Bobigny93
Campus Bobigny 2, programme immobilier neuf à Bobigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Bobigny93
- Travaux en cours
Student Bobigny s, programme immobilier neuf à Bobigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Bordeaux33
- Travaux en cours
Study Bordeaux, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Brest29
- Travaux en cours
Student Brest O, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Caen14
Campus Caen, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Caen14
- Travaux en cours
Student Caen j, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Cambo-les-Bains64
- Démarrage travaux
Herri Erdian, programme immobilier neuf à Cambo-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - LANCEMENT - ] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS - LMNP. À l'entrée du coeur historique de Cambo-les-Bains (64), la résidence services seniors HERRI ERDIAN jouit d'un emplacement très privilégié dans l'unique station thermale du pays basque. S'inspirant ...
Châtel74
- Livraison immédiate
Les Chalets d'Angèle, programme immobilier neuf à Châtel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces de proximité intégrés dans la résidence.
Clermont-Ferrand63
- Lancement commercial
Student Clermont d, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Cruseilles74
Le Petit Verger, programme immobilier neuf à Cruseilles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Que vous souhaitiez compléter vos revenus, mieux préparer votre retraite, réduire vos impôts ou vous constituer un patrimoine, avec le Petit Verger, vous faites le bon investissement, naturellement. 4 bonnes raisons d'investir en Résidence Services ...
Dijon21
- Travaux en cours
Study Dijon, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avac loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Divonne-les-Bains01
Riviera, programme immobilier neuf à Divonne-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes de Genève, votre nouvelle résidence RIVIERA bénéficie d'un emplacement prisé au coeur de la « Perle du Pays de Gex » : Divonne-les-Bains. Avec ses 30 appartements du Studio au 5 pièces répartis au coeur de deux petits bâtiments, à ...
Flaine74
- Lancement commercial
Résidence Alhéna, programme immobilier neuf à Flaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à Flaine Forum, Résidence Alhéna propose un emplacement d'exception : skis aux pieds et exposition plein sud. Cette résidence hybride est composée d'un hôtel, d'une résidence tourisme et d'un restaurant. L'architecture contemporaine, la ...
La Plagne Tarentaise73
- Lancement commercial
Résidence Manaka, programme immobilier neuf à La Plagne Tarentaise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A deux pas du centre.
La Rochelle17
- Avant-Première
Senioriales la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales, développée avec Kaufman & Broad et KNC, possède de nombreux atouts. Elle est située dans le quartier Fétilly, à 500 m des commerces, et surplombe une coulée verte menant au centre-ville de La Rochelle.
La Rochelle17
Campus la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
La Rosière73
- Lancement commercial
Alpen Lodge, programme immobilier neuf à La Rosière, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la station, proche de toutes les commodités.
La Tranche-sur-Mer85
- Travaux en cours
Le Rêve, programme immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence entre terre et mer, tout est accessible à pied, la plage et le centre ville.
Le Grand-Bornand74
- Livraison immédiate
Le Roc des Tours, programme immobilier neuf à Le Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence au pied des pistes. Commerces à proximité immédiate.
Le Grand-Bornand74
- Lancement commercial
Chalets de Joy, programme immobilier neuf à Le Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme "Les Chalets de Joy" s'intègre parfaitement à l'environnement des fermes traditionnelles de la vallée des Aravis. Cette résidence de tourisme est située au coeur du village authentique du Grand Bornand et au pied de la Télécabine la ...
Le Havre76
Campus le Havre, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Le Havre76
Campus le Havre 2, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Les Contamines-Montjoie74
- Lancement commercial
Chalets Laska, programme immobilier neuf à Les Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En adéquation visuelle et éthique avec la station, le programme "Chalets Laska" se fond parfaitement dans le paysage. Utilisant des matériaux nobles, son architecture met en osmose le bois de la région et la pierre apparente, en idéale harmonie avec ...
Les Houches74
- Livraison immédiate
Les Chalets Elena, programme immobilier neuf à Les Houches, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité des remontées mécaniques. Proximités des commerces.
Les-Saisies73
- Livraison immédiate
Residence Amaya, programme immobilier neuf à Les-Saisies, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds. Proximité immédiate des commerces.
Linguizzetta2B
- Travaux en cours
Marina di Bravone, programme immobilier neuf à Linguizzetta, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situation est idéale - à seulement 85 km au Nord de Porto-Vecchio et à 45 km au Sud de l'aéroport de Bastia-Poretta
Marseillan34
- Travaux en cours
Le Domaine de la Grenatière, programme immobilier neuf à Marseillan, composé d'un ensemble de villas neuves. À proximité du port de Marseillan, entre Sète et Cap d'Agde, niché au coeur d'un domaine viticole dans une région baignée par le soleil de la méditerranée, avec une vue imprenable sur le bassin de Thau, le Domaine se situe à 1, 5 km des commerces de ...
Marseille 5ème13
Campus Marseille, programme immobilier neuf à Marseille 5ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Metz57
Campus Metz, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Metz57
Oam Metz, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. METZ vous invite à découvrir votre résidence principale!. Ce programme BBC est situé à METZ en Moselle. Le projet comprendra des logements du type T1 au T3.
Meulan-en-Yvelines78
- Travaux en cours
Les Allees du Vexin, programme immobilier neuf à Meulan-en-Yvelines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - LANCEMENT - ] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS - LMNP. Implanté sur un spacieux terrain en CŒUR DE VILLE, la résidence "Les Allées du Vexins" se compose d'appartements du studio au 3 pièces avec BALCONS ou TERRASSES.nSur place, la résidence propose ...
Mimizan40
- Démarrage des travaux
Soleil Couchant, programme immobilier neuf à Mimizan, composé d'un ensemble de maisons neuves. A Mimizan Plage, se côtoient la majorité des animations estivales, les marchés saisonniers, les rues piétonnes et les spectacles en plein air. Emportez votre pique-nique et partez en famille sillonner les sentiers de randonnées, empruntez les pistes ...
Mont-de-Lans38
Lr-57 Mont-de-Lans, programme immobilier neuf à Mont-de-Lans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme BBC est situé à Les-2-Alpes en Isère. Le projet comprendra des logements du type T1 au T4.
Montpellier34
- Travaux en cours
Study Montpellier s, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Montpellier34
- Avant-Première
La Casa, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier universitaire de Montpellier, ville universitaire avec 70 000 étudiants et à quelques mètres de l'arrêt de tramway Saint-Éloi, la résidence est idéalement située au centre de toute l'activité étudiante, face au centre ...
Montpellier34
Campus Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Montpellier34
Campus Montpellier 2, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Nice06
- Travaux en cours
Student Nice s, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Nice06
- Travaux en cours
Nouvel'r Residence Etudiante, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nice, ville lumière, ouvre une Nouvel'R avec sa Résidence Etudiante. Cinquième ville de France, Nice dispose d'une forte communauté étudiante. - 29 500 étudiants dont 19% étrangers - 9 campus - 44 unités de recherche - 4 écoles doctorales. Cette ...
Nice06
Campus Nice, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Olonzac34
- Travaux en cours
Les Cottages du Lac de Jouarres, programme immobilier neuf à Olonzac, composé d'un ensemble de villas neuves. Entre Carcassonne et Béziers, l'ancienne cité royale d'Olonzac rayonne sur la campagne environnante, en digne capitale du Minervois. Autour d'un centre animé, le petit village de 2000 habitants compte de nombreux commerces et l'un des plus beaux ...
Oz-en-Oisans38
- Livraison immédiate
L'Orée des Pistes, programme immobilier neuf à Oz-en-Oisans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence « L'Orée des Pistes » vous offre un emplacement rare et privilégié. Depuis votre appartement avec vue sur les pistes et sur le centre village, le domaine skiable de l'Alpe d'Huez s'offre à vous, majestueux. Le centre de la station, 100% ...
Pau64
Lf-64 Pau, programme immobilier neuf à Pau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme BBC est situé à Pau dans les Pyrénées-Atlantiques. Le projet comprendra des logements du type T1 au T3.
Poitiers86
Campus Poitiers, programme immobilier neuf à Poitiers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Porticcio2A
- Démarrage des travaux
Les Jardins de Livia, programme immobilier neuf à Porticcio, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence en bord de mer d'Agosta plage. Plage à pied, commerces, restaurant, paillote.
Porticcio2A
- Démarrage des travaux
Residence du Fort - Porticcio, programme immobilier neuf à Porticcio, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans la station balnéaire de Porticcio, la Résidence du Fort allie douceur de vivre, charme et qualité des constructions contemporaines répondant aux dernières réglementations thermiques. Les plages sont à quelques pas, toutes les ...
Reims51
- Lancement commercial
Student Reims e, programme immobilier neuf à Reims, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Richwiller68
- Livraison immédiate
Le Moulin, programme immobilier neuf à Richwiller, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RICHWILLER, un village aux portes de la ville. Située à quelques minutes de Mulhouse, de la A36 et de zones commerciales, desservie par une ligne de transport en commun toute proche, la résidence « Le Moulin » est idéalement placée pour apprécier le ...
Riedisheim68
- Lancement commercial
La Villa Thierstein, programme immobilier neuf à Riedisheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité de toutes commodités.
Rixheim68
- Lancement commercial
Les Soieries, programme immobilier neuf à Rixheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une petite résidence de 2 étages, composée d'appartements du 2 au 5 pièces.Très au calme.
Roissy-en-France95
Le-158 Roissy-en-France, programme immobilier neuf à Roissy-en-France, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme BBC est situé à ROISSY EN FRANCE dans le Val d'Oise. Le projet comprendra des logements du type T1 au T2.
Rouen76
- Travaux en cours
Student Rouen s, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Etudiante avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Saint-Aubin-de-Médoc33
- Dernière opportunité
Domaine de Villepreux Rss, programme immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Médoc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - TRAVAUX EN COURS - ] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS. nInvestissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence ». nC'est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l'ancien parc du Château de Villepreux, que ...
Sallanches74
- Dernière opportunité
L'Ecrin du Mont Blanc, programme immobilier neuf à Sallanches, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - LANCEMENT - ] LMNP - RÉSIDENCE SERVICES SENIORS. nÀ SALLANCHES (74), au calme d'un quartier résidentiel qui conjugue proximité du coeur commerçant, de la gare, des navettes bus et de toutes les facilités d'accès, l'Ecrin du Mont-Blanc propose ...
Samoëns74
- Livraison immédiate
Résidence Alexane, programme immobilier neuf à Samoëns, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plein coeur de village à proximité immédiate des commerces.
Schiltigheim67
- Avant-Première
Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier paysagé A 10 min du centre de Strasbourg Proximité commerces et transports
Seynod74
Le Bois des Roses, programme immobilier neuf à Seynod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Sur un coteau parfaitement ensoleillé et dégagé sur la ville d'Annecy et ses montagnes, Le bois des Roses est un projet mixte composé de 25 appartements, répartis sur 3 bâtiments, et de 8 villas contemporaines. Vous profiterez d'un quartier ...
Sierentz68
- Livraison 2ème tranche
Résidence Azur, programme immobilier neuf à Sierentz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de Sierentz est située sur l'axe Mulhouse/Saint-Louis/Bâle à 17 km au sud de Mulhouse, à 5, 5 km du Rhin et à 14 km de la Suisse. Adossé aux premières collines du Sundgau, la Commune de Sierentz est desservie par la route départementale ...
Strasbourg67
- Livraison immédiate
Made in, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Place de Haguenau à environ 12min à pieds de l'hyper-centre et de la gare. Arrêt de tram à proximité en moins de 10min. A vélo : 15 min du Pôle universitaire Esplanade, 13min du Parlement Européen et 2min du Lycée Kléber (Classes Prépa).
Tignes73
- Livraison immédiate
Le Lodge des Neiges, programme immobilier neuf à Tignes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds. Proximité immédiate des commerces.
Toulouse31
- Travaux en cours
Student Toulouse O, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence etudiante avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Valmorel73
- Livraison immédiate
Résidence Anitéa, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. "Résidence Anitéa" est la nouvelle résidence haut de gamme MGM au coeur de la station de Valmorel. Les suites appartements de "Résidence Anitéa" bénéficient d'un emplacement d'exception, vous offrant un accès direct à tous les commerces de la ...
Valras-Plage34
- Travaux en cours
La Dune 2, programme immobilier neuf à Valras-Plage, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Dans l'une des stations les plus réputée de la côte languedocienne, loin des paillettes du cap d'Agde, Valras-Plage cultive son identité méditerranéenne. Confortablement située dans le delta du Golfe du Lion, Valras-Plage est à la fois un vrai ...
Vaujany38
- Livraison immédiate
Le Domaine du Pâtre, programme immobilier neuf à Vaujany, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité immédiate du téléphérique pour accéder au domaine skiable de l'Alpe d'Huez et du centre de la station
Veigy-Foncenex74
L'Arborescence, programme immobilier neuf à Veigy-Foncenex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement résidentiel et très tranquille (à l'emplacement de l'ancienne douane de Veigy-Foncenex), l'Arborescence jouit d'un emplacement de qualité à quelques centaines de mètres de la frontière ...
Location meublée : investir en LMNP LMP
Réaliser un investissement immobilier en location meublée s’appuie principalement sur le statut fiscal du Loueur de Meublés Non-Professionnel LMNP ou Loueur de Meublés Professionnel LMP. Mode d’emploi pour investir en LMNP LMP, location meublée (non)-professionnelle.
Statut fiscal existant depuis 1949, le statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, a fait ses preuves au fil des décennies. Il reste une base incontournable pour investir dans l’immobilier neuf ou ancien quand il s’agit de location meublée. Il s’agirait même de la plus ancienne niche fiscale selon certains. Tour d’horizon de l’investissement en LMNP.
LMNP pour Loueur de Meublés Non-Professionnel ou LMP pour Loueur de Meublés Professionnel, voici la signification de ce statut fiscal qui repose sur la location meublée pour investir dans l’immobilier. Professionnel ou non, un investisseur obtient le statut de loueur professionnel quand les revenus fonciers générés par la location meublée dépassent les 23 000 € par an ou la moitié de ses revenus annuels.
Investir avec le statut LMNP, c’est faire le choix d’un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, pour préparer sa retraite par exemple, puisque le succès d’un investissement LMNP se réalise au fil des ans. Ouvert à tous les contribuables, la location meublée non-professionnelle est également exclue du plafond des niches fiscales à 10 000 €.
- LMNP amortissement : la base de l’investissement en LMNP est l’amortissement sur le long terme des dépenses engagées pour acquérir et meubler le bien immobilier.
- Défiscalisation LMNP : la location meublée permet aussi de déduire les dépenses liées à la gestion locative du bien, ainsi que les intérêts créés par le crédit immobilier.
- Dans le cas d’un investissement LMNP en résidences services de type résidence étudiante, résidence senior ou résidence de tourisme…, il est possible de récupérer 20 % de TVA et de déléguer la gestion locative à un exploitant grâce à la signature d’un bail commercial d’au moins 9 ans.
Deux régimes fiscaux existent pour déclarer votre investissement en location meublée non-professionnelle : le régime Micro BIC ou le régime Réel Simplifié.
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique.
- Régime Réel Simplifiée pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…
Voici de quoi se lancer dans un investissement LMNP LMP pour se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Qu’est-ce que le statut LMNP ?
LMNP pour Loueur de Meublés Non-Professionnel ou LMP pour Loueur de Meublés Professionnel, voici la signification de ce statut fiscal qui repose sur la location meublée pour investir dans l’immobilier. Professionnel ou non, un investisseur obtient le statut de loueur professionnel quand les revenus fonciers générés par la location meublée dépassent les 23 000 € par an ou la moitié de ses revenus annuels.
LMNP : location meublée non-professionnelle
Investir avec le statut LMNP, c’est faire le choix d’un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, pour préparer sa retraite par exemple, puisque le succès d’un investissement LMNP se réalise au fil des ans. Ouvert à tous les contribuables, la location meublée non-professionnelle est également exclue du plafond des niches fiscales à 10 000 €.
Les avantages de l’investissement LMNP
- LMNP amortissement : la base de l’investissement en LMNP est l’amortissement sur le long terme des dépenses engagées pour acquérir et meubler le bien immobilier.
- Défiscalisation LMNP : la location meublée permet aussi de déduire les dépenses liées à la gestion locative du bien, ainsi que les intérêts créés par le crédit immobilier.
- Dans le cas d’un investissement LMNP en résidences services de type résidence étudiante, résidence senior ou résidence de tourisme…, il est possible de récupérer 20 % de TVA et de déléguer la gestion locative à un exploitant grâce à la signature d’un bail commercial d’au moins 9 ans.
Fiscalité location meublée : que choisir ?
Deux régimes fiscaux existent pour déclarer votre investissement en location meublée non-professionnelle : le régime Micro BIC ou le régime Réel Simplifié.
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique.
- Régime Réel Simplifiée pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…
Voici de quoi se lancer dans un investissement LMNP LMP pour se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
