Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir pour investir en Location Meublée en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
65 programmes de logements neufs pour investir avec la loi LMP/LMNP en France
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Albitreccia2A
Fiore di Maghja
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
- Démarrage des travaux
Fiore di Maghja, programme immobilier neuf à Albitreccia, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, plages, santé.
Allonzier-la-Caille74
Hestia
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2022
Hestia, programme immobilier neuf à Allonzier-la-Caille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accès direct à l'autoroute pour rejoindre Genève (25 minutes) ou Annecy (20 minutes).
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Mantes-la-Jolie
Senioriales de Mantes-la-Jolie.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Mantes-la-Jolie
Andrezieux-Boutheon42
Les Jardins de Boutheon - Rpa - Rss - Lmnp
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
- Lancement
Les Jardins de Boutheon - Rpa - Rss - Lmnp, programme immobilier neuf à Andrezieux-Boutheon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPECIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une résidence gérée avec services et découvrez les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA, loyers GARANTIS par ...
Angoulins17
Oazys
Dispo : Maison
Livraison : 2ème trimestre 2022
- Lancement commercial
Oazys, programme immobilier neuf à Angoulins, composé d'un ensemble de maisons neuves. Oazys est un programme de 37 maisons de vacances bioclimatiques en vert et mer. Toutes exposées plein sud avec jardins et terrasses privatives, elles s'intègrent parfaitement dans un site préservé en pleine nature. Tous les services d'un resort haut ...
Le Guide de l'Investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirAnnecy74
L'Eloquence
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
L'Eloquence, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ************************ Votre vélo électrique OFFERT pour l'achat d'un appartement! Passez au vert et profitez de la ville d'Annecy sans les tracas de la voiture mais avec le plaisir du vélo. Et de nombreux avantages tels qu'un local à vélos ...
Arzon56
Promenade Marine - Rpa
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Démarrage travaux
Promenade Marine - Rpa, programme immobilier neuf à Arzon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPECIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une résidence gérée avec services et découvrez les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA(1), loyers GARANTIS par ...
Bain-de-Bretagne35
Coeur Boise - Rpa - Rss - Lmnp
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Lancement
Coeur Boise - Rpa - Rss - Lmnp, programme immobilier neuf à Bain-de-Bretagne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPECIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une résidence gérée avec services et découvrez les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA(1), loyers GARANTIS par ...
Besançon25
City Park
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
City Park, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate de la rue de Vesoul et du boulevard Churchill, vous résiderez dans le quartier Saint-Claude, vous permettant d'allier cadre de vie agréable et dynamisme citadin. Vous pourrez rejoindre facilement les grands axes de circulation ...
Besançon25
Résidence Natur'l
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2022
- Travaux en cours
Résidence Natur'l, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accès rapides aux axes routiers, transports en communs, Pôle universitaire Témis à proximité, 5 minutes des zones commerciales Châteaufarine et Ecole-Valentin, Crèche à proximité
Les infos de l'immobilier neuf
Programme neuf Lyon : le palmarès 2021 des Pyramides d'Argent dévoilé
7 programmes neufs lyonnais et 8 promoteurs immobiliers récompensés dans le cadre du palmarès 2021 du concours des Pyramides d'Argent de la FPI. Diaporama des meilleurs programmes immobiliers de l'année dans la métropole de Lyon.
Tension à son comble pour tout l'immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Marseille mais aussi tout l'immobilier neuf et ancien dans les Bouches-du-Rhône souffre d'une situation de quasi-pénurie. L'OIP, Observatoire Immobilier de Provence, lance un cri d'alarme.
Besançon25
Residence Genius
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Residence Genius, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La Résidence Genius à Besançon est une résidence au design remarquable, fruit de l'intuition d'un architecte napolitain international renommé, primé à l'UNESCO. Elle propose à la vente des appartements du T1 au T4. Prestations de qualité. Ascenseur, ...
Biviers38
Les Terrasses de Belledonne - Rpa - Rss - Lmnp
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
- Démarrage travaux
Les Terrasses de Belledonne - Rpa - Rss - Lmnp, programme immobilier neuf à Biviers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPECIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une résidence gérée avec services et découvrez les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA, loyers GARANTIS par ...
Blagnac31
Le Lift
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2022
- Avant-Première
Le Lift, programme immobilier neuf à Blagnac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEURS : La résidence prend place au coeur du projet d'aménagement du futur parc « Meet » des expositions et centre de conventions de Toulouse Métropole, sur le site de Beauzelle-Aussonne-Blagnac, Cette résidence sera composée de 125 ...
Bordeaux33
Atelier Dulamon
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
Atelier Dulamon, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU À BORDEAUX! La nouvelle réalisation signée Nacarat a été conçue pour s'insérer en toute harmonie avec l'esprit d'authenticité et d'élégance du quartier des Chartrons. Au coeur de Bordeaux, la nouvelle adresse offrira le prestige et la ...
Brunstatt68
Les Frisons
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Les Frisons, programme immobilier neuf à Brunstatt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Non loin de l'Hôpital Emile Muller, proche des transports en commun.
Caen14
Caen - Invest Etudiant
Dispo : 1, 2 pièces
Caen - Invest Etudiant, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Caen Pour votre 1er investissement ou pour diversifier votre patrimoine Faites le choix gagnant : 1. Une fiscalité avantageuse - Loyers peu ou pas fiscalisés (LMNP Classique) - Réduction d'impôts jusqu'à 33 000 €f (LMNP Censi-Bouvard)... Bonne ...
Carcans33
Nouvelle Vague
Dispo : 2, 3 pièces
- Nouvelle réalisation
Nouvelle Vague, programme immobilier neuf à Carcans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre océan lac et pinèdes, Carcans c'est le choix d'une vie plus naturelle ponctuée d'un quotidien pratique ou rien ne manque. Situé à 50 km à l'ouest de Bordeaux à proximité immédiate du plus grand lac de France et des plages océanes du Médoc, ...
Cargèse2A
Residence Tour d'Omigna
Dispo : 2 pièces, Duplex
Livraison : 2ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Residence Tour d'Omigna, programme immobilier neuf à Cargèse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, écoles, restaurants, port de plaisance, Poste, centre médical, centre culturel
Chassieu69
Plurielle
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
Plurielle, programme immobilier neuf à Chassieu, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence située en plein centre de Chassieu, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, des équipements culturels et de tous les commerces et services. Cette résidence de standing propose des logements étudiés pour vivre des jours ...
Châtel74
Les Chalets d'Angèle
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Les Chalets d'Angèle, programme immobilier neuf à Châtel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces de proximité intégrés dans la résidence.
Dieppe76
Quai Sud
Dispo : 2, 3, 5 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Fin de programme
Quai Sud, programme immobilier neuf à Dieppe, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dieppe est une ville où il fait bon vivre avec son front de mer de 1 500 m, ses plages et ses 4 ports. Parfaitement située, elle permet de rejoindre aisément les grandes villes de France et d'Europe par la route, les airs et la mer. Proche de la ...
Divonne-les-Bains01
Riviera
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Riviera, programme immobilier neuf à Divonne-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes de Genève, la résidence RIVIERA s'érige sur un emplacement prisé au coeur de la « Perle du Pays de Gex » : Divonne-les-Bains. Avec ses 30 appartements du 2 au 5 pièces répartis sur deux bâtiments à l'architecture douce et soignée, ...
Epagny-Metz-Tessy74
L?héritage
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
L?héritage, programme immobilier neuf à Epagny-Metz-Tessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Aux portes de la ville d'Annecy dans la commune calme et résidentielle d'Épagny-Gillon, la résidence L'HÉRITAGE est répartie en 3 bâtiments et décline 50 appartements du 2 au 4 pièces. Sa situation géographique vous assure une facilité de vie ...
Flaine74
Résidence Alhéna
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Travaux en cours
Résidence Alhéna, programme immobilier neuf à Flaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à Flaine Forum, Résidence Alhéna propose un emplacement d'exception : skis aux pieds et exposition plein sud. Cette résidence hybride est composée d'un hôtel, d'une résidence tourisme et d'un restaurant. L'architecture contemporaine, la ...
Grenoble38
Le Métronome
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Le Métronome, programme immobilier neuf à Grenoble, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence LE MÉTRONOME se compose de seulement 9 appartements du 2 au 4 pièces. Proche du centre-ville mais à l'écart des nuisances et de l'agitation, elle offre un espace de vie pratique et confortable. La résidence se situe à 10 minutes à pied ...
Jonzier-Epagny74
Bellôrizon
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Bellôrizon, programme immobilier neuf à Jonzier-Epagny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Composée de 33 appartements du 2 au 5 pièces, BELLÔRIZON est un nouveau lieu de vie résidentiel situé au coeur du village de Jonzier-Épagny et à moins de 15 minutes de la frontière Suisse (proximité avec la douane de Perly). Cette résidence, bordée ...
La Plagne Tarentaise73
Résidence Manaka
Dispo : 2, 3, 4, 6 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Résidence Manaka, programme immobilier neuf à La Plagne Tarentaise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A deux pas du centre.
La Rosière73
Alpen Lodge
Dispo : 3, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2020
- Livraison immédiate
Alpen Lodge, programme immobilier neuf à La Rosière, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la station, proche de toutes les commodités.
Le Grand-Bornand74
Le Roc des Tours
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2021
- Travaux en cours
Le Roc des Tours, programme immobilier neuf à Le Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence au pied des pistes. Commerces à proximité immédiate.
Le Grand-Bornand74
Chalets de Joy
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Chalets de Joy, programme immobilier neuf à Le Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme Les Chalets de Joy s'intègre parfaitement à l'environnement des fermes traditionnelles de la vallée des Aravis. Cette résidence de tourisme est située au coeur du village authentique du Grand Bornand et au pied de la Télécabine la ...
Le Havre76
Campus le Havre
Dispo : 1 pièce
Campus le Havre, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP dans une résidence étudiante neuve
Le Havre76
Le Havre - Invest Meublé
Dispo : Studio
Livraison : 4ème trimestre 2023
Le Havre - Invest Meublé, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La commune offre à ses habitants un cadre de vie diversifié, avec des atouts contrastés : centre historique de qualité, espaces naturels préservés et large offre de services à la fois publics et privés sont les composantes d'une ville à forte ...
Le Poire-sur-Vie85
Le Bois d'Yf
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2022
- Travaux en cours
Le Bois d'Yf, programme immobilier neuf à Le Poire-sur-Vie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En plein coeur d'une ville active, à deux pas des commerces de proximité, la résidence vous séduira par sa modernité et son style résolument tourné vers l'avenir.
Les Contamines-Montjoie74
Chalets Láska
Dispo : 3, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Chalets Láska, programme immobilier neuf à Les Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En adéquation visuelle et éthique avec la station, le programme "Chalets Láska" se fond parfaitement dans le paysage. Utilisant des matériaux nobles, son architecture met en osmose le bois de la région et la pierre apparente, en idéale harmonie avec ...
Les Houches74
Les Chalets Elena
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Les Chalets Elena, programme immobilier neuf à Les Houches, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité des remontées mécaniques. Proximités des commerces.
Les-Saisies73
Residence Amaya
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Residence Amaya, programme immobilier neuf à Les-Saisies, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds. Proximité immédiate des commerces.
Lit-et-Mixe40
Les Terrasses de Jade & Elena
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Les Terrasses de Jade & Elena, programme immobilier neuf à Lit-et-Mixe, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la "Côte Landes Nature", préservée et encore sauvage, Lit-et-Mixe, charmant et coquet village de 1700 habitants, offre une ambiance sympathique et conviviale tout au long de l'année à 5 minutes des superbes plages protégées du Cap de ...
Luynes13
Aria
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Avant-Première
Aria, programme immobilier neuf à Luynes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle réalisation Nacarat est idéalement située à Luynes à proximité du centre-ville et des commerces. Dans la campagne aixoise à 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, la résidence ARIA propose des appartements neufs du 2 au 4 ...
Lyon 5ème69
Les Ateliers de Choulans
Dispo : Studio, 1, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Les Ateliers de Choulans, programme immobilier neuf à Lyon 5ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un lieu chargé d'histoire situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon! Laissez vous séduire par ce lieu hors du temps, son charme atypique et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Lyon Ce programme immobilier patrimonial propose 14 ...
Manigod74
Le Hameau de l'Ours
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Le Hameau de l'Ours, programme immobilier neuf à Manigod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Skis aux pieds
Meythet74
Le Signal
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Le Signal, programme immobilier neuf à Meythet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. *************************************************** Bâtiment connecté - Boîtes aux lettres connectées Oubabox, pour recevoir facilement vos colis sans aller au point relais! - Local outillage avec établi et mise à disposition d'outils de bricolage ...
Montpellier34
Qu Ietude
Dispo : Studio, 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2023
Qu Ietude, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Toutes commodités
Nantes44
Pixel - Nantes
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Pixel - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En immobilier, s'implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d'avantages. En 2018, la France compte plus de 2, 6 millions d'étudiants, soit une hausse de 2, 3% sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la ...
Poisy74
Orphéo
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Orphéo, programme immobilier neuf à Poisy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Composée de seulement 21 logements, ORPHÉO est une résidence intimiste située à Poisy. Répartie sur 2 bâtiments, elle dessine des appartements du 2 au 4 pièces aux surfaces confortables. Les commodités et la vie de village de la commune se ...
Port Grimaud83
Les Jardins d'Adélaïde
Dispo : 4 pièces, Maison
Livraison : 3ème trimestre 2021
- Livraison immédiate
Les Jardins d'Adélaïde, programme immobilier neuf à Port Grimaud, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Situé dans le golfe de St Tropez, à deux pas de Port Grimaud, et à 5 mn de la plage
Porticcio2A
Le Calypso
Dispo : 2, 3 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Le Calypso, programme immobilier neuf à Porticcio, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À proximité de l'aéroport d'Ajaccio À 100 mètres de la plage de Porticcio Proche de tous les commerces
Richwiller68
Le Moulin
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2021
- Livraison immédiate
Le Moulin, programme immobilier neuf à Richwiller, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RICHWILLER, un village aux portes de la ville. Située à quelques minutes de Mulhouse, de la A36 et de zones commerciales, desservie par une ligne de transport en commun toute proche, la résidence « Le Moulin » est idéalement placée pour apprécier le ...
Riedisheim68
La Villa Thierstein
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Travaux en cours
La Villa Thierstein, programme immobilier neuf à Riedisheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité de toutes commodités.
Rixheim68
Les Soieries
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2021
- Travaux en cours
Les Soieries, programme immobilier neuf à Rixheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une petite résidence de 2 étages, composée d'appartements du 2 au 5 pièces.Très au calme.
Rouen76
Rouen Invest Étudiant
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Rouen Invest Étudiant, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situation : _Le programme se situe à Rouen rive droite, à proximité des quais de seine, proche de la faculté de droit, préfecture et centre commercial, à proximité des commerces et services. _Cinéma, salle de spéctacles Kindarena _Transports en ...
Rouen76
Rouen Chu - Etudiant
Dispo : 1, 3 pièces
Rouen Chu - Etudiant, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rouen rive droite Pour votre 1er investissement ou pour diversifier votre patrimoine Faites le choix gagnant : 1. Une fiscalité avantageuse - Loyers peu ou pas fiscalisés (LMNP Classique) - Réduction d'impôts jusqu'à 33 000 €f (LMNP ...
Rouen76
Villa Garance
Dispo : 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2022
- Travaux en cours
Villa Garance, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les 4 pièces! LIVRAISON DEBUT 2022 // TRAVAUX EN COURS // Dernières opportunités pour investir à ROUEN : découvrez la résidence Villa Garance qui bénéficie d'une excellente situation au coeur de la rive gauche. ...
Saint-Rémy-lès-Chevreuse78
L'Écrin des Chênes
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
L'Écrin des Chênes, programme immobilier neuf à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE* ET DU PACK SERENITE : CUISINE ET GESTION LOCATIVE ** OFFERTS! Dans le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse et à proximité des grands pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et du plateau de ...
Sales74
Essenciel
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Essenciel, programme immobilier neuf à Sales, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans un quartier calme et verdoyant au coeur du village de Sales, L'ESSENCIEL est une résidence aux lignes douces qui s'intègre avec harmonie dans la nature environnante. Répartie sur 3 bâtiments, elle déploie 42 appartements déclinés du confortable ...
Sallanches74
L'Ecrin du Mont Blanc
Dispo : Studio, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2022
- Dernière opportunité
L'Ecrin du Mont Blanc, programme immobilier neuf à Sallanches, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPECIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une résidence gérée avec services et découvrez les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA, loyers GARANTIS par ...
Samoëns74
Résidence Alexane
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Résidence Alexane, programme immobilier neuf à Samoëns, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plein coeur de village à proximité immédiate des commerces.
Seyssins38
Les Jardins de Prévert
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Les Jardins de Prévert, programme immobilier neuf à Seyssins, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LES JARDINS DE PRÉVERT est une résidence située en bordure du parc de l'écoquartier de Pré Nouvel sur la commune de Seyssins, à 400 mètres du centre-village. Ce programme se compose de 5 bâtiments de 9 à 20 appartements chacun, réunis autour d'un ...
Sierentz68
Résidence Azur
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2021
- Fin de programme
Résidence Azur, programme immobilier neuf à Sierentz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de Sierentz est située sur l'axe Mulhouse/Saint-Louis/Bâle à 17 km au sud de Mulhouse, à 5, 5 km du Rhin et à 14 km de la Suisse. Adossé aux premières collines du Sundgau, la Commune de Sierentz est desservie par la route départementale ...
Strasbourg67
Made in
Dispo : Studio
Livraison : 1er trimestre 2020
- Livraison immédiate
Made in, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Place de Haguenau à environ 12min à pieds de l'hyper-centre et de la gare. Arrêt de tram à proximité en moins de 10min. A vélo : 15 min du Pôle universitaire Esplanade, 13min du Parlement Européen et 2min du Lycée Kléber (Classes Prépa).
Tassin-la-Demi-Lune69
L'Orangerie
Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Lancement commercial
L'Orangerie, programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Succombez au charme de l'ancien et vivez dans la quiétude de Tassin la Demi lune! Ce programme immobilier prévoit la réhabilitation complète d'une ancienne maison composée d'un ensemble de 3 bâtiments dont le bâtiment principal est classé élément ...
Tignes73
Le Lodge des Neiges
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Le Lodge des Neiges, programme immobilier neuf à Tignes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds. Proximité immédiate des commerces.
Tourcoing59
Essentiel
Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Essentiel, programme immobilier neuf à Tourcoing, composé d'un ensemble de maisons neuves. Travaux en cours! Frais de notaire offerts, devenez propriétaire de votre maison à partir de 713€/mois* clé en main en centre-ville de Tourcoing et à 10 minutes de la gare. Avec une pièce de vie traversante de plus de 35 m² et des prestations de ...
Valmorel73
Résidence Anitéa
Dispo : 3 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Résidence Anitéa, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. "Résidence Anitéa" est la nouvelle résidence haut de gamme MGM au coeur de la station de Valmorel. Les suites appartements de "Résidence Anitéa" bénéficient d'un emplacement d'exception, vous offrant un accès direct à tous les commerces de la ...
Valmorel73
Ecrin d'Argent - Valmorel
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Avant-Première
Ecrin d'Argent - Valmorel, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à quelques mètres du coeur de la station et des commerces, la résidence bénéficie d'une remontée mécanique au pied de la résidence ainsi qu'une télécabine à 180 m permettant à ses résidents de profiter pleinement de leurs vacances.
Vars05
Living Stone
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
- Lancement commercial
Living Stone, programme immobilier neuf à Vars, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au pied des pistes
Veigy-Foncenex74
L'Arborescence
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2022
L'Arborescence, programme immobilier neuf à Veigy-Foncenex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Répartis dans 3 bâtiments, les 40 appartements allant du 2 au 4 pièces avec attique (dont 25 en accession libre) forment la résidence L'ARBORESCENCE. Idéalement située à l'entrée du village de Veigy-Foncenex, la résidence jouit d'un emplacement ...
Location meublée : investir en LMNP LMP
Réaliser un investissement immobilier en location meublée s’appuie principalement sur le statut fiscal du Loueur de Meublés Non-Professionnel LMNP ou Loueur de Meublés Professionnel LMP. Mode d’emploi pour investir en LMNP LMP, location meublée (non)-professionnelle.
Statut fiscal existant depuis 1949, le statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, a fait ses preuves au fil des décennies. Il reste une base incontournable pour investir dans l’immobilier neuf ou ancien quand il s’agit de location meublée. Il s’agirait même de la plus ancienne niche fiscale selon certains. Tour d’horizon de l’investissement en LMNP.
Qu’est-ce que le statut LMNP ?
LMNP pour Loueur de Meublés Non-Professionnel ou LMP pour Loueur de Meublés Professionnel, voici la signification de ce statut fiscal qui repose sur la location meublée pour investir dans l’immobilier. Professionnel ou non, un investisseur obtient le statut de loueur professionnel quand les revenus fonciers générés par la location meublée dépassent les 23 000 € par an ou la moitié de ses revenus annuels.
LMNP : location meublée non-professionnelle
Investir avec le statut LMNP, c’est faire le choix d’un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, pour préparer sa retraite par exemple, puisque le succès d’un investissement LMNP se réalise au fil des ans. Ouvert à tous les contribuables, la location meublée non-professionnelle est également exclue du plafond des niches fiscales à 10 000 €.
Les avantages de l’investissement LMNP
- LMNP amortissement : la base de l’investissement en LMNP est l’amortissement sur le long terme des dépenses engagées pour acquérir et meubler le bien immobilier.
- Défiscalisation LMNP : la location meublée permet aussi de déduire les dépenses liées à la gestion locative du bien, ainsi que les intérêts créés par le crédit immobilier.
- Dans le cas d’un investissement LMNP en résidences services de type résidence étudiante, résidence senior ou résidence de tourisme…, il est possible de récupérer 20 % de TVA et de déléguer la gestion locative à un exploitant grâce à la signature d’un bail commercial d’au moins 9 ans.
Fiscalité location meublée : que choisir ?
Deux régimes fiscaux existent pour déclarer votre investissement en location meublée non-professionnelle : le régime Micro BIC ou le régime Réel Simplifié.
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique.
- Régime Réel Simplifiée pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique.
- Régime Réel Simplifiée pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…
Voici de quoi se lancer dans un investissement LMNP LMP pour se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Programmes immobiliers pour investir en location meublée :
- Programme LMNP Alsace
- Programme LMNP Aquitaine
- Programme LMNP Basse-Normandie
- Programme LMNP Bretagne
- Programme LMNP Corse
- Programme LMNP Franche Comté
- Programme LMNP Haute-Normandie
- Programme LMNP Ile-de-France
- Programme LMNP Languedoc-Roussillon
- Programme LMNP Midi-Pyrénées
- Programme LMNP Nord-Pas-de-Calais
- Programme LMNP PACA
- Programme LMNP Pays de la Loire
- Programme LMNP Poitou-Charentes
- Programme LMNP Rhône-Alpes
