Investissement LMNP - LMP – Programmes immobiliers pour investir en Location Meublée en France
75 programmes de logements neufs pour investir avec la loi LMP/LMNP en France
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Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
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Senioriales de la Rochelle.
Situation privilégiée dans le quartier prisé de Fétilly
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Les infos de l'immobilier neuf

2 600 appartements neufs dans Toulouse Métropole
L'aménageur de la métropole toulousaine, Oppidea, vient d'annoncer la programmation de 2 600 logements neufs dans la ville rose pour l'année 2021, après plus de 1 600 lots attribués en 2020. Focus sur l'immobilier neuf à Toulouse.

L'assurance-vie au service de la transformation de bureau en logement
Novaxia, entreprise d'investissement dans le renouvellement urbain, a décidé de mobiliser l'assurance-vie pour accélérer le recyclage de bureaux en logements neufs. Preuve de l'intérêt de ce mécanisme : la ministre du Logement était présente pour son lancement.
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Location meublée : investir en LMNP LMP
Réaliser un investissement immobilier en location meublée s’appuie principalement sur le statut fiscal du Loueur de Meublés Non-Professionnel LMNP ou Loueur de Meublés Professionnel LMP. Mode d’emploi pour investir en LMNP LMP, location meublée (non)-professionnelle.
Qu’est-ce que le statut LMNP ?
LMNP : location meublée non-professionnelle
Les avantages de l’investissement LMNP
- LMNP amortissement : la base de l’investissement en LMNP est l’amortissement sur le long terme des dépenses engagées pour acquérir et meubler le bien immobilier.
- Défiscalisation LMNP : la location meublée permet aussi de déduire les dépenses liées à la gestion locative du bien, ainsi que les intérêts créés par le crédit immobilier.
- Dans le cas d’un investissement LMNP en résidences services de type résidence étudiante, résidence senior ou résidence de tourisme…, il est possible de récupérer 20 % de TVA et de déléguer la gestion locative à un exploitant grâce à la signature d’un bail commercial d’au moins 9 ans.
Fiscalité location meublée : que choisir ?
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique.
- Régime Réel Simplifiée pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…
Programmes immobiliers pour investir en location meublée :
- Programme LMNP Alsace
- Programme LMNP Aquitaine
- Programme LMNP Bretagne
- Programme LMNP Centre Val de Loire
- Programme LMNP Corse
- Programme LMNP Franche Comté
- Programme LMNP Haute-Normandie
- Programme LMNP Ile-de-France
- Programme LMNP Languedoc-Roussillon
- Programme LMNP Limousin
- Programme LMNP Lorraine
- Programme LMNP Midi-Pyrénées
- Programme LMNP Nord-Pas-de-Calais
- Programme LMNP PACA
- Programme LMNP Pays de la Loire
- Programme LMNP Poitou-Charentes
- Programme LMNP Rhône-Alpes