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Investissement en Résidences Seniors en France

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

23 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

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Investissement locatif Argenteuil95
Les Canotiers
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors Les Canotiers à Argenteuil

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors, choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un ...
    Défiscalisation immobilière Bagnols-sur-Cèze30
    Arborea
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Arborea à Bagnols-sur-Cèze

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
      Arborea, programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Envie d'investir dans un projet rentable? Découvrez Arboréa à Bagnols sur Cèze, notre nouvelle résidence services séniors en LMNP! Entre Cévennes et Provence, au sein d'un ...
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      Le Parc de l'Etang.
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      Village d'Or Coeur Balma - Residence Senior
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Village d'Or Coeur Balma - Residence Senior à Balma

      Dispo : 2, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Village d'Or Coeur Balma - Residence Senior, programme immobilier neuf à Balma, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Greencity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence : « LES VILLAGES D'OR CŒUR BALMA ». Découvrez une résidence sénior pensée pour votre sécurité et votre confort de vie. Au ...
      Immobilier pour investir Bellevigny85
      Les Jasmins de Bellevigny
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Les Jasmins de Bellevigny à Bellevigny

      Visuel non représentatif

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Les Jasmins de Bellevigny, programme immobilier neuf à Bellevigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>La résidence Les Jasmins, implantée à Bellevigny en Vendée, à seulement 15 Km de La ...
        INVESTISSEMENT PARKING NEUF
        Investissez dans un parking
        Investissez dans un parking

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        Arb'Or - Rss
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Arb'Or - Rss à Belley

        Dispo : 1 pièce

        Livraison : 2ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Avant-Première
        Arb'Or - Rss, programme immobilier neuf à Belley, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En cette rentrée, investissez en LMNP! Au coeur du Bas-Bugey, Belley est une ville de charme qui a su conserver un cadre de vie agréable, bordée par le Grand Colombier. Avec son marché de produits locaux hebdomadaire, ...
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        La Flanerie
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors La Flanerie à Béthune

        Dispo : 2, 3 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP dans une résidence services seniors à mi-chemin entre Arras et Lille. A 600 m de l'hyper-centre de Béthune, La Flânerie propose des appartements neufs du studio au 3 pièces aux ...
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          Castanea
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Castanea à Bouffemont

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
            Castanea, programme immobilier neuf à Bouffemont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez des frais de notaire offerts! NOUVEAU A BOUFFEMONT! Spécial investissement LMNP! Découvrez 'Castanea', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et ...
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            Villas Ginkgos le Biloba
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Villas Ginkgos le Biloba à Bourges

            Dispo : 3 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2024

            • Documentation gratuite
              Villas Ginkgos le Biloba, programme immobilier neuf à Bourges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel (fiscalité LMNP). TRAVAUX EN COURS Au sud du centre historique de Bourges, découvrez ...
              Acheter pour louer Brest29
              Résidence Cerdan
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Résidence Cerdan à Brest

              Visuel non représentatif

              Dispo : 1, 2 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2025

              • Documentation gratuite
                Résidence Cerdan, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPÉCIAL INVESTISSEURS! <br> <br> <br> <br>La résidence sénior, implantée au coeur de Brest dans le Finistère, dans le quartier Cerdan, vous permet d'investir dans une résidence de ...

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                Crise de l'immobilier neuf à Annecy et Grand Annecy : la FPI Alpes appelle à l'action

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                Les Villages d'Or de Cessy
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors Les Villages d'Or de Cessy à Cessy

                Dispo : 2, 3 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                • Travaux en cours
                Les Villages d'Or de Cessy, programme immobilier neuf à Cessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PRIME A L'ACCESSION sur nos T2/T3!!! <br>Découvrez la nouvelle résidence sénior Greencity Immobilier : « LES VILLAGES D'OR CESSY ». Au coeur du pays de Gex et à moins de 15 minutes de la frontière ...
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                La Cour du Lion - Rss
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors La Cour du Lion - Rss à Château-Thierry

                Dispo : 2, 3 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                • Avant-Première
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                Défiscalisation immobilière Clermont-Ferrand63
                Les Senioriales
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors Les Senioriales à Clermont-Ferrand

                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                  Les Senioriales, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Baisse des prix + frais de notaire offerts! Profitez des dernières opportunités pour investir! Située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez notre ...
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                  Résidence senior

                  Investissement en Résidences Seniors La Nappa à Dole

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 3ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                    La Nappa, programme immobilier neuf à Dole, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [IDEAL INVESTISSEURS] Nexity, en co-promotion avec Domitys vous présente sa nouvelle résidence services seniors, LA NAPPA Située à Dole, à seulement quelques minutes à pied de son centre historique, la ...
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                    Drancy M1
                    Résidence senior

                    Investissement en Résidences Seniors Drancy M1 à Drancy

                    Dispo : 2 pièces

                    Livraison : NC

                    • Documentation gratuite
                      Drancy M1, programme immobilier neuf à Drancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf s'établit harmonieusement au sein de la localité de Drancy, non loin de Bobigny. C'est dans ce contexte qu'une résidence pour seniors voit le jour, venant agrandir un EHPAD déjà en ...
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                      Résidence senior

                      Investissement en Résidences Seniors Dreux M1 à Dreux

                      Dispo : Duplex

                      Livraison : 1er trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                        Dreux M1, programme immobilier neuf à Dreux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Habitez dans votre maison de plain-pied du T2 au T3 avec jardin, en investissant via le dispositif de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec récupération de TVA! <br>Surplombant le centre historique de Dreux, dont il ...
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                        Résidence senior

                        Investissement en Résidences Seniors Les Arilles à Ifs

                        Dispo : 2, 3 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2025

                        • Documentation gratuite
                          Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services Seniors. Située aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 ...
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                          Résidence Bartholdi
                          Résidence senior

                          Investissement en Résidences Seniors Résidence Bartholdi à Le Mans

                          Visuel non représentatif

                          Dispo : 2, 3 pièces

                          • Documentation gratuite
                            Résidence Bartholdi, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ancienne capitale provinciale du Maine et du Perche, Le Mans participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de Le Mans Métropole composée de ...
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                            Résidence senior

                            Investissement en Résidences Seniors Le Vallon des Bois à Le Mans

                            Visuel non représentatif

                            Dispo : 1, 3, 2 pièces

                            • Documentation gratuite
                              Le Vallon des Bois, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>Le Vallon des Bois au Mans, à 15 minutes du centre-ville, vous permet d'investir dans une résidence ...
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                              Résidence senior

                              Investissement en Résidences Seniors La Croix Blanche à Les Sables d'Olonne

                              Dispo : 2 pièces

                              Livraison : 1er trimestre 2024

                              • Documentation gratuite
                              • Livraison immédiate
                              La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
                              Investissement programme immobilier Ploufragan22
                              Margot
                              Résidence senior

                              Investissement en Résidences Seniors Margot à Ploufragan

                              Dispo : 3 pièces

                              Livraison : 1er trimestre 2025

                              • Documentation gratuite
                                Margot, programme immobilier neuf à Ploufragan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Optez pour un investissement meublé avec nous et bénéficiez des frais de notaire offerts pour une sérénité totale! Découvrez ' Margot ', notre nouvelle Résidence Service Sénior ...
                                Investissement immobilier Roubaix59
                                L'Angora
                                Résidence senior

                                Investissement en Résidences Seniors L'Angora à Roubaix

                                Dispo : 2, 3 pièces

                                Livraison : 1er trimestre 2026

                                • Documentation gratuite
                                  L'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Envie d'investir en meublé ? Actuellement, c'est le placement immobilier le plus gagnant et durable! Optez pour l'investissement LMNP et ses nombreux avantages : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération ...
                                  Investissement programme immobilier Rouen76
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                                  Investissement en Résidences Seniors Rouen Rive Droite à Rouen

                                  Dispo : 5, 4, 1, 2, 3 pièces, Duplex

                                  • Documentation gratuite
                                  • Lancement commercial
                                  Rouen Rive Droite, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce nouveau programme se compose de logements pensés pour le confort de ses habitants allant du T1 au T4, accompagnés pour la plupart par des espaces extérieurs tels que : des balcons, des terrasses ou des jardins mais aussi des ...
                                  Acheter pour louer Villeneuve-sur-Lot47
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                                  Résidence senior

                                  Investissement en Résidences Seniors Le Damier à Villeneuve-sur-Lot

                                  Dispo : 2, 3 pièces

                                  Livraison : 1er trimestre 2026

                                  • Documentation gratuite
                                    Le Damier, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute ...
                                    investir résidence senior
                                    Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                                    Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                                    Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                                    Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                                    Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

                                     
                                    Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 
                                     
                                    Lire aussi - Qu'est-ce qu'une résidence senior ?
                                     
                                    Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                                    Investir dans une résidence senior

                                     
                                    Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                                    Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?

                                     
                                    Depuis le fin de l’amendement Censi-Bouvard, dispositif qui soutenait l’investissement locatif dans les résidences services, il faut se tourner vers la location meublée pour défiscaliser les loyers d'un investissement en résidence senior. Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet d’investir en résidence senior en se reposant sur la location meublée. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
                                     

                                    Qui sont les acteurs du logement senior ?

                                     
                                    Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
                                     
                                    Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.
                                     

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