Investissement en Résidences Seniors en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
34 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf
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Amiens80
L'Edito
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
L'Edito, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En bordure du parc de la Hotoie à Amiens, découvrez la résidence Services Seniors : L'EDITO. Vivez à quelques minutes du centre-ville et profitez des commerces et services environnants. A proximité immédiate des transports, du parc et de son étang, ...
Argenteuil95
Les Canotiers
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti pour ...
Zoom sur
Mantes-la-Jolie
Senioriales de Mantes-la-Jolie.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Mantes-la-Jolie
Béthune62
La Flanerie
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Bethune, entre ville et campagne, découvrez la résidence Services Séniors LA FLANERIE. Proche de Lille et de Arras, cette commune saura vous séduire avec riche patrimoine architectural et son histoire. A proximité immédiate des transports et du ...
Bouaye44
Résidence du Moulin
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2022
- Travaux en cours
Résidence du Moulin, programme immobilier neuf à Bouaye, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EN TRAVAUX! Une nouvelle vision de l'habitat seniors, en plein centre de Bouaye. La Résidence du Moulin offre un univers apaisant et sécurisant dans une architecture contemporaine, intégralement pensée pour optimiser la qualité de vie des habitants ...
Bourg-en-Bresse01
Marguerite
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Marguerite, programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Un concept unique et de qualité adaptée aux attentes des séniors. Découvrez la ...
Bracieux41
Senioriales de Bracieux
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2014
Senioriales de Bracieux, programme immobilier neuf à Bracieux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
Le Guide de l'Investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirCaen14
Caen Pinel Rss
Dispo : 1, 2, 3 pièces
- Lancement commercial
Caen Pinel Rss, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. _Commerces et services à partir de 200 m _Centre-ville à 15 min à pied _Marché le vendredi _Tramway Twisto - Ligne 3 - Arrêt Collège _Bus ligne 4 Rouen 130 km _Rennes 180 km _Paris 230 km _Plages normandes à 23 km _Gare SNCF Caen à 5 km _Aéroport ...
Châtellerault86
Rss les Trefles
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Rss les Trefles, programme immobilier neuf à Châtellerault, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL! Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Châtellerault, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein ...
Cholet49
Senioriales de Cholet
Dispo : 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Senioriales de Cholet, programme immobilier neuf à Cholet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans une ville dynamique et florissante, la résidence seniors profite d'une situation idéale face au Parc St Pierre de Cholet et d'un accès piéton au centre-ville par la rue Nationale. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, des ...
Les infos de l'immobilier neuf
Deux nouvelles résidences seniors Senioriales autour de Lyon
Le groupe Senioriales vient d'inaugurer deux nouvelles résidences seniors dans la métropole de Lyon : l'une à Saint-Priest et l'autre à Rillieux-la-Pape. Présentation.
Deux nouvelles résidences seniors en Ile-de-France
Le groupe Senioriales vient d'inaugurer deux résidences seniors supplémentaires en Ile-de-France, l'une à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis, l'autre à Sannois dans le Val d'Oise, la première du département.
Dinan22
Les Jardins d'Ahna
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Les Jardins d'Ahna, programme immobilier neuf à Dinan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [Les Jardins d'Ahna : TRAVAUX EN COURS]Votre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes du château de Léhon et de son centre historique. Du côté des 119 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce ...
Gaillac81
Les Cepages
Dispo : 1 pièce
Livraison : 4ème trimestre 2022
Les Cepages, programme immobilier neuf à Gaillac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir la Résidence Services Séniors 'Les Cépages' Résidence avec services pour les seniors : une alternative pour le logement des personnes âgées et des seniors. La résidence services séniors 'Les Cépages' propose à la vente des logements ...
Gleize69
Les Pierres Dorees
Dispo : 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Les Pierres Dorees, programme immobilier neuf à Gleize, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre pour vous construire un patrimoine de valeur. Découvrez en ...
Ifs14
Les Arilles
Résidence senior
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services SeniorsSituée aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 habitants. Elle profite du rayonnement et de ...
La Rochelle17
Senioriales de la Rochelle Porte de ré
Livraison : 3ème trimestre 2021
Senioriales de la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont de l'île de Ré. À partir du T3 2021, les résidents profiteront de tous les commerces et services dans un rayon de 700 ...
La Rochelle17
Senioriales de la Rochelle
Livraison : 1er trimestre 2021
Senioriales de la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales de La Rochelle aura une situation privilégiée, dans le quartier prisé de Fétilly, au pied des parcs et proche du centre historique de La Rochelle. Profitez d'un appartement facile à vivre et des tous les avantages ...
Le Tampon974
Senioriales du Tampon
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Senioriales du Tampon, programme immobilier neuf à Le Tampon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans une commune où il fait bon vivre sur les hauteurs de Saint Pierre, la résidence seniors Senioriales du Tampon vous permet de réaliser un investissement Pinel Outre-Mer. Différent du Pinel classique, le Pinel Outre-Mer permet ...
Lens62
Rss le Tandem
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
Rss le Tandem, programme immobilier neuf à Lens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez à quelques pas du Louvre-Lens, la résidence Services Seniors : LE TANDEM. Vivez à quelques minutes du centre-ville de Lens et profitez des commerces et services environnants. A proximité des transports, de la gare, du musée Louvre-Lens et ...
Les Sables d'Olonne85
La Croix Blanche
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2022
- Travaux en cours
La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
Lille59
Lille Villa Ulma
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à LILLE - LOMME, la résidence Services Seniors 'Villa Ulma'! Aux portes de Lille et au coeur d'un parc, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un patrimoine ...
Mantes-la-Jolie78
Senioriales de Mantes-la-Jolie
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales est située en centre-ville de Mantes-la-Jolie, dans le quartier résidentiel de Gassicourt à proximité immédiate des commerces, services (pharmacie, médecins, restaurant, banques...) et transports en commun (arrêt de bus à 50 ...
Montpellier34
Montpellier M5
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : NC
- Livraison immédiate
Montpellier M5, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Montcalm, un quartier dynamique, en plein essor, dans une ville qui bouge. Montpellier ne cesse de croître et se développer, créant de toute part de nouveaux quartiers urbains dynamiques, porteurs de projets et d'atouts pour ses habitants. Le ...
Pourrières83
Senioriales de Pourrières
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2021
Senioriales de Pourrières, programme immobilier neuf à Pourrières, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence est située dans le village typique de Pourrières dans un cadre exceptionnel, à 30 min d'Aix-en-Provence. Le village dispose de tous les commerces de proximité et d'un supermarché à 10 min de la résidence. Ouverture de la résidence fin ...
Roquebrune-sur-Argens83
Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie, programme immobilier neuf à Roquebrune-sur-Argens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Intégrant le quartier de La Bouverie de Roquebrune-sur-Argens, la résidence profite d'une situation privilégiée à mi-chemin entre mer et forêts. Elle bénéficie également de la proximité des commerces à 600 m, des transports avec des bus réguliers et ...
Rouen76
5min de Rouen - Pinel Rss
Dispo : 1, 2, 3 pièces
5min de Rouen - Pinel Rss, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans un co-living sénior pour rompre la solitude! UN POSITIONNEMENT IDÉAL La commune de Maromme dispose de trois axes rapides : A13 avec un accès direct à la voie rapide SUD III, la voie rapide vers MONT-SAINT-AIGNAN et son pôle ...
Saint-Alban31
Saint-Alban M1
Dispo : 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Saint-Alban M1, programme immobilier neuf à Saint-Alban, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vous rêvez de passer votre retraite au vert, à l'abris des soucis et entouré d'amis ? Eh bien c'est par ici que cela se passe. Ce programme immobilier neuf de Saint Alban a été spécialement conçu pour les séniors. La résidence sénior s'est ...
Saint-Brieuc22
Saint Brieuc - Résidence
Dispo : 2 pièces
Saint Brieuc - Résidence, programme immobilier neuf à Saint-Brieuc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le Clos d'Armor se situe en coeur de ville de Saint-Brieuc. À proximité de tous les commerces (marchés, centre-commercial, boutiques bio...), les résidents auront le plaisir de tout faire à pied. La situation permet également d'accéder facilement ...
Saint-Étienne42
Senioriales de St-Etienne
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2018
Senioriales de St-Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence de St-Etienne est située en plein coeur de la ville. Elle est idéalement située, proche des transports et des rues commerçantes qui réunissent tous les commerces et services répondant aux besoins de la vie quotidienne, tout en restant à ...
Saverne67
La Licorne
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
La Licorne, programme immobilier neuf à Saverne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En coeur de ville à Saverne, une adresse de premier choix! Découvrez la résidence LA LICORNE qui vous propose des logements adaptés aux seniors allant du studio au 3 pièces La résidence offre des espaces de vies généreux prolongés d'une terrasse ou ...
Schiltigheim67
Senioriales de Schiltigheim
Dispo : 1, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire dans une résidence services seniors à Schiltigheim, à 10 minutes du centre de Strasbourg. La résidence Senioriales intègre un quartier paysagé entièrement réhabilité au centre de Schiltigheim. Elle est située à 5 min à pied de ...
Sotteville-lès-Rouen76
Sotteville-les-Rouen - Campus
Dispo : 1 pièce
Sotteville-les-Rouen - Campus, programme immobilier neuf à Sotteville-lès-Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À moins de 20 min du centre de Rouen, au cour de la métropole Rouen, Sotteville les Rouen est en liaison directe avec les campus Universitaires et pôles de Recherche Pour votre investissement immobilier neuf dans une résidence avec services de type ...
Soustons40
Senioriales de Soustons
Livraison : 4ème trimestre 2018
Senioriales de Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein du futur Domaine de Lalière de cette commune attractive et dynamique, aux portes du pays Basque. Les résidents profiteront d'un environnement agréable, entre les forêts de pins, les ...
Troyes10
Les Rosaces
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Les Rosaces, programme immobilier neuf à Troyes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à TROYES, la résidence Services Seniors 'Les Rosaces'! A proximité immédiate des transports et du centre-ville, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un ...
Valence26
Résidiales de Valence
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Résidiales de Valence, programme immobilier neuf à Valence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Senioriales vous propose d'investir dans une résidence Résidiales, ouverte à tous, au coeur de Valence. Réalisez un investissement de qualité entre mer et montagne et bénéficiez du Prêt à Taux Zéro pour financer votre achat! La résidence profite de ...
Villeneuve-sur-Lot47
Saint Cyr - Villeneuve sur Lot
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Saint Cyr - Villeneuve sur Lot, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence de Saint-Cyr se situe proche du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot et borde le beau parc de Saint-Cyr et son magnifique bâtiment historique.
Pourquoi investir dans une résidence senior ?
Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.
Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.
Qu’est-ce qu’une résidence senior ?
Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement.
Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie.
Investir dans une résidence senior
Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?
Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2021, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative et du remboursement complet de la TVA. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an.
Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 100 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
Qui sont les acteurs du logement senior ?
Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les clés pour réussir cet investissement dans le logement senior.
