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Investissement en Résidences Seniors en France

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

21 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

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Bordeaux33
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors Les Ducs d'Aquitaine à Bordeaux

Les Ducs d'Aquitaine

Dispo : Studio, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

  • Lancement commercial
Les Ducs d'Aquitaine, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La Résidence des Ducs d'Aquitaine occupe une situation idéale, au coeur de Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Saint-Jean Belcier. C'est un quartier en plein renouveau avec de nombreuses infrastructures en cours de construction : logements, ...
Cahors46
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors L'Amarante à Cahors

L'Amarante

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2022

    L'Amarante, programme immobilier neuf à Cahors, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence Services Seniors à Cahors en LMNP. Renseignez-vous sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
    Zoom sur
    Senioriales de Mantes-la-Jolie Mantes-la-Jolie

    Senioriales de Mantes-la-Jolie.
    Découvrez en vidéo cette résidence senior située en centre-ville et bénéficiez des avantages du dispositif Pinel !

    Documentation gratuite
    Châteaurenard13
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Rss l'Aubier de Tilia à Châteaurenard

    Rss l'Aubier de Tilia

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2022

      Rss l'Aubier de Tilia, programme immobilier neuf à Châteaurenard, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEURSPROCHAINEMENT à Châteaurenard, une RESIDENCE SERVICES SENIORS de qualité avec des services. Réduisez vos impôts et devenez propriétaire d'un bien immobilier avec les différentes lois de défiscalisation immobilière. Nexity ...
      Gaillac81
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Les Cepages à Gaillac

      Les Cepages

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2022

        Les Cepages, programme immobilier neuf à Gaillac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir la Résidence Services Séniors 'Les Cépages' Résidence avec services pour les seniors : une alternative pour le logement des personnes âgées et des seniors. La résidence services séniors 'Les Cépages' propose à la vente des logements ...
        Gleize69
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Les Pierres Dorees à Gleize

        Les Pierres Dorees

        Dispo : 2 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2022

          Les Pierres Dorees, programme immobilier neuf à Gleize, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre pour vous construire un patrimoine de valeur. Découvrez en ...
          Le Guide de l'Investissement
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          Découvrir
          La Rochelle17
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Senioriales la Rochelle à La Rochelle

          Senioriales la Rochelle

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2019

          • Avant-Première
          Senioriales la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales, développée avec Kaufman & Broad et KNC, possède de nombreux atouts. Elle est située dans le quartier Fétilly, à 500 m des commerces, et surplombe une coulée verte menant au centre-ville de La Rochelle.
          La Rochelle17
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Senioriales la Rochelle Porte de ré à La Rochelle

          Senioriales la Rochelle Porte de ré

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2021

            Senioriales la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de La Rochelle, qui bénéficie de 3 plages et 3 ports, est reconnue pour sa douceur de vivre et son dynamisme. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont ...
            Le Teich33
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Senioriales le Teich à Le Teich

            Senioriales le Teich

            Dispo : 1, 2, 3 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2019

            • Lancement commercial
            Senioriales le Teich, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence des Senioriales en Ville du Teich est idéalement située à 400 m du centre ville et à proximité des transports, dans le quartier du Domaine de la Forêt.
            Lomme59
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Lille Villa Ulma à Lomme

            Lille Villa Ulma

            Dispo : 1, 2, 3 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2023

              Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lomme, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à LILLE - LOMME, la résidence Services Seniors 'Villa Ulma'! Aux portes de Lille et au coeur d'un parc, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un patrimoine ...

              Les infos de l'immobilier neuf

              L’immense potentiel des résidences seniors

              L’immense potentiel des résidences seniors

              L'engouement pour les résidences seniors se confirme, le cap des 800 résidences services dédiées aux seniors autonomes sera franchi en 2020. Tour d'horizon d'un produit immobilier dont l'intérêt ne se dément pas avec l'arrivée des papy-boomers. 

              Viabiliser un terrain : combien ça coûte ?

              Viabiliser un terrain : combien ça coûte ?

              C'est la première étape avant de faire construire la maison de ses rêves, l'achat d'un terrain à bâtir. Terrain constructible qu'il faut parfois viabiliser. Découvrez combien ça coûte de faire viabiliser un terrain à bâtir. 

              Mantes-la-Jolie78
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Mantes-la-Jolie à Mantes-la-Jolie

              Senioriales de Mantes-la-Jolie

              Dispo : 1, 2 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2021

              • Lancement commercial
              Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche commerces et transports Pharmacie Banque Restaurant Café Vétérinaire Poste Police Culture Santé Sport
              Marseille 11ème13
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Valentine à Marseille 11ème

              Valentine

              Dispo : 2, 3, 4 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2022

              • Démarrage des travaux
              Valentine, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les appartements déclinés du 2 au 4 pièces s'accordent harmonieusement dans l'environnement urbain du quartier. Confort intérieur, économie d'énergie et bien être durable sont assurés par des habitions neuves de grande qualité. Pour finir, terrasse, ...
              Noisy-le-Grand93
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand à Noisy-le-Grand

              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              • Lancement commercial
              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Paris, un nouveau quartier intergénérationnel, proche des commerces.
              Ondres40
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Les Rives du Lac à Ondres

              Les Rives du Lac

              Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

              Livraison : 3ème trimestre 2022

              • Lancement commercial
              Les Rives du Lac, programme immobilier neuf à Ondres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Commerces et services, à moins de 10min à pied. Imaginez la situation idéale d'une terre d'eau et de forêts, nichée au sud de la côte landaise et au nord du Pays basque. À 20 minutes de Bayonne et 25 minutes d'Hossegor, Ondres est une cité balnéaire ...
              Pessac33
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Senioriales Pessac à Pessac

              Senioriales Pessac

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2020

              • Lancement commercial
              Senioriales Pessac, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre-ville de Pessac, au pied des commerces de l'avenue Jean Jaurès. A 400m de la gare Pessac Centre (train, tram, bus). A 6km de Bordeaux centre.
              Pollestres66
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Senioriales Pollestres à Pollestres

              Senioriales Pollestres

              Dispo : 2, 3 pièces, Maison

              • Lancement commercial
              Senioriales Pollestres, programme immobilier neuf à Pollestres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Entre mer et montagne, la ville de Pollestres est une commune dynamique, bénéficiant d"une proximité immédiate avec Perpignan. Les 4 600 habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, des associations culturelles et sportives, du marché ...
              Pourrières83
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Senioriales Pourrières à Pourrières

              Senioriales Pourrières

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2018

              • Lancement commercial
              Senioriales Pourrières, programme immobilier neuf à Pourrières, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence de la Sainte-Victoire est située dans le village de Pourrières, profitant d'un cadre exceptionnel entre la montagne de la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Pourrières est un village du Var de plus de 4500 habitants, localisé au début ...
              Schiltigheim67
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Schiltigheim à Schiltigheim

              Senioriales de Schiltigheim

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2021

              • Avant-Première
              Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier paysagé A 10 min du centre de Strasbourg Proximité commerces et transports
              Soustons40
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Senioriales Soustons à Soustons

              Senioriales Soustons

              Dispo : 2, 3 pièces, Maison

              • Lancement commercial
              Senioriales Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein d'une commune attractive et dynamique, aux portes du Pays Basque et de l'Espagne. Soustons est une station balnéaire de 7400 habitants située sur la côte sud des Landes, près du Pays ...
              Tours37
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Tours - Parc Grandmont à Tours

              Senioriales de Tours - Parc Grandmont

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              • Lancement commercial
              Senioriales de Tours - Parc Grandmont, programme immobilier neuf à Tours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Parc Grandmont Aux portes de Chambray-les-Tours Proche des commerces et transports
              Trelissac24
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Les Galopins à Trelissac

              Les Galopins

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2022

                Les Galopins, programme immobilier neuf à Trelissac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Achetez des mètres carrés pour une rentabilité! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre pour vous construire un ...
                Villepinte93
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors L'Aquarelle à Villepinte

                L'Aquarelle

                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2022

                  L'Aquarelle, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Villepinte au coeur du quartier de la Pépinière, découvrez l'Aquarelle, une nouvelle résidence Services Séniors, et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti ...
                  investir résidence senior
                  Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                  Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                  Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                  Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                  Qu’est-ce qu’une résidence senior ?


                  Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 

                  Lire aussi - Quelles sont les différentes formes de résidence senior ?

                  Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                  Investir dans une résidence senior


                  Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                  Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?


                  Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2021, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative et du remboursement complet de la TVA. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. 

                  Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard

                  Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 100 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
                  Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.

                  Qui sont les acteurs du logement senior ?


                  Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.

                  Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les clés pour réussir cet investissement dans le logement senior.

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