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Investissement en Résidences Seniors en France

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29 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

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Andrezieux-Boutheon42
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors Les Demeures du Forez à Andrezieux-Boutheon

Les Demeures du Forez

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

    Les Demeures du Forez, programme immobilier neuf à Andrezieux-Boutheon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence se compose de plusieurs appartements allant du T1 au T3
    Avignon84
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Oh Activ - Avignon à Avignon

    Oh Activ - Avignon

    Dispo : 1, 2 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2023

    • Avant-Première
    Oh Activ - Avignon, programme immobilier neuf à Avignon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RÉSIDENCE 87 appartements du T1 au T3 : La résidence Oh! Activ' est idéalement située au pied des remparts, en face de la porte Saint Roch avec accès direct à l'hyper centre d'Avignon, à seulement 8 minutes à pied des gares SNCF et routière ...
    Zoom sur
    Senioriales de la Rochelle La Rochelle

    Senioriales de la Rochelle.
    Situation privilégiée dans le quartier prisé de Fétilly

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    Bouaye44
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Résidence du Moulin à Bouaye

    Résidence du Moulin

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2022

    • Travaux en cours
    Résidence du Moulin, programme immobilier neuf à Bouaye, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EN TRAVAUX! Une nouvelle vision de l'habitat seniors. La Résidence du Moulin offre un univers apaisant et sécurisant dans une architecture contemporaine, intégralement pensée pour optimiser la qualité de vie des habitants et leur bien-être. Elle se ...
    Bracieux41
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Bracieux à Bracieux

    Senioriales de Bracieux

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2014

      Senioriales de Bracieux, programme immobilier neuf à Bracieux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
      Cahors46
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors L'Amarante à Cahors

      L'Amarante

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2022

        L'Amarante, programme immobilier neuf à Cahors, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence Services Seniors à Cahors en LMNP. Renseignez-vous sur cette nouvelle résidence!
        Carcassonne11
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Carmina à Carcassonne

        Carmina

        Dispo : 3 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2023

        • Dernières Opportunités
        Carmina, programme immobilier neuf à Carcassonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en résidence services séniors! Idéalement située face à la cité de Carcassonne, découvrez la résidence Carmina. Faites le choix d'un investissement performant, sécurisant et facile à gérer, la résidence services séniors Carmina répond à ...
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        Découvrir
        Challes-les-Eaux73
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Le Carre Joséphine à Challes-les-Eaux

        Le Carre Joséphine

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2022

        • Travaux en cours
        Le Carre Joséphine, programme immobilier neuf à Challes-les-Eaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Chambéry, sur la commune de Challes les Eaux idéalement située à proximité des commerces et des thermes, découvrez notre nouvelle réalisation « CARRE JOSEPHINE ».
        Châteaurenard13
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Rss l'Aubier de Tilia à Châteaurenard

        Rss l'Aubier de Tilia

        Dispo : 2 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2022

          Rss l'Aubier de Tilia, programme immobilier neuf à Châteaurenard, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEURS : : A Châteaurenard, une RESIDENCE SERVICES SENIORS de qualité avec des services. Réduisez vos impôts et devenez propriétaire d'un bien immobilier avec les différentes lois de défiscalisation immobilière. Nexity réalise en ...
          Cholet49
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Cholet à Cholet

          Senioriales de Cholet

          Dispo : 1, 2 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2023

            Senioriales de Cholet, programme immobilier neuf à Cholet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans une ville dynamique et florissante, la résidence seniors profite d'une situation idéale face au Parc St Pierre de Cholet et d'un accès piéton au centre-ville par la rue Nationale. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, des ...

            Les infos de l'immobilier neuf

            22 nouvelles résidences seniors Domitys en 2021

            22 nouvelles résidences seniors Domitys en 2021

            Le plan de développement des résidences seniors Domitys ne faiblit pas en 2021. Après déjà six nouvelles résidences ouvertes en janvier, ce sont 22 ouvertures qui sont programmées pour 2021.

            La Poste lance ses propres résidences seniors

            La Poste lance ses propres résidences seniors

            Le groupe La Poste va lancer ses premières résidences seniors d'ici 2024, soit déjà six projets de résidences services pour seniors autonomes. Présentation de ces résidences seniors qui vont prendre place dans d'anciens hôtels de poste.

            Dinan22
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Les Jardins d'Ahna à Dinan

            Les Jardins d'Ahna

            Dispo : 2, 3 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2023

              Les Jardins d'Ahna, programme immobilier neuf à Dinan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez 'LES JARDINS D'AHNA', votre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes du château de Léhon et de son centre historique. Du côté des 119 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui ...
              Gaillac81
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Les Cepages à Gaillac

              Les Cepages

              Dispo : 1 pièce

              Livraison : 4ème trimestre 2022

                Les Cepages, programme immobilier neuf à Gaillac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir la Résidence Services Séniors 'Les Cépages' Résidence avec services pour les seniors : une alternative pour le logement des personnes âgées et des seniors. La résidence services séniors 'Les Cépages' propose à la vente des logements ...
                La Rochelle17
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors Senioriales de la Rochelle Porte de ré à La Rochelle

                Senioriales de la Rochelle Porte de ré

                Dispo : 2 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2021

                  Senioriales de la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont de l'île de Ré. À partir du T3 2021, les résidents profiteront de tous les commerces et services dans un rayon de 700 ...
                  La Rochelle17
                  Résidence senior

                  Investissement en Résidences Seniors Senioriales de la Rochelle à La Rochelle

                  Senioriales de la Rochelle

                  Livraison : 1er trimestre 2021

                    Senioriales de la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales de La Rochelle aura une situation privilégiée, dans le quartier prisé de Fétilly, au pied des parcs et proche du centre historique de La Rochelle. Profitez d'un appartement facile à vivre et des tous les avantages ...
                    Le Tampon974
                    Résidence senior

                    Investissement en Résidences Seniors Senioriales du Tampon à Le Tampon

                    Senioriales du Tampon

                    Dispo : 1, 2, 3 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2023

                      Senioriales du Tampon, programme immobilier neuf à Le Tampon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans une commune où il fait bon vivre sur les hauteurs de Saint Pierre, la résidence seniors Senioriales du Tampon vous permet de réaliser un investissement Pinel Outre-Mer. Différent du Pinel classique, le Pinel Outre-Mer permet ...
                      Les Sables d'Olonne85
                      Résidence senior

                      Investissement en Résidences Seniors La Croix Blanche à Les Sables d'Olonne

                      La Croix Blanche

                      Dispo : Studio, 2, 3 pièces

                      Livraison : 3ème trimestre 2022

                      • Travaux en cours
                      La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
                      Lille59
                      Résidence senior

                      Investissement en Résidences Seniors Lille Villa Ulma à Lille

                      Lille Villa Ulma

                      Dispo : 1, 2, 3 pièces

                      Livraison : 1er trimestre 2023

                        Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à LILLE - LOMME, la résidence Services Seniors 'Villa Ulma'! Aux portes de Lille et au coeur d'un parc, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un patrimoine ...
                        Mantes-la-Jolie78
                        Résidence senior

                        Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Mantes-la-Jolie à Mantes-la-Jolie

                        Senioriales de Mantes-la-Jolie

                        Dispo : 1, 2 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2022

                          Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales est située en centre-ville de Mantes-la-Jolie, dans le quartier résidentiel de Gassicourt à proximité immédiate des commerces, services (pharmacie, médecins, restaurant, banques...) et transports en commun (arrêt de bus à 50 ...
                          Montargis45
                          Résidence senior

                          Investissement en Résidences Seniors La Jonque à Montargis

                          La Jonque

                          Dispo : 1, 2, 3 pièces

                          Livraison : 3ème trimestre 2023

                            La Jonque, programme immobilier neuf à Montargis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez 'LA JONQUE', nouvelle Résidence Service Séniors bénéficiant d'un emplacement privilégié à Montargis, aux portes du centre-ville. Pour habiter ou investir : 121 logements neufs meublés indépendants du studio au 3 pièces avec un confort ...
                            Montpellier34
                            Résidence senior

                            Investissement en Résidences Seniors Les Balcons de Montcalm à Montpellier

                            Les Balcons de Montcalm

                            Dispo : 1, 2, 3 pièces

                            Livraison : 1er trimestre 2020

                            • Livraison immédiate
                            Les Balcons de Montcalm, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le quartier « Montpellier-Centre », à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence « Les Balcons de Montcalm » occupe un emplacement idéal qui permet d'accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la ...
                            Ondres40
                            Résidence senior

                            Investissement en Résidences Seniors Les Rives du Lac à Ondres

                            Les Rives du Lac

                            Dispo : 2, 3 pièces

                            Livraison : 3ème trimestre 2022

                            • Lancement commercial
                            Les Rives du Lac, programme immobilier neuf à Ondres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Commerces et services, à moins de 10min à pied. Imaginez la situation idéale d'une terre d'eau et de forêts, nichée au sud de la côte landaise et au nord du Pays basque. À 20 minutes de Bayonne et 25 minutes d'Hossegor, Ondres est une cité balnéaire ...
                            Pourrières83
                            Résidence senior

                            Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Pourrières à Pourrières

                            Senioriales de Pourrières

                            Dispo : 3 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2021

                              Senioriales de Pourrières, programme immobilier neuf à Pourrières, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence est située dans le village typique de Pourrières dans un cadre exceptionnel, à 30 min d'Aix-en-Provence. Le village dispose de tous les commerces de proximité et d'un supermarché à 10 min de la résidence. Ouverture de la résidence fin ...
                              Roquebrune-sur-Argens83
                              Résidence senior

                              Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie à Roquebrune-sur-Argens

                              Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie

                              Dispo : 1, 2, 3 pièces

                              Livraison : 4ème trimestre 2022

                                Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie, programme immobilier neuf à Roquebrune-sur-Argens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Intégrant le quartier de La Bouverie de Roquebrune-sur-Argens, la résidence profite d'une situation privilégiée à mi-chemin entre mer et forêts. Elle bénéficie également de la proximité des commerces à 600 m, des transports avec des bus réguliers et ...
                                Saint-Étienne42
                                Résidence senior

                                Investissement en Résidences Seniors Senioriales de St-Etienne à Saint-Étienne

                                Senioriales de St-Etienne

                                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                Livraison : 2ème trimestre 2018

                                  Senioriales de St-Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence de St-Etienne est située en plein coeur de la ville. Elle est idéalement située, proche des transports et des rues commerçantes qui réunissent tous les commerces et services répondant aux besoins de la vie quotidienne, tout en restant à ...
                                  Saverne67
                                  Résidence senior

                                  Investissement en Résidences Seniors La Licorne à Saverne

                                  La Licorne

                                  Dispo : 1, 2 pièces

                                  Livraison : 3ème trimestre 2023

                                    La Licorne, programme immobilier neuf à Saverne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En coeur de ville à Saverne, une adresse de premier choix! Découvrez la résidence LA LICORNE qui vous propose des logements adaptés aux seniors allant du studio au 3 pièces La résidence offre des espaces de vies généreux prolongés d'une terrasse ou ...
                                    Schiltigheim67
                                    Résidence senior

                                    Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Schiltigheim à Schiltigheim

                                    Senioriales de Schiltigheim

                                    Dispo : 1, 3 pièces

                                    Livraison : 4ème trimestre 2022

                                      Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire dans une résidence services seniors à Schiltigheim, à 10 minutes du centre de Strasbourg. La résidence Senioriales intègre un quartier paysagé entièrement réhabilité au centre de Schiltigheim. Elle est située à 5 min à pied de ...
                                      Soustons40
                                      Résidence senior

                                      Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Soustons à Soustons

                                      Senioriales de Soustons

                                      Dispo : 2, 3 pièces

                                      Livraison : 4ème trimestre 2018

                                        Senioriales de Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein du futur Domaine de Lalière de cette commune attractive et dynamique, aux portes du pays Basque. Les résidents profiteront d'un environnement agréable, entre les forêts de pins, les ...
                                        Teteghem Coudekerque Village59
                                        Résidence senior

                                        Investissement en Résidences Seniors La Capeline à Teteghem Coudekerque Village

                                        La Capeline

                                        Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                        Livraison : 3ème trimestre 2023

                                          La Capeline, programme immobilier neuf à Teteghem Coudekerque Village, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située route du chapeau rouge, proche de la nouvelle mairie de Téteghem, découvrez tout le confort et la sérénité de la Capeline : un cadre de vie moderne et convivial d'appartements du studio au 3 pièces (possibilité de parking), chacun équipé d'un ...
                                          Trelissac24
                                          Résidence senior

                                          Investissement en Résidences Seniors Les Galopins à Trelissac

                                          Les Galopins

                                          Dispo : 2 pièces

                                          Livraison : 1er trimestre 2023

                                            Les Galopins, programme immobilier neuf à Trelissac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Achetez des mètres carrés pour une rentabilité! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre pour vous construire un ...
                                            Villepinte93
                                            Résidence senior

                                            Investissement en Résidences Seniors L'Aquarelle à Villepinte

                                            L'Aquarelle

                                            Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                            Livraison : 1er trimestre 2023

                                              L'Aquarelle, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP A Villepinte au coeur du quartier de la Pépinière, découvrez l'Aquarelle, une nouvelle résidence Services Séniors, et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un ...
                                              investir résidence senior
                                              Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                                              Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                                              Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                                              Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                                              Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

                                               
                                              Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 
                                               
                                               
                                              Lire aussi - Quelles sont les différentes formes de résidence senior ?
                                               
                                               
                                              Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                                              Investir dans une résidence senior

                                               
                                              Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                                              Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?

                                               
                                              Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2021, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative et du remboursement complet de la TVA. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. 
                                               
                                               
                                              Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
                                               
                                               
                                              Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 100 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
                                               
                                              Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
                                               
                                               

                                              Qui sont les acteurs du logement senior ?

                                               
                                              Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
                                               
                                               
                                              Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les clés pour réussir cet investissement dans le logement senior.

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