Investissement en Résidences Seniors en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
31 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf
qui peuvent vous correspondreFiltrer par :
- Surface -
-
- Prix -
-
- Livraison -
-
- Mot clef
-
Saisissez un mot :
Acheter pour louer Argenteuil95
Les Canotiers
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti pour ...
Investissement programme immobilier Aubenas07
Le Mas des Oliviers
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A AUBENAS!! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un ...
Zoom sur
Mantes-la-Jolie
Senioriales de Mantes-Gassicourt.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Mantes-la-Jolie
Investir dans le neuf Bagnols-sur-Cèze30
Arborea
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Arborea, programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Envie d'investir dans un projet rentable? Découvrez Arboréa à Bagnols sur Cèze, notre nouvelle résidence services séniors en LMNP! Entre Cévennes et Provence, au sein d'un environnement paisible, Bagnols-sur-Cèze est une ...
Programme investissement Belley01
Arb'Or - Rss
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Arb'Or - Rss, programme immobilier neuf à Belley, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Au coeur du Bas-Bugey, Belley est une ville de charme qui a su conserver un cadre de vie agréable, bordée par le Grand Colombier. Avec son marché de produits locaux hebdomadaire, Belley reste cosmopolite et conviviale. Cinéma, ...
Investissement immobilier Béthune62
La Flanerie
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP dans une résidence services seniors à mi-chemin entre Arras et Lille! A 600 m de l'hyper-centre de Béthune, La Flanerie propose des appartements neufs du studio au 3 pièces aux espaces de vie généreux prolongés ...
Le Guide de l'Investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirInvestir Bracieux41
Senioriales de Bracieux
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2014
Senioriales de Bracieux, programme immobilier neuf à Bracieux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
Investissement immobilier neuf Castres81
Les Herboristes
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Les Herboristes, programme immobilier neuf à Castres, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéal investisseur, Résidence Services Seniors au centre-ville de Castres Investissez à Castres! Nouvelle résidence services seniors Domitys Les Herboristes. 125 logements. Idéalement située à proximité des commerces, services et transports, cette ...
Défiscalisation immobilière Château-Thierry02
La Cour du Lion - Rss
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
La Cour du Lion - Rss, programme immobilier neuf à Château-Thierry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICE SENIOR. Située Place du jeu de Paume, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial d'appartements du studio au 3 pièces (parking à disposition des résidents), chacun équipé d'un ...
Nouveau à Aytré
Profitez des frais de notaire offerts pour investir dans un appartement neuf à seulement 7 min des plages de La Rochelle
En savoir plusLes infos de l'immobilier neuf
Senioriales : trois nouvelles résidences seniors de La Rochelle à Meaux
Deux inaugurations à La Rochelle et une prochaine ouverture à Meaux, l'actualité est chargée pour le spécialiste de la résidence services pour seniors, Senioriales.
Niort, Amiens, ces nouvelles résidences seniors qui sortent de terre
Une résidence senior inaugurée à Amiens sur une friche industrielle par VINCI Immobilier, une autre commercialisée à Niort par Les Senioriales et Edelis Promotion. La résidence senior a toujours le vent en poupe.
Immobilier pour investir Fontenay-aux-Roses92
Senioriales de Fontenay-aux-Roses
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Senioriales de Fontenay-aux-Roses, programme immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales de Fontenay-aux-Roses profite d'un cadre verdoyant au pied de la Coulée verte, des commerces et transports en commun. Réalisation en en co-promotion avec le groupe Duval, ce programme Senioriales est idéal pour un ...
Investissement locatif Gardanne13
Senioriales de Gardanne - Résidence le Cézanne
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Senioriales de Gardanne - Résidence le Cézanne, programme immobilier neuf à Gardanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence seniors à Gardanne, entre Aix-en-Provence et Marseille. La résidence Senioriales se situe à seulement 250 m du centre-ville, proche des collines, parcs et des nombreuses animations du centre. Le marché de Gardanne, de ...
Acheter pour louer Ifs14
Les Arilles
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services Seniors Située aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 habitants. Elle profite du rayonnement et ...
Investissement immobilier neuf Laon02
Les Merlettes
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Les Merlettes, programme immobilier neuf à Laon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rentabilité boostée pour les 10 prochains réservataires! La résidence Les Merlettes propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. - Studio à partir de 118 500 - T2 à partir de 149 ...
Investir Lens62
Rss le Tandem
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Rss le Tandem, programme immobilier neuf à Lens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Investissez en résidence services seniors à quelques pas du Louvre-Lens. A proximité des transports et des espaces verts, Le Tandem propose des appartements allant du studio au 3 pièces avec une place stationnement et des ...
Programme investissement Les Sables d'Olonne85
La Croix Blanche
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
- Travaux en cours
La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
Défiscalisation immobilière Lille59
Lille Villa Ulma
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en résidence services seniors à 20 min du centre-ville de Lille. A proximité du métro 'Maison des enfants', la résidence Villa Ulma propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs ...
Investissement programme immobilier Mantes-la-Jolie78
Senioriales de Mantes-Gassicourt
Dispo : 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
Senioriales de Mantes-Gassicourt, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales Mantes Gassicourt est située en centre-ville de Mantes-la-Jolie, dans le quartier résidentiel de Gassicourt à proximité immédiate des commerces, services (pharmacie, médecins, restaurant, banques...) et transports en commun ...
Investir dans le neuf Meaux77
Senioriales de Meaux
Dispo : 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Senioriales de Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre de Meaux, les résidents profiteront de tous les commerces et services à proximité, et des transports au pied de la résidence. Idéale pour investir, la résidence Senioriales de Meaux sera idéalement située dans une ville animée au ...
Immobilier pour investir Montbazon37
Senioriales de Montbazon
Dispo : 1, 2, 3 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
Senioriales de Montbazon, programme immobilier neuf à Montbazon, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Située à 12 km du centre de Tours, dans un quartier calme et résidentiel de Montbazon, la résidence profite de la proximité des commerces du centre-bourg à 5 min à pied. Senioriales vous propose un investissement de qualité avec le dispositif LMNP ...
Investissement locatif Monteux84
Senioriales de Monteux
Dispo : 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
Senioriales de Monteux, programme immobilier neuf à Monteux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement implantée dans le quartier en plein essor de Beaulieu au bord du lac de Monteux, ville dynamique du Vaucluse, la résidence Senioriales vous permet de réaliser un investissement patrimonial de qualité. Elle bénéficie également de la ...
Investissement immobilier Muret31
Les Aviateurs
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Les Aviateurs, programme immobilier neuf à Muret, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Domitys Les Aviateurs à Muret est une résidence de 123 logements du studio au 3 pièces. Idéal pour un investissement en LMNP! Idéalement située à proximité des commerces, services et transports, cette résidence services seniors permet ...
Programme investissement Niort79
Senioriales de Niort
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Senioriales de Niort, programme immobilier neuf à Niort, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à l'entrée de Niort, préfecture des Deux-Sèvres et capitale de la Venise verte, la résidence Senioriales est située dans le quartier résidentiel du Souché, tout en étant qu'à quelques minutes de la place de la Brèche. Dans un cadre de verdure ...
Acheter pour louer Plaisance-du-Touch31
Senioriales de Plaisance-du-Touch
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Senioriales de Plaisance-du-Touch, programme immobilier neuf à Plaisance-du-Touch, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située en centre-ville de Plaisance-du-Touch, à moins de 300 m de tous les commerces et accolée à un parc boisé classé, la résidence Senioriales profite ainsi d'un emplacement privilégié. Elle bénéficie également de la proximité de ...
Investissement immobilier neuf Plombières-lès-Dijon21
Les Vantelles
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 2024
Les Vantelles, programme immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [DERNIERES OPPORTUNITES] Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre à proximité de DIJON pour vous construire un patrimoine ...
Investissement immobilier Ploufragan22
Margot - Investisseur
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Margot - Investisseur, programme immobilier neuf à Ploufragan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ' Margot ', notre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié au cour de la commune de Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc : 110 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui vous convient le ...
Défiscalisation immobilière Roubaix59
L'Angora
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
L'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP sur notre dernière résidence services seniors! A proximité du Parc Barbieux et du centre hospitalier de Roubaix, la résidence L'Angora propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces ...
Investissement programme immobilier Rouen76
Rouen Rive Droite
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Duplex
- Lancement commercial
Rouen Rive Droite, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette nouvelle résidence pour séniors se situe au coeur de la Rive droite, proche du quartier Luciline et du Mont Riboudet; dans un quartier dynamique en plein renouveau, à deux pas des quais de Seine et de toutes les commodités nécessaires au ...
Investir dans le neuf Saint-Étienne42
Senioriales de St-Etienne
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2018
Senioriales de St-Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence de St-Etienne est située en plein coeur de la ville. Elle est idéalement située, proche des transports et des rues commerçantes qui réunissent tous les commerces et services répondant aux besoins de la vie quotidienne, tout en restant à ...
Immobilier pour investir Saint-Palais-sur-Mer17
Senioriales de Saint-Palais-sur-Mer
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Senioriales de Saint-Palais-sur-Mer, programme immobilier neuf à Saint-Palais-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur d'une forêt de pins de la station balnéaire de St Palais sur Mer, la résidence seniors profite de tous les avantages de cette ville pleine de charme : plage à 1, 5 km, commerces à proximité... Les résidents profiteront du ...
Investir Sarreguemines57
Jardin d'Hiver
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Jardin d'Hiver, programme immobilier neuf à Sarreguemines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Service Séniors 'Le Jardin d'Hiver' est située à proximité immédiate du centre-ville de Sarreguemines à pieds. Pour investir en LMNPSituée rue du Colonel Edouard Cazal, À deux pas des berges de la Sarre, elle offrira aux seniors un lieu ...
Investissement locatif Toulouse31
Villa Serena
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Villa Serena, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités! Appartements 3 pièces neufs à Toulouse dans une résidence sécurisée située dans le quartier Borderouge à deux pas du métro et des bus. Idéal pour investir avec le dispositif PINEL ou pour habiter. La résidence est proche de ...
Acheter pour louer Villeneuve-sur-Lot47
Le Damier
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Le Damier, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE! Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein ...
Pourquoi investir dans une résidence senior ?
Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.
Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.
Qu’est-ce qu’une résidence senior ?
Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement.
Lire aussi - Qu'est-ce qu'une résidence senior ?
Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie.
Investir dans une résidence senior
Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?
Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2022, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. Investir en Censi-Bouvard permet aussi de profiter du remboursement complet de la TVA.
Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 150 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 30 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 16 500 € sur 9 ans, soit plus de 1 800 € de baisse d’impôt chaque année.
Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
Qui sont les acteurs du logement senior ?
Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.
