Résidence senior pour investir en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
53 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf
qui peuvent vous correspondreFiltrer par :
- Surface -
-
- Prix -
-
- Livraison -
-
- Mot clef
-
Saisissez un mot :
Brest29
Jardin Lanroze - Résidence Services Seniors
Dispo : Studio, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2021
Jardin Lanroze - Résidence Services Seniors, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS à BREST. Un investissement hors pair, un espace résidentiel exceptionnel : Jardin Lanroze est la 20ème résidence services seniors signée Lamotte. Au coeur du quartier-village Lambézellec et d'un espace ...
Brumath67
- Lancement commercial
Centre Vill'a, programme immobilier neuf à Brumath, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Brumath n'a pas hérité d'une réputation de ville chaleureuse et accueillante par hasard! A l'image de toutes les réalisations de notre Groupe, Centre Vill'A a été conçue dans les moindres détails afin de procurer une sensation de bien-être ...
Zoom sur
Lens
Luminesens 4 Balzac.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Lens
Cambo-les-Bains64
Herri Erdian - Résidence Services Seniors
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2021
Herri Erdian - Résidence Services Seniors, programme immobilier neuf à Cambo-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [RÉSIDENCE SERVICES SENIORS] Cambo-les-Bains (64) A l'entrée du coeur historique de Cambo-les-Bains, la résidence services Seniors HERRI ERDIAN jouit d'un emplacement très privilégié dans l'unique station thermale du pays basque. S'inspirant des ...
Cluses74
L'Atelier, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERCIAL!!! Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un environnement paisible et convivial, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaines... La résidence sécurisée avec gardien offre ...
Offre promotionnelle
Investir avec Nexity
Profitez sans tarder de cette offre privilégiée proposée par Nexity pour votre investissement immobilier neuf et bénéficiez d'un logement neuf connecté et prêt à être loué !
En savoir plusDijon21
- Travaux en cours
Sen Dijon s, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Entzheim67
- Lancement commercial
Constellation, programme immobilier neuf à Entzheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conviviale et dynamique, la ville d'Entzheim, située à 15 minutes de Strasbourg est au coeur de l'Eurométropôle. Cette commune à l'urbanisme authentique, posssède un tissu économique et associatif développé. Entre ville et campagne, Entzheim se veut ...
Gleize69
Les Pierres Dorees, programme immobilier neuf à Gleize, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre pour vous construire un patrimoine de valeur. Découvrez en ...
Le Guide de l'Investissement
Réussir votre investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirGleize69
Résidence Glossy, programme immobilier neuf à Gleize, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle résidence de services Seniors pour investir avec le statut LMNP à Gleizé (69)
Les infos de l'immobilier neuf
Cazam, nouvelle offre de résidences seniors en cœur de ville
Eiffage Immobilier et Sergic Résidences Services lancent Cazam, une nouvelle offre de résidences services seniors en coeur de quartier. Une première résidence senior Cazam est prévue à Pontoise.
Qualité de l’air intérieur : respirez-vous bien dans votre logement neuf ?
Alors que l'on passe deux-tiers du temps dans notre logement, la Qualité de l'Air Intérieur devient un sujet préoccupant et même intégré à la réglementation. Alors respire-t-on bien dans un logement neuf ?
Grimaud83
- Travaux en cours
Residence du Golfe Port Grimaud, programme immobilier neuf à Grimaud, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Résidence desservie par les lignes de bus Varlib n° 7761, 7762 et 7733 (arrêt Caucadis ■ Commerces, restaurants et services au coeur du village de Grimaud ■ Supermarché et petits commerces à 1200 mètres de la résidence. ■ À ...
Haguenau67
- Fin de programme
La Tour des Chevaliers, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre à Haguenau Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne manquera pas de vous enchanter. La 4ème ville d'Alsace saura vous séduire par la diversité de ses commerces, services, et structures ...
Haguenau67
- Travaux en cours
Le Domaine de l'Empereur, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne manquera pas de vous enchanter. La 4ème ville d'Alsace saura vous séduire par la diversité de ses commerces, services, et structures scolaires (de la ...
Haguenau67
- Travaux en cours
Les Terrasses du Centre, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne manquera pas de vous enchanter. La 4ème ville d'Alsace saura vous séduire par la diversité de ses commerces, services, et structures scolaires (de la ...
Haguenau67
- Travaux en cours
Le Clos Saint-Georges, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La proximité est l'un des atouts majeurs du Clos Saint Georges. Les infrastructures de transport vous faciliteront l'accès tant à votre travail, aux écoles, qu'à vos loisirs. Son adresse de premier ordre vous offrira au quotidien un confort de vie ...
Haguenau67
- Travaux en cours
Villa Barberousse, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne manquera pas de vous enchanter. La 4ème ville d'Alsace saura vous séduire par la diversité de ses commerces, services, et structures scolaires (de la ...
Hoerdt67
- Lancement commercial
Villa Pegase, programme immobilier neuf à Hoerdt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre aux portes de Hoerdt vous assure un quotidien agréable et paisible, tout en profitant de tous les commerces et services de proximité. Hoerdt est le village rêvé pour construire une vie familiale épanouie. Sa crèche et son accueil périscolaire, ...
Illkirch-Graffenstaden67
- Démarrage des travaux
L'Alpha, programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Parfaitement desservie, par le Tram et le bus, Illkirch bénéficie d'un emplacement privilégié. Vivre à Illkirch c'est profiter de la vitalité d'un pôle économique, comme de la proximité de Strasbourg et de l'Allemagne. Pôle d'excellence ...
Illkirch-Graffenstaden67
- Lancement commercial
Parc Huron, programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PARC HURON accueille des commerces ainsi que des lieux de promenade et de détente au bord de l'eau. Le passage du tram en pied d'immeuble permet un accès rapide aux équipements de loisirs, de culture et aux services, qui participeront au confort des ...
La Rochelle17
- Avant-Première
Senioriales la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales, développée avec Kaufman & Broad et KNC, possède de nombreux atouts. Elle est située dans le quartier Fétilly, à 500 m des commerces, et surplombe une coulée verte menant au centre-ville de La Rochelle.
La Rochelle17
Senioriales la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de La Rochelle, qui bénéficie de 3 plages et 3 ports, est reconnue pour sa douceur de vivre et son dynamisme. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont ...
Le Teich33
- Lancement commercial
Senioriales le Teich, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence des Senioriales en Ville du Teich est idéalement située à 400 m du centre ville et à proximité des transports, dans le quartier du Domaine de la Forêt.
Lyon 7ème69
- Travaux en cours
Sen Lyon s, programme immobilier neuf à Lyon 7ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP
Mantes-la-Jolie78
- Lancement commercial
Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche commerces et transports Pharmacie Banque Restaurant Café Vétérinaire Poste Police Culture Santé Sport
Meaux77
- Lancement commercial
Résidence Senioriales de Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Hyper centre de Meaux Commerces et services de proximité Ville vivante dans un cadre nature
Meaux77
Senioriales Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces : À 50 m de la ré sidence : pharmacie, supermarché Casino, Centre mé dical (mé decins gé né ralistes et spé cialistes) À 300 m : 6 marché s dont celui du centre ville, place du ...
Meulan-en-Yvelines78
Les Allées du Vexin - Résidence Services Seniors, programme immobilier neuf à Meulan-en-Yvelines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] Implanté sur un spacieux terrain en CŒUR DE VILLE, la résidence "Les Allées du Vexins" se compose d'appartements du studio au 3 pièces avec BALCONS ou TERRASSES. Sur place, la résidence propose tous les services Espace&Vie : Prestations ...
Montpellier34
- Travaux en cours
Sen Montpellier s, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par bail avec la societe de gestion Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Mougins06
- Travaux en cours
Sen Mougins s, programme immobilier neuf à Mougins, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Mulhouse68
- Lancement commercial
Villa Europa, programme immobilier neuf à Mulhouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Villa Europa à Mulhouse dispose d'un emplacement idéal dans le quartier Briand-Franklin Nord. Située rue du Ballon, perpendiculaire à l'avenue du Président Kennedy, la résidence vous fera profiter de sa situation privilégiée. La proximité des ...
Mundolsheim67
- Lancement commercial
Vert Futur, programme immobilier neuf à Mundolsheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à moins de dix kilomètres au nord de Strasbourg, Mundolsheim est une petite ville dynamique et attractive. Très bien desservie par les transports et les accès routiers, elle saura vous séduire par la qualité de son cadre de vie et ses ...
Noisy-le-Grand93
- Lancement commercial
Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Paris, un nouveau quartier intergénérationnel, proche des commerces.
Obernai67
- Lancement commercial
Terrasses du Château, programme immobilier neuf à Obernai, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette dynamique tient également de la qualité de vie au quotidien. Bien desservie tant par les axes routiers que par les solutions de transport en commun (TER, Réseau Pass'O, Réseau 67), Obernai bénéficie de nombreux équipements publics de grande ...
Ostwald67
- Lancement commercial
La Clé des Champs, programme immobilier neuf à Ostwald, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 20 minutes du centre de Strasbourg, de la gare, de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne, Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Idéalement desservie par les transports en commun (bus lignes 2 et 13, Tram ligne B), vous ...
Pessac33
- Lancement commercial
Senioriales Pessac, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre-ville de Pessac, au pied des commerces de l'avenue Jean Jaurès. A 400m de la gare Pessac Centre (train, tram, bus). A 6km de Bordeaux centre.
Poissy78
- Travaux en cours
Sen Poissy s, programme immobilier neuf à Poissy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Pollestres66
- Lancement commercial
Senioriales Pollestres, programme immobilier neuf à Pollestres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Entre mer et montagne, la ville de Pollestres est une commune dynamique, bénéficiant d"une proximité immédiate avec Perpignan. Les 4 600 habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, des associations culturelles et sportives, du marché ...
Pourrières83
- Lancement commercial
Senioriales Pourrières, programme immobilier neuf à Pourrières, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence de la Sainte-Victoire est située dans le village de Pourrières, profitant d'un cadre exceptionnel entre la montagne de la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Pourrières est un village du Var de plus de 4500 habitants, localisé au début ...
Rennes35
Giardini la Poterie - Résidence Services Seniors, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS à RENNES. Située au coeur d'un espace végétal hors norme, la résidence Giardini se compose d'appartements du studio au 3 pièces accompagnés d'ouvertures lumineuses sur les espaces extérieurs. Sur place, la ...
Rouen76
- Travaux en cours
Résidence les Boréales, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En train • Paris Saint Lazare en 1h15 - Lille en 2h45 • Lyon en 3h40 (une ligne directe par jour) • Marseille (avec arrêt à Avignon) en 5h40 (une ligne directe par jour). • A13 Paris/Rouen/Caen • A28 Abbeville/Rouen/Le Mans/Alençon/ Tours (connexion ...
Rouen76
- Travaux en cours
Eh Rouen s, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior Medicalisee avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Saint-Aubin-de-Médoc33
Le Domaine de Villepreux - Résidence Seniors
Dispo : Studio, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2020
Le Domaine de Villepreux - Résidence Seniors, programme immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Médoc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [TRAVAUX EN COURS] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC. Investissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence » C'est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l'ancien parc du Château de ...
Saint-Louis68
- Lancement commercial
Le Lys, programme immobilier neuf à Saint-Louis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Toute proche de l'Allemagne et frontalière avec la Suisse, Saint-Louis est la 3ème ville du Haut-Rhin. Doté d'un important tissu économique, Saint-Louis se distingue par le dynamisme de son coeur de ville qui concentre de nombreux commerces et ...
Schiltigheim67
- Lancement commercial
Villa Volta, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec plus de 31 000 habitants, Schiltigheim est la 2ème ville de l'Eurométropole et la 3ème ville du Bas-Rhin. De la vieille ville, avec ses cafés, commerces et bâtiments historiques, à la cité contemporaine marquée par des empreintes économiques et ...
Schiltigheim67
- Avant-Première
Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier paysagé A 10 min du centre de Strasbourg Proximité commerces et transports
Souffelweyersheim67
- Travaux en cours
Résiden'Ciel, programme immobilier neuf à Souffelweyersheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre à Souffelweyersheim Au coeur de la Communauté Urbaine de Strasbourg, Souffelweyersheim connaît depuis de nombreuses années un véritable essor tant économique que démographique, influencé par la forte attraction de la Capitale Européenne. ...
Soustons40
- Lancement commercial
Senioriales Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein d'une commune attractive et dynamique, aux portes du Pays Basque et de l'Espagne. Soustons est une station balnéaire de 7400 habitants située sur la côte sud des Landes, près du Pays ...
Strasbourg67
- Travaux en cours
Le Parc de l'Europe, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec plus de 2 000 ans d'Histoire, allie tradition et modernité. 7ème ville de France, la capitale de l'Alsace et de l'Europe cultive un sens de l'excellence qui en fait le pôle économique majeur du Grand Est. Généreuse en commerces, boutiques, ...
Strasbourg67
- Travaux en cours
Les Portes d'Eckbolsheim, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Véritable continuité du tissu urbain existant, Les Portes d'Eckbolsheim apportent une identité résolument contemporaine. Notre nouvelle réalisation recherche une intégration optimale en respect du lieu, tant sur le plan architectural que sur le plan ...
Strasbourg67
- Lancement commercial
Le Clos des Cerisiers, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la Robertsau, "le Clos des Cerisiers" est une adresse rare et recherchée. A quelques minutes du centre-ville de Strasbourg, la nouvelle résidence conjugue qualité de vie, dynamisme économique et environnement préservé. Proche du quartier ...
Strasbourg67
- Lancement commercial
Villa Léo, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Grâce aux crèches, écoles, collèges et lycées proches, il est aisé d'organiser votre vie parentale pour s'épanouir en famille. À moins de 3 km du stade de la Meinau, de l'étang du Baggersee et des salles de spectacle du Sud de Strasbourg, le ...
Strasbourg67
- Lancement commercial
Quai Ouest, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au nord, le projet sera relié au Parc de la Citadelle et donc à l'Esplanade ainsi qu'au centre ville historique de Strasbourg par une passerelle piétonne. Ce nouvel axe de déplacement se prolongera par une promenade haute qui desservira l'ensemble ...
Strasbourg67
- Lancement commercial
Quai Starlette, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans le nouveau quartier bassin Vauban, la résidence dispose d'une proximité immédiate avec le tram, le bus ainsi de nombreux commerces et le quartier de l'Esplanade.
Thionville57
- Lancement commercial
La Villa Victoria, programme immobilier neuf à Thionville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ! EXCEPTIONNEL!! - La Villa Victoria, une résidence intimiste de standing avec une vue dégagée et des terrasses panoramiques dans un écrin de verdure. Architecture soignée, fenêtres panoramiques, grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, ...
Valenciennes59
- Travaux en cours
Valenciennes s, programme immobilier neuf à Valenciennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel ou de la loi Censi Bouvard selon option
Pourquoi investir dans une résidence senior ?
Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.
Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.
Qu’est-ce qu’une résidence senior ?
Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement.
Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie.
Investir dans une résidence senior
Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?
Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2021, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative et du remboursement complet de la TVA. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an.
Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 100 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
Qui sont les acteurs du logement senior ?
Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les clés pour réussir cet investissement dans le logement senior.
