Investissement en Résidences Seniors en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
30 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf
qui peuvent vous correspondreFiltrer par :
- Surface -
-
- Prix -
-
- Livraison -
-
- Mot clef
-
Saisissez un mot :
Immobilier pour investir Amiens80
L'Edito
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
L'Edito, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence services seniors l'Edito, un investissement sécurisé et défiscalisé. L'Édito séduit pour le cadre de vie environnant arboré et paisible. À deux pas du Parc de la Hotoie, du zoo et de l'hippodrome d'Amiens, cette résidence sécurisée ...
Investir dans le neuf Argenteuil95
Les Canotiers
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti pour ...
Zoom sur
Mantes-la-Jolie
Senioriales de Mantes-la-Jolie.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Mantes-la-Jolie
Défiscalisation immobilière Aubenas07
Le Mas des Oliviers
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL!! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un ...
Investissement programme immobilier Béthune62
La Flanerie
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP dans une résidence services seniors à mi-chemin entre Arras et Lille! A 600 m de l'hyper-centre de Béthune, La Flanerie propose des appartements neufs du studio au 3 pièces aux espaces de vie généreux prolongés d'un balcon. La ...
OFFRE PARTENAIRE
Investissez en résidence étudiants ou seniors avec VINCI Immobilier | Constituez-vous un patrimoine | Avantages fiscaux et loyers sécurisés
DécouvrirInvestissement immobilier neuf Bouaye44
Résidence du Moulin
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Résidence du Moulin, programme immobilier neuf à Bouaye, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponibilité immédiate - En plein centre de Bouaye, appartements idéals pour seniors autonomes, avec services facilitant le quotidien. Les appartements sont dotés de pièces claires et spacieuses et d'équipements modernes et faciles à vivre (meuble ...
Investir Bourg-en-Bresse01
Marguerite
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Marguerite, programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Un concept unique et de qualité adapté aux attentes des séniors. MARGUERITE, votre ...
Le Guide de l'Investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirInvestissement locatif Bracieux41
Senioriales de Bracieux
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2014
Senioriales de Bracieux, programme immobilier neuf à Bracieux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
Programme investissement Cessy01
Les Villages d'Or de Cessy
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Lancement commercial
Les Villages d'Or de Cessy, programme immobilier neuf à Cessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL!! Découvrez la nouvelle résidence sénior Greencity Immobilier : « LES VILLAGES D'OR DE CESSY ». Au coeur du pays de Gex et à moins de 15 minutes de la frontière franco-suisse, vous profiterez d'un emplacement idéal! Vous ...
Les infos de l'immobilier neuf
Un quartier bioclimatique exemplaire à Belleville-en-Beaujolais
Sur 10 hectares à l'ouest de Belleville-en-Beaujolais, un quartier bioclimatique, vitrine d'une nouvelle façon de construire les petites villes de demain, va voir le jour. Présentation.
Du logement neuf à Lyon Part-Dieu
Icade et Sogeprom vont métamorphoser l'ancien siège de RTE à Lyon Part-Dieu pour y créer un îlot réunissant bureaux, commerces, logements neufs...
Acheter pour louer Cessy01
Les Villages d'Or Cessy
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Lancement commercial
Les Villages d'Or Cessy, programme immobilier neuf à Cessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Implantée sur un plateau, entre le massif du Jura et le lac Léman, Cessy bénéficie d'une forte attractivité tant par sa situation géographique privilégiée que par son potentiel économique. Cessy est située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région ...
Investissement immobilier Château-Thierry02
La Cour du Lion - Rss
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
La Cour du Lion - Rss, programme immobilier neuf à Château-Thierry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICE SENIOR. Située Place du jeu de Paume, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial d'appartements du studio au 3 pièces (parking à disposition des résidents), chacun équipé d'un ...
Investissement locatif Châtellerault86
Rss les Trefles
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
Rss les Trefles, programme immobilier neuf à Châtellerault, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL! Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Châtellerault, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein ...
Investissement immobilier neuf Cholet49
Senioriales de Cholet
Dispo : 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Senioriales de Cholet, programme immobilier neuf à Cholet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans une ville dynamique et florissante, la résidence seniors profite d'une situation idéale face au Parc St Pierre de Cholet et d'un accès piéton au centre-ville par la rue Nationale. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, des ...
Défiscalisation immobilière Ifs14
Les Arilles
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services Seniors Située aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 habitants. Elle profite du rayonnement et ...
Investissement programme immobilier La Rochelle17
Senioriales de la Rochelle Porte de ré
Livraison : 3ème trimestre 2021
Senioriales de la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont de l'île de Ré. Les résidents peuvent profiter de tous les commerces et services dans un rayon de 700 m, ainsi que des ...
Investir La Rochelle17
Senioriales de la Rochelle
Livraison : 1er trimestre 2021
Senioriales de la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales de La Rochelle aura une situation privilégiée, dans le quartier prisé de Fétilly, au pied des parcs et proche du centre historique de La Rochelle. Profitez d'un appartement facile à vivre et des tous les avantages ...
Investissement immobilier Le Tampon974
Senioriales du Tampon
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Senioriales du Tampon, programme immobilier neuf à Le Tampon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans une commune où il fait bon vivre sur les hauteurs de Saint Pierre, la résidence seniors Senioriales du Tampon vous permet de réaliser un investissement Pinel Outre-Mer. Différent du Pinel classique, le Pinel Outre-Mer permet ...
Investir dans le neuf Lens62
Rss le Tandem
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Rss le Tandem, programme immobilier neuf à Lens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en résidence services seniors à quelques pas du Louvre-Lens. A proximité des transports et des espaces verts, Le Tandem propose des appartements allant du studio au 3 pièces avec une place stationnement et des extérieurs privatifs. Le ...
Immobilier pour investir Les Sables d'Olonne85
La Croix Blanche
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2022
- Travaux en cours
La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
Acheter pour louer Lille59
Lille Villa Ulma
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en résidence services seniors à 20 min du centre-ville de Lille. A proximité du métro 'Maison des enfants', la résidence Villa Ulma propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs ...
Programme investissement Mantes-la-Jolie78
Senioriales de Mantes-la-Jolie
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales est située en centre-ville de Mantes-la-Jolie, dans le quartier résidentiel de Gassicourt à proximité immédiate des commerces, services (pharmacie, médecins, restaurant, banques...) et transports en commun (arrêt de bus à 50 ...
Acheter pour louer Muret31
Les Aviateurs
Dispo : 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Dernières Opportunités
Les Aviateurs, programme immobilier neuf à Muret, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Domitys Les Aviateurs à Muret est une résidence de 123 logements du studio au 3 pièces. Idéal pour un investissement en LMNP! Idéalement située à proximité des commerces, services et transports, cette résidence services seniors permet ...
Défiscalisation immobilière Plombières-lès-Dijon21
Les Vantelles
Dispo : 1, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
Les Vantelles, programme immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre à proximité de DIJON pour vous construire un patrimoine de ...
Investissement locatif Ploufragan22
Margot
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Margot, programme immobilier neuf à Ploufragan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE! Découvrez ' Margot ', notre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié au cour de la commune de Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc : 110 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui ...
Investissement immobilier neuf Quetigny21
Mozaik - Quetigny
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Avant-Première
Mozaik - Quetigny, programme immobilier neuf à Quetigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le tramway se trouve à 500 mètres menant au centre-ville de Dijon en 20 minutes.
Immobilier pour investir Roquebrune-sur-Argens83
Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie
Dispo : 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie, programme immobilier neuf à Roquebrune-sur-Argens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Intégrant le quartier de La Bouverie de Roquebrune-sur-Argens, la résidence profite d'une situation privilégiée à mi-chemin entre mer et forêts. Elle bénéficie également de la proximité des commerces à 600 m, des transports avec des bus réguliers et ...
Investir dans le neuf Roubaix59
Roubaix l'Angora
Dispo : 1 pièce
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Dernières Opportunités
Roubaix l'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP sur notre dernière résidence services seniors! A proximité du Parc Barbieux et du centre hospitalier de Roubaix, la résidence L'Angora propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces ...
Programme investissement Saint-Étienne42
Senioriales de St-Etienne
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2018
Senioriales de St-Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence de St-Etienne est située en plein coeur de la ville. Elle est idéalement située, proche des transports et des rues commerçantes qui réunissent tous les commerces et services répondant aux besoins de la vie quotidienne, tout en restant à ...
Investissement immobilier Sarreguemines57
Jardin d'Hiver
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Jardin d'Hiver, programme immobilier neuf à Sarreguemines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Service Séniors 'Le Jardin d'Hiver' est située à proximité immédiate du centre-ville de Sarreguemines à pieds. Située rue du Colonel Edouard Cazal, À deux pas des berges de la Sarre, elle offrira aux seniors un lieu de vie paisible, au ...
Investissement programme immobilier Schiltigheim67
Senioriales de Schiltigheim
Livraison : 4ème trimestre 2022
Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire dans une résidence services seniors à Schiltigheim, à 10 minutes du centre de Strasbourg. La résidence Senioriales intègre un quartier paysagé entièrement réhabilité au centre de Schiltigheim. Elle est située à 5 min à pied de ...
Investir Solenzara2A
A Funtana
Dispo : Studio, 2 pièces
A Funtana, programme immobilier neuf à Solenzara, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités
Pourquoi investir dans une résidence senior ?
Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.
Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.
Qu’est-ce qu’une résidence senior ?
Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement.
Lire aussi - Qu'est-ce qu'une résidence senior ?
Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie.
Investir dans une résidence senior
Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?
Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2022, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. Investir en Censi-Bouvard permet aussi de profiter du remboursement complet de la TVA.
Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 150 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 30 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 16 500 € sur 9 ans, soit plus de 1 800 € de baisse d’impôt chaque année.
Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
Qui sont les acteurs du logement senior ?
Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.
