Investissement en Résidences Seniors en France

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Immobilier pour investir Amiens80
L'Edito
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors L'Edito à Amiens

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

    L'Edito, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence services seniors l'Edito, un investissement sécurisé et défiscalisé. L'Édito séduit pour le cadre de vie environnant arboré et paisible. À deux pas du Parc de la Hotoie, du zoo et de l'hippodrome d'Amiens, cette résidence sécurisée ...
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    Les Canotiers
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Les Canotiers à Argenteuil

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2024

      Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti pour ...
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      Senioriales de Mantes-la-Jolie Mantes-la-Jolie

      Senioriales de Mantes-la-Jolie.
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      Le Mas des Oliviers
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Le Mas des Oliviers à Aubenas

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

        Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL!! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un ...
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        La Flanerie
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors La Flanerie à Béthune

        Dispo : 2, 3 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2024

          La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP dans une résidence services seniors à mi-chemin entre Arras et Lille! A 600 m de l'hyper-centre de Béthune, La Flanerie propose des appartements neufs du studio au 3 pièces aux espaces de vie généreux prolongés d'un balcon. La ...
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          Résidence du Moulin
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Résidence du Moulin à Bouaye

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : IMMEDIATE

          • Livraison immédiate
          Résidence du Moulin, programme immobilier neuf à Bouaye, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponibilité immédiate - En plein centre de Bouaye, appartements idéals pour seniors autonomes, avec services facilitant le quotidien. Les appartements sont dotés de pièces claires et spacieuses et d'équipements modernes et faciles à vivre (meuble ...
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          Marguerite
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Marguerite à Bourg-en-Bresse

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2023

            Marguerite, programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Un concept unique et de qualité adapté aux attentes des séniors. MARGUERITE, votre ...
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            Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Bracieux à Bracieux

            Dispo : 3 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2014

              Senioriales de Bracieux, programme immobilier neuf à Bracieux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
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              Les Villages d'Or de Cessy
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Les Villages d'Or de Cessy à Cessy

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2024

              • Lancement commercial
              Les Villages d'Or de Cessy, programme immobilier neuf à Cessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL!! Découvrez la nouvelle résidence sénior Greencity Immobilier : « LES VILLAGES D'OR DE CESSY ». Au coeur du pays de Gex et à moins de 15 minutes de la frontière franco-suisse, vous profiterez d'un emplacement idéal! Vous ...

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              Les Villages d'Or Cessy
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Les Villages d'Or Cessy à Cessy

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2024

              • Lancement commercial
              Les Villages d'Or Cessy, programme immobilier neuf à Cessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Implantée sur un plateau, entre le massif du Jura et le lac Léman, Cessy bénéficie d'une forte attractivité tant par sa situation géographique privilégiée que par son potentiel économique. Cessy est située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région ...
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              La Cour du Lion - Rss
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              Investissement en Résidences Seniors La Cour du Lion - Rss à Château-Thierry

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2024

                La Cour du Lion - Rss, programme immobilier neuf à Château-Thierry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICE SENIOR. Située Place du jeu de Paume, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial d'appartements du studio au 3 pièces (parking à disposition des résidents), chacun équipé d'un ...
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                Investissement en Résidences Seniors Rss les Trefles à Châtellerault

                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                Livraison : 1er trimestre 2024

                  Rss les Trefles, programme immobilier neuf à Châtellerault, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL! Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Châtellerault, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein ...
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                  Résidence senior

                  Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Cholet à Cholet

                  Dispo : 2 pièces

                  Livraison : 2ème trimestre 2023

                    Senioriales de Cholet, programme immobilier neuf à Cholet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans une ville dynamique et florissante, la résidence seniors profite d'une situation idéale face au Parc St Pierre de Cholet et d'un accès piéton au centre-ville par la rue Nationale. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, des ...
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                    Investissement en Résidences Seniors Les Arilles à Ifs

                    Dispo : 1, 2, 3 pièces

                    Livraison : 2ème trimestre 2024

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                      Investissement en Résidences Seniors Senioriales de la Rochelle Porte de ré à La Rochelle

                      Livraison : 3ème trimestre 2021

                        Senioriales de la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont de l'île de Ré. Les résidents peuvent profiter de tous les commerces et services dans un rayon de 700 m, ainsi que des ...
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                        Résidence senior

                        Investissement en Résidences Seniors Senioriales de la Rochelle à La Rochelle

                        Livraison : 1er trimestre 2021

                          Senioriales de la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales de La Rochelle aura une situation privilégiée, dans le quartier prisé de Fétilly, au pied des parcs et proche du centre historique de La Rochelle. Profitez d'un appartement facile à vivre et des tous les avantages ...
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                          Senioriales du Tampon
                          Résidence senior

                          Investissement en Résidences Seniors Senioriales du Tampon à Le Tampon

                          Dispo : 1, 2, 3 pièces

                          Livraison : 2ème trimestre 2024

                            Senioriales du Tampon, programme immobilier neuf à Le Tampon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans une commune où il fait bon vivre sur les hauteurs de Saint Pierre, la résidence seniors Senioriales du Tampon vous permet de réaliser un investissement Pinel Outre-Mer. Différent du Pinel classique, le Pinel Outre-Mer permet ...
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                            Rss le Tandem
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                            Investissement en Résidences Seniors Rss le Tandem à Lens

                            Dispo : 3 pièces

                            Livraison : 2ème trimestre 2024

                              Rss le Tandem, programme immobilier neuf à Lens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en résidence services seniors à quelques pas du Louvre-Lens. A proximité des transports et des espaces verts, Le Tandem propose des appartements allant du studio au 3 pièces avec une place stationnement et des extérieurs privatifs. Le ...
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                              Dispo : Studio, 2, 3 pièces

                              Livraison : 3ème trimestre 2022

                              • Travaux en cours
                              La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
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                              Lille Villa Ulma
                              Résidence senior

                              Investissement en Résidences Seniors Lille Villa Ulma à Lille

                              Dispo : 3 pièces

                              Livraison : 4ème trimestre 2023

                                Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en résidence services seniors à 20 min du centre-ville de Lille. A proximité du métro 'Maison des enfants', la résidence Villa Ulma propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs ...
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                                Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Mantes-la-Jolie à Mantes-la-Jolie

                                Dispo : 1, 2 pièces

                                Livraison : 4ème trimestre 2022

                                  Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales est située en centre-ville de Mantes-la-Jolie, dans le quartier résidentiel de Gassicourt à proximité immédiate des commerces, services (pharmacie, médecins, restaurant, banques...) et transports en commun (arrêt de bus à 50 ...
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                                  Dispo : 2 pièces

                                  Livraison : 4ème trimestre 2024

                                  • Dernières Opportunités
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                                  Dispo : 1, 3 pièces

                                  Livraison : 1er trimestre 2024

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                                    Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                    Livraison : 1er trimestre 2025

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                                      Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                      Livraison : 1er trimestre 2025

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                                      Résidence senior

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                                      Dispo : 2 pièces

                                      Livraison : 1er trimestre 2023

                                        Senioriales de Roquebrune-la-Bouverie, programme immobilier neuf à Roquebrune-sur-Argens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Intégrant le quartier de La Bouverie de Roquebrune-sur-Argens, la résidence profite d'une situation privilégiée à mi-chemin entre mer et forêts. Elle bénéficie également de la proximité des commerces à 600 m, des transports avec des bus réguliers et ...
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                                        Investissement en Résidences Seniors Roubaix l'Angora à Roubaix

                                        Dispo : 1 pièce

                                        Livraison : 4ème trimestre 2024

                                        • Dernières Opportunités
                                        Roubaix l'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP sur notre dernière résidence services seniors! A proximité du Parc Barbieux et du centre hospitalier de Roubaix, la résidence L'Angora propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces ...
                                        Programme investissement Saint-Étienne42
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                                        Résidence senior

                                        Investissement en Résidences Seniors Senioriales de St-Etienne à Saint-Étienne

                                        Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                        Livraison : 2ème trimestre 2018

                                          Senioriales de St-Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence de St-Etienne est située en plein coeur de la ville. Elle est idéalement située, proche des transports et des rues commerçantes qui réunissent tous les commerces et services répondant aux besoins de la vie quotidienne, tout en restant à ...
                                          Investissement immobilier Sarreguemines57
                                          Jardin d'Hiver
                                          Résidence senior

                                          Investissement en Résidences Seniors Jardin d'Hiver à Sarreguemines

                                          Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                          Livraison : 3ème trimestre 2024

                                            Jardin d'Hiver, programme immobilier neuf à Sarreguemines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Service Séniors 'Le Jardin d'Hiver' est située à proximité immédiate du centre-ville de Sarreguemines à pieds. Située rue du Colonel Edouard Cazal, À deux pas des berges de la Sarre, elle offrira aux seniors un lieu de vie paisible, au ...
                                            Investissement programme immobilier Schiltigheim67
                                            Senioriales de Schiltigheim
                                            Résidence senior

                                            Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Schiltigheim à Schiltigheim

                                            Livraison : 4ème trimestre 2022

                                              Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire dans une résidence services seniors à Schiltigheim, à 10 minutes du centre de Strasbourg. La résidence Senioriales intègre un quartier paysagé entièrement réhabilité au centre de Schiltigheim. Elle est située à 5 min à pied de ...
                                              Investir Solenzara2A
                                              A Funtana
                                              Résidence senior

                                              Investissement en Résidences Seniors A Funtana à Solenzara

                                              Dispo : Studio, 2 pièces

                                                A Funtana, programme immobilier neuf à Solenzara, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités
                                                investir résidence senior
                                                Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                                                Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                                                Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                                                Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                                                Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

                                                 
                                                Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 
                                                 
                                                Lire aussi - Qu'est-ce qu'une résidence senior ?
                                                 
                                                Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                                                Investir dans une résidence senior

                                                 
                                                Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                                                Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?

                                                 
                                                Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2022, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. Investir en Censi-Bouvard permet aussi de profiter du remboursement complet de la TVA.
                                                 
                                                Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard
                                                 
                                                Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 150 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 30 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 16 500 € sur 9 ans, soit plus de 1 800 € de baisse d’impôt chaque année.
                                                 
                                                Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
                                                 

                                                Qui sont les acteurs du logement senior ?

                                                 
                                                Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
                                                 
                                                Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.

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