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Investissement en Résidences Seniors en France

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

13 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

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Andrezieux-Boutheon42
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors Les Demeures du Forez à Andrezieux-Boutheon

Les Demeures du Forez

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

    Les Demeures du Forez, programme immobilier neuf à Andrezieux-Boutheon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence se compose de plusieurs appartements allant du T1 au T3
    Cahors46
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors L'Amarante à Cahors

    L'Amarante

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2022

      L'Amarante, programme immobilier neuf à Cahors, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence Services Seniors à Cahors en LMNP. Renseignez-vous sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
      Zoom sur
      Senioriales de la Rochelle La Rochelle

      Senioriales de la Rochelle.
      Situation privilégiée dans le quartier prisé de Fétilly

      Documentation gratuite
      Challes-les-Eaux73
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Le Carre Joséphine à Challes-les-Eaux

      Le Carre Joséphine

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2022

      • Travaux en cours
      Le Carre Joséphine, programme immobilier neuf à Challes-les-Eaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Chambéry, sur la commune de Challes les Eaux idéalement située à proximité des commerces et des thermes, découvrez notre nouvelle réalisation « CARRE JOSEPHINE ».
      Châteaurenard13
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Rss l'Aubier de Tilia à Châteaurenard

      Rss l'Aubier de Tilia

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2022

        Rss l'Aubier de Tilia, programme immobilier neuf à Châteaurenard, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEURS : : A Châteaurenard, une RESIDENCE SERVICES SENIORS de qualité avec des services. Réduisez vos impôts et devenez propriétaire d'un bien immobilier avec les différentes lois de défiscalisation immobilière. Nexity réalise en ...
        DONNER DU SENS A VOTRE INVESTISSEMENT
        Investir en LMNP avec Nexity
        Investir en LMNP avec Nexity

        Investissez dans les résidences gérées Nexity, des logements meublés avec des services adaptés pour les étudiants ou les seniors et profitez de nombreux avantages pour votre investissement

        En savoir plus
        Dijon21
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Courtille Sainte-Marthe à Dijon

        Courtille Sainte-Marthe

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2022

          Courtille Sainte-Marthe, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Ovelia est un projet immobilier dédié aux séniors, située dans un emplacement privilégié du centre-ville de Dijon. C'est au sein de ce secteur sauvegardé, idéalement desservi par les transports en commun, à seulement 200 mètres du ...
          Dinan22
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Les Jardins d'Ahna à Dinan

          Les Jardins d'Ahna

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2023

            Les Jardins d'Ahna, programme immobilier neuf à Dinan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez 'LES JARDINS D'AHNA', votre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes du château de Léhon et de son centre historique. Du côté des 119 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui ...
            Le Guide de l'Investissement
            Réussir votre investissement
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            Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf

            Découvrir
            Gaillac81
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Les Cepages à Gaillac

            Les Cepages

            Dispo : 2 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2022

              Les Cepages, programme immobilier neuf à Gaillac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir la Résidence Services Séniors 'Les Cépages' Résidence avec services pour les seniors : une alternative pour le logement des personnes âgées et des seniors. La résidence services séniors 'Les Cépages' propose à la vente des logements ...
              Lomme59
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Lille Villa Ulma à Lomme

              Lille Villa Ulma

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2023

                Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lomme, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à LILLE - LOMME, la résidence Services Seniors 'Villa Ulma'! Aux portes de Lille et au coeur d'un parc, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un patrimoine ...

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                La Poste lance ses propres résidences seniors

                La Poste lance ses propres résidences seniors

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                Deux nouvelles résidences seniors Cazam à Clermont et Saint-Ouen

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                Lyon 8ème69
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense à Lyon 8ème

                Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense

                Dispo : 1, 2 pièces

                • Avant-Première
                Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense, programme immobilier neuf à Lyon 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un projet ambitieux au coeur d'un quartier d'avenir en pleine métamorphose!
                Montargis45
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors La Jonque à Montargis

                La Jonque

                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2023

                  La Jonque, programme immobilier neuf à Montargis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez 'LA JONQUE', nouvelle Résidence Service Séniors bénéficiant d'un emplacement privilégié à Montargis, aux portes du centre-ville. Pour habiter ou investir : 121 logements neufs meublés indépendants du studio au 3 pièces avec un confort ...
                  Montpellier34
                  Résidence senior

                  Investissement en Résidences Seniors Les Balcons de Montcalm à Montpellier

                  Les Balcons de Montcalm

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 1er trimestre 2020

                  • Livraison immédiate
                  Les Balcons de Montcalm, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le quartier « Montpellier-Centre », à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence « Les Balcons de Montcalm » occupe un emplacement idéal qui permet d'accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la ...
                  Ondres40
                  Résidence senior

                  Investissement en Résidences Seniors Les Rives du Lac à Ondres

                  Les Rives du Lac

                  Dispo : 2, 3 pièces

                  Livraison : 3ème trimestre 2022

                  • Lancement commercial
                  Les Rives du Lac, programme immobilier neuf à Ondres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Commerces et services, à moins de 10min à pied. Imaginez la situation idéale d'une terre d'eau et de forêts, nichée au sud de la côte landaise et au nord du Pays basque. À 20 minutes de Bayonne et 25 minutes d'Hossegor, Ondres est une cité balnéaire ...
                  Villepinte93
                  Résidence senior

                  Investissement en Résidences Seniors L'Aquarelle à Villepinte

                  L'Aquarelle

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 1er trimestre 2023

                    L'Aquarelle, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Villepinte au coeur du quartier de la Pépinière, découvrez l'Aquarelle, une nouvelle résidence Services Séniors, et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti ...
                    investir résidence senior
                    Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                    Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                    Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                    Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                    Qu’est-ce qu’une résidence senior ?


                    Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 

                    Lire aussi - Quelles sont les différentes formes de résidence senior ?

                    Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                    Investir dans une résidence senior


                    Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                    Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?


                    Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2021, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative et du remboursement complet de la TVA. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. 

                    Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard

                    Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 100 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
                    Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.

                    Qui sont les acteurs du logement senior ?


                    Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.

                    Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les clés pour réussir cet investissement dans le logement senior.

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