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L’immobilier neuf à Nantes toujours sur sa lancée
Première ville de l’Ouest de la France, Nantes a toujours le vent en poupe et les nombreux projets urbains qui redynamisent la cité des ducs de Bretagne et sa métropole devraient encore profiter à l’immobilier neuf nantais.
A 50 kilomètres de l’océan Atlantique, la verte et attractive ville de Nantes continue de séduire les entreprises et leurs salariés. Nantes a d’ailleurs dépassé le cap des 300 000 habitants, soit + 6.46 % en 5 ans. La métropole de Nantes et ses 24 communes compte désormais 620 000 habitants et 332 000 emplois, quand l’aire urbaine nantaise, la 8ème de France, comptabilisera bientôt un million d’habitants. De nouveaux habitants qu’il faut loger à la confluence de l’Erdre et de la Loire.
Et c’est justement les bords de son fleuve que les pouvoirs publics veulent que les habitants se réapproprient au travers de nombreux projets urbains. Le plus important d’entre eux est bien sûr la métamorphose de l’Ile-de Nantes et ses 337 hectares, qui entame sa troisième phase, avec à la baguette les architectes et paysagistes Jacqueline Osty et Claire Schorter. Après le Quartier de la Création, place au Quartier de la Santé et son CHU sur 275 000 m². 7 500 logements neufs seront déjà construits sur l’île d’ici 2023 ; à terme, d’ici 2037, ce sont 1 million de mètres carrés qui verront le jour, dont 40 % de nouveaux logements.
La Loire au cœur des projets immobiliers de la métropole de Nantes
Non loin, le périmètre d’EuroNantes, autour de la nouvelle gare transformée en pôle multimodal d’ici 2020 par l’architecte Rudy Ricciotti, doit permettre à la fois de créer un quartier d’affaires et 1 600 logements neufs sur le secteur Malakoff-Pré Gauchet, soit au total 400 000 m² à construire.
A l’entrée ouest de Nantes, le quartier du Bas-Chantenay, sur la rive droite de Nantes, représente un potentiel de 150 hectares où l’urbaniste Bernard Reichen travaille pour mêler habitat neuf et emploi. Objectif : un millier de logements neufs.
Sur la rive gauche de la Loire et la commune de Rezé, donc au sud de Nantes, là encore, la Loire est au cœur du projet urbain de la ZAC Pirmil Les Isles où 5 000 logements neufs et 50 000 m² d’activités économiques doivent se construire au cours des 25 prochaines années.
Des opérations emblématiques pour le renouveau architectural nantais
Nantes a toujours été à la pointe. Dès 1985, elle était la première ville française à réintroduire le tramway dans son paysage. Plus de trente ans après, les trois lignes de tramway, la ligne à haut niveau de services et la dizaine de lignes de bus express ou chronobus permettent à la ville et sa métropole de proposer une offre riche en termes de déplacements durables. Idem avec le vélo avec plus de 300 km de pistes cyclables. Première aussi en matière d’accessibilité aux personnes avec handicap selon une association spécialisée, Nantes a également toujours voulu offrir des projets architecturaux emblématiques.
C’est ainsi que l’emblématique reconversion de l’ancienne maison d’arrêt dans l’hyper-centre nantais, baptisée « Révélations » par son promoteur Cogedim, a reçu la Pyramide d’Or, grand prix national des meilleurs programmes neufs de l’année 2018, remis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
Autre projet phare en préparation : YelloPark, premier projet 100 % privé de reconstruction d’un stade de football, en l’occurrence l’emblématique stade de la Beaujoire. Outre ce nouveau stade et ses 40 000 places, envisagé d’ici l’accueil à Paris des JO de 2024, le projet commun entre le FC Nantes et le promoteur nantais, Réalités, porte sur la construction d’environ un millier de logements neufs, 40 000 m² de tertiaire… le tout dans un parc habité où les espaces verts seront privilégiés.
6 000 logements neufs par an jusqu’en 2025 dans Nantes Métropole
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