Programme immobilier neuf à Angers 49000   ► Plus d'infos

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Angers ? Voici une sélection des 25 programmes immobiliers disponibles dans cette ville de la région Pays de la Loire. Que votre projet concerne l’accession à la propriété ou un investissement locatif à Angers, découvrez ici les dernières offres des promoteurs et commercialisateurs dans l’immobilier neuf. Pour investir ou habiter un appartement neuf à Angers, cette ville dans le Maine et Loire (49) offre toutes les solutions, toutes les typologies, tous les biens immobiliers qui correspondent à votre projet, votre budget, votre situation. Vous n’avez plus qu’à faire votre choix et devenir propriétaire d’un logement neuf à Angers !

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25 programmes de logements neufs à Angers 49000

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Programme neuf Angers49
Iconik
Commercialisation

Programme immobilier neuf Iconik à Angers

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Commercialisation
Iconik, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Véritable pépite de l'Ouest, Angers est une ville verte, pionnière dans la recherche du végétal et de l'agriculture urbaine, le parc Terra Botanica en étant la parfaite illustration. Cette métropole est également reconnue pour son dynamisme ...
Immobilier neuf Angers49
Angers C4

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

    Angers C4, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre Angers de la gare d Angers Saint-Laud! Cet ensemble immobilier, à proximité du futur quartier d'affaires, proposera des appartements contemporains et élégants, ...

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    COSMOPOLITAN Nantes

    COSMOPOLITAN.
    De magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftop d'exception offrent un panorama privilégié sur l'île de Nantes

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    Projet immobilier Angers49
    Millesime
    Lancement

    Programme immobilier neuf Millesime à Angers

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Lancement
    Millesime, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - LANCEMENT - ] À Angers, la nouvelle résidence Millésime invite à savourer la douceur de vivre angevine. Au-dessus de la Maine, la Résidence occupe une situation privilégiée dans le nouveau quartier de Saint Aubin, qui allie nature et modernité : ...
    Logement neuf Angers49
    Le Clos Jean Moulin
    Nouvelle réalisation

    Programme immobilier neuf Le Clos Jean Moulin à Angers

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Nouvelle réalisation
    Le Clos Jean Moulin, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 23/01/2023 au 23/02/2023 : OFFRES SPECIALES. Jusqu'à 12 000€ de REMISE* + Frais de notaire OFFERTS*. Voir les mentions légales sur marignan.immo. Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, ...
    Ne le dites pas qu'avec des fleurs
    À la Saint-Valentin,
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    Appartement neuf Angers49
    Arborescence
    Commercialisation

    Programme immobilier neuf Arborescence à Angers

    Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2024

    • Commercialisation
    Arborescence, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé au coeur d'Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé ...
    Programme immobilier Angers49
    Angers M1

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

      Angers M1, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité directe du centre-ville d'Angers et desservi très prochainement par la ligne B du tramway (début 2023), Belle-Beille est un quartier à la fois résidentiel et étudiant avec le principal campus universitaire de la ville. Cette zone de vie ...
      Projet immobilier Angers49
      Miroir
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf Miroir à Angers

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Travaux en cours
      Miroir, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Emplacement idéal pour Miroir, à proximité immédiate de la gare et de l'hypercentre d'Angers, ville reconnue pour sa qualité de vie, à 1h30 de Paris seulement en TGV. 59 appartements, répartis en trois petits ensembles. Chaque logement dispose d'un ...
      Programme neuf Angers49
      Plume
      Avant-Première

      Programme immobilier neuf Plume à Angers

      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Avant-Première
      Plume, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Très prochainement Découvrez votre future résidence au sein d'un emplacement privilégié à Angers Appartements du studio au 4 pièces. Investisseurs : certains appartements sont disponibles en démembrement. Soyez informé en avant-première de la date ...
      Appartement neuf Angers49
      Le Nouveau Continent

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

        Le Nouveau Continent, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Construit en 1937, de style Art Déco, l'Hôtel des Postes imaginé par l'architecte Gabriel Guchet est manifeste du centre-ville d'Angers. Pièce urbaine d'articulation entre la collégiale Saint Martin, la place Maurice Sailland et la place du ...

        Les infos de l'immobilier neuf à Angers

        VIDEO - Immobilier neuf Angers : une ville en mouvement !

        Une ville en mouvement, c'est le slogan de la ville d'Angers, capitale du Maine-et-Loire, deuxième ville des Pays de Loire où l'immobilier neuf pourrait profiter de la période post-confinement.  

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        La région des Pays de la Loire, avec sa locomotive qu'est Nantes, ne cesse de séduire tant les nouveaux habitants que les investisseurs immobiliers. Découvrez quelles sont les raisons du succès de l'immobilier neuf en Pays de Loire et pourquoi ne pas vous lancer, vous aussi, dans un achat...

        Programme immobilier Angers49
        Les Cèdres

        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

          Les Cèdres, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence Les Cèdres à Angers - Nouvelle mise à l'offre exceptionnelle d'un grand choix d'appartements neufs à partir du studio - L'offre est rare : résidence éligible au dispositif Pinel, pour un investissement patrimonial de ...
          Immobilier neuf Angers49
          Les Jardins d'Elise
          Dernières opportunités

          Programme immobilier neuf Les Jardins d'Elise à Angers

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2023

          • Dernières opportunités
          Les Jardins d'Elise, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour bien vivre ou investir à Angers, découvrez une nouvelle adresse montante du quartier des Hauts de Saint-Aubin. Voisine du nouveau parc Terra Botanica et de Aquavita, cette résidence Kaufman & Broad s'inscrit dans un environnement naturel ...
          Logement neuf Angers49
          Preface
          Travaux en cours

          Programme immobilier neuf Preface à Angers

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2023

          • Travaux en cours
          Preface, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/02/2023 au 28/02/2023 : 2 000 € par pièce pour tout appartement réservé avant le 28/02/2023. sous condition d'un acte pour le 31 mai 2023. Venez visiter notre appartement meublé et décoré! PREFACE verra le jour dans un nouveau quartier, ...
          Projet immobilier Angers49
          Elegans
          Travaux en cours

          Programme immobilier neuf Elegans à Angers

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

          • Travaux en cours
          Elegans, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une résidence de charme en plein coeur d'Angers. Idéalement située en plein coeur de ville d'Angers, ELEGANS s'implante au sein d'un quartier très prisé, à proximité immédiate du Parc du Pin et de la place La Fayette, idéal pour une vie quotidienne ...
          Programme immobilier Angers49
          Empreinte

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

            Empreinte, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les travaux sont en cours - Succès commercial, quelques appartements du 3 au 4 pièces encore disponibles - La résidence est lauréate de la Pyramide Bas Carbone, décernée par la Fédération des promoteur immobiliers des Pays de Loire - Empreinte, un ...
            Immobilier neuf Angers49
            Panorama
            Lancement commercial

            Programme immobilier neuf Panorama à Angers

            Dispo : 2, 3 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2024

            • Lancement commercial
            Panorama, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence neuve contemporaine, close et sécurisée, est composée de 32 appartements neufs seulement, du T2 au T5, avec ascenseur, tous sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse.
            Logement neuf Angers49
            Le Moringa

            Dispo : 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2023

              Le Moringa, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Remise des clés à la fin de l'année - Derniers appartements 4 pièces encore disponibles - Succès commercial pour cette adresse en plein coeur d'Angers! Située à deux pas de la gare, à proximité immédiate du futur quartier des ...
              Programme neuf Angers49
              Les Jardins d'Amytis

              Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2025

                Les Jardins d'Amytis, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cogedim s'engage pour votre pouvoir d'acheter avec 2 offres exclusives! Pour votre résidence principale : allégez vos mensualités! Jusqu'à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Pour votre investissement locatif : jusqu'à 8 000 € d'apport personnel ...
                Appartement neuf Angers49
                Koncept
                Dernières opportunités

                Programme immobilier neuf Koncept à Angers

                Dispo : 4 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2022

                • Dernières opportunités
                Koncept, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ ANGERS - PROCHE GARE - DERNIER T4 DISPONIBLE ] Emplacement idéal, dans le quartier La Fayette Eblé, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, de toutes les commodités et des transports (Gare SNCF à 10 min à pied, nombreuses lignes de bus au ...
                Immobilier neuf Angers49
                Essentiel 2
                Commercialisation

                Programme immobilier neuf Essentiel 2 à Angers

                Dispo : 4 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2023

                • Commercialisation
                Essentiel 2, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Fort du succès commercial du programme ESSENTIEL, grâce à son emplacement exceptionnel au sein d'un quartier résidentiel recherché pour son cadre de vie, entre nature préservée et dynamisme économique, VINCI Immobilier vous invite à découvrir sa ...
                Programme neuf Angers49
                Newtown

                Dispo : 3, 4 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2024

                  Newtown, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT. À 10 min. du centre-ville d'Angers, découvrez notre programme immobilier neuf NewTown. Située sur le plateau des Capucins, cette nouvelle résidence est l'accord parfait entre un cadre de vie agréable et la proximité avec tous les ...
                  Programme immobilier Angers49
                  Angers C5

                  Dispo : 3, 4 pièces

                  Livraison : 2ème trimestre 2023

                    Angers C5, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réalisez un investissement immobilier locatif PINEL ou devenez propriétaire de votre logement neuf à ANGERS, ville jeune, dynamique, attractive, elle offre un cadre de vie unique. C'est dans le quartier DESJARDINS que s'installe ce nouveau programme ...
                    Appartement neuf Angers49
                    Angers C3

                    Dispo : 4 pièces

                    Livraison : 2ème trimestre 2024

                      Angers C3, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre Angers au coeur d'un quartier prisé! Cet ensemble immobilier, à proximité immédiate du Parc du Pin et de la place La Fayette proposera des appartements du ...
                      Projet immobilier Angers49
                      Astree

                      Dispo : 3, 4 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2024

                        Astree, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Succès commercial, quelques appartements 3 et 4 pièces encore disponibles. Les travaux démarrent! L'offre est rare : résidence éligible au dispositif Pinel, pour un investissement patrimonial de qualité. Pour la résidence principale, prix spécial ...
                        Logement neuf Angers49
                        Accords Boisés
                        Commercialisation

                        Programme immobilier neuf Accords Boisés à Angers

                        Dispo : 2, 3, 4 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2024

                        • Commercialisation
                        Accords Boisés, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. « Accords Boisés » déploie ses charmes au coeur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, nouvelle centralité angevine respectueuse de l'environnement où il règne un certain esprit village. Commerces, écoles, balades en famille sur les rives de la ...
                        Projet immobilier Angers49
                        Angers C2

                        Dispo : 3, 4 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2024

                          Angers C2, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre Angers au du quartier Deux-Croix Banchais! Cet ensemble immobilier, proposera des appartements combinant espaces privés et partagés. Contemporain et ...

                          Résultats complémentaires : 13 programmes proches de Angers classés par proximité

                          Immobilier neuf Avrillé49
                          Florescence
                          Travaux en cours

                          Programme immobilier neuf Florescence à Avrillé

                          Dispo : 4 pièces

                          Livraison : 3ème trimestre 2023

                          • Travaux en cours
                          Florescence, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/02/2023 au 28/02/2023 : 2 000 € par pièce pour tout appartement réservé avant le 28/02/2023. sous condition d'un acte pour le 31 mai 2023. LIVRAISON IMMINENTE Avrillé, ville-parc, l'atout charme et verdure. Avrillé, la 3ème commune de ...
                          Programme neuf Avrillé49
                          Lineal
                          Commercialisation

                          Programme immobilier neuf Lineal à Avrillé

                          Dispo : 2, 3, 4 pièces

                          Livraison : 4ème trimestre 2025

                          • Commercialisation
                          Lineal, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence LINEAL est située au coeur de la ville-parc d'Avrillé, commune appréciée pour sa qualité de vie avec notamment son quartier recherché du Bois du Roy et son accès direct au centre-ville d'Angers grâce à la ligne de tramway passant au ...
                          Logement neuf Avrillé49
                          Avrillé C2

                          Dispo : 2, 3 pièces, Maison

                          Livraison : 4ème trimestre 2024

                            Avrillé C2, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Découvrez ce programme immobilier dans la ville de AVRILLE, dans le département de la Maine et Loire (49). Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2024, comprendra 48 logements, répartis du 2 au 4 pièces. Dans cet immeuble à taille ...
                            Appartement neuf Avrillé49
                            Symbiose
                            Dernières opportunités

                            Programme immobilier neuf Symbiose à Avrillé

                            Dispo : 4 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2023

                            • Dernières opportunités
                            Symbiose, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernière opportunité! T4 de 75m2 située au 2ème étage avec loggia. L'alliance du minéral et du végétal Celle du Bien-être... Symbiose c'est un art de vivre où l'intimité est préservée, où l'on retrouve l'harmonie avec la nature, le lien avec la ...
                            Programme immobilier Avrillé49
                            Chrysalide

                            Dispo : 2, 3, 4 pièces

                            Livraison : 2ème trimestre 2025

                              Chrysalide, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avrillé est une commune dynamique et recherchée, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers. Les prix spécial occupants sont très attractifs grâce à l'accession abordable. Chrysalide bénéficie ainsi d'un emplacement de choix, adresse ...
                              Immobilier neuf Avrillé49
                              Avrillé C1

                              Dispo : 3, 4 pièces

                              Livraison : 1er trimestre 2024

                                Avrillé C1, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre Avrillé à quelques minutes de la métropole d'Angers! Niché au coeur de la ville, cet ensemble immobilier, proposera des appartements du 3 pièces au 5 ...
                                Logement neuf Avrillé49
                                Kennedy
                                Avant-Première

                                Programme immobilier neuf Kennedy à Avrillé

                                Livraison : 4ème trimestre 2025

                                • Avant-Première
                                Kennedy, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par Vinci Immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou ...
                                Programme neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou49
                                Jardins du Cens

                                Dispo : 2, 3 pièces

                                Livraison : 4ème trimestre 2024

                                  Jardins du Cens, programme immobilier neuf à Saint-Barthélemy-d'Anjou, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les Jardins du Cens proposent des appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant tous de balcons ou de terrasses bien orientés pour prolonger les espaces de vie en extérieur
                                  Programme immobilier Les Ponts-de-cé49
                                  Terre de cé
                                  Avant-Première

                                  Programme immobilier neuf Terre de cé à Les Ponts-de-cé

                                  Dispo : 2, 3 pièces

                                  Livraison : 3ème trimestre 2025

                                  • Avant-Première
                                  Terre de cé, programme immobilier neuf à Les Ponts-de-cé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est au coeur de cet environnement à la fois naturel et préservé, classé au patrimoine mondial de l'Unesco qu'ICADE vous invite à découvrir « Terre de Cé », une résidence à l'architecture contemporaine. « Terre de Cé » fait la part belle au végétal ...
                                  Projet immobilier Les Ponts-de-cé49
                                  Intuition
                                  Lancement commercial

                                  Programme immobilier neuf Intuition à Les Ponts-de-cé

                                  Dispo : 3, 4 pièces

                                  Livraison : 2ème trimestre 2024

                                  • Lancement commercial
                                  Intuition, programme immobilier neuf à Les Ponts-de-cé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence située aux Ponts-de-Cé (Rue Toussaint Louverture). Les appartements de la résidence Intuition offriront aux habitants un confort optimal grâce à des surfaces généreuses et à des prestations ...
                                  Appartement neuf Les Ponts-de-cé49
                                  Les Ponts-de-cé C1

                                  Dispo : 2, 3, 4 pièces

                                  Livraison : 4ème trimestre 2023

                                    Les Ponts-de-cé C1, programme immobilier neuf à Les Ponts-de-cé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir ce projet immobilier offrant un cadre de vie idéal à Pont de Cé, aux portes d'Angers, dans un environnement dynamique et verdoyant! Ce programme, profitant de la dynamique de l'éco quartier de la Monnaie, proposera des appartements ...
                                    Immobilier neuf Les Ponts-de-cé49
                                    Bloom

                                    Dispo : 4 pièces

                                    Livraison : 1er trimestre 2024

                                      Bloom, programme immobilier neuf à Les Ponts-de-cé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les travaux démarrent - Les Ponts-de-Cé, commune prisée à la lisière d'Angers - L'offre est rare : appartements neufs du 2 au 4 pièces, au coeur d'une résidence très intismite - Cadre de vie résidentiel, au calme et à deux pas des écoles, commerces, ...
                                      Logement neuf Trélazé49
                                      Trélazé C1

                                      Dispo : 2, 3 pièces

                                      Livraison : 4ème trimestre 2024

                                        Trélazé C1, programme immobilier neuf à Trélazé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez d un havre de paix et de douceur au sein de cette superbe adresse qu'offre Trélaze! Entre calme et dynamisme au sein d'un quartier historique, cet ensemble immobilier proposera des appartements offrant de belles prestations, de larges ...
                                        immobilier neuf Angers
                                        La ville végétale d'Angers veut continuer le mouvement avec l'appel à projets urbains innovants : Imagine Angers, qui commence à se concrétiser.Adobe Stock

                                        Programme neuf Angers

                                        A la confluence de trois rivières et un fleuve, Angers, ville parmi les plus vertes de France avec la plus grande concentration d’espaces verts de l’hexagone, a fait le choix du végétal pour se développer et cela se répercute jusque dans l’immobilier neuf avec des projets innovants et écologiques. Visite guidée !

                                        Tour d'horizon de l'immobilier neuf à Angers, ville verte par excellence où le végétal se répercute jusque dans les programmes immobiliers innovants et écologiques. Au pied du château des Ducs d’Anjou, Angers, deuxième ville des Pays de Loire, sort ses atouts pour rivaliser avec la capitale régionale, Nantes à 40 minutes en train et pour cela, la préfecture du Maine-et-Loire s’est organisée en métropole d’une trentaine de communes et près de 300 000 habitants. 

                                         

                                        Investissement locatif : la douce et végétale ville d’Angers séduit

                                         
                                        Angers Loire Métropole a ainsi approuvé collectivement un PLU Intercommunal pour se développer ensemble et les projets urbains outrepassent souvent les limites géographiques de la ville-centre. Par exemple, l'Arena Loire, complexe omnisports et événementiel qui a accueilli une demi-finale de Fed-Cup, se situe sur la commune de Trélazé.

                                        Face aux trois rivières et au fleuve qui bloquent géographiquement son développement, la métropole se déplace ainsi vers l’Est et Saint-Barthélemy d’Anjou et Trélazé et vers l’ouest à Avrillé et Beaucouzé. La première ligne de tramway reliait déjà la commune d’Avrillé au quartier de La Roseraie, le plus important d’Angers avec 24 000 habitants et 8 500 logements, quand la deuxième ligne de 10 km en travaux rapprochera le quartier Monplaisir au nord et le campus Belle-Beille. Campus qui sera aussi relié par la troisième ligne à la gare en 20 minutes sans correspondance, avant de se poursuivre jusqu’à La Roseraie. Les lignes B et C du tramway d'Angers sont attendues pour la rentrée 2023.

                                        Projet immobilier neuf Angers : le végétal et l’électronique de pointe comme atout


                                        Ville d’Art et d’Histoire, Angers est aussi un centre d’affaires réputé à 1h30 de Paris et 40 minutes de Nantes en train, mais la place forte de l’Anjou a su se réinventer en misant sur le végétal en accueillant le premier pôle de compétitivité horticole d’Europe : Végépolys et ses 450 chercheurs ou encore le siège de l’office communautaire des variétés végétales. Le parc à thème Terra Botanica est lui la locomotive touristique de la ville. Aujourd’hui, le domaine du végétal représente près de 30 000 emplois, 2 500 étudiants et 4 000 entreprises sur le territoire angevin. D'ailleurs, sur 4 270 hectares, Angers compte un tiers planté d’espaces verts, ce qui en fait la première ville verte tricolore, selon l'observatoire des villes vertes.
                                        En parallèle, la commune angevine s’est aussi spécialisée dans l’électronique de pointe. Outre la présence de l’usine Bull et de l'École Supérieure d'Electronique de l'Ouest, ESEO, Angers accueille depuis 2015 la « Cité de l’objet connecté », proposant des compétences en électronique, logiciel, plasturgie, mécanique, design, financement… le tout en lien avec un important réseau de PME spécialisées installées dans la région.
                                        Preuve de ce dynamisme économique, l'indicateur de concentration d'emploi est, selon l’Insee, de 145,3 %, ce qui signifie que la zone d'emploi offre près de trois emplois pour deux habitants actifs. A cela, s’ajoute une évolution démographie dynamique et jeune. Les plus de 45 000 étudiants présents chaque année en sont le symbole. Un nombre en augmentation de 5 % en un an. Des étudiants attirés par plus de 650 formations proposées dans la métropole angevine.

                                        Appartement neuf Angers : du mouvement !


                                        « Angers, ville en mouvement », slogan d’une ville qui a lancé un appel à projet urbain innovant « Imagine Angers » est aussi la preuve de ce dynamisme urbain. Depuis quelques années, les projets ne manquent pas : les deux nouvelles lignes de tramway, mais aussi la végétalisation du centre-ville, les opérations tertiaires autour de la gare, l’aménagement des bords de Maine en centre-ville et du secteur Quai Saint-Serge avec une nouvelle patinoire depuis 2019 ou encore la rénovation urbaine des quartiers de Belle-Beille et de Monplaisir.
                                         

                                        Acheter neuf Angers : quels sont les quartiers en vogue ?

                                         
                                        Le projet Angers Cœur de Maine offrira en effet de nouveaux espaces en bord de rivière, avec notamment la couverture végétalisée de la voie des berges, tandis que le quartier d’affaires Cours Saint-Laud, près de la gare, accueillera quelque 3 500 emplois. Le centre de congrès a été complètement rénové en 2019.
                                         
                                        A noter qu’Angers compte 10 quartiers administratifs officiels et une trentaine d’îlots et de quartiers que les Angevins s’approprient. Au quartier officiel Centre-Ville / La Fayette / Eblé, prolongé au sud par le quartier d’Angers Roseraie, on trouve tout au nord le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Le quartier Angers Monplaisir à l’est est à l’exact opposé du quartier Belle-Beille et son campus. Deux secteurs qui profitent de plusieurs opérations de rénovation urbaine. 

                                        Des réserves foncières subsistaient et le concours « Imagine Angers » doit permettre de les métamorphoser. Sur 6 sites, 25 équipes étaient en compétition pour imaginer l’immobilier neuf de demain à Angers. Un appel à projet urbain innovant pour faire émerger des constructions emblématiques, reflet de l’identité angevine et du dynamisme d’une ville en mouvement. La première pierre du premier projet a été posée fin 2020 pour une livraison d'un premier bâtiment, la Tour TIP, fin 2022. 

                                        Le futur de l'immobilier à Angers : les 6 projets urbains innovants d’Imagine Angers


                                        Sur le site « Front de Maine », le plus emblématique sera certainement le « musée des collectionneurs », réalisé par la Compagnie de Phalsbourg et l’architecte mondialement connu, Steven Holl. Outre un musée privé, un hôtel 4 étoiles, 145 logements neufs avec services, un espace de coworking, une salle de sports et des commerces verront le jour.
                                        Dans le quartier des Capucins, sur presque 9 000 m², dans la Tour TIP, est en train de voir le jour une résidence pour jeunes actifs de 178 logements, 40 loft ou ateliers d’artistes en colocation… réalisé par Atao Promotion et Open Partners. Le projet en terre crue remporté par Procivis Ouest le long du boulevard Jean-Moulin, a finalement été déplacé dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. C'est un immeuble bioclimatique et biosourcé de 34 appartements neufs qui va voir le jour près de l'école Nelson-Mandela. 
                                        Sur le site Montaigne, proche du nouveau centre des congrès rénové, le projet « Climax » du promoteur Lamotte prévoit une résidence senior et du logement neuf, des commerces mais aussi une ferme urbaine. Dans la ZAC Thiers-Boisnet, c’est un immeuble emblème, le long de la Maine, que va accueillir le site Gambetta, le projet « Arborescence » de Vinci Immobilier, avec résidence services seniors, logements neufs et services mutualisés. La filiale du groupe Vinci a ainsi planté symboliquement fin 2021 un premier arbre du projet Arboresence qui doit être livré début 2024. Sur le site « Quai Saint-Serge », pour reconquérir des friches industrielles sur 15 hectares, le projet « Métamorphose » du groupe Giboire fera face aux courbes de la nouvelle patinoire.

                                         

                                        Nouveau logement Angers : les premiers immeubles neufs à vivre en bois de France


                                        Mais la ville n’en est pas à son coup d’essai en matière de projet innovant. Angers doit également accueillir un des premiers immeubles de logements neufs en bois de moyenne hauteur, 10 étages, de France. Ce sera un des premiers immeubles à vivre en bois français, qui devrait trouver sa place dans le Nord-Ouest d’Angers, dans le quartier de Belle-Beille. « Les Bois d’Angers », c’est le nom de ce futur immeuble de logements neufs en bois, imaginé par les architectes CALQ et Lina Ghotmeh-Architecture, avec le promoteur Duval. Des projets innovants et durables qui sont d'autant plus reboostés par le retour de la loi Pinel à Angers depuis juillet 2019.

                                         

                                        Avec la loi Pinel, les promoteurs immobiliers tels que Bouygues, Réalités, Cogedim... également de retour

                                         

                                        Grâce au retour de la loi Pinel à Angers, les promoteurs immobiliers sont aussi très présents, comme les investisseurs particuliers. Que ce soit les majors de la promotion immobilière comme Bouygues Immobilier Icade, Eiffage Immobilier ou Vinci Immobilier… ou que ce soit des promoteurs régionaux d’importance comme Réalités, Giboire, Promovia, le groupe Arc, Lamoureux Immobilier, CISN… 

                                         
                                        A la recherche d'un programme neuf à Angers ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un logement neuf à Angers !

                                        3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Angers

                                        • Immobilier neuf Angers au pied du tramway

                                          Immobilier neuf Angers au pied du tramway

                                          Une première ligne déjà en service, une deuxième et même troisième ligne en travaux, ce sont bientôt trois lignes de tramway qui vont desservir l'immobilier neuf d'Angers. La capitale du Maine-et-Loire profite de sa proximité avec Paris en train et avec le littoral atlantique, à 1h30 environ en voiture. De quoi attirer des télétravailleurs post-confinement.

                                        • Le fort potentiel démographique et économique d'Angers

                                          Le fort potentiel démographique et économique d'Angers

                                          Plus de 154 000 habitants, dont 45 000 étudiants : + 22 % en dix ans, le logement neuf à Angers est boosté par le dynamisme démographique, lui-même entraîné par le dynamisme économique de la préfecture du Maine-et-Loire. Les annonces de créations d'emplois se multiplient comme chez le constructeur de camions Scania ou chez Europ Assistance.

                                        • D'innovants programmes neufs à Angers

                                          D'innovants programmes neufs à Angers

                                          Comme ici avec le programme neuf Arborescence de Vinci Immobilier, l'immobilier neuf à Angers profite de l'appel à projets innovants, Imagine Angers, pour se réinventer. Ferme urbaine, matériaux biosourcés, résidence jeunes actifs, musée, hôtel 4 étoiles... de quoi propulser le logement neuf à Angers dans l'habitat neuf du futur.

                                        Programme déjà vu