Combien de programmes immobiliers neufs y a-t-il à Orléans ?

À Orléans, 16 programmes immobiliers neufs sont actuellement disponibles sur notre site.

L'offre se compose notamment de :

7 programmes avec appartements neufs 2 pièces

9 programmes avec appartements neufs 3 pièces

8 programmes avec appartements neufs 4 pièces

4 programmes avec appartements neufs 5 pièces et plus

Cette diversité permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à des besoins variés en termes de surface et de budget.

Sur les 16 programmes à Orléans, 7 sont livrables immédiatement, les autres entre 1er trimestre 2027 et 2ème trimestre 2029.

Quel est le prix de l'immobilier neuf à Orléans (45000), et comment évolue-t-il ?

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	116 800 €	-12% (132 800 €)	-8.9% (128 200 €)
2 pièces	183 500 €	-4.6% (192 300 €)	-1.5% (186 300 €)
3 pièces	265 200 €	-7% (285 300 €)	-0.3% (266 000 €)
4 pièces	369 300 €	-6.6% (395 600 €)	-4.6% (387 000 €)
5 pièces et +	611 100 €	-1.3% (619 100 €)	-5.7% (647 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Sur 6 mois, les prix du neuf à Orléans sont orientés à la baisse sur l'ensemble des typologies (de -8.9% à -0.3%).

Les infos utiles pour acheter dans un programme neuf à Orléans

La cathédrale d'Orléans domine une métropole où les projets structurants doivent renforcer l'attractivité des 22 communes de l'agglomération.@Stocklib

C’est grâce à des projets d’aménagement urbain structurants comme le nouveau palais des congrès, Co’met, que la ville d’Orléans souhaite se renforcer dans les années à venir. De quoi soutenir en parallèle des programmes neufs résidentiels. Tour d’horizon de l'immobilier neuf sur les bords de Loire.

Aux portes de la Sologne, au cœur du Val de la Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco, à seulement 1h de train de Paris, Orléans attire de plus en plus de futurs propriétaires. La capitale du Loiret allie nature, dynamisme économique et prix immobiliers neufs accessibles. Elle séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie équilibré.

Devenir propriétaire à Orléans : un choix gagnant en Centre Val-de-Loire

Orléans mise sur de grands projets pour booster son attractivité et son offre de logements neufs. Le programme Co’met (palais des congrès, salle de sport, parc expo) ou le centre aqualudique L’O au nord-est illustrent cette volonté de modernisation. La métropole investit aussi dans l’environnement avec la rénovation du MOBE, musée de la biodiversité.

La ville séduit de plus en plus d’acheteurs souhaitant quitter Paris, sans sacrifier leur emploi ni leur qualité de vie. Avec le développement du télétravail, Orléans représente une alternative crédible à la capitale.

Quartiers où acheter : centre, bords de Loire ou campus

L’offre résidentielle neuve se développe dans plusieurs quartiers :

- ZAC du Clos de la Fontaine : 430 logements au nord-est.

- ZAC Carmes Madeleine : reconversion de l’ancien hôpital en logements et locaux universitaires.

- Quartier La Source : apprécié des étudiants pour sa proximité avec les universités.

- Saint-Marceau : sur la rive gauche, prisé des familles et seniors.

- Olivet & Saint-Jean-le-Blanc : zones calmes et résidentielles, idéales pour les cadres, dans la métropole orléanaise.

Les atouts concrets pour acheter un appartement neuf à Orléans et sa métropole

Acquérir un appartement neuf à Orléans, c’est :

- Profiter de prix au mètre carré plus abordables qu’à Tours ou Paris. Suivre les prix de l'immobilier neuf à Orléans

- Accéder à un bassin d’emplois solide : pôle pharmaceutique, Cosmetic Valley, recherche, santé…

Plus de 6 000 habitants font chaque jour l’aller-retour Paris-Orléans. Mais avec les nouvelles constructions et l’amélioration des services, beaucoup choisissent désormais d’y vivre à temps plein.

Logement neuf : cap vers la Loire

Orléans Métropole accompagne ce développement avec des projets novateurs comme la ZAC du Hameau à Saint-Jean-de-Braye (800 logements) ou Le Clos de l’Aumône à Mardié (140 maisons en chantier). Un nouveau souffle urbain qui attire accédants et investisseurs. Orléans bouge et son marché immobilier neuf aussi.

3 Bonnes raisons d'acheter neuf à Orléans

Construction d'équipements structurels pour séduire étudiants, cadres et investisseurs

Le parc des expositions et le palais des congrès Co'Met, le nouvel espace aqualudique... les équipements structurels se multiplient de quoi attirer désormais plus de 20 000 étudiants, des cadres et surtout des investisseurs dans l'immobilier neuf grâce à l'éligibilité à la loi Pinel de la ville d'Orléans. ©Shutterstock

Une belle qualité de vie au vert à une heure de TGV de Paris

Acheter neuf à Orléans, capitale de la région Centre Val de Loire, c'est profiter d'un cadre de vie au vert, tout en étant à une heure de train de Paris en TGV. De quoi envisager d'habiter Orléans et travailler dans la capitale, en complément de journées de télétravail.

De nombreux projets urbains accessibles grâce au tramway

L'agglomération d'Orléans profite de nombreux projets urbains bénéficiant du tramway comme la ZAC des Carmes Madeleine, en pleine mutation urbaine, soutenue par l'arrivée d'un campus universitaire.

16 programmes immobiliers neufs à Orléans