Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

My Work Orléans Saint Mesmin

Programme immobilier neuf Orléans (45)

Prix à partir de * : 119 900 €
Appart Orléans
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Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d'Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu'à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l'avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d'Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu'à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l'avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

, parking.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme My Work Orléans Saint Mesmin : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme My Work Orléans Saint Mesmin à Orléans :

Appartement  1 pièce  à partir de 119 900 €
119 900 €
18.27 m2
Étage : 1
: N
Réf : 01B101
119 900 €
18.27 m2
Étage : 2
: N
Réf : 01B201
119 900 €
18.27 m2
Étage : 3
: N
Réf : 01B301
Appartement  2 pièces  à partir de 169 900 €
169 900 €
32.94 m2
Étage : 2
: S
Réf : 01B209
169 900 €
32.94 m2
Étage : 3
: S
Réf : 01B308
169 900 €
32.21 m2
Étage : 4
: N
Réf : 01B401
  • Tout savoir sur le PTZ

« My Work Orléans Saint Mesmin » EN SYNTHÈSE

Situé : Orléans

Surfaces disponibles : 1, 2 pièces

Prix : À partir de 119 900 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier


Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 135 100 €
+7%
(126 300 €)
+2.1%
(132 300 €)
2 pièces 197 400 €
+7%
(184 400 €)
-0.4%
(198 200 €)
3 pièces 282 500 €
+3.7%
(272 300 €)
-0.6%
(284 200 €)
4 pièces 425 600 €
+10%
(387 000 €)
+0.7%
(422 500 €)
5 pièces et + 622 700 €
-1%
(629 000 €)
-3.4%
(644 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

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    2 pièces à partir de 149 900 €

    Dispo : 2 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

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    1 pièce à partir de 116 540 €

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 3ème trimestre 2027