Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 10/01/2018
Mise à jour le 22/04/2022

PTZ et logement neuf : comment devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro ?

Prêt à Taux Zéro PTZ
Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est prolongé jusqu'à fin 2023 sur tout le territoire pour aider à l'accession à la propriété. © Adobe Stock

Depuis le 1er janvier 2018, le Prêt à Taux Zéro, PTZ, connaît une nouvelle version mais toujours avec le même objectif : soutenir l’accession à la propriété. Découvrez comment profiter du PTZ pour acheter un logement neuf.

Le Prêt à Taux Zéro est le principal dispositif de soutien à l’accession à la propriété dans l’immobilier neuf. Un PTZ qui vise à compléter l’apport des primo-accédants, ceux qui veulent devenir pour la première fois propriétaire et réaliser une opération immobilière.

Envie d’acheter un appartement neuf ou de faire construire une maison neuve ? Le PTZ reste le mécanisme le plus apprécié des Français pour devenir propriétaire dans l’immobilier neuf et bonne nouvelle, le PTZ, Prêt à Taux Zéro, va continuer d’exister jusqu’à fin 2023. Voici un guide complet pour tout savoir sur le PTZ ou Prêt à Taux Zéro.

 

🔎Que signifie PTZ ?

 

Le PTZ pour Prêt à Taux Zéro, est un prêt gratuit, sans intérêt et sans frais de dossier, garanti par l’Etat qui vient en complément d’un crédit immobilier qui lui est octroyé par une banque. Existant depuis de nombreuses années, le PTZ a connu différentes formules et divers périmètres d’application ; mais il sert toujours à financer l’achat, la construction d’un logement neuf ou même la transformation d'un local en habitation et permet donc de devenir propriétaire de sa résidence principale. C’est le principal mécanisme de soutien à l’accession à la propriété pour les ménages modestes et classes moyennes. Le PTZ s’adresse aux primo-accédants, sous conditions de ressources, c’est-à-dire les ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt. Lire aussi - Secundo-accédant : comment réussir son achat revente ?

 

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.

👍Les avantages du PTZ immobilier

 

Principal avantage du Prêt à Taux Zéro, il permet d'emprunter gratuitement jusqu'à 138 000 € pour financer une opération immobilière, que ce soit l'achat ou la construction de sa résidence principale. Autre atout du PTZ, on vous le détaillera également ci-dessous, il offre un différé de remboursement dans le temps, jusqu’à 15 ans, qui permet de lisser son plan de financement et boucler plus facilement son projet de financement.

D’autant plus au moment où la règle imposée par le HCSF, Haut Conseil de Stabilité Financière, de ne pas dépasser 35 % d’endettement devient contraignante pour les banques à compter de 2022. Aux yeux des banques, il est vu comme un complément de l'apport personnel. Là encore, c'est un soutien pour obtenir un prêt immobilier.

 

📃Prêt à Taux Zéro : les conditions

 

Quelles sont les conditions pour avoir un Prêt à Taux Zéro ?

Adossé à un crédit immobilier classique, pour bénéficier du PTZ afin de devenir propriétaire d’un logement neuf ou pour faire construire une maison neuve, il faut respecter plusieurs conditions. Chaque année, ces conditions d’attribution du PTZ sont remises à jour. Elles paraissent au Journal Officiel. Le Prêt à Taux Zéro est octroyé selon la composition et les revenus du ménage, personne physique, le montant du projet, sa nature et sa localisation.

PTZ : tout savoir du prêt à taux zéro © Trouver-un-logement-neuf.com
Première condition du PTZ : ce qui ne change pas : il bénéficie à des primo-accédants, ceux qui deviennent propriétaire pour la première fois de leur résidence principale ou qui n’ont pas été propriétaire durant les deux années précédentes. Autre condition : il faut faire de ce logement neuf sa résidence principale, c’est-à-dire l’occuper au moins 8 mois sur 12.
Parmi les conditions du PTZ, on trouve aussi une différence selon le type de logement. Ainsi, le logement neuf est privilégié pour profiter de ce soutien à l’accession à la propriété puisqu’il est possible d’obtenir un PTZ dans l’immobilier neuf partout en France, en métropole comme en outre-mer, s’il concerne un logement neuf ou un projet de construction de maison neuve.

PTZ ancien : comment ça marche ?

En revanche, il n’est plus possible d’obtenir un PTZ dans l’ancien dans les zones tendues : A, Abis et B1. Le Prêt à Taux Zéro dans l’immobilier ancien n’est permis que dans les zones B2 et C et avec des travaux importants, une réhabilitation lourde et des impératifs de performance énergétique pour réaliser des économies d'énergie.
Parmi les éléments suivants, voici les clauses pour obtenir un PTZ, qui seront précisées plus bas, on trouve donc aussi le zonage du PTZ, l'application de conditions de ressources, un montant plafond d'opération, une quotité spécifique au Prêt à Taux Zéro... 

 

🗺️Le zonage du PTZ

 

Pour acheter un logement neuf avec un Prêt à Taux Zéro, le zonage du PTZ est primordial. Pour calculer son montant, la zone où le bien est situé est nécessaire. Pour devenir propriétaire d’un logement neuf grâce au PTZ, Prêt à Taux Zéro, en 2022, il faut avant tout savoir dans quelle zone géographique se situe le bien immobilier convoité. Voici comment tout connaître des zones du PTZ.

Quelles sont les zones du PTZ ?

Le dernier zonage en vigueur du PTZ est en application depuis 2014. Cinq grandes zones permettent de calculer le montant du prêt à taux zéro. Des zones qui ont été découpées selon les tensions sur le marché immobilier.
D’abord, la zone Abis qui comprend Paris et la petite couronne ; puis la zone A qui se compose du reste de la banlieue parisienne, le Genevois français, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Lille, Marseille, la Côte d’Azur, quelques villes de la Corse comme Ajaccio… 
Vient ensuite la zone B1 qui réunit les grandes agglomérations de l’hexagone, supérieures à 250 000 habitants comme Bordeaux, Nantes ou Strasbourg ; des villes touristiques comme Bastia ou Biarritz. La zone B2 regroupe les localités allant de 50 000 à 250 000 habitants, comme Brest ou Angers… Enfin, la zone C, dite zone rurale, concerne le reste du territoire soit près de 35 000 communes.
A noter qu’une trentaine de villes concernées par un contrat de redynamisation d’un ancien site de défense, c’est-à-dire des villes ayant subi la fermeture d’un site militaire resteront éligibles au PTZ, quelle que soit leur zone géographique, avec une quotité de 40 % jusqu’à fin 2022 c’est-à-dire comme à Laval, Cambrai, Arras, Châlons-en-Champagne, Metz, Caen, Dijon, Briançon, Limoges, Reims… 

Pourquoi le zonage est important dans le Prêt à Taux Zéro ?

La zone dans laquelle est localisée le logement neuf acheté est importante car en dépend la quotité du PTZ. La quotité est un pourcentage que l’on applique au coût total du prix d’achat dans la limite d'un plafond pour déterminer le montant du PTZ.
En effet, jusqu’au 31 décembre 2023, les zones B2 et C profitent d’une quotité à 20 % du prix d’acquisition, tandis que les zones les plus tendues bénéficient d’une quotité de PTZ à 40 %. Cela représente donc avec les plafonds de prix d’achat jusqu’à 138 000 € de prêt gratuit.
Zones Abis, A et B1 = une quotité à 40 %
Zones B2 et C = une quotité à 20 %
Pour rappel, le PTZ dans l’ancien avec travaux reste possible uniquement en zones B2 et C.
A noter que le montant du PTZ varie aussi selon la composition du foyer, c’est-à-dire le nombre de personnes inclus dans le ménage, qui occuperont les lieux, ainsi que selon un montant plafond d'opération ; mais voici un premier exemple de simulation de PTZ pour calculer la quotité du Prêt à Taux Zéro.
- Simulation pour acheter un appartement neuf en zone A à 200 000 €, avec une quotité du PTZ à 40 %, le montant du PTZ pourra atteindre 80 000 €.
- En zone B2, un accédant à la propriété éligible pourra obtenir 20 000 € de prêt gratuit pour l’acquisition d’un logement neuf de 100 000 €.

 

👛Les plafonds de ressources du PTZ

 

Pour profiter de ce dispositif du Prêt à Taux Zéro en 2022, il faut aussi répondre à différents critères de revenus. Pour bénéficier de ce prêt gratuit qui est une véritable aide aux primo-accédants, un plafond de revenus est applicable, selon la zone géographique. Selon les derniers barèmes en vigueur, le plafond de ressources du PTZ 2022 est de : 

- 48 000 € pour un ménage de 4 personnes en zone C, soit 4 000 € par mois, 

- 54 000 € en zone B2 comme à Lorient, 

- 60 000 € pour une famille de 4 personnes en zone B1, comme à Strasbourg, 

- ou encore 74 000 € pour quatre personnes dans le foyer fiscal en zone A, comme à Paris. 

Ainsi, le plafond de revenus pour un célibataire, souhaitant devenir propriétaire en zone A, est en 2022 de 37 000 € par an, soit environ 3 000 € par mois. Pour un couple, en zone B1, le plafond 2022 est de 42 000 €, soit 3 500 € par mois. Le revenu médian français étant de 1 700 € par mois, vous faites certainement partie des ménages éligibles au PTZ 2022. Les plafonds du PTZ 2022 restent inclangés, voici donc un tableau récapitulatif du plafond de revenus du PTZ 2022, identiques à ceux de 2021.

 

Plafond de ressources - PTZ 2022
Composition du ménage Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37.000 € 30.000 € 27.000 € 24.000 €
2 51.800 € 42.000 € 37.800 € 33.600 €
3 62.900 € 51.000 € 45.900 € 40.800 €
4 74.000 € 60.000 € 54.000 € 48.000 €
5 85.100 € 69.000 € 62.100 € 55.200 €
6 96.200 € 78.600 € 70.200 € 62.400 €
7 107.300 € 87.400 € 78.300 € 69.600 €
8 et plus 118.400 € 96.000 € 86.400 € 76.800 €



🧮Calculer le montant du Prêt à Taux Zéro

 
montant plafond d'opération PTZ 2022
Avec le PTZ, il est possible d'obtenir un prêt gratuit, sans intérêt de 138 000 € pour une famille de 5 personnes en zone A. © Trouver-un-logement-neuf.com
Les zones urbaines les plus tendues de l’hexagone profitent donc du prêt à taux zéro avec une quotité de 40 %, c’est-à-dire que le montant du PTZ peut atteindre 40 % du prix d’achat du logement neuf. Un plafond s’applique, il est revalorisé chaque année par les pouvoirs publics. 
Pour connaître le montant du PTZ, il suffit donc de savoir où sera situé le bien immobilier neuf et la composition du foyer fiscal en bénéficiant. Ainsi, le montant du Prêt à Taux Zéro varie selon la zone géographique et le nombre de personnes habitant les lieux
D’après les derniers plafonds du PTZ publiés, une famille de 4 personnes en zone A, comme à Montpellier, peut ainsi obtenir un prêt à taux zéro jusqu’à 120 000 €, 40 % du montant plafond d’opération fixé à 300 000 €. Un couple à Nantes, en zone B1, pourra profiter d’un PTZ jusqu’à 75 600 €. Le montant maximal du PTZ est de 138 000 €.
Pour les zones B2 et C, la quotité est de 20 %. En zone B2, un ménage de 4 personnes pourra bénéficier d'un PTZ d'un montant de 44 000 € pour acheter un logement neuf à 220 000 €. En zone C, un couple pourra profiter d'un PTZ jusqu'à 28 000 € pour l'achat d'un appartement neuf à 140 000 €.
Méthode de calcul : Montant plafond d'opération - Quotité = Montant du PTZ
Exemples de calcul PTZ 2022 : zone B2 : 220 000 € - 20 % = 44 000 € / zone C : 140 000 € - 20 % = 28 000 €
Les montants plafond d'opération du Prêt à Taux Zéro 2022 restent inchangés, voici donc un récapitulatif des montants du PTZ 2022.
Montant plafond d'opération - PTZ 2022
Nombre d’occupants Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 150.000 € 135.000 € 110.000 € 100.000 €
2 210.000 € 189.000 € 154.000 € 140.000 €
3 255.000 € 230.000 € 187.000 € 170.000 €
4 300.000 € 270.000 € 220.000 € 200.000 €
5 et plus 345.000 € 311.000 € 253.000 € 230.000 €
Montant plafond d’opération pris en compte pour le calcul du PTZ, selon zone et nombre d'occupants du logement


Une des particularités du PTZ, Prêt à Taux Zéro, est, outre d’aider à devenir propriétaire d’un logement neuf, d’octroyer un différé de remboursement dans le temps de ce prêt. Voici comment rembourser un Prêt à Taux Zéro ?

 

⏳Eligibilité PTZ et différé de remboursement

 
Outre le fait d’obtenir un prêt sans intérêt, garanti par l’Etat, le dispositif du PTZ, Prêt à Taux Zéro, qui a l’ambition de soutenir l’accession à la propriété, permet également de moduler dans le temps son remboursement. Découvrez ici comment fonctionne le différé de remboursement du PTZ et comment est calculée la durée pour rembourser un PTZ ?

Quelle est la durée de remboursement d’un PTZ ?

La durée de remboursement d'un PTZ se calcule en fonction du montant de l’opération, du nombre de personnes dans le foyer, leurs revenus, la zone géographique. Ainsi, pour calculer la durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro, il est nécessaire de diviser le montant des ressources de l’emprunteur (qui se calcule soit par le revenu fiscal de référence, soit le coût de l’opération divisé par neuf) par un coefficient familial, selon le nombre de personnes qui occuperont le logement. Les conditions de remboursement du PTZ seront déterminées par le résultat de ce calcul.
Calcul du COEFFICIENT FAMILIAL pour PTZ 2022
Nombre de personnes 1 2 3 4 5 6 7 8 et +
Coefficient familial 1.0 1.4 1.7 2.0 2.3 2.6 2.9 3.2

Une fois que l’on a divisé les revenus de l’emprunteur par ce coefficient familial, on peut alors trouver en fonction de la zone géographique, la tranche à laquelle appartient l’acquéreur. Il existe trois tranches qui déterminent alors la durée de remboursement puis le différé du prêt.
L’accédant à la propriété aura alors droit, selon ses revenus, la composition du ménage et la zone géographique de l’achat à un différé de remboursement de son PTZ allant de 5, 10 à 15 ans où il ne remboursera que son crédit immobilier classique. L’acheteur aura ensuite entre 10 et 15 ans pour rembourser son prêt à taux zéro.

Tranches de remboursement pour PTZ 2022 
Tranche Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 ≤ à 22 000 € ≤ à 19 500 € ≤ à 16 500 € ≤ à 14 000 €
2 De 22 001 € à 25 000 € De 19 501 € à 21 500 € De 16 501 € à 18 000 € De 14 001 € à 15000 €
3 De 25 001 € à 37 000 € De 21 501 € à 30 000 € De 18 001 € à 27 000 € De 15 001 € à 24 000 €
 
Concrètement, plus les revenus de l’emprunteur sont faibles, plus il aura du temps pour rembourser son PTZ, pouvant aller jusqu’à 25 ans, avec un différé total jusqu’à 15 ans. La durée du Prêt à Taux Zéro peut être de 20, 22 ou 25 ans. Elle se décompose en deux périodes : l’une de différé de 5, 10 ou 15 ans où l’emprunteur n’a pas à rembourser son PTZ et l’autre qui suit le différé et qui est de 10, 12 ou 15 ans, pendant laquelle il faudra rembourser le prêt gratuit.
Exemple : pour un revenu fiscal de référence de 45 000 € et un ménage de 4 personnes, le coefficient familial est de 2, soit 22 500 €, et donc la tranche 2 pour un achat immobilier en zone A. L’emprunteur pourra alors profiter d’un PTZ d’une durée de 22 ans avec une période de différé total de 10 ans et puis une période de 12 ans pour rembourser le PTZ.
Durée et différé du PTZ
Tranche Durée totale du prêt Période de différé total Période d’amortissement
1 25 ans 15 ans 10 ans
2 22 ans 10 ans 12 ans
3 20 ans 5 ans 15 ans
 

Comment calculer les mensualités de remboursement d’un PTZ ?

Pour un PTZ d’un montant de 120 000 € en 2022, notre ménage de 4 personnes en zone A ne devra rembourser son PTZ qu’à partir de 2032, avec une mensualité de 833 € par mois, pendant 12 ans. Exemple : 120 000 € / par 12 ans / par 12 mois = 833 €.
Info en + : il est possible, sous conditions, de demander le transfert de son Prêt à Taux Zéro si vous vendez votre logement pour en acheter un nouveau.
A noter que le PTZ peut être complété par d’autres prêts immobiliers comme le Prêt d'Accession Sociale (PAS) ; le Prêt Epargne Logement (PEL) ; le Prêt Conventionné (PC)… Il est aussi cumulable avec d’autres dispositifs financiers comme le Prêt Accession d’Action Logement, le PSLA ou location-accession, le BRS ou Bail Réel Solidaire, la TVA réduite en immobilier neuf… Il donne droit également à des aides locales, métropolitaines ou régionales comme le Chèque Premier Logement à Marseille. Lire aussi - Les aides locales pour acheter un logement neuf

 

📆PTZ 2022 : des nouveautés ?

 

A noter qu'à compter du 1er janvier 2022, les revenus du bénéficiaire du PTZ 2022 auraient dû être appréciés à la date d’émission de l’offre de prêt et non plus au titre de l'avant-dernière année précédant celle de l'émission de l'offre de prêt, N-2. Objectif : éviter certains effets d'aubaine constatés lors de l’évaluation du dispositif quand les revenus de certains ménages avaient beaucoup augmenté entre temps. Une mesure de contemporanéité qui n'a finalement pas été mise en application en 2022. Les conditions d’éligibilité du PTZ 2022 ne vont donc pas changer. Le RFR, Revenu Fiscal de Référence, pour savoir si vous pouvez prétendre ou non à un PTZ en 2022, ne sera finalement pas celui de la date d’émission de l’offre de prêt. Ce mécanisme de contemporanéité a été repoussé d'un an et devrait entrer en vigueur au 1er janvier 2023.

Un décret n°2021-1863 publié au Journal Officiel du 29 décembre 2021 fixe les conditions d'attribution et les modalités du PTZ en 2022. Pas de changement donc pour le Prêt à Taux Zéro 2022 : les plafonds de ressources, les montants plafonds d'opération restent identiques, comme le zonage.


🖩Simulateur PTZ 2022

 

Une famille de 4 personnes à Lille en zone A peut bénéficier d’un PTZ si ces revenus sont inférieurs à 74 000 € par an. Le montant du PTZ sera alors de 40 % du prix d’achat d’un logement neuf plafonné à 300 000 €, soit un prêt à taux zéro d’un montant maximum de 120 000 €.

Un couple à Quimper en zone B2 peut bénéficier d’un PTZ 2022 avec des revenus inférieurs à 37 800 € par an. Le montant du PTZ sera calculé sur un plafond maximal d’opération de 154 000 €, soit un crédit à taux zéro de 30 800 €.

Selon les calculs du courtier VousFinancer, un couple avec 2 enfants, 2 750 €/mois de revenus à 2, qui souhaite acheter un appartement à 200 000 € à Brest :

• Droit à un prêt à taux zéro de 40 000 € sur 25 ans avec un différé d’amortissement de 15 ans. Il emprunte en parallèle 160 000 € sur 25 ans à 1,4 % (hors assurance). 

Mensualité du PTZ : 333 €

Mise en place d’un lissage : mensualité de 752 € sur toute la durée du prêt

Soit un coût total de 25 582 €

Taux moyen du prêt : 0,98 %

Taux d’endettement : 27 %

 • Sans prêt à taux zéro : crédit de 200 000 € à 1,4 % sur 25 ans

Mensualité : 790,5 €

Cout total : 37 153 €

Taux d’endettement : 28,7 %

Ainsi, d'après l'analyse de VousFinancer, la mise en place du Prêt à Taux Zéro permet d’économiser plus de 11 000 € sur le coût total du prêt, de faire baisser le taux d’endettement et équivaut à une baisse du taux de 0,40 point ! En outre, il est probable que le couple revende le bien avant 15 ans, et solde donc le prêt sans intérêt avant même de l’avoir remboursé. En cela, le PTZ est un vrai levier pour les primo-accédants.

 

PTZ 2023 : prolongation validée

 

A l'automne 2021, la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, avait annoncé l'intention du gouvernement de proroger l'application du PTZ jusqu'en 2023. Une annonce très attendue par les professionnels de la construction et de l’immobilier neuf afin d’avoir de la visibilité. L'article 87 de la loi de finances 2022 a officialisé cette prolongation à l'identique du PTZ jusqu'au 31 décembre 2023. Outre la contemporanéité des offres de prêt qui devrait entrer en vigueur, le PTZ 2023 a vocation à être applicable à l'identique, sauf changements qui pourraient être apportés suite aux résultats des élections présidentielles. Lire aussi - PTZ ou Pinel : quelle aide pour acheter neuf ?

 

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Où se renseigner pour le Prêt à Taux Zéro ?

 

Si votre établissement de crédit, type banque, saura vous conseiller et vous aider à monter votre dossier de PTZ, qui est comme une convention avec l’Etat. L’ANIL, Agence Nationale d’Information sur le Logement, est un organisme dédié à informer locataire, propriétaire, bailleur dans toutes leurs démarches et demandes de renseignements concernant le logement au sens large. 

Chaque année, ce sont entre 80 000 et 100 000 ménages qui profitent du PTZ pour devenir propriétaire d'un logement neuf ou ancien avec travaux. Alors pourquoi pas vous ? 

Par Céline Coletto

Primo-accédant : comment obtenir un PTZ 2022 ?

En résumé, le Prêt à Taux Zéro 2022, son montant et ses modalités de remboursement sont fonction du coût de l’acquisition, des revenus du ménage, du nombre d’occupants du logement et selon la zone géographique où est situé le bien immobilier neuf.

Puis-je bénéficier du Prêt à Taux Zéro ?

Parmi les principales conditions pour être éligible au PTZ 2022, 

- il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, 

- il faut acheter ou faire construire un logement neuf répondant aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (ou effectuer de lourds travaux de rénovation pour un achat dans l’immobilier ancien),

- il faut respecter un plafond de ressources, remis à jour chaque année par l’administration fiscale,

- il faut également appliquer une quotité en fonction d’un zonage spécifique en fonction d’un montant plafond financier de l’opération pour le calculer… 

Zone A, Abis et B1 = quotité 40 % jusqu’à fin 2022
Zone B2 et C = quotité 20 % jusqu’à fin 2022

Tags immobilier neuf, PTZ, PTZ 2022, PTZ 2023, Prêt à Taux Zéro, primo-accession

Partager sur :

Autres paroles d'experts les plus récentes

La livraison d'un appartement neuf acheté en VEFA est une étape importante, il est possible de se faire assister par un pro. | Shutterstock
Pourquoi faire appel à un expert de la livraison VEFA pour poser des réserves ?

La livraison est une étape incontournable de l'achat sur plan d'un logement neuf. Pour ne pas manquer ce rendez-vous et en subir les conséquences à terme, pourquoi ne pas faire appel à un expert de la livraison VEFA. Voici pourquoi et comment choisir le bon expert en bâtiment afin d'assurer la livraison d'un appartement neuf. 

 - 25/04/2022
Investir dans les parts d'une SCPI est un moyen de diversifier vos placements financiers. | Shutterstock
Investir dans l'immobilier neuf en achetant des parts de SCPI

Envie d’investir dans l’immobilier neuf ? Pourquoi ne pas opter pour la pierre papier via les SCPI pour Société Civile de Placement Immobilier. Guide pratique pour investir dans le neuf quel que soit votre budget.

 - 30/03/2022
Depuis 2019, les promoteurs doivent suivre de nouvelles normes PMR issues de la loi Elan et un décret spécifique pour construire du logement neuf.
En quoi consistent les normes PMR dans un logement neuf ?

PMR pour Personnes à Mobilité Réduite dont l’accessibilité au logement neuf est assurée par différentes normes que doivent appliquer les promoteurs immobiliers quand ils construisent de l’immobilier neuf. Pour tout savoir des normes PMR d’un logement neuf.

 - 16/03/2022
Pas assez de budget pour investir dans un appartement neuf Pinel ? Une solution existe : la SCPI Pinel. | Shutterstock
Investir dans l'immobilier neuf avec la SCPI Pinel

Vous souhaitez investir avec la loi Pinel, mais votre budget ne vous permet pas d'acheter pour louer un appartement neuf ? Pourquoi ne pas se tourner vers les SCPI Pinel ?

 - 06/03/2022

Plus de paroles d'experts

Immobilier neuf en France

Carte programmes neufs France Carte France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Immo neuf : nouvelle étape aux Ardoines à Vitry-sur-Seine

Immo neuf : nouvelle étape aux Ardoines à Vitry-sur-Seine

A 3 km de Paris, le quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine dans le Val de Marne continuent de se développer. 345 logements à prix maîtrisé viennent d'être...

Prix de l'énergie : Nexity soutient les accédants

Prix de l'énergie : Nexity soutient les accédants

Face à la problématique du pouvoir d'achat, Nexity offre trois années de factures énergétiques aux accédants à la propriété optant pour les programmes neufs du...

bot