Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 10/01/2018
Mise à jour le 09/01/2020

PTZ et Logement neuf  : comment devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro ?

Prêt à Taux Zéro PTZ
Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est prolongé jusqu'à fin 2021 dans les grandes agglomérations pour aider à l'accession à la propriété. © Herreneck / F.

Depuis le 1er janvier 2018, le Prêt à Taux Zéro, PTZ, connaît une nouvelle version mais toujours avec le même objectif : soutenir l’accession à la propriété. Découvrez comment profiter du PTZ pour acheter un logement neuf.

Bonne nouvelle, le PTZ, Prêt à Taux Zéro, va continuer d’exister jusqu’à fin 2021, tout en se recentrant progressivement sur les grandes agglomérations. En tout cas, il permet toujours de devenir propriétaire d’un logement neuf en profitant d’un prêt sans intérêt, garanti par l’Etat, avec un différé de remboursement, en complément d’un crédit immobilier classique.

Prêt à Taux Zéro la formule de base 


Le PTZ s’adresse également toujours aux primo-accédants, sous conditions de ressources, c’est-à-dire les ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt.
Ainsi, le plafond de revenus pour un célibataire, souhaitant devenir propriétaire en zone A, est en 2020 de 37 000 € par an, soit environ 3 000 € par mois. Pour un couple, en zone B1, le plafond est de 42 000 €, soit 3 500 €/m².
Combien de temps pour rembourser son PTZ ?
L’accédant à la propriété aura alors droit, selon ses revenus, la composition du ménage et la zone géographique de l’achat à un différé de remboursement de son PTZ allant de 5, 10 à 15 ans où il ne remboursera que son crédit immobilier classique. L’acheteur aura ensuite entre 10 et 15 ans pour rembourser son prêt à taux zéro.
Lire aussi - Comment rembourser un PTZ ?

PTZ
PTZ : tout savoir du prêt à taux zéro © Trouver-un-logement-neuf.com
: la nouvelle version recentrée


A compter du 1er janvier 2018, plusieurs modifications ont été opérées par le législateur pour recentrer le dispositif sur les zones les plus tendues en matière d’immobilier neuf.
Le PTZ dans les grandes agglomérations :
Si le PTZ pour l’achat d’un logement neuf reste possible à l’identique dans les zones les plus tendues : A, A bis et B1 jusqu’au 31 décembre 2021 ; une période transitoire va s’ouvrir dans les zones B2 et C.
Ainsi, pour acquérir un logement dans les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Montpellier…, la quotité du PTZ reste de 40 %, c’est-à-dire par exemple un montant de PTZ de 80 000 € pour l’achat d’un logement neuf de 200 000 € en zone A.
Le PTZ en zones rurale et péri-urbaine :
En revanche, pour les zones B2 et C, c’est-à-dire les communes rurales mais aussi les agglomérations entre 50 000 et 250 000 habitants, comme Saint-Étienne ou Brest, la quotité sera ramenée à 20 % et seulement jusqu’à fin 2020. Ensuite, le PTZ ne pourra plus s’appliquer dans ces deux zones pour l’acquisition
montant plafond d'opération pour PTZ 2018
Avec le PTZ, il est possible d'obtenir un prêt gratuit, sans intérêt de 138 000 € pour une famille de 5 personnes en zone A. © Trouver-un-logement-neuf.com
d’un logement neuf.
Exemple pour l’achat d’un logement neuf à Lorient, en zone B2, par une famille de 4 personnes, d’une valeur de 220 000 €, le montant du PTZ sera de 44 000 € maximum.
La quotité de 20 ou 40 % se calcule en fonction d’un montant maximal du coût de l’opération, en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et la zone géographique.
A noter que le PTZ dans l’ancien avec travaux reste possible uniquement en zones B2 et C.

Bon à savoir : en 2020, les pouvoirs publics estiment que 94 000 ménages vont profiter du PTZ pour devenir propriétaire d'un logement neuf ou ancien avec travaux.
Par Céline Coletto

PTZ 2020 dans l’immobilier neuf en chiffres

Zone A, Abis et B1 = quotité 40 % jusqu’à fin 2021
Zone B2 et C = quotité 20 % jusqu’à fin 2020


En résumé, le Prêt à Taux Zéro, son montant et ses modalités de remboursement sont fonction du coût de l’acquisition, des revenus du ménage, du nombre d’occupants du logement et selon la zone géographique où est situé le bien immobilier neuf.

Tags immobilier neuf, PTZ, PTZ 2020, Prêt à Taux Zéro, primo-accession

Partager sur :

Autres paroles d'experts les plus récentes

Investir en loi Malraux permet de défiscaliser jusqu'à 120000 € tout en contribuant à sauvegarder du patrimoine immobilier ancien.
Comment investir en loi Malraux jusqu’en 2022 ?
Bonne nouvelle : la loi Malraux, dispositif de soutien à l’investissement locatif dans le patrimoine sauvegardé, a été prorogée jusqu’à fin 2022 par la dernière loi de finances. Voici comment investir avec le dispositif Malraux.  - 13/01/2020
Le BRS ou Bail Réel Solidaire permet d'acheter moins cher un logement neuf en louant le terrain où il est construit. Mode d'emploi.
BRS ou Bail Réel Solidaire : mode d’emploi
BRS ou Bail Réel Solidaire, voilà le nom de ce dispositif pour acheter moins cher son logement neuf, en dissociant le foncier du bâti. Présentation du Bail Réel Solidaire.   - 02/12/2019
Découvrez quels seront les changements pour l'immobilier neuf en 2020 : PTZ, loi Pinel...
Immobilier neuf 2020 : quels changements ?
Alors que les parlementaires ont définitivement adopté le Projet de Loi de Finances pour 2020, voici à quoi va ressembler le cadre de l’immobilier neuf en 2020.  - 21/10/2019
Jusque sur les balcons, la livraison d'un logement neuf doit être méthodique.
Logement neuf : les conseils à suivre pour la livraison
Etape clé de l’achat sur plan d’un logement neuf : la livraison ! Une livraison minutieuse permettra de s’assurer de la viabilité du bien immobilier dans le temps. Mode d’emploi pour réussir la livraison de son appartement neuf.    - 18/10/2019

Plus de paroles d'experts

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

L’immobilier neuf écologique fait-il toujours recette ?

L’immobilier neuf écologique fait-il toujours recette ?

Les derniers chiffres de l'immobilier neuf écologique et certifié montrent que plus de 945 000 logements neufs sont concernés par un label environnemental...

Taux d’intérêt : une année 2019 historique

Taux d’intérêt : une année 2019 historique

Confirmation : l'année 2019 restera historique pour les taux d'intérêt. Il n'aura jamais coûté aussi peu cher d'emprunter pour financer un achat immobilier...

Programmes déjà vus

bot