Chantier officiellement lancé pour le programme neuf So Victoria à Aix-les-Bains 

Icade vient de lancer officiellement les travaux du projet immobilier  So Victoria, une résidence contemporaine au cœur d’Aix-les-Bains. Ce programme de 74 logements neufs, avec commerces et espaces verts, propose un cadre de vie privilégié et veut dynamiser le cœur aixois.

Direction la riviera des Alpes où vient d’avoir lieu la pose de la première pierre de la résidence So Victoria à Aix-les-Bains. Ce projet immobilier, porté par Icade et La Poste Immo, se situe en plein centre-ville, sur l'ancien site de La Poste. En présence du maire d’Aix-les-Bains, Renaud Beretti et du directeur d'Icade Pays de Savoie, Thomas Humbert, cette pose de première pierre symbolise le lancement d'un projet d'envergure. De sorte à répondre aux besoins croissants de logements dans cette ville savoyarde dynamique.

 

Logements neufs et commerces pour un projet ambitieux

 

La résidence So Victoria se distingue par sa conception moderne et son intégration dans le tissu urbain d'Aix-les-Bains. Le projet comprend 74 appartements neufs, du deux au cinq-pièces, dont 19 logements sociaux en partenariat avec l'OPAC Savoie, qui seront situés dans les étages intermédiaires. Les autres 56 logements sont destinés à l'accession à la propriété et la commercialisation de ces derniers bat son plein avec 93 % des lots déjà vendus. Il reste ainsi seulement cinq appartements disponibles pour les acquéreurs potentiels.
Située sur un terrain autrefois occupé par des bâtiments de La Poste, la résidence se compose d'un seul bâtiment, réparti en trois montées distinctes et s'élevant sur quatre niveaux, auxquels s'ajoute un attique sur une partie de l'édifice. Les futurs habitants bénéficieront d’un cadre de vie exceptionnel avec des espaces extérieurs pour chaque appartement neuf : balcons, terrasses ou loggias. 

En rez-de-chaussée, les espaces sont entièrement dédiés à des usages techniques et commerciaux. Deux locaux commerciaux sont déjà réservés par Cytia Immobilier, confirmant ainsi l’attractivité commerciale de cette nouvelle adresse. Ce mariage entre logements et commerces renforcera aussi le dynamisme du quartier en créant un véritable lieu de vie animé en plein centre-ville.

 

74 appartements neufs au coeur de la riviera des Alpes

 

La conception de So Victoria a été confiée à l'agence d'architecture Unanime, reconnue pour son savoir-faire en matière d’intégration urbaine et de développement durable. La résidence s'inscrit parfaitement dans le cadre architectural d’Aix-les-Bains, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leurs performances et leur qualité esthétique : une structure en béton, des façades enduit et bois et une couverture en zinc. 
Ces choix permettent non seulement d’offrir une durabilité optimale à l’ouvrage, mais également de respecter l’identité architecturale de la ville. Par ailleurs, le projet intègre des équipements à la pointe de la technologie, tels que la domotique pour la gestion énergétique et des équipements de confort, ainsi qu'une pompe à chaleur collective avec compteurs individuels. Ces dispositifs répondent aux exigences environnementales actuelles et garantissent aux habitants des économies d'énergie et un confort optimal.

 

Un cadre de vie tourné vers la nature et la mobilité douce

 

L’un des atouts majeurs de la résidence So Victoria est l’attention particulière portée à la qualité de vie des futurs habitants. Le projet inclut un jardin paysager en cœur d’îlot, véritable havre de verdure au sein de cet ensemble urbain. Cet espace vert sera un lieu propice aux rencontres et aux échanges entre les résidents.
Ce futur programme neuf d’Aix-les-Bains encourage également l’utilisation de modes de transport doux. En plus des 138 places de stationnement disponibles, réparties en rez-de-chaussée et sur deux niveaux de sous-sol, des locaux vélos seront aménagés au pied de chaque immeuble, pour faciliter les déplacements en vélo, en cohérence avec les initiatives locales pour une mobilité plus durable.

 

Un projet de grande envergure pour l’attractivité d’Aix-les-Bains

 

Avec la résidence So Victoria, Icade participe activement à l’attractivité du territoire savoyard. Comme l’a souligné Thomas Humbert d'Icade lors de la cérémonie : « Nous sommes très fiers de porter ce projet en centre-ville d’Aix-les-Bains. So Victoria apporte une solution au besoin de logements de la ville et propose un cadre de vie de grand confort. » 
La demande en logements à Aix-les-Bains est forte, notamment en raison de son dynamisme économique et de son cadre de vie prisé, situé à proximité du Lac du Bourget et des montagnes. Avec une surface habitable totale de 4 803 m², la résidence So Victoria vient répondre à cette demande en proposant un programme résidentiel diversifié, adapté à des profils variés de ménages.
Le début des travaux a eu lieu en avril 2024, avec une livraison attendue au second trimestre 2026. Ce calendrier, bien qu’ambitieux, semble réaliste au vu de l’avancement actuel du projet. En effet, les équipes d’Icade et de La Poste Immo sont déjà bien mobilisées pour garantir le succès de cette opération.
Le programme immobilier So Victoria promet de devenir un lieu de vie emblématique d’Aix-les-Bains, grâce à son architecture soignée, son emplacement stratégique et son cadre de vie tourné vers la nature. 

Par Vincent Durand

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