La Cerisaie.
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Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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DécouvrirDispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
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Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
Dispo : 4, 5 pièces
Dispo : Maison
Livraison : 3ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Aix-les-Bains pour découvrir les projets forts du moment dans une ville thermale qui séduit de plus en plus : nouveaux habitants, investisseurs et même frontaliers suisses. Explications.
Après d’importants projets immobiliers et les nombreuses grues qui en découlent, l’heure est à l’accalmie pour la construction neuve à Aix-les-Bains ; même si le projet de réhabilitation des thermes nationaux va donner une nouvelle dynamique au logement neuf dans la station thermale.
Avec son économie essentiellement tournée autour des thermes jusqu’au milieu du 20e siècle, la deuxième ville savoyarde, Aix-les-Bains, a dû progressivement transformé son économie locale pour ne plus en dépendre totalement, quand les curistes sont venus moins nombreux. Elle reste pourtant la troisième ville thermale de France.
En plus de ses événements culturels, ses espaces verts, son bord de lac..., la ville d’eau a donc misé sur son potentiel touristique mais aussi sur l’industrie haut de gamme pour diversifier ses activités. La station thermale s’est donc transformée au fil des ans en une station balnéaire, au bord du plus grand lac naturel de France, le lac du Bourget. Plus de 200 000 curistes et touristes visitent désormais chaque année la ville d’eau et son port de plaisance, le plus grand port d’eau douce de France. Avec ses 21 000 lits touristiques, ses palaces Belle Époque et ses hôtels, à 3 heures de Paris en TGV, la « Riviera des Alpes », sa nouvelle marque touristique, séduit vacanciers mais aussi nouveaux habitants et investisseurs.
Aix-les-Bains a ainsi le plus fort taux d’investisseurs de tous les marchés du neuf du sillon alpin et même davantage que dans la métropole de Lyon. Sur le marché de l’accession à la propriété, les nouveaux arrivants et même des frontaliers travaillant en Suisse plébiscitent aussi la cité aixoise, située à 10 km de Chambéry, 30 km d’Annecy et 60 km de Genève. La population aixoise a ainsi beaucoup augmenté ces dix dernières années, pour atteindre le cap des 30 000 habitants, un record historique.
Ainsi, que cela soit pour habiter ou réaliser un investissement locatif, que cela soit pour faire construire ou juste pour une location temporaire ou à l'année, le marché aixois est jugé comme tendu puisqu'il attire tout type de demande.
En dehors du centre-ville, les quartiers phares d’Aix-les-Bains sont en fait issus d’anciens hameaux de la commune : Chantemerle, Boncelin, Sierroz, Marlioz, Lepic…, certains comme Saint-Sigismond sont même des communes qui ont été rattachées à Aix-les-Bains au fil des siècles.
Si le bassin aixois et le bassin chambérien, le long du lac décrit par Lamartine, ont tendance à inexorablement se rapprocher, l’économie d’Aix-les-Bains a ses propres atouts avec des entreprises à la forte renommée comme Aixam, fabricant de voitures sans permis, Léon Grosse dans le BTP ou encore une usine de maroquinerie liée à Hermès...
Reste que dans la troisième ville thermale de France, les thermes gardent une place dans le cœur de chaque habitant. D’où le projet de métamorphose des anciens thermes nationaux fermés depuis 2008. L’idée : allier patrimoine existant et projet d’architecture contemporaine à l’occasion d’un concours d’architectes. Trois projets ont été présélectionnés, chacun avec deux hautes tours résidentielles d’environ 180 logements neufs ; le grand public a choisi à une large majorité le projet version basse de Vincent Callebaut. Bouygues immobilier et la Société d’Aménagement de la Savoie vont maintenant piloter à compter du printemps 2021 le projet de désamiantage et déconstruction pour redonner une image nouvelle au site des thermes nationaux. Les concertations publiques se poursuivent en parallèle. Ainsi, des anciens thermes nationaux au quartier Marlioz, en passant par les chantiers des bords de lac et de l'hôpital, la ville est en train de se métamorphoser.
A 10 km de Chambéry, 30 minutes d'Annecy et 60 km de Genève, l'immobilier neuf à Aix-les-Bains séduit un large spectre d'acquéreurs : accédants, investisseurs et même frontaliers.
Dominé par les massifs montagneux, offrant la proximité de certaines stations de ski, bordant le plus grand lac naturel de France, Aix-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle.
Outre l'activité thermale et touristique de la Riviera des Alpes, Aix-les-Bains profite aussi d'une économie florissante avec de grandes entreprises industrielles, fleurons français, comme Aixam. De quoi soutenir un marché locatif à l'année.
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