Programme immobilier neuf à Aix-les-Bains 73100

Après d’importants projets immobiliers et les nombreuses grues qui en découlent, l’heure est à l’accalmie pour la construction neuve à Aix-les-Bains ; même si le projet de réhabilitation des thermes nationaux va donner une nouvelle dynamique au logement neuf dans la station thermale.

L’immobilier neuf à Aix-les-Bains se renouvelle autour des thermes

Avec son économie essentiellement tournée autour des thermes jusqu’au milieu du 20e siècle, la deuxième ville savoyarde, Aix-les-Bains, a dû progressivement transformé son économie locale pour ne plus en dépendre totalement, quand les curistes sont venus moins nombreux. Elle reste pourtant la troisième ville thermale de France.

Appartement neuf Aix-les-Bains : investir dans la Riviera des Alpes

La ville d’eau a donc misé sur son potentiel touristique mais aussi sur l’industrie haut de gamme pour diversifier ses activités. La station thermale s’est donc transformée au fil des ans en une station balnéaire, au bord du plus grand lac naturel de France, le lac du Bourget. Plus de 200 000 curistes et touristes visitent désormais chaque année la ville d’eau et son port de plaisance, le plus grand port d’eau douce de France. Avec ses 21 000 lits touristiques, ses palaces Belle Époque et ses hôtels, à 3 heures de Paris en TGV, la « Riviera des Alpes », sa nouvelle marque touristique, séduit vacanciers mais aussi nouveaux habitants et investisseurs.
Aix-les-Bains a ainsi le plus fort taux d’investisseurs de tous les marchés du neuf du sillon alpin et même davantage que dans la métropole de Lyon. Sur le marché de l’accession à la propriété, les nouveaux arrivants et même des frontaliers travaillant en Suisse plébiscitent aussi la cité aixoise, située à 10 km de Chambéry, 30 km d’Annecy et 60 km de Genève. La population aixoise a ainsi beaucoup augmenté ces dix dernières années, pour atteindre presque 30 000 habitants, un record historique.

Logement neuf Aix-les-Bains : les quartiers phares

En dehors du centre-ville, les quartiers phares d’Aix-les-Bains sont en fait issus d’anciens hameaux de la commune : Chantemerle, Boncelin, Sierroz, Marlioz, Lepic…, certains comme Saint-Sigismond sont même des communes qui ont été rattachées à Aix-les-Bains au fil des siècles.

Programme immobilier neuf Aix-les-Bains : la métamorphose des anciens thermes nationaux

Si le bassin aixois et le bassin chambérien, le long du lac décrit par Lamartine, ont tendance à inexorablement se rapprocher, l’économie d’Aix-les-Bains a ses propres atouts avec des entreprises à la forte renommée comme Aixam, fabricant de voitures sans permis, Léon Grosse dans le BTP ou encore une usine de maroquinerie liée à Hermès...
Reste que dans la troisième ville thermale de France, les thermes gardent une place dans le cœur de chaque habitant. D’où le projet de métamorphose des anciens thermes nationaux fermés depuis 2008. L’idée : allier patrimoine existant et projet d’architecture contemporaine à l’occasion d’un concours d’architectes. Trois projets ont été présélectionnés, chacun avec deux hautes tours résidentielles d’environ 180 logements neufs ; le grand public a choisi à une large majorité le projet version basse de Vincent Callebaut. Bouygues immobilier et la Société d’Aménagement de la Savoie vont maintenant piloter à compter du printemps 2021 le projet de désamiantage et déconstruction pour redonner une image nouvelle au site des thermes nationaux.