Les dossiers de l'immobilier neuf
Que ce soit pour habiter dans un logement neuf en profitant du PTZ, Prêt à Taux Zéro, que ce soit pour investir avec la loi Pinel ou dans une résidence services, que ce soit pour acheter un logement écologique, découvrez une sélection des dossiers-clés autour de l’immobilier neuf.
Pour tout savoir sur la VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, sur le Prêt à Taux Zéro, sur la loi Pinel, sur les résidences étudiantes ou les résidences seniors… Voici de quoi réussir un achat immobilier en VEFA ou achat sur plan auprès d’un promoteur ou également de faire construire la maison rêvée. Mode d’emploi pour acheter un logement neuf.
Qu’est-ce que le PTZ ou Prêt à Taux Zéro ? Pour acheter son premier logement, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est le dispositif préféré des Français. Chaque année, jusqu’à 100 000 ménages bénéficient de ce prêt immobilier à taux zéro, garanti par l’Etat, alors pourquoi pas vous ? Avec son différé de remboursement dans le temps, il est un élément essentiel pour monter son dossier de prêt immobilier. Ce crédit à taux zéro permet en effet d’emprunter gratuitement jusqu’à 138 000 € pour financer l’achat d’un logement neuf ou pour faire construire une maison neuve. Voici comment souscrire un PTZ. Prêt à taux zéro : mode d’emploi Des projets immobiliers dans le neuf en vue cette année ? Cela tombe bien car le PTZ, prêt à taux zéro, est prorogé ...
...La VEFA est l’acronyme pour Vente en Etat Futur d’Achèvement, principal contrat qui régit l’achat sur plan d’un logement neuf pas encore construit ou en cours de construction. L’achat immobilier neuf en VEFA offre de nombreux avantages. La VEFA profite aussi de dispositifs fiscaux tels la loi Pinel pour investir ou financiers comme le PTZ pour habiter. Alors, calendrier de paiement réglementé, contrat de réservation de la VEFA, garanties d’un logement neuf acheté sur plan…, voilà tout ce qu’il faut savoir pour acheter ou investir dans un logement neuf en VEFA. Mode d’emploi pour acheter en VEFA.
...Placement privilégié des primo-investisseurs pour son ticket d’entrée abordable, investir dans une résidence étudiante a fait ses preuves depuis de nombreuses années. Grâce au dispositif Censi-Bouvard ou avec le statut LMNP de Loueur de Meublés Non-Professionnel, il est en effet aisé de se constituer un patrimoine tout en réduisant ses impôts en investissant dans du logement étudiant. Avec le bail commercial signé avec un exploitant de résidences services, la gestion au quotidien est simplifiée, les loyers garantis et pas besoin de trouver un locataire à chaque rentrée ! Mode d’emploi donc pour réussir son investissement locatif étudiant.
...Alors que la population française vieillit, les besoins en logement senior vont être grandissants dans les années à venir. D’où l’intérêt d’investir dans une résidence senior dès maintenant. Que ce soit pour défiscaliser ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement en résidence services senior est facile et sécurisé via un bail commercial d’au minimum 9 ans. En effet, la plupart du temps, un achat immobilier en résidence senior est associé à un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui assure au quotidien la gestion locative de la résidence services : entretien, récupération des loyers… En parallèle, pour défiscaliser, l’investissement en résidence senior s’appuie principalement sur le dispositif Censi-Bouvard ...
...La plupart du temps pour concrétiser un achat immobilier neuf ou ancien, il faut en passer par un crédit immobilier auprès d’une banque. Découvrez ici l’ensemble des actualités, conseils pratiques et autres paroles d’expert pour réussir le financement de votre acquisition dans l’immobilier, notamment dans le neuf. Par exemple, comment profiter du Prêt à Taux Zéro pour boucler son budget ou encore comment faire jouer la concurrence pour obtenir le meilleur taux d’intérêt possible ? Dans ce dossier complet sur l’emprunt immobilier, vous trouverez des astuces et conseils pour obtenir un crédit immobilier, négocier au mieux son taux d’intérêt mais aussi les frais annexes, la liste des documents à fournir pour monter un dossier de prêt…
...Dispositif de soutien à l’investissement locatif dans l'immobilier neuf, la loi Pinel, créée fin 2014, a été prorogée jusqu’à fin 2024. Elle permet aux investisseurs de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Voici un dossier spécial dédié à la loi Pinel pour profiter des nombreux avantages de ce mécanisme de défiscalisation immobilière. La loi Pinel est le principal dispositif de défiscalisation dans l’immobilier neuf. Elle permet de réduire vos impôts tout en investissant dans un logement neuf mis en location. Plusieurs milliers d’investisseurs profitent de ce dispositif pour investir dans l’immobilier neuf chaque année, pourquoi pas vous ? Loi Pinel : explications Investir en loi Pinel dans l’immobilier neuf, c’ ...
...Première étape et non des moindres d’un projet de construction d’une maison individuelle : la recherche d’un terrain à bâtir est une phase à ne pas négliger. Du terrain constructible et de sa viabilisation dépendra le coût final de la maison neuve, mais aussi les futurs plans architecturaux de la construction. Dans ce dossier spécial dédié à la thématique du terrain à bâtir, vous découvrirez ainsi comment trouver un terrain à bâtir ? Comment viabiliser un terrain ? Quels sont les derniers prix pratiqués en France, région par région, pour acheter un terrain constructible ? Mais aussi comment bien choisir un constructeur de maisons ? Un ensemble de conseils pour acheter une parcelle à bâtir qui vous servira de guide pour l’achat du terrain de votre future maison neu ...
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