Pourquoi faire construire une maison neuve ?
La maison individuelle reste le rêve numéro un des Français, tout comme celui devenir propriétaire de son logement. Alors pourquoi ne pas associer les deux et faire construire la maison de ses rêves. Faire construire sa maison est le rêve de beaucoup de Français, c’est aussi un logement plus abordable car davantage éloigné des centres-villes. De quoi séduire bon nombre d’accédants à la propriété mais aussi des investisseurs. Voilà pourquoi faire construire sa maison est pertinent.
Deux étapes-clés pour réussir la construction de sa maison neuve : trouver le bon terrain à bâtir, puis rechercher le constructeur de maisons qui s’occupera du chantier.
Les avantages de la construction d’une maison neuve sont multiples, tant financiers que techniques. En choisissant de faire construire sa maison, comme il s’agit d’un logement neuf, il est possible de bénéficier du PTZ, Prêt à Taux Zéro, pour boucler son projet de financement. Selon la zone où sera construite la maison et selon la composition du ménage, obtenir un PTZ pour faire construire sa maison peut atteindre 120 000 € pour une famille de quatre personnes. Un montant qui peut permettre de faire construire sans apport.
Autre atout de la maison neuve avec un constructeur : le CCMI.
Le CCMI, Contrat de Construction de Maison Individuelle, fête ses 30 ans et il n’a pas pris une ride. En effet, ce contrat de construction est la base de toute construction d’une maison neuve avec un constructeur et il a fait ses preuves durant ses trente dernières années. Le constructeur avec un CCMI agit alors comme un chef d’orchestre, gérant de A à Z les étapes du chantier, jusqu’aux éventuelles malfaçons pendant 10 ans. Faire construire avec un CCMI est une véritable garantie juridique qui protège le maître d’ouvrage, le futur propriétaire.
Opter pour une maison neuve, c’est aussi faire le choix d’une maison écologique, aux dernières normes techniques et environnementales. En respectant la dernière réglementation thermique en vigueur, actuellement la RT 2012, une maison neuve permet des consommations énergétiques réduites pour un confort maximal, de sorte à faire baisser les factures d’énergie. Certains peuvent aussi aller plus loin en faisant le choix de faire construire une maison passive, qui produit autant d’énergie qu’elle n’en consomme, ou même faire construire une maison à énergie positive, c’est-à-dire produisant plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
Autre piste pour faire construire sa maison : faire appel à un architecte qui pilotera les différentes entreprises et s’assurera de la concrétisation des diverses étapes de la construction, du dépôt du permis de construire jusqu’à la livraison. Faire construire sa maison par un architecte permet aussi d’avoir une maison sur-mesure et originale.
Certains optent aussi pour un autre projet : faire construire pour louer en Pinel ou directement. En effet, le dispositif de soutien à l’investissement locatif issu de la loi Pinel permet également de défiscaliser en faisant construire une maison. Une fois la période de location imposée par la loi Pinel, 6, 9 ou 12 ans, il est alors possible de récupérer le bien pour son propre usage. Une solution pour occuper ultérieurement cette maison Pinel en résidence secondaire ou au moment de la retraite.
Vous trouverez sur cette page de quoi rechercher un terrain à bâtir partout en France ou les futurs constructeurs de la maison neuve de vos rêves.
Les étapes clés pour faire construire une maison
Deux étapes-clés pour réussir la construction de sa maison neuve : trouver le bon terrain à bâtir, puis rechercher le constructeur de maisons qui s’occupera du chantier.
Les atouts de la maison neuve
Les avantages de la construction d’une maison neuve sont multiples, tant financiers que techniques. En choisissant de faire construire sa maison, comme il s’agit d’un logement neuf, il est possible de bénéficier du PTZ, Prêt à Taux Zéro, pour boucler son projet de financement. Selon la zone où sera construite la maison et selon la composition du ménage, obtenir un PTZ pour faire construire sa maison peut atteindre 120 000 € pour une famille de quatre personnes. Un montant qui peut permettre de faire construire sans apport.
Autre atout de la maison neuve avec un constructeur : le CCMI.
Faire construire avec un CCMI
Le CCMI, Contrat de Construction de Maison Individuelle, fête ses 30 ans et il n’a pas pris une ride. En effet, ce contrat de construction est la base de toute construction d’une maison neuve avec un constructeur et il a fait ses preuves durant ses trente dernières années. Le constructeur avec un CCMI agit alors comme un chef d’orchestre, gérant de A à Z les étapes du chantier, jusqu’aux éventuelles malfaçons pendant 10 ans. Faire construire avec un CCMI est une véritable garantie juridique qui protège le maître d’ouvrage, le futur propriétaire.
Faire construire une maison écologique
Opter pour une maison neuve, c’est aussi faire le choix d’une maison écologique, aux dernières normes techniques et environnementales. En respectant la dernière réglementation thermique en vigueur, actuellement la RT 2012, une maison neuve permet des consommations énergétiques réduites pour un confort maximal, de sorte à faire baisser les factures d’énergie. Certains peuvent aussi aller plus loin en faisant le choix de faire construire une maison passive, qui produit autant d’énergie qu’elle n’en consomme, ou même faire construire une maison à énergie positive, c’est-à-dire produisant plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
Faire construire avec un architecte
Autre piste pour faire construire sa maison : faire appel à un architecte qui pilotera les différentes entreprises et s’assurera de la concrétisation des diverses étapes de la construction, du dépôt du permis de construire jusqu’à la livraison. Faire construire sa maison par un architecte permet aussi d’avoir une maison sur-mesure et originale.
Faire construire pour louer
Certains optent aussi pour un autre projet : faire construire pour louer en Pinel ou directement. En effet, le dispositif de soutien à l’investissement locatif issu de la loi Pinel permet également de défiscaliser en faisant construire une maison. Une fois la période de location imposée par la loi Pinel, 6, 9 ou 12 ans, il est alors possible de récupérer le bien pour son propre usage. Une solution pour occuper ultérieurement cette maison Pinel en résidence secondaire ou au moment de la retraite.
Vous trouverez sur cette page de quoi rechercher un terrain à bâtir partout en France ou les futurs constructeurs de la maison neuve de vos rêves.
