Programme immobilier neuf à Rennes 35000 ► Plus d'infos
Vous souhaitez acheter un logement neuf à Rennes ? Voici une sélection des 40 programmes immobiliers disponibles dans cette ville de la région Bretagne. Que votre projet concerne l'accession à la propriété ou un investissement locatif à Rennes, découvrez ici les dernières offres des promoteurs et commercialisateurs dans l'immobilier neuf. Pour investir ou habiter un appartement neuf à Rennes, cette ville en Ille et Vilaine (35) offre toutes les solutions, toutes les typologies, tous les biens immobiliers qui correspondent à votre projet, votre budget, votre situation. Vous n'avez plus qu'à faire votre choix et devenir propriétaire d'un logement neuf à Rennes !
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
40 programmes de logements neufs à Rennes 35000
qui peuvent vous correspondre
Programme immobilier Rennes35
Neos
Dispo : 1, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Neos, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>C'est dans la rue Eugène Pottier, à proximité immédiate de la Clinique de la Sagesse, que se trouve la résidence Néos. <br/>Idéale pour habiter ou investir, Néos est une ...
Appartement neuf Rennes35
L'Atelier de Jeanne
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
L'Atelier de Jeanne, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes, le programme immobilier L'Atelier de Jeanne se compose de 19 logements du T2 au T5. Cette résidence offre des prestations de qualité associées à une ...
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Zoom sur
Le Palais
Les Belliloises.
Votre maison neuve de 4 ou 6 pièces à Belle-Ile. Nichées au sein d’une résidence aux allures de hameau breton, Les Belliloises
Logement neuf Rennes35
Plaisance - le Village Saint Martin
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/09/2024 au 31/12/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise + Frais de notaire offerts! La société SCCV PLAISANCE porteuse du projet immobilier PLAISANCE, propose une offre spécifique valable du 17 septembre 2024 au 31 ...
Immobilier neuf Rennes35
My Campus Voltaire
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
5 000€ de remise (*) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
My Campus Voltaire, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au Sud-Ouest du coeur de Rennes, la résidence vient s'implanter le long du Boulevard Voltaire, à proximité immédiate de la future ligne de métro B, arrêt "Mabilais" - A moins de 10 ...
Nouveau programme
Lanester, découvrez la résidence TANDEM : logements du 2 au 5 pièces, terrasses ensoleillées, cadre de vie idéal à proximité des commerces. TVA réduite à 5,5%, confort moderne et convivialité assurés
En savoir plusProjet immobilier Rennes35
My Campus Chateaubriand
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
My Campus Chateaubriand, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier Rennes Beaulieu, nous vous proposons une nouvelle adresse au pied de l'arrêt de métro B Joliot-Curie-Chateaubriand. L'adresse du projet est idéale pour la vie animée des étudiants et jeunes actifs. Les ...
Programme neuf Rennes35
Arboretum de Quince
Dispo : 4 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Arboretum de Quince, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Appartements et maisons bioclimatiques 4 et 5 pièces Maisons T4 évolutives de 92m² : <br>Au RDC : cuisine/séjour, 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 WC séparé <br>A l'étage : ...
Programme immobilier Rennes35
Le Jade
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
5 000€ de remise (*) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Le Jade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située entre les quartiers Jeanne d'Arc-Longs-Champs-Beaulieu et Maurepas-Patton-Les Gayeulles, Le Jade est une résidence intimiste de 25 logements répartis sur 2 bâtiments dans un environnement privilégié et ...
Projet immobilier Rennes35
Rennes M6
Dispo : 5 pièces
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Rennes M6, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme est un ensemble constitué de quatre villas urbaines individuelles T4 et de 19 logements collectifs du T1 au T5.La résidence s'épanouit dans un environnement calme et attractif qui donne accès à une ...
Logement neuf Rennes35
Résidence Alba
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Résidence Alba, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAUX PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * 26 appartements du T1 au T4 duplex à partir de 209 000€ Livraison : 1er trimestre 2025 À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre ...
Les infos de l'immobilier neuf à Rennes
VIDEO - Immobilier neuf Rennes : investir en Bretagne !
Avec une forte ambition pour sa politique du logement, Rennes a su se réinventer tout en offrant une large gamme de programmes neufs au fil des ans. Découvrez en vidéo tout l'attrait de l'immobilier neuf à Rennes.
Keredes : acteur pionnier de l'habitat participatif à Rennes Métropole
Acteur clé de l'habitat participatif, Keredes réinvente l'immobilier en plaçant les futurs résidents au coeur de la conception de leurs logements. Découvrez comment cette coopérative innovante transforme les espaces de vie à Rennes Métropole grâce à une approche participative unique. Explorez leurs...
Immobilier neuf Rennes35
River Lodge
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Résidence de 33 appartements à partir de 179 000€ : <br>- Studio et 2 pièces bénéficiant d'espaces à partager - 3 et 4 pièces modulables pour répondre aux ...
Appartement neuf Rennes35
Eclat
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Eclat, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des ...
Programme neuf Rennes35
Rennes M7
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
- Documentation gratuite
Rennes M7, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier Vern - Francisco, fusion harmonieuse d'activité commerciale et de sérénité résidentielle, ce programme immobilier neuf vous présente une gamme de 29 appartements neufs, du 2 au 5 ...
Programme immobilier Rennes35
Paloma
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
5 000€ de remise (*) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Paloma, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Prochainement à 5 minutes du coeur de Rennes - La résidence se décompose en deux bâtiments - Du studio au 5 pièces, la conception des petites typologies répondra aux attentes des ...
Appartement neuf Rennes35
Rennes M4
Dispo : 3, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Rennes M4, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située au cœ ur de Rennes, la résidence a pris le, parti d’ une volumétrie en « pyramide » pour s’ inscrire naturellement dans son environnement pavillonnaire. ...
Immobilier neuf Rennes35
Pythagore
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Pythagore, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS AUX 5 PREMIERS CLIENTS * Du T1bis au T5 à partir de 219 000€ Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'ARC, l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Design moderne et prestations haut de ...
Projet immobilier Rennes35
Les Dunes
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Les Dunes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence LES DUNES, rayonnante et lumineuse de 30 appartements neufs du T1 au T4 de 30 m² à 106 m². Exposition NORD - SUD. Larges balcons et terrasses pour la quasi totalité des appartements. Situé au 84-86 rue ...
Programme neuf Rennes35
Rennes M5
Dispo : 4, 5 pièces
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Rennes M5, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier aux demeures de charme, le boulevard de Metz est une artère historique de Rennes. <br>Proche des parcs Oberthür, Thabor et Gayeulles, il offre une véritable bulle de vert à deux pas des commerces et des ...
Logement neuf Rennes35
My Campus Saint Martin
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
My Campus Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez une nouvelle opportunité d'investir à Rennes : My Campus Saint Martin - Au coeur du quartier Nord Saint-Martin, adossée au Campus Rennes 2, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort ...
Programme immobilier Rennes35
Vertuose
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Vertuose, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. EN AVANT-PREMIERE ! <br> <br>Inscrivez-vous pour recevoir les plans et prix de notre future résidence VERTUOSE! <br> <br>Au sein du nouvel écoquartier de la Courrouze, connecté à la nouvelle ...
Immobilier neuf Rennes35
Eclanova - Rennes
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
Eclanova - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR, allant du T3 au T5, offrant de généreux espaces extérieurs tels que TERRASSES ET/OU JARDIN, ainsi que des places de stationnement dédiées à chaque ...
Programme neuf Rennes35
Rennes M3
Dispo : 5 pièces
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Rennes M3, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf au coeur du quartier de Nord Saint-Martin, à Rennes, propose une sélection d'appartements neufs, de 3 à 5 pièces. À proximité de la ligne de métro A, des commerces, des ...
Projet immobilier Rennes35
Opale
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Opale, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et ...
Appartement neuf Rennes35
Premières Loges - Pls
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
Premières Loges - Pls, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Appartement T3 PLS de 65m² à partir de 269 000€ stationnement inclus <br>Livraison immédiate - À visiter Le PLS** (prêt locatif social) vous permet d'économiser sur le prix ...
Logement neuf Rennes35
Ilo
Dispo : 4 pièces
Livraison : Livraison immédiate
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Ilo, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER - DERNIER ÉTAGE! <br>Dernière change pour cet appartement neuf T5 duplex situé dans la résidence Ilo au coeur des prairies Saint-Martin et à deux pas du centre-ville de ...
Immobilier neuf Rennes35
Ekla
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Ekla, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Ekla, notre nouvelle résidence idéalement située à Rennes : Éligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024! <br>Commerces et écoles à 5 min à pied ...
Logement neuf Rennes35
Rennes M1
Dispo : 3 pièces
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Rennes M1, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'angle du boulevard Georges Clémenceau et de la rue Le Guen de Kerangal, la résidence dévoile une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement. En façade, ses briques ...
Projet immobilier Rennes35
Le Georges
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Nouveauté
Le Georges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveau prix en TVA 5, 5% à Rennes pour votre futur achat en résidence principale! <br>Pour un investissement locatif, ne manquez pas notre offre exceptionnelle jusqu'au 31/07. <br> <br> <br> <br> Rennes, ...
Programme neuf Rennes35
Campus Rennes Gare
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Campus Rennes Gare, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSµ* - SPECIAL INVESTISSEUR - LMNP** - RECUPERATION DE TVA - Campus Rennes Gare*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, à 5 min à pied de la gare avec des ...
Appartement neuf Rennes35
Epicure - Quartier rue de Vern
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Epicure - Quartier rue de Vern, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Epicure, conçue par Liouville Jan et associés architectes, se compose de 38 logements collectifs du T2 au T5 et de 2 maisons individuelles T5, idéalement exposés est, ouest et sud. <br> ...
Programme immobilier Rennes35
L'Esplanade
Dispo : 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
- Documentation gratuite
L'Esplanade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le projet s'articulera autour d'un espace vert public. Du studio au 5 pièces, nous vous proposons des appartements neufs sûrs et agréables à vivre aux prestations et matériaux de qualité. Chaque logement ...
Projet immobilier Rennes35
Ikone - Quartier Plaine de Baud
Dispo : 4 pièces
Livraison : Livraison immédiate
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Ikone - Quartier Plaine de Baud, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / LIVRAISON IMMEDIATE <br> <br>Composée de 42 appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée Passiv'Hauss bénéficie d'une conception bioclimatique ...
Immobilier neuf Rennes35
Le Kastellan
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Offres du moment VINCI Immobilier
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Le Kastellan, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 25 000 € de remise + frais de notaire offerts! Le nouveau Rennes se déplace vers la magnifique gare TGV et son quartier d'affaires EuroRennes, centre névralgique de la vie et des connexions de la capitale bretonne. C'est ...
Logement neuf Rennes35
Rivalto
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Rivalto, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez RIVALTO, une résidence de standing à taille humaine au bord du canal d'Ille-et-Rance à Rennes avec des appartements d'exception aux prestations de qualité du T1 au T4. Constituée de deux ...
Programme neuf Rennes35
Parc Saint Michel
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Parc Saint Michel, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au coeur d'un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école ...
Appartement neuf Rennes35
Les Partitions
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- TVA 5,5%
Les Partitions, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DÉCOUVREZ UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU <br>L'opération Les Partitions se situe au Nord-Est de Rennes, dans le quartier en plein essor de Maurepas, à quelques minutes à pied de d'arrêt "Les ...
Programme immobilier Rennes35
Storm
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Dernières opportunités
Storm, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités en livraison 2024 proche parc Oberthür : > Appartements neufs T1, T3 et T4 de 40 à 90 m² aux prestations de qualité <br>> Offre de services clé en main « ...
Logement neuf Rennes35
Le Clos des Arts
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Dernières opportunités
Le Clos des Arts, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au coeur de Rennes, à 15 min à pied de la gare TGV, ce nouveau projet Kaufman & Broad se prête à tous vos ...
Appartement neuf Rennes35
Villa Saint-Paul
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
Villa Saint-Paul, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible immédiatement et visite sur RDV. Le long du boulevard Volney, des appartements neufs T3 et T4 sont encore disponibles dans notre résidence Villa Saint-Paul. Un emplacement rare, à quelques minutes à pied du ...
Projet immobilier Rennes35
Rennes M2
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Rennes M2, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez d'un cadre de vie urbain exceptionnel avec ce programme immobilier neuf idéalement situé près du coeur historique de Rennes. Niché dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, à proximité ...
Immobilier neuf Rennes35
L'Oasis
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
L'Oasis, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence L'OASIS, une résidence adaptée aux étudiants, familles, seniors et investisseurs. Un vrai havre de verdure où les résidents pourront partager des activités de plein air. <br>Le ...
Programme neuf Rennes
Rennes s’est fixé depuis les années 50 l’objectif de limiter l’étalement urbain, alors pour cela, il faut densifier et donc privilégier l’immobilier neuf vertical. Les projets d’immeubles neufs de grande hauteur continuent encore de se multiplier aujourd'hui. Panorama du logement neuf à Rennes.
Jeune, dynamique, festive, sportive et culturelle, Rennes a tous les atouts pour séduire : tant les accédants à la propriété que les investisseurs. La capitale de la Bretagne ne cesse de prendre de la hauteur et notamment grâce aux tours et autres gratte-ciels qui se multiplient à l’intérieur de la rocade rennaise. Pourquoi acheter neuf à Rennes.
La promotion immobilière prend de la hauteur à Rennes
Surnommée la « ville des administrations » dans les années 50, Rennes s’est ensuite fortement développée grâce à l’industrialisation, PSA reste le premier employeur de la métropole, puis grâce à la tertiarisation et les activités de pointe. Rennes enregistre aujourd’hui un taux de chômage ultra-faible comparé aux autres grandes villes hexagonales : 5,9 % début 2022.
8ème ville universitaire de France avec 70 000 étudiants, Rennes est souvent dans le top 3 des villes où il fait bon étudier. Elle vient également d’être classée première au palmarès des villes où il fait bon vivre, selon le dernier classement du magazine L’Express. La population a aussi plus que doublé en 40 ans pour atteindre 220 000 habitants intra-muros, en faisant la 11ème ville de France.
Où acheter un appartement neuf à Rennes ? Les grands quartiers comme Saint-Hélier, Arsenal-Redon...
La préfecture d’Ille-et-Vilaine est divisée administrativement en douze quartiers. Depuis le centre-ville historique, on trouve ensuite le quartier Thabor - Saint-Hélier - Alphonse Guérin, puis le quartier Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, le quartier Nord - Saint-Martin, le quartier Rennes Maurepas - Patton - Bellangerais, ou encore le quartier Sud-Gare, Jeanne d’Arc - Longs Champs - Atalante Beaulieu, Le Blosne, Bréquigny… ou encore le quartier Cleunay - Arsenal-Redon et Villejean - Beauregard. On trouve ensuite à l’intérieur de cette douzaine de quartiers, quelques 45 îlots comme La Courrouze, Saint-Laurent, Champeaux, Sainte-Thérèse, Lande du Breil…
Logement neuf Rennes : une trentaine de ZAC en cours depuis les années 70
Un développement que les maires successifs ont voulu canaliser aussi en matière d’urbanisme. C’est dès les années 50 que la ville adopte une politique volontariste de planification et de maîtrise foncière. Ainsi, près de 60 % des 53 000 logements neufs construits pour assister ce développement économique, entre 1954 et 1982 l’ont été dans le cadre d’opérations publiques planifiées… et cela se poursuit encore aujourd’hui avec une trentaine de ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, en cours depuis les années 70.
Ainsi, dans le quartier Beauregard, il y a eu trois ZAC en trois phases successives. Le dernier lot est un projet du promoteur Réalités de 123 logements neufs répartis dans quatre immeubles dont une tour de 18 étages, « Chromosome ». Pour suivre toute l'actualité de l'immobilier neuf à Rennes, découvrez d'ailleurs notre dossier spécial.
Projet immobilier neuf Rennes : de Bouygues à Lamotte et Giboire, les promoteurs présents
Des ZAC qui attirent bien sûr les promoteurs immobiliers. La promotion immobilière est très active dans la région, ce qui permet de développer l’activité de nombreux promoteurs régionaux : Lamotte, Giboire, Pierre Promotion, Imoja, ProbImmo, Coop de Construction, Bati-Armor, Côme Immobilier, Réalités, Kermarrec Promotion… mais aussi les groupe Launay, groupe Arc, groupe Legendre… Les grands noms nationaux de la promotion immobilière sont aussi présents comme Bouygues Immobilier, Icade, Crédit Agricole Immobilier…
Achat Rennes Métropole pas cher avec le BRS
Sur la ZAC de la Madeleine, les projets innovants ne manquent pas comme cette initiative d’un bailleur de proposer du logement abordable grâce au principe de foncier solidaire. « Coop foncier » est un système de location du foncier, qui permet de dissocier la propriété du sol de celle du bâti pour faire baisser le prix des appartements neufs à Rennes et ailleurs. C'est le principe du BRS, Bail Réel Solidaire, dont la ville de Rennes est l'une des pionnières. D'ailleurs, la métropole veut que le BRS remplace complètement les programmes en location-accession en première couronne.
Grâce à la cession de foncier public, l’ancienne caserne Guines de 2.5 hectares doit permettre de construire à moindre coût 460 logements neufs d’ici 2024, dont trois tours emblématiques de 17 étages.
Il y a aussi, bien avancés désormais, les chantiers sur la ZAC Baud-Chardonnet. Sur cet écoquartier de 35 hectares bâti sur une friche industrielle en bordure de la Vilaine, ce sont 2 500 habitants qui s'installeront d'ici 2022 et 5 200 habitants d'ici 2027 au terme de cette ZAC. Plus vaste ZAC en cours : la ZAC de la Courrouze à cheval entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande qui sur 140 hectares doit permettre de construire 5 000 logements neufs.
Programme neuf Rennes 2023 : le quartier d’affaires mixte d’EuroRennes près de la gare
Les pouvoirs publics ont su également accompagner l’arrivée de la LGV permettant de relier Paris en 1h25 désormais en lançant dès 2009 la ZAC EuroRennes, un quartier d’affaires de 300 000 m² entourant la gare TGV. Une ZAC où des projets innovants se multiplient et continueront de se multiplier jusqu’à sa livraison finale en 2025.
Le promoteur breton Lamotte construit un premier immeuble démonstrateur tout en bois à l’est du pont Saint-Hélier. Cet immeuble mixte et passif réunira sur 12 étages du bureaux et 48 logements neufs dans les étages supérieurs. Sur l’îlot Beaumont, d’ici fin 2022, 25 000 m² de surface de plancher seront construits répartis entre 240 logements neufs et 12 000 m² de bureaux, quand le groupe privé Samsic a aussi annoncé le projet mixte d’une tour de 26 étages et 98 mètres de haut, rue Rével.
Alors qu’en 1970, Rennes accueillait le premier immeuble de grande hauteur de France, la Tour Les Horizons, la ville n’en a donc pas terminé avec la hauteur, pleinement assumée par la collectivité.
EcoCité ViaSilva : 6 000 logements neufs à Rennes
Dernière réserve d’urbanisation intra-rocade : les 570 hectares de l’EcoCité ViaSilva de Rennes et surtout Cesson-Cévigné au Nord-Est de la métropole. L’objectif rennais a toujours été de bien limiter le développement de l’agglomération à cette zone à l’intérieur de la rocade et donc de pousser à la densification. D’où la multiplication des tours et autres immeubles de grande hauteur au-delà des 50 mètres.
Alors que la ligne A du métro traverse la métropole du Nord-Ouest au Sud-Est depuis plus de quinze ans, la ligne B du métro, repoussée à 2022 en raison du retard pris à cause de l'épidémie de Covid, reliera Saint-Jacques Gaîté au Sud-Ouest à Cesson au Nord-Est. Et c’est justement à ce terminus que se construit progressivement cette EcoCité ViaSilva, dont les ambitions ont été corrigées pour atteindre environ 6 000 logements neufs d’ici 2040. Une EcoCité en plusieurs secteurs et en plusieurs ZAC. La ZAC des Pierrins réunira 2 850 logements neufs et 1 400 emplois nouveaux, quand l’ensemble « Atalante / Les Champs-Blancs » accueillera à terme 3 100 logements neufs et 7 000 emplois nouveaux. De quoi continuer d’assurer le développement de l’immobilier neuf à Rennes.
A la recherche d'un programme neuf à Rennes ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter votre appartement neuf à Rennes !
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Rennes
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L'immobilier neuf à Rennes soutenu par de grands projets urbains
Une trentaine de ZAC, zones d'aménagement concerté, permettent à la préfecture d'Ille-et-Vilaine de soutenir le développement de programmes neufs à Rennes comme ici sur l'écocité ViaSilva ou sur EuroRennes, la ZAC Beauregard, ZAC Baud-Chardonnet...
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L'attractivité économique et démographique de Rennes
Autre soutien au développement de l'immobilier neuf à Rennes, son potentiel économique et démographique. La ville gagne chaque année des habitants pour s'approcher des 218 000 unités, grâce notamment à un bassin d'emplois fort dynamique : seulement 6 % de chômage en 2024.
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Du logement neuf à Rennes au cœur de la Bretagne pour investir en loi Pinel
A 1h25 de Paris en TGV, 45 minutes des plages, Rennes a tous les atouts pour séduire les franciliens suite aux confinements successifs. Elle séduit aussi les étudiants qui sont plus de 70 000 à la plébisciter chaque année : + 21 % en dix ans, grâce à plus d'un millier de formations proposées.
Autres programmes situés dans les localités proches de Rennes :
- 1 programme neuf à Betton
- 1 programme neuf à Bruz
- 5 programmes neufs à Cesson-Sévigné
- 2 programmes neufs à Chantepie
- 3 programmes neufs à Chartres-de-Bretagne
- 1 programme neuf à Pacé
- 1 programme neuf à Saint-Grégoire
- 1 programme neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande
- 5 programmes neufs à Thorigné-Fouillard
- 1 programme neuf à Vern-sur-Seiche
Les programmes les plus consultés autour de Rennes :
- Nature à Liffre
- Cassiopee à Chateaugiron
- Le Saule Blanc à Chantepie
- Iris à Thorigné-Fouillard
- Le 5 à Thorigné-Fouillard
- L'Aventin à Cesson-Sévigné
- Cesson-Sévigné M2 à Cesson-Sévigné
- Heol à Betton
- Ter Gilly à Saint-Gilles
- Montebello à Saint-Grégoire
- Doria à Cesson-Sévigné
- Evidence à Chartres-de-Bretagne
Programmes neufs pour défiscaliser à Rennes :