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Les Dossiers de l'immobilier neuf

Tout sur l'immobilier neuf à Rennes

Tout savoir sur l'immobilier neuf à Rennes

Capitale de l’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne, Rennes a toujours su multiplier les projets urbains pour dynamiser son immobilier neuf. Voici un dossier complet sur le marché du logement neuf à Rennes.


L’immobilier neuf à Rennes est en plein essor depuis plusieurs années. La ville de Rennes compte de nombreux atouts qui en font une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers ; mais qui attirent aussi de nouveaux habitants qui veulent acheter neuf pour y vivre à l'année, y passer leur retraite. L'immobilier neuf à Rennes est en effet une excellente opportunité d'investissement. La capitale de la région Bretagne connaît une forte demande en matière d'habitat neuf, notamment en raison de sa proximité avec Paris. A 1h25 de Paris en TGV, Rennes au cœur de la Bretagne offre une situation privilégiée tant géographique qu'économique pour se développer. De quoi soutenir l'attrait pour l'immobilier neuf, notamment afin d'y réaliser un investissement locatif. 


Acheter dans un programme neuf à Rennes Métropole

 

Investisseurs ou acquéreurs d'un logement neuf en résidence principale, bonne nouvelle : Rennes ne manque pas d'emplacement idéal. La mise en service de la ligne B du métro rennais accroit encore ces solutions pour réaliser un investissement locatif pérenne à proximité des transports en commun ou pour habiter dans une localité toujours présente dans le top niveau des palmarès des villes où il fait bon vivre.


Bouygues, Lamotte, Giboire... les promoteurs en présence

 

Pour vous aider à trouver l'emplacement idéal, les grands noms de la promotion immobilière sont bien sûr présents depuis de très nombreuses années à Rennes et sa métropole comme Bouygues et Vinci Immobilier, Cogedim, Kaufman & Broad, Icade... C'est sans compter les grands promoteurs bretons qui travaillent maintenant dans toute la France depuis Rennes et la Bretagne comme le groupe Lamotte, l'entreprise Giboire... Il y a aussi de nombreux promoteurs régionaux très bien implantés localement comme Pierre Promotion, Bati Armor, Keredes Promotion, Secib Immobilier, Imoja... 
Des promoteurs qui multiplient les programmes immobiliers dans l'ensemble de la ville et les 43 communes de la métropole. Exemples dans les quartiers Jeanne d'Arc, centre-ville, vers le campus de Rennes, à proximité de la gare de Rennes, ou encore dans les secteurs d'Arsenal-Redon, du mail François Mitterrand ou de Maurepas-Patton. Les villes de la métropole comme Cesson-Sévigné avec l'EcoCité Via-Silva ou Saint-Jacques de la Lande avec l'écoquartier de la Courrouze sont aussi des hauts-lieux pour acheter des appartements neufs dans la capitale bretonne.


Investissement locatif : comment réaliser l'achat d'un appartement en loi Pinel ?

 

Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf à Rennes ? Découvrez dans ce dossier tout ce qu'il faut savoir sur les aides et avantages fiscaux dont la capitale d'Ille-et-Vilaine bénéficie. Comme toutes les grandes métropoles régionales, situées en zone B1, Rennes et sa métropole sont éligibles à la loi Pinel permettant de se constituer un patrimoine immobilier, tout en réduisant ses impôts sur le revenu. La défiscalisation immobilière Pinel à Rennes offre une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans d'engagement de mise en location dans le cadre d'un investissement locatif. 

Dans ce guide complet sur l'immobilier neuf à Rennes, vous trouverez donc ici les dernières actualités sur le marché du logement neuf à Rennes, les grands projets urbains, les lancements commerciaux de programmes neufs et les poses de première pierre emblématiques, une vidéo pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Rennes en une minute, un baromètre des prix du neuf à Rennes en temps réel... Vous aurez aussi à disposition les différents programmes immobiliers neufs disponibles pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Rennes, les quartiers tendances et l'information sur les professionnels en présence dans les différents secteurs propices à l'immobilier neuf à Rennes.


Infos et conseils


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A l'occasion de la 20e édition des Pyramides d’Argent en Bretagne, découvrez les programmes neufs lauréats qui façonnent un immobilier neuf, durable et aligné sur les aspirations sociétales. Les projecteurs de ce diaporama se braquent sur l'immobilier neuf en Bretagne !   - 15/11/2023
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Le promoteur Imodeus investir la seconde couronne rennaise avec un programme neuf d'une centaine de logements à La Mézière, près de Rennes. | Cassiopée / La Mézière / Imodeus
Cassiopée à La Mézière, un programme neuf de 100 logements à proximité de Rennes Métropole
Imodeus présente « Cassiopée », une nouvelle résidence à La Mézières, près de Rennes, aux portes de Rennes Métropole, comme une oasis moderne à la campagne, offrant une centaine de logements accessibles et spacieux dans un environnement verdoyant.  - 05/10/2023
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L'attractivité de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine se poursuit
Rennes, sa métropole et même l’ensemble du département de l’Ille-et-Vilaine profitent de l’attractivité de la Bretagne en matière d’immobilier neuf, selon les notaires bretons. Focus sur le marché du logement neuf en Bretagne et plus précisément en Ille-et-Vilaine.  - 16/09/2022
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Une résidence senior dans le quartier Convergences près de Rennes
Près de Rennes, Kermarrec Promotion, Vinci Immobilier et Ovelia inaugurent « Le Patio Margot », leur première résidence de services pour seniors en Bretagne au sein du nouveau quartier Convergences de Chantepie.   - 04/10/2022
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Ascension Paysagère et son immeuble passif inauguré à Rennes
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Succès pour la construction d'immeubles en bois à Rennes
La construction en bois à Rennes et sa métropole connaît un essor considérable ces derniers mois avec plusieurs projets d'envergure qui sont en train de voir le jour, notamment suite au succès d'un Appel à Manifestation d'Intérêt.   - 13/11/2023
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Une innovante résidence étudiante et jeunes actifs à Cesson-Sévigné
Au sein du projet immobilier, les Hauts de Sévigné, Néotoa est en train de construire une résidence services dédiée aux étudiants sportifs et aux jeunes actifs à Cesson-Sévigné. Une première pour le promoteur-bailleur.  - 25/11/2022
A Betton, Keredes Promotion vient d'inaugurer le premier programme neuf en BRS, Bail Réel Solidaire, de la métropole de Rennes. | Le Plessis / Betton / Keredes Promotion
Du logement neuf en BRS inauguré près de Rennes
Keredes Promotion a inauguré son premier programme immobilier en Bail Réel Solidaire, BRS, sur le territoire de Rennes Métropole, plus précisément à Betton, au nord de Rennes. Le premier d'une longue lignée dans la métropole rennaise.  - 08/12/2022
De Rennes à Brest, la Bretagne multiplie les atouts pour séduire les investisseurs dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf en Bretagne ?
La Bretagne est une région très attractive pour l'investissement immobilier et d'autant plus si vous faites le choix d'investir dans un programme immobilier neuf qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ainsi que d'un cadre de vie agréable et dynamique. Tour d'horizon des principaux atouts de l'immobilier neuf en Bretagne.  - 08/01/2024
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Un programme neuf emblématique dans le quartier Arsenal Redon de Rennes
Un programme neuf emblématique d'Imoja vient d'être inauguré dans le quartier Arsenal Redon de Rennes, au sein du nouveau secteur de Guînes. Focus sur la tour Akoya d'Aiguillon Construction.   - 11/02/2023
Keredes Promotion réalise le défi de la construction durable avec un programme neuf bois/béton La Courrouze, dans l'agglomération rennaise. | L'Estampe / Rennes / Keredes Promotion
Une construction bas carbone et durable à Rennes La Courrouze
Le promoteur Keredes a relevé le défi de la construction bas carbone avec un programme neuf mixte béton/bois à Rennes en Ille-et-Vilaine. Retour sur une opération durable livrée dans la ZAC de la Courrouze.  - 01/03/2024
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Succès pour l'immobilier neuf à Vezin-le-Coquet
La métropole rennaise multiplie les opportunités pour habiter ou investir comme le montre l'inauguration d'un programme neuf à Vezin-le-Coquet, signé par le promoteur immobilier Ataraxia. Focus sur les avantages de l'immobilier neuf à Vezin-le-Coquet dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.  - 14/03/2023
En plein cœur de Rennes, à deux pas du centre historique et du célèbre parc du Thabor, Giboire lance une résidence de 60 appartements neufs. | Carré Thabor / Rennes / Giboire
Des appartements neufs dans le prisé quartier de Rennes Thabor
En plein cœur de Rennes, à deux pas du centre historique et de ses maisons à colombages, au détour d‘un parc mythique, dans le prisé quartier de Thabor, le groupe Giboire lance le programme neuf Carré Thabor à Rennes, qui veut être un écrin de vie, confidentiel et singulier.   - 24/05/2023
La résidence Eclat offre des logements neufs de standing, avec des espaces extérieurs et des vues panoramiques sur la ville. | Eclat / Rennes / Kermarrec Promotion et Groupe Jeulin
Lancement d'un programme immobilier dans le triangle d'or de Rennes
Le triangle d'or de Rennes est un secteur très prisé de la capitale bretonne. Afin de répondre aux nombreuses demandes de logements, un programme immobilier a été lancé au cœur de ce quartier par les promoteurs Kermarrec Promotion et le groupe Jeulin Immobilier. Ce projet neuf est une opportunité unique pour les investisseurs et familles désireux de s'installer au cœur de Rennes.  - 24/07/2023
Technicentre SNCF, Tour Samsic, boulevard Solférino..., la mue de la ZAC EuroRennes dans le centre de la capital bretonne se poursuit. | Tour Samsic / Rennes / Bati Armor & Samsic
Immobilier neuf Rennes : les nouveaux projets se multiplient dans la ZAC EuroRennes
Alors que Rennes Métropole s'engage dans une transformation urbaine audacieuse en intégrant l'ancien technicentre SNCF Pierre-Martin dans le projet EuroRennes, un site de 7 hectares près de la gare, découvrez comment évolue ce secteur urbain d'EuroRennes et les derniers projets en cours : tour Samsic, boulevard Solférino...  - 17/09/2023
Nouvelle directrice de SECIB Immobilier, Graziella Inisan évoque les opérations de logements abordables que le promoteur breton développe.
Graziella Inisan, Secib Immobilier : « Il y a toujours des intentions d'achat dans notre région qui reste dynamique »
Récemment nommée directrice de Secib Immobilier, Graziella Inisan évoque la stratégie payante du promoteur breton, qui multiplie les opérations emblématiques, notamment celles tournées vers l'accession à la propriété aidée de Rennes à Saint-Malo.  - 29/01/2024
Nolwenn Lam-Kermarrec succède à Nicolas Verpeaux à la tête de la FPI de Bretagne, Fédération des Promoteurs Immobiliers. | Y.E. Moenner
Nolwenn Lam-Kermarrec, une nouvelle présidente à la tête des promoteurs bretons
L'immobilier neuf breton voit son horizon se redessiner avec Nolwenn Lam-Kermarrec qui prend la tête de la FPI régionale. Une présidente déterminée à bâtir un avenir innovant pour les promoteurs immobiliers bretons.  - 08/02/2024
Des travaux de surélévation à Rennes, une réponse innovante pour créer du logement neuf tout en préservant l'environnement. | Rennes Métropole
Rennes Métropole mise sur la surélévation pour produire du logement neuf
À l'heure où la demande en logements s'intensifie, Rennes Métropole explore une solution innovante : la surélévation d'immeubles existants. Une démarche qui vise à concilier impératif de logement et préservation des sols, dans un contexte de dynamique démographique.  - 25/03/2024
Keredes Promotion et Archipel Habitat viennent de livrer deux résidences passives et inclusives de 37 logements neufs à Acignè, à l'est de Rennes. | Gardénia et Solax / Acigné / Keredes Promotion et Archipel Habitat
Des logements neufs passifs inaugurés à Acigné
Un pas en avant pour l'innovation environnementale et la mixité sociale, voilà ce que propose Keredes et Archipel habitat en marge de la livraison de 37 logements neufs passifs à Acigné, dans la périphérie de Rennes.   - 04/04/2024
Le groupe Réalités vient d'inaugurer le complexe Movies, ensemble tertiaire autour de la création numérique avec une résidence étudiante de 216 lots. | Movies / Cesson-Sévigné / Réalités
Inauguration de Movies, nouvelle destination de création numérique dans la métropole de Rennes
Le promoteur Réalités célèbre l'inauguration de Movies, un programme immobilier innovant aux portes de Rennes, combinant espace de travail et habitat géré sur 16 000 m². Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce lieu novateur abrite des studios-écoles, le géant du streaming Broadpeak, et une résidence étudiante, incarnant ainsi un nouveau pôle de vie, d'apprentissage et de créativité.  - 05/04/2024
Grâce à son développement économique et démographique, l'immobilier neuf à Rennes est un placement qui séduit les investisseurs. | Adobe Stock
Quel intérêt à acheter un appartement dans l'immobilier neuf à Rennes ?
La capitale d’Ille-et-Vilaine bénéficie de nombreux atouts pour tous ceux qui cherchent à acheter un appartement neuf dans la ville de Rennes et sa métropole que ce soit pour habiter ou pour investir dans l'immobilier neuf breton.   - 25/08/2022
VIDEO - Immobilier neuf Rennes : investir en Bretagne !
Avec une forte ambition pour sa politique du logement, Rennes a su se réinventer tout en offrant une large gamme de programmes neufs au fil des ans. Découvrez en vidéo tout l’attrait de l’immobilier neuf à Rennes.  - 09/05/2020
Les prix pour devenir propriétaire à Rennes dans le neuf dépassent désormais les 5000 €/m², comme dans le quartier Thabor. | Shutterstock
Combien ça coûte pour devenir propriétaire à Rennes et sa métropole ?
Envie de devenir propriétaire à Rennes Métropole d'un logement neuf ? Découvrez ici les derniers chiffres fournis par les notaires bretons. Voici les derniers prix des appartements neufs à Rennes et sa région qui atteignent des records.  - 25/08/2022
Chantier officiellement lancé pour deux programmes neufs de l'écoquartier La Courrouze à Saint-Jacques de la Lande, aux portes de Rennes. | Orphéa à droite & Archange à gauche / Saint-Jacques de la Lande / Crédit Agricole Immobilier & Aiguillon construction
Lancement officiel des travaux pour deux programmes neufs à Rennes La Courrouze
Crédit Agricole Immobilier et Aiguillon construction ont posé les premières pierres de deux résidences neuves à Saint-Jacques de la Lande, deux projets immobiliers d’envergure aux portes de Rennes.  - 25/08/2022
Le groupe Giboire développe deux programmes neufs à Cesson-Sévigné dans l'EcoCité Via Silva à la limite avec Rennes. | L'Aventin / Cesson-Sévigné / groupe Giboire
Immo neuf Rennes : deux nouveaux programmes immobiliers à Via Silva avec maisons sur le toit
L’Ecocité Via Silva à cheval entre Rennes et Cesson-Sévigné voit le démarrage de deux nouvelles opérations immobilières signées par le groupe Giboire. Présentation des programmes neufs L’Aventin et Le Quirinal à Cesson-Sévigné.   - 29/03/2024
Néotoa vient de livrer le premier projet de logements seniors en cradle to cradle, c'est-à-dire labelisé économie circulaire, de France. | La Maison Senior / La Chapelle-Thouarault / Néotoa
Du logement senior en cradle to cradle près de Rennes
Du logement à destination des seniors tout en misant sur la démarche d’économie circulaire, voilà un des projets innovants de Néotoa à La Chapelle-Thouarault en Ille-et-Vilaine.   - 26/03/2022
Tendance haussière en légère accalmie à Rennes où le prix médian d'un appartement neuf progresse de 1,6 % en un an, contre 10,2 % dans l'ancien. | Adobe Stock
Quel prix pour un appartement neuf à Rennes ?
Le prix de l’immobilier neuf à Rennes a moins progressé que dans l'ancien au cours des douze derniers mois, certains quartiers ont même enregistré de fortes baisses sur un an. Découvrez où acheter un logement neuf moins cher à Rennes.  - 02/11/2023

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