


Avec son téléphérique urbain, son tramway, l'immobilier neuf à Brest profite d'un réseau de transport performant.@Stocklib
Dans une aire urbaine de plus de 300 000 habitants, l’immobilier neuf autour de Brest conserve du potentiel, malgré le recul de l’activité industrielle. Tour d’horizon du marché du logement neuf à Brest.
Ville portuaire de près de 140 000 habitants, Brest conserve un fort potentiel immobilier. Avec plus de 200 000 habitants dans la métropole et une population étudiante en forte croissance, la demande en logements neufs reste soutenue. Focus sur les opportunités à saisir dans la Cité du Ponant.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Brest, un marché attractif entre mer et innovation ?
Brest est bien plus qu’un port militaire. Deuxième base navale française, la ville est aussi un pôle universitaire et scientifique majeur, avec 25 000 étudiants et des centres de recherche d’envergure comme Ifremer ou l’Institut Polaire Français. L'économie se diversifie largement : près de 75 % de l’activité est aujourd’hui tertiaire.
Côté mobilité, Brest innove : une ligne de tramway, un premier téléphérique urbain en France et plus de 30 lignes de bus relient efficacement les différents quartiers, du centre aux nouveaux pôles urbains.
Kergonan, Pilier Rouge, écoquartier des Capucins... : les quartiers où acheter un appartement en VEFA à Brest
L’offre en immobilier neuf se concentre dans plusieurs quartiers dynamiques :
- Brest Centre (Kergonan, Saint-Martin, Pilier Rouge…) reste le plus peuplé.
- Saint-Marc et Lambézellec attirent de nouveaux habitants, portés par des projets ambitieux comme les Capucins.
- Bellevue, Saint-Pierre-Quilbignon ou encore le récent Brest-Europe offrent aussi des opportunités intéressantes.
- L’écoquartier des Capucins, sur un ancien site militaire, propose 560 logements neufs, des bureaux et un pôle culturel. Ce quartier innovant séduit familles et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie durable.
Zoom sur le projet Kerlinou : un quartier neuf tourné vers l’avenir
À proximité du Technopôle Brest-Iroise, le projet Kerlinou, dominant la rade, prévoit 1 000 logements neufs sur 41 hectares. Ce nouveau quartier, bien desservi par les transports, incarne la mutation de Brest vers un modèle urbain équilibré, entre mer, innovation et qualité de vie.
Les avantages de devenir propriétaire dans la Cité du Ponant :
- Prix encore attractifs pour du neuf comparé à d'autres métropoles : moins de 200 000 € le T2.
- Bonne rentabilité locative, notamment pour les petites surfaces.
- Cadre de vie côtier, dynamique et tourné vers l’avenir.
Brest a tous les atouts pour séduire investisseurs, familles ou télétravailleurs en quête d’un nouveau départ en bord de mer.

Habiter neuf à Brest, une porte sur l'eau
Deuxième port militaire français, Brest est avant tout une porte sur l'eau avec une large partie de son activité économique tournée vers la mer. Les friches portuaires permettent aussi de proposer d'importants projets immobiliers neufs au bord de l'eau.

Logement étudiant Brest : plus de 25 000 étudiants à loger
Avec son pass loisir dédié aux étudiants, sa qualité de vie, sa qualité de l'air, ses espaces verts, ses plages, son coût de la vie réduit, Brest séduit plus de 25 000 étudiants par an, chiffre en hausse de presque 20 % en dix ans.

Des projets immobiliers neufs à Brest
Après le plateau des capucins, place à la ZAC de Kerlinou, dominant la rade, nouveau réservoir pour l'immobilier neuf à Brest, puisque 1 000 logements neufs doivent s'y construire. Les premiers habitants ont pris possession des lieux depuis 2022.











































































