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Le Havre - loi LMNP / LMPCarré lh pour investir

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Investissement immobilier neuf Le Havre

Prix à partir de * : 98 434 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE! La résidence étudiante Carré LH propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles! Vous avez aussi l'opportunité d'investir à un prix HT (récupération de la TVA sous condition)Sécurisez votre investissement avec des LOYERS GARANTIS chaque mois. Vous pouvez bénéficier des avantages du statut LMNP avec des REVENUS LOCATIFS NON IMPOSES. La résidence étudiante 'Carré LH' est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier performant. Elle est située à quelques minutes à pied du tramway et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie. Profitez du dynamisme universitaire du Havre avec 13 300 étudiants et un campus en pleine expansion. Fonctionnel et optimisé, chaque appartement dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau toute équipée. La résidence offre en plus aux locataires de beaux espaces communs. Pour toutes informations, prenez contact avec nous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Carré lh à Le Havre : 3ème trimestre 2025

« Carré lh » en synthèse

Situé : Le Havre
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 98 434 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

immobilier neuf Le Havre
C'est au sud de la ville du Havre que s'ouvre une nouvelle page architecturale avec le réaménagement des docks et autres friches portuaires.

Programme neuf Le Havre

La célèbre ville reconstruite en béton par les ateliers d’Auguste Perret connaît aujourd’hui un nouveau souffle architectural. Le Havre, comme après les bombardements de 1944, entame une nouvelle vie. Panorama de l’immobilier neuf au Havre.

Capitale de la Seine-Maritime, l'immobilier neuf au Havre offre une multitude de particularités qui séduisent les acheteurs. Tour d'horizon du marché du logement neuf au Havre.


Pourquoi faut-il profiter du second souffle architectural de l’immobilier neuf au Havre pour investir ?


500 ans après sa création par François 1er, plus de 75 ans après les bombardements qui ont détruit la ville, Le Havre entre dans une nouvelle ère, sans toutefois renier son passé comme les 133 hectares du centre historique reconstruit en béton brut après-guerre par les ateliers d’Auguste Perret.
Classé au patrimoine mondial de l’Unesco en 2005, le centre-ville bénéficie désormais d’un rayonnement international, permettant à la cité d’être rebaptisée « Manhattan-sur-Mer ». Sur la rive droite de l’estuaire de la Seine, Le Havre a subi la désindustrialisation depuis la fin des années 70, le départ de 40 000 habitants en 30 ans et pourtant, cela a aussi permis la reconversion vers le tertiaire, la modernisation du port, le développement du tourisme et du pôle universitaire.
Par exemple, le plan campus lancé dans les années 80 avec la création de l’université du Havre, en centre-ville, près de la gare et des infrastructures, permet désormais à la ville d’accueillir 13 000 étudiants chaque année, soit 11 % de la population havraise qui en compte 170 000. Les implantations se poursuivent comme avec l'école de management de Normandie et de la Cité numérique, quai Frissard au Havre. La ville attire aussi environ 10 % d'étudiants étrangers. 

Les projets immobiliers neufs au Havre soutenus par l’activité du 2ème port français


Le plan Port 2000 a permis de faire du port du Havre le 2ème port français après Marseille mais surtout le 1er port de conteneurs de France. Cela représente 16 000 emplois directs. Un plan qui a aussi assuré le retour des croisiéristes et des paquebots.
Les projets se sont multipliés ces dernières années pour renforcer ce dynamisme économique et touristique : tramway, nouveau stade de 25 000 places, la plus grande opération de rénovation urbaine de France, la réaménagement de la plage et de nouvelles signatures architecturales comme dans le quartier des Docks. Après Auguste Perret pour le centre-ville ou encore Oscar Niemeyer à la Maison de la Culture, Jean Nouvel signe un complexe aquatique, les Bains des Docks et les architectes de Richez Associés ont pensé le Carré des Docks, salle pour l’événementiel et les congrès.

 

Bouygues Immobilier, Icade... : les promoteurs en présence au Havre

 

L’immobilier neuf dans l’agglomération du Havre attire des promoteurs immobiliers tant nationaux que régionaux. Les majors de la promotion immobilière comme Nexity, Bouygues Immobilier, Marignan, Vinci Immobilier, Edouard Denis, Sogeprom, Icade, Groupe Pichet… sont là en force ; mais il ne faut pas oublier les promoteurs régionaux d’envergure et bien présents : Cif Normandie, Sedelka, Patrineuf… 

 

Dans quel quartier acheter neuf au Havre ?

 

Des promoteurs immobiliers qui ont le choix parmi les quartiers les plus recherchés du Havre entre ville haute et ville basse. Exemples avec le quartier Saint-François, non loin du quai Southampton réhabilité ou encore le quartier des Docks Vauban, dans les quartiers Sud, en pleine métamorphose. Dans la ville haute, au Nord-Ouest, entre Bléville et l’aéroport d’Octeville, on trouve l’écoquartier Grand Hameau, à Bléville où un millier de logements neufs sont en voie d’achèvement.

 

Le TGV pour relier Paris en 1h15, un effet sur le logement neuf du Havre comme à Bordeaux ?


Avec déjà ses 750 hectares d’espaces verts, 130 kilomètres d'itinéraires cyclables, son funiculaire pour relier ville haute et ville basse, ses 99 équipements sportifs dont le plus grand skatepark de France sur 1 800 m², son aéroport Le Havre - Octeville situé à Octeville, à environ 5 km du centre-ville, Le Havre offrira encore d’autres atouts dans le futur. Le projet de ligne à grande vitesse pour relier Paris en 1h15 est officiellement lancé. En effet, à 200 km de la capitale, Le Havre se place comme le port du Grand Paris.
C’est ainsi que Le Havre participe à l’appel à projet Réinventer la Seine et que des projets innovants doivent se concrétiser grâce à cela. Si des idées de casinos et hôtels flottants ont été retenues, d’autres comme sur la presqu’île Frissard, remporté par le groupe bordelais Pichet, doit permettre de construire du logement neuf, une résidence étudiante, une résidence hôtelière sur un socle composé notamment d’une ferme aquaponique. La commercialisation du programme neuf Les Quais de Seine est en train de s'achever. La ville a aussi lancé un concours Réinventer Le Havre et ainsi, 7 projets immobiliers, pour environ 300 nouveaux logements doivent voir le jour sur des fonciers sous-utilisés.

Appartement neuf Le Havre : nouvelle vitrine architecturale du 21ème siècle

 

Toujours dans l’idée d’être une vitrine architecturale du 21ème siècle, une tour vrillée de 55 mètres et 70 logements neufs, signée par Hamonic & Masson, s'est construite grâce au promoteur normand Investir Immobilier Normandie, filiale de Sogeprom, sur le site de l’ancienne école Videcop, au pied du premier bassin du Havre, le bassin du Roy, dans le quartier Notre-Dame. La nouvelle Tour Atla du Havre a d'ailleurs reçu le Grand Prix Régional des Pyramides d'Argent de Normandie. Lire aussi - La Tour Alta inaugurée au Havre
Sur le quai Southampton, tous les cheminements piétons et doux de cette esplanade de 25 000 m² ont été repensés. Au nord-ouest du Havre, l'écoquartier Grand Hameau, terminus du tramway, se métamorphose sur 28 hectares pour accueillir les familles havraises dans des maisons neuves ou du LLI, logement intermédiaire.
Mais c’est peut-être au sud du Havre que les ambitions sont les plus fortes dans la ZAC Dumont d’Urville et le quartier Saint-Nicolas. Les anciennes friches industrielles et portuaires sont réaménagées. Les grues s’y multiplient. De nombreux chantiers de construction sont déjà lancés, comme dans le Hangar 0, nouveau tiers-lieux de la ville, en attendant une future tour signal de 15 étages à énergie positive. Si pour l'heure, le projet est en stand-by, ces projets ont de quoi faire entrer Le Havre dans une nouvelle dimension urbaine et architecturale. De quoi séduire les investisseurs !
 

Quel prix pour un achat en investissement Pinel au Havre ?

 
Eligible au dispositif Pinel et Pinel plus, car située en zone 1, la ville du Havre profite surtout de prix de l'immobilier neuf abordable en comparaison d'autres grandes villes normandes et d'autres localités éligibles ailleurs dans l'hexagone. En effet, il faut compter moins de 200 000 € pour y acquérir un appartement neuf de deux-pièces et moins de 270 000 € pour un T3. Haro donc sur les derniers mois pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel au Havre pour vous lancer dans un investissement immobilier au Havre. 
 
Voilà de quoi motiver l'achat d'un logement neuf au Havre et devenir propriétaire au Havre !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Le Havre

  • Investir au Havre : une ville normande touristique et étudiante

    Investir au Havre : une ville normande touristique et étudiante

    Sous-préfecture de la Seine-Maritime, Le Havre, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son cadre balnéaire, sa richesse culturelle et son accessibilité vers la capitale. Son pôle étudiant, avec des institutions renommées, comme l'École supérieure d’art et design et l’École de management du Havre, sans oublier son futur nouveau campus sur la presqu'île Frissard, attire plus de 13 000 étudiants chaque année.

  • Eldorado immobilier grâce à un environnement de qualité et des projets prometteurs

    Eldorado immobilier grâce à un environnement de qualité et des projets prometteurs

    Le Havre se profile comme un investissement immobilier prometteur grâce à son environnement de qualité, alliant espaces verts, proximité de la mer et initiatives durables. La ville en constante expansion, avec des projets tels que le terminal de croisière, les éoliennes en mer, et l'extension du réseau de tramway avec la ligne C de 14 km entre Vallée Béreult et Montivilliers, en passant par la station Gares prévue pour 2027, promet une attractivité croissante.

  • Un investissement dans une ville portuaire dynamique

    Un investissement dans une ville portuaire dynamique

    Acheter au Havre constitue une opportunité unique de s'implanter dans une ville dynamique grâce à son activité économique florissante et à son port stratégique. En tant que 5e plus grand port d'Europe du Nord, le port du Havre assure des liaisons avec plus de 500 ports internationaux, stimulant un bassin d'emplois diversifié. La cité, fortement industrialisée et tournée vers des secteurs clés tels que la chimie, l'énergie, et l'automobile, offre un contexte économique propice à la croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Carré lh à Le Havre et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 98 434 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
39 374 €39 374 €39 374 €
(Simulation pour un prix de 98 434 €)
98 434 € 19.53 m2Étage : 4 : NRéf : 1405Plan détaillé
98 880 € 18.96 m2Étage : 4 : NRéf : 1404Plan détaillé
99 051 € 18.86 m2Étage : 2 : NRéf : 1217Plan détaillé
99 703 € 19.03 m2Étage : 2 : ERéf : 1229Plan détaillé
100 011 € 18.87 m2Étage : 3 : ERéf : 1333Plan détaillé
100 122 € 19.43 m2Étage : 3 : NRéf : 1305Plan détaillé
100 149 € 18.9 m2Étage : 3 : ERéf : 1332Plan détaillé
100 251 € 18.92 m2Étage : 3 : ERéf : 1331Plan détaillé
100 652 € 18.57 m2Étage : 4 : NRéf : 1403Plan détaillé
101 146 € 18.93 m2Étage : 3 : NRéf : 1304Plan détaillé
101 146 € 18.43 m2Étage : 5 : NRéf : 1503Plan détaillé
101 177 € 18.87 m2Étage : 4 : ERéf : 1433Plan détaillé
101 314 € 18.9 m2Étage : 4 : ERéf : 1428Plan détaillé
101 499 € 18.86 m2Étage : 1 : NRéf : 1119Plan détaillé
101 829 € 18.76 m2Étage : 5 : ERéf : 1534Plan détaillé
102 446 € 18.87 m2Étage : 5 : ERéf : 1532Plan détaillé
120 686 € 23.94 m2Étage : 1 : NRéf : 1106Plan détaillé
124 526 € 24.1 m2Étage : 3 : NRéf : 1306Plan détaillé
125 280 € 23.89 m2Étage : 4 : NRéf : 1406Plan détaillé
126 549 € 23.95 m2Étage : 5 : NRéf : 1506Plan détaillé
126 699 € 23.9 m2Étage : 2 : NRéf : 1206Plan détaillé
130 800 € 23.55 m2Étage : 2 : ORéf : 1213Plan détaillé
130 971 € 22.78 m2Étage : 5 : ORéf : 1513Plan détaillé
134 111 € 23.56 m2Étage : 1 : ORéf : 1113Plan détaillé
135 703 € 25.82 m2Étage : 1 : NRéf : 1121Plan détaillé
137 211 € 25.81 m2Étage : 2 : NRéf : 1221Plan détaillé
144 206 € 27.52 m2Étage : 3 : SRéf : 1312Plan détaillé
145 989 € 26.45 m2Étage : 4 : SRéf : 1412Plan détaillé
146 983 € 27.54 m2Étage : 1 : SRéf : 1112Plan détaillé
148 731 € 27.52 m2Étage : 2 : SRéf : 1212Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 195 659 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €78 264 €
(Simulation pour un prix de 195 659 €)
195 659 € 35.79 m2Étage : 2 : SERéf : 1226Balcon : 2 m2  Plan détaillé
197 885 € 35.79 m2Étage : 3 : SERéf : 1326Balcon : 2 m2  Plan détaillé
200 111 € 35.79 m2Étage : 4 : SERéf : 1426Balcon : 2 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 281 924 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 281 924 €)
281 924 € 58.33 m2Étage : 3 : SRéf : 1324Balcon : 3 m2  Plan détaillé
292 061 € 61.16 m2Étage : 2 : SRéf : 1223Balcon : 2 m2  Plan détaillé
298 693 € 61.15 m2Étage : 4 : SRéf : 1423Balcon : 2 m2  Plan détaillé
303 240 € 58.34 m2Étage : 2 : SRéf : 1224Balcon : 3 m2  Plan détaillé
307 457 € 57.84 m2Étage : 4 : SRéf : 1424Balcon : 3 m2  Plan détaillé
321 206 € 61.15 m2Étage : 3 : SRéf : 1323Balcon : 2 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Havre (76600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce136 700 €           
(135 600 €)    
+0.8%
(141 500 €)    
-3.4%
2 pièces189 700 €           
(189 300 €)    
+0.2%
(191 600 €)    
-1%
3 pièces262 000 €           
(263 800 €)    
-0.7%
(260 900 €)    
+0.4%
4 pièces401 400 €           
(397 600 €)    
+1%
(380 600 €)    
+5.5%
5 pièces et +628 800 €           
(634 300 €)    
-0.9%
(587 200 €)    
+7.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Havre (76600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Havre (76600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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