Les avantages d'acheter un BIEN IMMOBILIER NEUF

Edition du 29/11/2018
Mise à jour le 16/04/2021

Les avantages financiers d'un logement neuf

avantages financiers achat logement neuf
A première vue plus cher que l'ancien, le logement neuf bénéficie pourtant d'atouts financiers non-négligeables sur le long terme. © Stocklib

Opter pour un logement neuf, ce sont des avantages financiers à la clé, dont l’acquéreur ne peut bénéficier dans l’immobilier ancien. Tour d’horizon de ces aides et atouts financiers de l’immobilier neuf.

Face à l’immobilier ancien, le logement neuf apparaît à première vue comme plus cher et pourtant, des avantages financiers inhérents à l’immobilier neuf font baisser la facture. Frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro, aides locales ou encore des économies sur le long terme permettent de rendre le logement neuf tout aussi abordable que l’ancien. Focus sur les avantages financiers de l'immobilier neuf.

 

Avantage n°1 : des frais de notaire moindres dans le neuf

 

Premier avantage financier du logement neuf et non des moindres : des frais de notaire réduits dans l'immobilier neuf. A chaque achat immobilier, l’acquéreur doit régler, via le notaire, des frais d’acquisition, comprenant par exemple les droits de mutation. Communément appelés les « frais de notaire », ces frais de mutation pour enregistrer votre acquisition sont moins élevés dans le cas d’un logement neuf que d’un ancien. Ils varient de 2 à 3 % dans le neuf, contre près de 8 % dans l’ancien. Pour un achat immobilier à 250 000 €, les frais de notaire seront ainsi 12 500 € moins cher dans le neuf.

Bonus - S’ajoute aussi dans de nombreuses communes une exonération de taxe foncière pour un logement neuf pendant plusieurs années après l’achat, que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf ou pour la construction d'une maison neuve.

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.

Avantage du neuf n°2 : profiter du Prêt à Taux Zéro


C’est le dispositif phare de soutien à l’accession à la propriété en France : le PTZ ou Prêt à Taux Zéro. Il a pris différents noms et différentes formes selon les années mais il reste une clé pour devenir propriétaire d’un logement neuf pour les primo-accédants. Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, vous pouvez profiter de ce prêt sans intérêt, garanti par l’Etat, avec un différé de remboursement. De quoi faire baisser la mensualité de votre crédit immobilier principal. Le montant du PTZ peut atteindre jusqu’à 40 % du coût plafonné de l’acquisition, selon les revenus de l’emprunteur, le nombre d’occupants du futur logement et son emplacement géographique..

Lire aussi - Logement neuf & PTZ : comment devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro ?


En complément de ce PTZ national, certaines communes, certaines métropoles ou agglomérations, voire certaines régions mettent en place des aides ponctuelles et locales pour soutenir l’achat d’un logement neuf sur leur territoire. A chaque territoire, sa formule ou presque. Ainsi, à Marseille, le chèque premier logement est une subvention pouvant aller jusqu’à 12 000 € qui permet d’entrer dans l’apport personnel de l’emprunteur ; tandis qu’à Bordeaux, la Communauté Urbaine de Bordeaux propose un prêt aidé à taux zéro pouvant atteindre 20
atout financier immobilier neuf
PTZ, aides locales, TVA réduite, frais de notaire moindres... les atouts financiers de l'immobilier neuf sont nombreux. © Shutterstock
000 €, en plus du PTZ classique.

 

Lire aussi - Ces aides locales pour acheter un logement neuf

Info en + : Se renseigner auprès de l’ADIL de votre département pour savoir si votre commune, département, région soutient l'accession à la propriété avec ce type de dispositif.

Avantage n°3 : bénéficier d’une TVA réduite en achetant un logement neuf


Sous conditions de ressources, il est aussi possible de profiter d’un taux de TVA réduit à seulement 5.5 %, contre 20 % habituellement, pour acquérir un logement neuf. Pour un appartement neuf à 250 000 €, cela représente plus de 36 000 € d’économie. De quoi boucler son financement ou acheter une pièce supplémentaire.
Ce soutien à l’accession à la propriété a aussi été imaginé pour favoriser la mixité sociale et redynamiser certains quartiers dits prioritaires et leurs alentours. Cette TVA réduite est donc accessible sous conditions de ressources à des opérations résidentielles situées dans les quartiers en rénovation urbaine, dans près de 1 500 QPV, quartiers prioritaires et jusqu’à 500 mètres autour.

Lire aussi - Comment acheter un logement neuf en TVA réduite ?

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Avantages financiers du neuf : ce que l'on ne soupçonne pas !

Parmi les avantages financiers du logement neuf, on peut aussi compter une prime d'assurance habitation moins cher dans le neuf que dans l'immobilier ancien. En effet, les risques de sinistralité sont plus importants dans un logement ancien et c'est donc l'assurance habitation d'un logement neuf qui sera moins cher. La maison neuve est même davantage bénéficiaire qu'un appartement neuf dans cet avantage comparatif.

Autre atout financier du neuf : le raccordement pour les voitures électriques est désormais pré-équipé dans tous les programmes neufs au-delà de 10 logements. Si vous comptez opter pour un véhicule électrique lors de votre prochain achat de voiture, de nombreux programmes immobiliers proposent même des bornes de recharge collectives, voire individuelles. Pas besoin donc de financer l'installation de la prise de recharge comme dans l'immobilier ancien.

Voilà de quoi vous lancez financièrement dans l'achat d'un logement neuf !

Par Rédaction

Investir dans un logement neuf, ce sont des économies sur le long terme

Pour habiter ou investir, le logement neuf a aussi la particularité d’offrir des économies sur le long terme. De quoi rentabiliser le surcoût de base du neuf. Grâce à la garantie décennale notamment, une des garanties propres à l'achat en VEFA, l’acheteur n’aura pas de lourds travaux à réaliser pendant les 10 premières années minimum : pas de ravalement de façades ou de réfection de toiture par exemple dans la copropriété.

Opter pour un logement neuf, c’est aussi faire le choix d’un bien aux dernières normes techniques et énergétiques pour réduire sur la durée les charges. Une facture énergétique minimale, c’est aussi un atout pour trouver un locataire ou en cas de revente.

Tags immobilier neuf, logement neuf, avantages, PTZ, TVA réduite, frais de notaire

En savoir plus :

Rechercher un logement neuf à acheter partout en France

Autres avantages de l'immobilier neuf les plus récentes

Une série de garanties légales, financières et techniques, protège l'achat d'un logement neuf sur plan. | Stocklib
Les garanties légales propres au neuf

Faire le choix d’acquérir un logement neuf, c’est sécuriser son achat immobilier grâce à une série de garanties techniques et financières inséparables de la vente sur plan. Revue de détails de ces garanties propres à l'achat en VEFA.

 - 29/11/2018
Opter pour un logement neuf, c'est faire le choix d'un bien immobilier aux dernières normes écologiques et environnementales. | Stocklib
Un bien immobilier neuf moderne et durable

Être à la pointe de la modernité, c’est anticiper un avenir meilleur pour la planète en achetant un logement neuf aux dernières normes environnementales… Tour d’horizon des avantages écologiques d’opter pour l’habitat neuf.

 - 29/11/2018
L'immersion dans les logements neufs achetés sur plan n'est plus un problème avec la réalité virtuelle. | Perspective(s)
Un logement neuf qui vous ressemble

Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’un logement optimisé et personnalisable pour qu’il s’adapte à tous les modes de vie, grâce à des concepts innovants développés par les promoteurs immobiliers.

 - 29/11/2018
Les nouvelles technologies dans l'immobilier neuf permettent de mieux sécuriser et d'apporter davantage de confort au logement. | Shutterstock
Les avantages d'un logement neuf connecté 

Sécurisé et connecté, l’immobilier neuf offre de plus en plus d’outils digitaux pour créer un véritable cocon au sein de son logement, tout en étant en lien avec son environnement. Voici les atouts du logement neuf connecté.

 - 29/11/2018



Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Sotrim Promoteur célèbre ses 40 ans

Sotrim Promoteur célèbre ses 40 ans

Créée en 1981, à Caen, la société de promotion immobilière Sotrim Promoteur, fête ses 40 ans cet été avec une offre spéciale anniversaire, tout en se dotant...

Em2c dévoile sa marque de logement neuf : Ôm2c

Em2c dévoile sa marque de logement neuf : Ôm2c

Le groupe Em2c lance une nouvelle marque spécialement dédiée au marché de l'immobilier résidentiel : Ôm2c. Focus sur cette nouvelle identité visuelle et les...

Programme déjà vu

bot