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Les avantages d'acheter un BIEN IMMOBILIER NEUF

Edition du 29/11/2018
Mise à jour le 13/02/2024

Un logement neuf qui vous ressemble

visite virtuelle logement neuf
Faire appel à un décorateur d'intérieur pourra vous aider à tirer encore un meilleur parti de l'intérieur vierge de votre appartement neuf. © Shutterstock

Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’un logement optimisé et personnalisable pour qu’il s’adapte à tous les modes de vie, grâce à des concepts innovants développés par les promoteurs immobiliers.

Acheter sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, un logement neuf peut paraître impersonnel puisque le plus souvent, ce logement n’est pas encore sorti de terre ; mais cela a d’autres avantages, notamment en termes de personnalisation. Aujourd’hui, les logements neufs sont optimisés : plus de place perdue avec des couloirs inutiles, des cuisines ouvertes, des placards intégrés, des espaces jour/nuit bien spécifiés, du logement connecté… De quoi optimiser toute la surface.

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“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi
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Des appartements neufs optimisés et personnalisés


L’achat immobilier sur plan d'un logement collectif porte bien son nom : l’acheteur achète un logement pas encore construit, qui n’existe pour l’heure que sur le papier. Lire aussi - Achat sur plan : qu’est-ce qu’un contrat de réservation ?

Alors pour permettre aux acquéreurs de se projeter, les promoteurs immobiliers utilisent de nouveaux outils digitaux à leur disposition.
La modélisation virtuelle ou visite en 3D permet, grâce à un casque de réalité virtuelle, de s’immerger totalement dans le logement : faire le tour des pièces et des terrasses, mais également visiter les parties communes de l’immeuble et même parfois le quartier autour de la résidence neuve.
Le promoteur Bouygues Immobilier a lui lancé le click & visit. Pendant les confinements, les acquéreurs ne pouvant se déplacer, le groupe de BTP a mis au point un dispositif pour assurer la visite cloison à distance. Un outil digital testé dans déjà 600 logements neufs et qui devrait se généraliser même une fois les contraintes sanitaires levées.

 

Personnalisation du logement neuf grâce aux TMA, Travaux Modificatifs Acquéreur


Les nouvelles technologies offrent aussi la possibilité de personnaliser son logement et effectuers des changements à propos du choix des matériaux, carrelages, parquets, coloris des peintures ou des papiers peints… le tout via des showrooms virtuels. L’acquéreur peut choisir entre différentes options et déterminer les couleurs et les matières qui lui ressemblent pour habiller murs et revêtements de sols.

showroom virtuel personnalisation logement neuf
Les nouvelles technologies permettent dans des showrooms virtuels de personnaliser son futur logement. © Perspective(s)
Des demandes de modification ou restructurations plus importantes, sans toucher les murs porteurs, selon l’avancée de la construction de l'immeuble, sont aussi possibles : ajouter ou supprimer une prise électrique mais aussi une cloison, opter pour une cuisine ouverte ou fermée… Dans la promotion immobilière, on parle alors de TMA, Travaux Modificatifs Acquéreur. Il y a tout un procédé à suivre pour personnalier votre futur logement grâce à des TMA. Il est d'ailleurs conseillé de demander une étude de faisabilité aux architectes de l'immeuble avant de se lancer, notamment pour chiffrer l'évolution du prix de vente final. Autre astuce : évoquer ces demandes de modifications dès la signature de la réservation pour faciliter la procédure. Lire aussi - TMA : comment fonctionnent les Travaux Modificatifs Acquéreur ?

 

Apporter ses propres idées pour l'aménagement de son appartement

Pour aller plus loin que la simple décoration de votre futur appartement, certains promoteurs proposent même aux futurs acheteurs d’imaginer eux-mêmes leur nouveau logement selon leur mode de vie. L’acquéreur définit son budget, choisit l’orientation et l’étage, évalue ses surfaces idéales, décide de l’agencement et de la disposition des pièces et évoque même les parties communes qui lui sont chères. De quoi créer un appartement neuf sur-mesure en quelques clics.

Infos en + : un promoteur a fait lui le choix de créer une maquette 3D en impression numérique de chacun de ses logements neufs vendus. Grâce aux imprimantes 3D, il est en effet possible de représenter le futur logement et même d’y installer une modélisation des meubles.

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Des concepts innovants pour s’adapter à tous les styles de vie


Plus loin encore dans l’innovation, en imaginant dès la construction les futures évolutions des modes de vie. Pouvoir transformer un trois-pièces en quatre ou cinq-pièces de façon temporaire et en moins de 10 minutes pour accueillir les enfants d’une famille recomposée chaque week-end, imaginer un appartement avec deux entrées, chambres et salles de bain indépendantes mais des pièces de vie communes pour héberger une jeune fille au pair ou un aidant, pour pouvoir y installer une activité professionnelle ou même pour le louer sur des sites d’hébergement temporaire ; c’est désormais possible. Lira aussi - Les avantages financiers d'un logement neuf


décoration d'intérieur logement neuf
L'immersion dans les logements neufs achetés sur plan n'est plus un problème avec la réalité virtuelle. © Perspective(s)
Des packs permettent aussi d’ajouter des équipements supplémentaires en fonction des besoins des futurs occupants : par exemple un pack senior pour sécuriser la vie des personnes âgées à domicile avec des guidages lumineux au sol, des barres de soutien dans les salles de bain...
Comme l’aménagement des combles dans une maison, certains promoteurs permettent d’acquérir un appartement neuf duplex qui permettra d’ajouter par la suite une pièce supplémentaire ou une mezzanine sur le vide au-dessus de l’escalier, à l’arrivée d’un enfant ou pour créer une salle de jeux ou un bureau afin de permettre de télétravailler. Des concepts permettent aussi de transformer un logement neuf pour la colocation ou de créer des logements intermédiaires, à la marge entre maison et appartement, avec entrée indépendante, jardin privatif et des charges de copropriétés limitées. Le tout bien sûr en répondant aux dernières normes techniques et environnementales : phonique mais aussi thermique. Lire aussi - Les avantages écologiques d’un logement neuf

Par Céline Coletto

Comment décorer, embellir et rendre chaleureux un appartement neuf ?

Aménager un logement neuf peut s'avérer être un défi passionnant pour les futurs propriétaires. Un logement neuf est un espace vierge qui vous permet de créer un intérieur sur-mesure qui vous ressemble et qui répond à vos besoins en apportant votre touche personnelle. Il est donc nécessaire de bien planifier votre aménagement futur afin de profiter pleinement de votre nouveau logement. Pour cela, vous pouvez faire appel à un décorateur d'intérieur qui viendra encore davantage optimiser la superficie de votre appartement, tout en étant en adéquation avec vos besoins. Grâce à son savoir-faire, le décorateur ou architecte d'intérieur va pouvoir imaginer des solutions de rangements, des placards invisibles, créer un coin bureau ou juste donner un fil conducteur à tout votre intérieur.

D'ailleurs, pas besoin de lourds travaux pour personnaliser votre intérieur : installer une cloison verrière pour donner un esprit industriel, travailler sur les finitions telles que les peintures en donnant une ambiance jungle ou enfantine à un seul mur d'une pièce, plutôt qu'un mur blanc, installer des suspensions ou luminaires originaux et le tour est joué. Rien que faire appel à un cuisiniste pour une mission sur vos meubles de cuisine et c'est tout l'esprit de vos pièces à vivre qui peuvent changer. Lire aussi - Personnalier son appartement neuf grâce à un architecte

Tags immobilier neuf, logement neuf, avantages, innovation, personnalisation, optimisation

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