Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Coeur Rive Droite

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 134 600 €
Avant-Première
Immobilier neuf Bordeaux : Coeur Rive Droite
Logement neuf Bordeaux : Coeur Rive Droite
Immobilier neuf Bordeaux : Coeur Rive Droite
Logement neuf Bordeaux : Coeur Rive Droite

PRIX 2 PIÈCES À PARTIR DE 134.600€* TTC TVA 5,5% sous conditions* (2 pièces n°B103 de 41,78 m² parking inclus) PRIX 3 PIÈCES À PARTIR DE 176.800€* TTC TVA 5,5% sous conditions* (3 pièces n° B101 de 58,70 m² parking inclus) PRIX 4 PIÈCES À PARTIR DE 244.500€* TTC TVA 5,5% sous conditions* (4 pièces n° B105 de 80,61 m² parking inclus)   Sur la rive droite de Bordeaux, un quartier change de visage. Un quartier en pleine transformation, plus vert, plus fluide, plus vivant. Bref, un lieu où il fait bon vivre — et bon investir.   Ici, tout bouge. Réhabilitation des tours de la cité Blanche, rénovation du patrimoine Pinçon, création de nouveaux logements neufs, nouveaux commerces, espaces publics repensés… Les grands boulevards s’ouvrent, les mobilités douces se multiplient, accès via le tram A, les lignes de bus, le centre-ville à 8 min en vélo. Ça circule, ça respire, ça vit !   Et au cœur de cette dynamique, notre nouvelle résidence ! 62 logements du studio au 4 pièces, avec de belles loggias, des extérieurs privatifs généreux et un jardin paysager collectif. Des espaces lumineux, pensés pour le confort et la performance énergétique. Le tout, accessible en TVA 5,5 %, et la possibilité d’accéder à la propriété pour un prix similaire à un loyer. Et si vous aménagiez vraiment chez vous ?   Autour, des futurs équipements publics modernisés — école, crèche, pôle culturel — et même une ferme urbaine pour cultiver le lien et la nature au quotidien.   La Benauge, c’est maintenant. Un quartier qui renaît, un esprit qui s’affirme, une qualité de vie qui se ressent. Venez respirer, grandir, investir. Vous verrez… ici, l’avenir a déjà commencé.  Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Livraison du programme Coeur Rive Droite : 2ème trimestre 2029

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Coeur Rive Droite à Bordeaux :

Appartement  2 pièces  à partir de 134 600 €
134 600 € TVA REDUITE
41.78 m2
Étage :
: 0
Réf : 30775_A_2
Appartement  3 pièces  à partir de 176 800 €
176 800 € TVA REDUITE
58.7 m2
Étage :
: 0
Réf : 30775_A_3
Appartement  4 pièces  à partir de 244 500 €
244 500 € TVA REDUITE
80.61 m2
Étage :
: 0
Réf : 30775_A_4
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« Coeur Rive Droite » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 134 600 €

NF Habitat

Livraison du programme : 2ème trimestre 2029

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

Voir le site : icade-immobilier-neuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 168 400 €
+3.1%
(163 400 €)
-1.8%
(171 400 €)
2 pièces 228 900 €
+4.3%
(219 500 €)
-1.2%
(231 700 €)
3 pièces 297 800 €
+2.1%
(291 800 €)
+1.7%
(292 800 €)
4 pièces 363 500 €
-2.8%
(374 100 €)
-11.9%
(412 700 €)
5 pièces et + 489 100 €
+4.7%
(467 000 €)
+2.1%
(479 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

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