Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Pulsation

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 180 000 €Travaux en cours
Appart Bordeaux
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Offre promotionnelle pour ce programmeRéservez votre logement, Marignan s’occupe du resteOffre valable du 15/01/2026 au 28/02/2026

LES TRAVAUX SONT EN COURS!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L’ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l’horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l’Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d’offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s’ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d’une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l’année.

Les avantages Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble Les prestations Un vaste choix d’appartements pour vivre ou investir : du 2 à 4 pièces De belles loggias pour les logements en accession avec pour certains appartements une double voire triple orientation Des performances optimales pour une qualité de vie sereine Des places de stationnement pour tous les logements en accession Des locaux 2 roues généreux et fonctionnels

Livraison du programme Pulsation : 4ème trimestre 2026

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Pulsation à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce  à partir de 180 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €72 000 €72 000 €
(Simulation pour un prix de 180 000 €)
180 000 €
33.9 m2
Étage : 7
: Nord/Ouest
Réf : 706B
195 700 €
33.6 m2
Étage : 9
: Nord/Ouest
Réf : 906B
Appartement 2 pièces  à partir de 245 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €98 000 €
(Simulation pour un prix de 245 000 €)
245 000 €
50 m2
Étage : 7
: Ouest
Réf : 706A
257 200 €
50.2 m2
Étage : 7
: Ouest
Réf : 704
257 500 €
49.2 m2
Étage : 8
: Ouest
Réf : 806A
Appartement 3 pièces  à partir de 243 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €97 400 €
(Simulation pour un prix de 243 500 €)
243 500 €
65 m2
Étage : 3
: Est
Réf : 303
256 000 €
65.4 m2
Étage : 4
: Est
Réf : 403
258 500 €
65.4 m2
Étage : 6
: Est
Réf : 603
Appartement 4 pièces  à partir de 304 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 304 000 €)
304 000 €
83.4 m2
Étage : 4
: Est
Réf : 402
323 500 €
83.4 m2
Étage : 6
: Est
Réf : 602
386 800 €
81.7 m2
Étage : 8
: Est
Réf : 802
  • Tout savoir sur le PTZ

« Pulsation » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 180 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 171 400 €
-2.9%
(176 500 €)
-3.1%
(176 800 €)
2 pièces 231 500 €
-2.1%
(236 400 €)
+1.6%
(227 900 €)
3 pièces 292 800 €
-1.4%
(296 900 €)
+2%
(287 000 €)
4 pièces 412 000 €
-4%
(429 100 €)
+8.3%
(380 400 €)
5 pièces et + 479 800 €
-1.4%
(486 500 €)
+1.7%
(471 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !

Actuellement 20 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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