A retenir - Quel investissement immobilier avec 150 000 € ?
• Un budget de 100 000 € permet principalement d'investir dans un studio neuf ou une résidence étudiante.
• Avec 150 000 €, un T2, voire un T3 selon les marchés locaux, reste accessible dans certaines villes.
• Les exemples présentés reposent sur les programmes commercialisés et relevés en août 2026.
Statut LMNP, en location meublée ou vide, les possibilités pour investir dans l’immobilier neuf avec un budget de moins de 150 000 €, sont nombreuses. D’importants programmes immobiliers proposent des appartements neufs avec ce ticket d’entrée abordable comme en résidence étudiante par exemple. Voici comment placer 150 000 € dans l’immobilier neuf.
Comme les accédants à la propriété, les investisseurs immobiliers ont aussi un budget pour leur projet d’achat immobilier : 100 000 €, 150 000 €, voire 200 000 €. C’est ainsi que le portail Trouver-un-logement-neuf.com, spécialisé dans l’immobilier neuf, a créé une rubrique spéciale pour accéder aux programmes immobiliers neufs qui répondent à différents niveaux de prix et notamment une option dédiée aux investissements locatifs à moins de 200 000 € dans l’immobilier neuf. Découvrez comment investir 150 000 € dans la pierre.
Quel budget pour investir dans l’immobilier neuf ?
Selon son budget et notamment pour savoir où placer 150 000 €, les façons d’investir dans l’immobilier neuf sont multiples. Il y a eu jusqu'en 2024 le dispositif Pinel, le plus connu des mécanismes d’investissement locatif. Il s’agissait d’acheter pour louer vide sous conditions de ressources du locataire et en respectant un plafond de loyer en contrepartie d’une défiscalisation jusqu’à 6 000 € par an.
Depuis 2026, il y a le statut du bailleur privé plus pérenne, aussi appelé loi Jeanbrun, il y a également le LLI pour Logement Locatif Intermédiaire qui s'est ouvert aux particuliers en 2025. Il permet notamment de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 10 %, d'une exonération de taxe foncière, en contrepartie d'un plafonnement des loyers. Les deux peuvent même se coupler. Découvrir également - Investir en LLI, mode d'emploi
Autre solution pour investir 150 000 € dans l’immobilier neuf : investir dans une résidence avec services, type résidence étudiante ou résidence senior, et cela sans s’occuper de la gestion locative au quotidien.
Info en + : l’investissement locatif dans une résidence étudiante est un placement immobilier privilégié des primo-investisseurs, ceux qui investissent dans la pierre pour la première fois. Avec son faible ticket d’entrée, moins de 100 000 € pour un studio neuf en résidence étudiante, la gestion locative assurée par un exploitant professionnel, investir dans une résidence pour étudiants séduit bon nombre de propriétaires-bailleurs chaque année.
Quel type d'investissement immobilier choisir avec 150 000 € ?
A la recherche d’un investissement immobilier avec des loyers défiscalisés avec un budget de moins de 150 000 € ? Le statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel ou LMP, Loueur de Meublés Professionnel, permet d’amortir l’investissement locatif sur le long terme en diminuant la fiscalité sur les loyers. De quoi se constituer un patrimoine immobilier en vue de la retraite par exemple.
VIDEO - Comment trouver le bon produit immobilier neuf pour investir ?
© Trouver-un-logement-neuf.com
- pas de gestion locative
- un très bon complément de revenus
- pas ou très peu de fiscalité sur les revenus locatifs
- une revente possible sur un marché secondaire bien structuré
A noter que le statut LMNP peut être utilisé en résidence de tourisme, mais aussi en résidence étudiante ou senior.
Jusqu’à 150 000 € à placer dans l’immobilier ? L’investissement en immobilier locatif peut donc être la solution. Reste maintenant à trouver le bien immobilier neuf qui correspond à votre projet de futur propriétaire-bailleur qui veut investir dans la pierre.
Quel logement neuf acheter avec 150 000 € selon le profil ?
| Budget | Type de bien possible | Profil investisseur |
|---|---|---|
| 100 000 € | Studio neuf / résidence étudiante | Primo-investisseur |
| 150 000 € | Studio, T2 selon localisation | Constitution patrimoine |
| 200 000 € | T2/T3 selon ville | Revenus locatifs plus élevés |
Que peut-on acheter avec 150 000 € dans l’immobilier neuf ?
Avec plus de 3 000 programmes neufs pour investir en commercialisation sur Trouver-un-logement-neuf.com, le choix est large pour trouver un appartement neuf à moins de 150 000 € afin d’acheter pour louer. Grâce à notre baromètre exclusif des prix de l’immobilier neuf daté d'août 2026, voici ce que vous pourrez vous offrir pour moins de 150 000 € : un studio neuf dans la ville de Lille, Rennes, Toulouse, Reims ou Montpellier, villes universitaires réputées où il sera aisé de louer à des étudiants ou encore à Saint-Malo ou La Rochelle pour un investissement immobilier de type location touristique. Découvrir également - Les avantages d'investir dans un studio neuf
Où acheter pas cher ? Achat à Grenoble, Strasbourg, Rouen, Nice, Paris...
Avec un budget pour investir jusqu’à 150 000 €, il est aussi actuellement possible d’investir dans un appartement neuf avec une chambre, un T2 neuf à Strasbourg, Grenoble, Rouen, Besançon, Arles, Valenciennes et même dans certains arrondissements de Marseille… A Perpignan, toujours d'après un relevé d'août 2026, il sera même possible d’acheter un appartement neuf de trois pièces, un T3 neuf avec deux chambres. Si les villes moyennes offrent de nombreuses possibilités ; en revanche, cela sera plus compliqué dans certaines grandes métropoles comme au cœur de Paris ou de Nice ou Lyon.
Parcourir davantage - Comment trouver un bon plan dans l’immobilier neuf ?
Où et que peut-on acheter avec un budget de 150 000 € ?
Exemples de logements accessibles avec un budget de 150 000 € selon les programmes commercialisés en août 2026 :
| Ville | Type de bien accessible | Profil d’investissement |
|---|---|---|
| Perpignan | T3 neuf possible | Location familiale |
| Lille | Studio/T1 neuf | Location étudiante |
| Strasbourg | T2 neuf selon programme | Location classique |
| Marseille | Petite surface selon arrondissement | Marché tendu |
Il s’agit là d'exemples de prix affichés dans certains programmes neufs de ces principales villes de l’hexagone, relevés par le portail Trouver-un-logement-neuf.com en août 2026. A côté de cela, il y a aussi de bonnes affaires à réaliser : offres commerciales, frais de notaire offerts, cuisine offerte, réservation avec 0 €, une année de frais de gestion locative offerte... Des opportunités du neuf proposées directement par les promoteurs immobiliers. De quoi faire baisser le budget global de votre investissement immobilier en résidence étudiante ou ailleurs.
Comment trouver un investissement immobilier neuf à moins de 150 000 € ?
En un simple clic, il est facile de trouver l'ensemble des logements neufs pour investir à moins de 150000 euros.
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Placer 100 000 € dans l’immobilier neuf ?
Primo-investisseur ? Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif dans l’immobilier neuf ? Votre budget est encore plus limité ? Vous aimeriez placer 100 000 € dans un logement neuf ? C’est aussi possible. Là encore, des studios en location libre mais aussi des chambres en résidence étudiante sont disponibles pour investir 100 000 € dans l’immobilier neuf.
Investir dans un parking ou un garage avec peu d'argent
Investir dans des parkings et des garages peut aussi être une option intéressante pour diversifier son portefeuille immobilier à moindre coût. En raison de la demande constante de stationnement dans les zones urbaines où l'espace est limité, cet investissement permet des perspectives de revenus stables. Les coûts d'acquisition sont abordables : de 6 000 euros dans certaines petites villes à 50 000 euros dans des arrondissements parisiens prisés. Outre cet aspect financier attractif, les frais d'entretien sont relativement bas comparés à d'autres types de biens immobiliers.
Conseil - Pour maximiser la rentabilité, il faut choisir un emplacement stratégique, dans les centres-villes, à proximité des gares ou des quartiers d'affaires, tout en s'informant bien sur les tendances locales du marché permettant de fixer des loyers compétitifs. Autre idée pertinente : opter pour des parkings équipés de bornes de recharge électrique pour permettre d'obtenir une rentabilité supplémentaire, répondant à la demande croissante de solutions de mobilité durable. Découvrir également - Comment investir en étant jeune ?
Ainsi, investir dans l'immobilier neuf avec un budget de moins de 150 000 € offre une multitude de possibilités. Avec des avantages fiscaux attractifs et des rendements prometteurs, cet investissement constitue une stratégie solide pour diversifier son portefeuille. Le marché immobilier neuf propose des opportunités variées, même dans des zones à forte demande. Pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital, il est donc capital de bien choisir l'emplacement et de comprendre les dynamiques locales. À l'avenir, l'immobilier vert, notamment les logements équipés de bornes de recharge électrique, pourrait bien redéfinir les critères de rentabilité et d'attrait pour les investisseurs.
Ainsi, investir dans l'immobilier neuf avec un budget de moins de 150 000 € offre une multitude de possibilités. Avec des avantages fiscaux attractifs et des rendements prometteurs, cet investissement constitue une stratégie solide pour diversifier son portefeuille. Le marché immobilier neuf propose des opportunités variées, même dans des zones à forte demande. Pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital, il est donc capital de bien choisir l'emplacement et de comprendre les dynamiques locales. À l'avenir, l'immobilier vert, notamment les logements équipés de bornes de recharge électrique, pourrait bien redéfinir les critères de rentabilité et d'attrait pour les investisseurs.
