Lors de l'achat ou de la location d'une place de parking, que ce soit dans un parking public ou privé, la question des dimensions est essentielle. En effet, les tailles de places de stationnement sont strictement encadrées par des normes précises en France, qui visent à garantir l'accessibilité et la sécurité pour tous les usagers. Cet article fait le point sur les dimensions réglementaires des places de parking, en fonction du type de stationnement et des normes en vigueur.
Norme : quelle est la superficie moyenne d'une place de parking ?
En France, les dimensions des places de parking sont principalement régies par deux normes de l'AFNOR : la norme NF P91-100, qui concerne les parkings accessibles au public, et la norme NF P91-120, applicable aux parcs de stationnement privés. Ces normes s'appliquent aux véhicules légers de moins de 3,5 tonnes et de moins de 1,90 mètre de hauteur.
En épi, en bataille, en créneau, les dimensions des places de parking en fonction du type de stationnement
- Les places de parking en bataille
Ce type de stationnement, où les véhicules sont perpendiculaires à la voie de circulation, nécessite une dimension minimale de 5 mètres de longueur et 2,30 mètres de largeur. De plus, la voie de circulation devant les places doit avoir une largeur minimale de 5 mètres pour permettre les manœuvres des véhicules.
- Les places de parking en épi
Le stationnement en épi, où les véhicules sont inclinés par rapport à la voie de circulation, a des dimensions qui varient en fonction de l'angle de stationnement :
- À un angle de 45°, la place mesure 4,80 mètres de longueur pour 2,20 mètres de largeur, avec une voie de circulation de 3,5 mètres.
- À un angle de 60°, la longueur passe à 5,15 mètres et la largeur à 2,25 mètres, la voie de circulation devant faire 4 mètres.
- À un angle de 75°, la place mesure 5,10 mètres de longueur pour 2,25 mètres de largeur, avec une voie de circulation de 4,50 mètres.
- Les places de parking en créneau
Ce type de stationnement, parallèle à la voie de circulation, impose des dimensions spécifiques selon la présence ou non d'obstacles :
- Sans obstacle, une place mesure 5 mètres de longueur pour 2,30 mètres de largeur.
- Avec un mur à gauche, les dimensions passent à 5,30 mètres de longueur et 2,50 mètres de largeur.
- Avec un mur à droite, la largeur diminue à 2 mètres, mais la longueur reste de 5,30 mètres.
- Avec deux murs, la longueur atteint 5,60 mètres.
Dans tous les cas, la largeur de la voie de circulation doit être d'au moins 3,50 mètres.
A retenir
| Type de stationnement | Longueur | Largeur | Voie de circulation |
|---|---|---|---|
| Bataille | 5 m | 2,30 m | 5 m |
| Épi 45° | 4,80 m | 2,20 m | 3,50 m |
| Épi 60° | 5,15 m | 2,25 m | 4 m |
| Épi 75° | 5,10 m | 2,25 m | 4,50 m |
Les places de parking adaptées aux personnes à mobilité réduite, PMR
Dans l'habitat collectif, la réglementation prévoit 5 % de places adaptées pour les occupants et 5 % pour les visiteurs. Ces places doivent notamment présenter une largeur minimale de 3,30 m et un dévers inférieur ou égal à 2 %, conformément à l'arrêté du 24 décembre 2015. Lire également - Normes PMR dans l'immobilier neuf
| Type de parking / bâtiment | Règle PMR |
|---|---|
| ERP / installation ouverte au public | 2 % minimum |
| Habitation collective | 5 % occupants + 5 % visiteurs selon les catégories prévues |
| Maison individuelle | Au moins 1 place adaptée lorsqu'une ou plusieurs places lui sont affectées |
L'importance de bien mesurer une place de parking
La mesure précise d'une place de parking est capitale, non seulement pour vérifier la conformité aux normes, mais aussi pour estimer correctement sa valeur. Un mètre carré peut significativement influencer le prix d'achat ou de location. Pour obtenir des dimensions précises, il est conseillé d'utiliser un mètre ruban ou une roulette de mesure, et de vérifier la place en tenant compte des obstacles et de la pente. Il est également possible de faire appel à un expert VEFA pour garantir des mesures conformes, notamment à l’occasion de la livraison du programme immobilier neuf où se situe votre emplacement de stationnement.
En bref, connaître les dimensions réglementaires d'une place de parking est indispensable pour garantir un investissement judicieux et conforme aux normes en vigueur.
