Gironde 33
Pessac - loi LMNP / LMPLe Clos Semillon pour investir
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Documentation gratuite
Le Clos Semillon
Le Clos Semillon
Investissement immobilier neuf Pessac
Prix à partir de * : 222 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LANCEMENT DES TRAVAUX!
Bienvenue à Pessac! Découvrez Le Clos Sémillon, un ensemble résidentiel d'appartements et de maisons à Pessac. Ici, faites le choix d'un quartier paisible, situé à proximité de la gare, et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Appartements 2 ou 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin pour tous, pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, des chambres avec rangements, salle de bains équipée et place de stationnement, au rez-de-jardin ou premier étage uniquement. Maisons individuelles 3 chambres en duplex avec terrasse et jardin privatif, belle pièce de vie avec un accès direct au jardin, 2 salles de bains équipées (dont 1 au RDC), des chambres avec rangements ainsi qu'un abris à vélo et un garage (selon les lots).
Envie de nous rencontrer et de parler de votre projet ? Prenez rendez-vous au 05 64 09 25 00 dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Venez découvrir votre future résidence d'exception, au sein d'un quartier résidentiel et connecté aux transports en commun.
Primo-accédants ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez du PRET A TAUX ZÉRO pour financer une partie de votre emprunt sans intérêts!
Bienvenue à Pessac! Découvrez Le Clos Sémillon, un ensemble résidentiel d'appartements et de maisons à Pessac. Ici, faites le choix d'un quartier paisible, situé à proximité de la gare, et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Appartements 2 ou 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin pour tous, pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, des chambres avec rangements, salle de bains équipée et place de stationnement, au rez-de-jardin ou premier étage uniquement. Maisons individuelles 3 chambres en duplex avec terrasse et jardin privatif, belle pièce de vie avec un accès direct au jardin, 2 salles de bains équipées (dont 1 au RDC), des chambres avec rangements ainsi qu'un abris à vélo et un garage (selon les lots).
Envie de nous rencontrer et de parler de votre projet ? Prenez rendez-vous au 05 64 09 25 00 dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Venez découvrir votre future résidence d'exception, au sein d'un quartier résidentiel et connecté aux transports en commun.
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RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Clos Semillon à Pessac : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
106 AVENUE DE NOES
PESSAC
PESSAC
Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Semillon à Pessac et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 222 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 800 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € | 38.11 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A11 |
| 242 000 € | 47 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B13 |
| 249 000 € | 47.52 m2 | : SE | Réf : B03 |
| 252 000 € | 47.44 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C14 |
| 262 000 € | 47.35 m2 | : SE | Réf : C04 |
Appartement 3 pièces à partir de 283 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 113 200 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| 283 000 € | 56.68 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : C11 |
| 306 000 € | 58.11 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A13 |
| 309 000 € | 57.63 m2 | : SO | Réf : A02 |
| 312 000 € | 58.11 m2 | : SO | Réf : A03 |
| 322 000 € | 56.8 m2 | Réf : C01 |
| 327 000 € | 67.36 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B11 |
| 327 000 € | 63.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C12 |
| 335 000 € | 64.36 m2 | : SO | Réf : B01 |
| 337 000 € | 65.63 m2 | : NO | Réf : A01 |
| 352 000 € | 63.95 m2 | : SO | Réf : C02 |
Appartement 4 pièces à partir de 440 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € | 84.38 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : M8 |
| 455 000 € | 84.38 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : M9 |
| 470 000 € | 88.63 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : M3 |
| 470 000 € | 88.63 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : M6 |
Appartement 5 pièces à partir de 595 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 595 000 €) | ||
| 595 000 € | 118.95 m2 | Étage : 1 | Réf : M1 |
Maison à partir de 440 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Pessac (33600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 337 700 € | -0.2% (338 300 €) |
+0.6% (335 600 €) |
| 4 pièces | 436 000 € | +2.1% (427 200 €) |
+2% (427 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Pessac (33600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Pessac (33600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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