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Programme immobilier neuf à La Rochelle 17000   ► Plus d'infos

Vous avez le projet d’habiter ou d’investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle ? Voici une sélection des logements neufs disponibles en Charente-Maritime 17. Notre portail spécialiste de l’immobilier neuf, en partenariat avec les promoteurs et commercialisateurs qui comptent dans ce département, vous propose un choix de 20 nouveaux programmes neufs disponibles dans le Charente-Maritime 17 et plus particulièrement à La Rochelle. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf à La Rochelle ou ses alentours, si votre but est de réaliser un investissement immobilier à La Rochelle, cette sélection en Charente-Maritime 17, vous donnera la possibilité de comparer et de faire facilement un choix, selon votre budget et vos envies. De sorte à devenir propriétaire rapidement d’un logement neuf en Poitou-Charentes !

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

20 programmes de logements neufs à La Rochelle 17000

qui peuvent vous correspondre
Immobilier neuf La Rochelle17
Florilege

Dispo : Maison

Livraison : 2ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Florilege, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble de maisons neuves. LIVRAISON IMMINENTE - DERNIERE OPPORTUNITE DE MAISON - PRENEZ RENDEZ-VOUS D S MAINTENANT POUR LA VISITER! Aux portes de l'ïle de Ré, dans le quartier Laleu en plein renouveau et à seulement 10 minutes du centre-ville de La ...
    Appartement neuf La Rochelle17
    L'Envolee
    Avant-Première

    Programme immobilier neuf L'Envolee à La Rochelle

    Livraison : 1er trimestre 0001

    • Documentation gratuite
    • Avant-Première
    L'Envolee, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. <br>Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence l'Envolée bénéficie ...

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    Le Domaine de l'Arénaria Saint-Georges-d'Oléron

    Le Domaine de l'Arénaria.
    Du 06/03/2024 au 31/03/2024 : 6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Venez visi

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    Programme neuf La Rochelle17
    Dialogue
    Livraison immédiate

    Programme immobilier neuf Dialogue à La Rochelle

    Dispo : Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
    • Livraison immédiate
    Dialogue, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble de maisons neuves. Du 06/03/2024 au 31/03/2024 : 6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour concrétiser votre projet immobilier à La Rochelle, venez visiter nos toutes dernières ...
    Logement neuf La Rochelle17
    Cap Etudes la Rochelle Republique
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Cap Etudes la Rochelle Republique à La Rochelle

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Cap Etudes la Rochelle Republique, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 3 500 € par logement : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable, 1 mois suivant notification si programme non ...
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    Projet immobilier La Rochelle17
    Namaste
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Namaste à La Rochelle

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Namaste, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable, 1 mois suivant notification si programme non ...
    Programme immobilier La Rochelle17
    Le Parc de l'Envolee
    Avant-Première

    Programme immobilier neuf Le Parc de l'Envolee à La Rochelle

    Livraison : 1er trimestre 0001

    • Documentation gratuite
    • Avant-Première
    Le Parc de l'Envolee, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée ...
    Programme neuf La Rochelle17
    Quartiers Maîtres

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    2.500€ de remise (1) par pièce
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Quartiers Maîtres, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans la résidence Quartiers Maîtres à La Rochelle! Entre le boulevard Émile Delmas et la rue d'Alger, Quartiers Maîtres dévoile un ensemble ...
    Immobilier neuf La Rochelle17
    La Rochelle C1

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      La Rochelle C1, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre la Rochelle, entre nature et vie citadine, A 10 minutes en vélo du Vieux Port! <br>Cette magnifique résidence, proposera des ...
      Logement neuf La Rochelle17
      Study One
      Avant-Première

      Programme immobilier neuf Study One à La Rochelle

      Dispo : 1 pièce

      Livraison : 3ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Avant-Première
      Study One, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIÈRE : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À LA ROCHELLE! <br>Une résidence étudiante au coeur du campus universitaire et aux avantages multiples : ...

      Les infos de l'immobilier neuf à La Rochelle

      VIDÉO : Immobilier neuf La Rochelle : investir sur la façade atlantique

      Dans une courte et rapide vidéo, découvrez le potentiel de l'immobilier neuf à La Rochelle, station touristique majeure de l'Atlantique.

      Diverses options pour devenir propriétaire dans la métropole de Lyon grâce à Gambetta

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      Projet immobilier La Rochelle17
      La Marjolaine
      Avant-Première

      Programme immobilier neuf La Marjolaine à La Rochelle

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Avant-Première
      La Marjolaine, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT... A l'ouest du centre-ville de La Rochelle, La Marjolaine s'intègre avec élégance dans son environnement direct. A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous ...
      Appartement neuf La Rochelle17
      Joséphine

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      5.000€ de remise (*) par pièce
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Joséphine, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à La Rochelle aux conditions de l'accession abordable! Située dans le quartier de Port Neuf, à 10 minutes à vélo du centre-ville et à 600 mètres ...
      Programme immobilier La Rochelle17
      Haliotis
      Lancement commercial

      Programme immobilier neuf Haliotis à La Rochelle

      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces, Duplex

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
      Haliotis, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. HALIOTIS, un programme de 9 logements privés du T1 au T4, dans le quartier des Minimes. <br> <br>A proximité immédiate des universités, la résidence s'inscrit dans un cadre agréable à ...
      Programme immobilier La Rochelle17
      Baya

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Baya, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Baya, une belle adresse Bouygues-Immobilier pour profiter du meilleur de La Rochelle! Située à 100 m. du Canal de Rompsay et à 10minutes en vélo du vieux port, la résidence BAYA à La rochelle propose des ...
        Appartement neuf La Rochelle17
        La Rochelle M1

        Dispo : 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          La Rochelle M1, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, la résidence bénéficie d'un cadre reposant, face au Parc de la Porte Royale (écrin de verdure de 2 hectares) et d'une vue sur la plus belle ancienne porte ...
          Immobilier neuf La Rochelle17
          Villa Dumont
          Travaux en cours

          Programme immobilier neuf Villa Dumont à La Rochelle

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Villa Dumont, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE - Cuisine offerte pour les derniers lots disponibles : T2 et T3, situés au dernier étage de ce joli programme de 6 appartements et 2 maisons T2 à deux pas du Parc Franck Delmas. Chaque appartement ...
          Logement neuf La Rochelle17
          Tamaris
          Travaux en cours

          Programme immobilier neuf Tamaris à La Rochelle

          Dispo : 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Tamaris, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 10 000 € par logement : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable, 1 mois suivant notification si programme non ...
          Projet immobilier La Rochelle17
          Cap Roscella
          Nouveauté

          Programme immobilier neuf Cap Roscella à La Rochelle

          Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Nouveauté
          Cap Roscella, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son ...
          Programme neuf La Rochelle17
          Celeste
          Travaux en cours

          Programme immobilier neuf Celeste à La Rochelle

          Dispo : 2, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Celeste, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable, 1 mois suivant notification si programme non ...
          Projet immobilier La Rochelle17
          Paludiers
          Lancement commercial

          Programme immobilier neuf Paludiers à La Rochelle

          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Lancement commercial
          Paludiers, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence PALUDIERS se compose de 9 appartements du T2 au T5 entre la ville et le canal de Rompsay, au 51 rue des Sauniers. <br> <br>De belles surfaces afin de répondre au projet de vie de chacun, de l'intimité ...
          Programme neuf La Rochelle17
          Calypso TR2

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2023

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          Calypso TR2, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE*. Dans un quartier résidentiel à seulement 6 min à vélo du coeur de La Rochelle, découvrez tous les atouts de votre futur quartier. <br>CALYPSO TR2 ...
          immobilier neuf La Rochelle
          Engagé depuis de nombreuses années dans le développement durable, l'immobilier neuf à La Rochelle a de quoi séduire les investisseurs.Shutterstock

          Programme neuf La Rochelle

          La ville de La Rochelle est depuis longtemps à la pointe en matière de préservation de l’environnement et cela se voit également dans son immobilier neuf. Tour d’horizon dans la « ville blanche » comme la surnommaient les Anglais.

          Plus importante ville entre les estuaires de la Gironde et de la Loire, La Rochelle et ses plus de 75 000 habitants a la particularité d’être très engagée en matière de développement durable et ce depuis près de 50 ans. De quoi apporter une vraie qualité de vie à ses habitants et de séduire les investisseurs. Petit aperçu de l'immobilier neuf à La Rochelle.


          L’immobilier neuf à La Rochelle à la pointe écologique


          La « porte océane », avec ses trois ports : le port de pêche, le plus grand port de plaisance de la façade atlantique, le seul port de commerce en eau profonde de la région, sans problème lors des marées basses, a conservé avec les années des fonctions portuaires et industrielles importantes. A sa situation géographique exceptionnelle, s’ajoute un secteur administratif et tertiaire prédominant, le tout renforcé par un pôle universitaire et ses 15 000 étudiants (un quart de la population) et le développement touristique grâce notamment à la proximité des barrières naturelles que sont les îles de Ré, d’Oléron et d’Aix ; mais aussi le réputé aquarium de La Rochelle dans le quartier du Gabut. La principale ville de Charente-Maritime a gagné 30 minutes pour rejoindre la capitale, grâce à la LGV Bordeaux / Paris et cela joue en effet pour attirer vacanciers et investisseurs.
          Cité au passé historique, elle a très rapidement pris le virage du développement durable : premier secteur piétonnier de France dès 1970, première ville à mettre en place un périmètre sauvegardé pour protéger l’architecture de son centre-ville et notamment ses célèbres arcades en 1971, La Rochelle est aussi la première ville à accueillir dès 1974 un service de vélos en libre-service, les fameux « vélos jaunes ». C’est en effet par la mobilité douce que la collectivité s’est appuyée pour créer cette qualité de vie : en adoptant en premier une plateforme de livraisons de marchandises en centre-ville par des véhicules électriques ; avec des bus roulant au diester, mais aussi des minibus et même des bateaux électriques. Avec 230 km d’aménagements cyclables dans l’agglomération, La Rochelle fait partie des leaders en la matière, compte-tenu de la taille de son aire urbaine.  

          Appartement neuf La Rochelle : reconstruire la ville sur la ville pour attirer étudiants et nouveaux habitants

           
          Ici, pas de véritables ZAC au long terme pour favoriser la construction de logements neufs, mais une volonté politique plus importante désormais pour libérer du foncier et répondre ainsi à la demande de logements neufs et notamment de petits logements pour les étudiants, avec la présence de l’université de La Rochelle depuis 1993 dans le quartier des Minimes. Avec l’objectif de limiter l’étalement urbain, la volonté est de reconstruire la ville sur la ville comme sur les 4 hectares de la caserne Mangin. L’ancienne caserne militaire du 503ème régiment du train, dans le prolongement de l’hyper-centre, boulevard de Cognehord, se transforme progressivement en 700 logements neufs dont une résidence senior, soit 40 000 m² de surface nouvelle en 7 îlots.
          A une moindre échelle, l’ancien bâtiment de la DDAF, Direction Départementale de l’Agriculture et de la Forêt, à 500 mètres de la Porte Dauphine, à 5 minutes à pied du centre historique, s’offre une nouvelle vie avec 49 logements neufs créés et 110 lots en résidence senior. Même principe pour l’ancienne maternité où la transformation des anciens locaux permet la construction de plus de 150 logements neufs.
           

          Immobilier neuf écologique La Rochelle : une mobilisation intercommunale


          Quand ce n’est pas la ville de La Rochelle qui innove en matière de développement durable, ce sont les 28 communes de l’agglomération comme à L’Houmeau qui lance début 2019 un écoquartier d’environ 450 logements neufs sur 19 hectares. Situé à l’est de la commune sur les sites de Monsidun, Cœur de Bœuf et Le Chêne, ce projet vise une labellisation nationale EcoQuartier. Le projet se déroulera en trois tranches, elles-mêmes décomposées en trois phases, à raison d’une cinquantaine de nouveaux logements tous les deux ans. Pas de quoi déstabiliser le marché du logement neuf qui avoisine les 700 ventes par an, dont 70 % dans La Rochelle intra-muros.
          La communauté d’agglomération est également engagée dans un des projets pilotes des quartiers E+C-, soutenus par l’ADEME : Atlantech à Lagord. Objectif : créer un des premiers quartiers bas carbone de France. Véritable espace où l’on peut « vivre, apprendre et entreprendre », le quartier s’étend sur 27 hectares et fait de la transition énergétique sa première priorité.
           
           

          Bouygues Immobilier, Kaufman and Broad, Réalités : des promoteurs nationaux et locaux mobilisés

           
           
          A l'instar des grandes métropoles régionales, dans le département de la Charente-Maritime, La Rochelle attire l'attention des promoteurs immobiliers nationaux qui s'y investissent activement, que ce soit dans le soutien aux acquéreurs pour des projets d'investissement locatif, de résidence secondaire ou pour l'acquisition de résidences principales. Ainsi, des acteurs renommés tels que Bouygues Immobilier, Kaufman & Broad, Marignan, Vinci Immobilier, Cogedim, groupe Edouard Denis, Nexity, Eiffage Immobilier..., sont solidement implantés dans cette ville côtière. En parallèle, des promoteurs régionaux tels que Réalités, Eden Promotion... participent activement au développement de divers projets immobiliers, contribuant ainsi à l'épanouissement du marché immobilier neuf de La Rochelle.
           

          Investir en zone A de la loi Pinel

           

          Investir en loi Pinel dans la capitale historique de l'ancienne province d'Aunis est depuis octobre 2023 encore plus bénéfique puisque la ville touristique de La Rochelle a été surclassée en zone A du zonage Pinel. En effet, un nouveau zonage entré en vigueur à l’automne 2023 a positionné La Rochelle en zone A, renforçant ainsi son attractivité en matière d'investissement immobilier. La zone A est la plus dynamique et recherchée en termes de marché immobilier en France. Cette classification implique que les investisseurs bénéficient de conditions fiscales avantageuses, conformément à la loi Pinel, grâce à des plafonds de loyer parmi les plus élevés de l’hexagone. En investissant dans des logements neufs via la loi Pinel à La Rochelle, les investisseurs peuvent prétendre à des réductions d'impôts significatives, proportionnelles à la durée de location de leur bien, allant jusqu'à 12 ans, soit jusqu’à 6 000 € par an grâce au Pinel+. De plus, La Rochelle, en tant que destination touristique prisée, offre une demande locative stable, renforçant la rentabilité des investissements. Les investisseurs peuvent ainsi allier rentabilité et défiscalisation, faisant de La Rochelle en zone A un choix judicieux pour ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine immobilier dans le cadre de la loi Pinel.

           

          Vue mer, centre-ville, Les Minimes, Vieux-Port… quel quartier pour un investissement immobilier ?

           

          Les quartiers les plus prisés de La Rochelle pour investir dans l'immobilier neuf se concentrent généralement autour du Vieux-Port, dominé par les tours de la Chaîne et Saint-Nicolas, offrant une atmosphère historique et un accès facile aux commodités. Le quartier Saint-Nicolas, avec ses ruelles pittoresques, et La Genette, un des vieux quartiers historiques de La Rochelle extra-muros, réputée pour sa quiétude et ses espaces verts, sont également des choix attractifs. Le quartier des Minimes, proche du littoral, séduit les investisseurs en quête d'une vie balnéaire. Ces quartiers allient charme, proximité des services et dynamisme économique, faisant d'eux des emplacements stratégiques pour des investissements locatifs prometteurs à La Rochelle.


          Logement neuf La Rochelle, premier territoire littoral urbain zéro carbone


          La Rochelle a également été sélectionnée par le Secrétariat Général pour l’Investissement pour son projet de « premier territoire littoral urbain zéro carbone ». La Communauté d’Agglomération de La Rochelle, associée à la Ville, l’Université, Atlantech et Port Atlantique La Rochelle, soit 28 communes, plus de 167 000 habitants, 12 200 entreprises, sur 70 km de bande littorale, ont l’ambition de retravailler de façon plus durable la relation terre/océan pour parvenir à une compensation carbone complète à l’horizon 2040. Un des 5 leviers pour y arriver sera bien sûr l’efficacité du bâti et des réseaux.
          Un promoteur rochelais est déjà très en pointe sur cette problématique. Eden Promotion a déjà été plusieurs fois récompensé pour des opérations immobilières durables. En 2010, l’entreprise rochelaise avait déjà livré les premiers logements neufs BBC de Poitou-Charentes, puis deux ans après les premiers logements BEPOS, à énergie positive, de la région. Le promoteur a pour objectif d’avoir toujours une réglementation thermique d’avance pour ses projets immobiliers.
          Des acteurs engagés, une collectivité mobilisée, tout pour faire de La Rochelle une ville à part sur le marché de l’immobilier neuf durable, dans un cadre de vie agréable.
           
          A la recherche d'un programme immobilier neuf à La Rochelle ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à La Rochelle et profitez de belles opportunités !

          3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à La Rochelle

          • Engagement mobilité durable de La Rochelle

            Engagement mobilité durable de La Rochelle

            Avec son histoire riche en initiatives durables, La Rochelle offre une qualité de vie exceptionnelle, précurseur dans le développement durable depuis 50 ans, avec des infrastructures dédiées à la mobilité douce et une politique environnementale avant-gardiste.

          • La Rochelle en zone A du dispositif Pinel

            La Rochelle en zone A du dispositif Pinel

            Avec son surclassement en zone A depuis octobre 2023, La Rochelle offre aux investisseurs des avantages fiscaux substantiels via la loi Pinel, renforçant son attractivité en tant que destination touristique prisée avec une demande locative stable et des plafonds de loyer parmi les plus élevés en France.

          • La Rochelle, territoire zéro carbone

            La Rochelle, territoire zéro carbone

            La Rochelle, sélectionnée pour son projet ambitieux de "premier territoire littoral urbain zéro carbone", témoigne d'une collectivité engagée dans la transition énergétique. Avec des acteurs comme le promoteur Eden Promotion en pointe sur la durabilité, la ville vise une compensation carbone complète d'ici 2040, faisant de l'immobilier neuf un choix conscient et durable.

          Types de surfaces disponibles pour votre achat immobilier à La Rochelle 17000 :