Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Edonia

Programme immobilier neuf Mérignac (33)

Prix à partir de * : 147 000 €Dernières opportunités
Appart Mérignac
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Livraison début AVRIL 2026. DERNIERS LOTS DISPONIBLES ! Venez visiter notre résidence EDONIA au pied du tramway! Grâce au tramway, rejoignez le centre-ville de Mérignac et ses petits commerçants en seulement 5 minutes. L'arrêt de tram "Quatre Chemins" au pied de la résidence vous emmène à Bordeaux Centre en seulement 15 minutes et à l'aéroport en 30 minutes. Empruntez les pistes cyclables juste devant votre appartement. La résidence à l’architecture contemporaine comprend des appartements avec loggia, terrasse ou jardin allant du studio au 5 pièces. Vous apprécierez à la fois la proximité des commerces mais aussi les nombreux équipements culturels, associatifs ou sportifs de la ville de Mérignac. Du vert, un arrêt de tram, des commerces et des établissements scolaires à proximité, en somme, une résidence parfaite pour habiter ou investir, avec de nombreux atouts. Tout y est réuni pour votre confort et votre sérénité au quotidien.

Jardin, terrasse, balcon

RT 2012

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Edonia : 1er trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Edonia à Mérignac :

Appartement  1 pièce  à partir de 147 000 €
147 000 € TTC
26 m2
Étage : 0
:
Réf : E003
Appartement  2 pièces  à partir de 233 000 €
233 000 € TTC
45 m2
Étage : 0
: S
Réf : G005
239 000 € TTC
44 m2
Étage : 1
: O
Réf : H105
246 000 € TTC
45 m2
Étage : 1
: E
Réf : H103
Appartement  3 pièces  à partir de 296 000 €
296 000 € TTC
62 m2
Étage : 2
: SO
Réf : G205
302 000 € TTC
63 m2
Étage : 4
: SE
Réf : H401
303 000 € TTC
62 m2
Étage : 2
: S
Réf : G204
Appartement  4 pièces  à partir de 389 000 €
389 000 € TTC
80 m2
Étage : 0
: S
Réf : I5.001
439 000 € TTC
91 m2
Étage : 1
: S
Réf : I1.101
Appartement  5 pièces  à partir de 479 000 €
479 000 € TTC
102 m2
Étage : 0
: S
Réf : I1.001
493 000 € TTC
97 m2
Étage : 4
: SE
Réf : D402
  • Tout savoir sur le PTZ

« Edonia » EN SYNTHÈSE

Situé : Mérignac

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 147 000 €

RT 2012

Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

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    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 225 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026