Résidence Suzanne - Floirac (33)

NOUVEAU À FLOIRAC(33) – QUARTIER SOUYS Contactez nous au : 05 81 80 81 82 Découvrez en avant-première une adresse unique au cœur d’un quartier naissant où modernité et nature s’unissent harmonieusement. Située, à proximité du parc Eiffel et du Pont Simone Veil, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville de Bordeaux, la Résidence Suzanne se distingue par sa conception alliant confort, durabilité et démarche écoresponsable 33 logements familiaux, du studio au 5 pièces en duplex, sont proposés dans un bâtiment de 9 étages à l'architecture élégante. Tous les appartements sont dotés de loggia, balcon ou terrasse, offrant luminosité et prolongation des espaces de vie vers l'extérieur. * Chaque logement est équipé d'un brasseur d'air dans le séjour pour plus de confort climatique en été. * Une borne IRVE peut être installée au niveau de la place de stationnement sur demande de Travaux Modificatifs Acquéreur. Un jardin arboré en cœur d’îlot comprenant des zones de détente, crée une atmosphère conviviale et un cadre de vie privilégié. Des espaces extérieurs privatifs généreux : * Espaces lumineux * Tous les appartements sont bi-orientés * Toiture végétalisé en R+1 Confort d'usage : Logements de grande taille suivant la typologie * T1 : 38m² environ * T2 : de 45m² à 51m² * T3 : de 65m² à 76m² * T4 : 80m² environ * T5 : 102m² environ Démarche énergétique vertueuse du projet : * Réglementation thermique applicable : RE 2020 seuil 2025 * NF HABITAT HQE 9* * BIO SOURCE NIVEAU 1 * Réseau de Chaleur Urbaine Pleine Garonne * Brasseur d'air dans le séjour pour plus de confort climatique en été. Points forts de la résidence : * la localisation du projet, très proche du centre de Bordeaux et des transports * les nombreux espaces publics végétalisés, parcs et promenades à proximité du projet * les établissements scolaires à venir au pied de la résidence * la qualité des espaces extérieurs * le confort d'usage des logements * inscription du projet dans une démarche énergétique vertueuse