Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Belvédère - Bordo Alto

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 97 103 €
Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Alto

Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor ! Découvrez Bordo Alto, une résidence étudiante neuve et entièrement meublée, située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce programme propose 239 studios prêts à louer, avec une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Belvédère - Bordo Alto à Bordeaux :

Appartement  1 pièce  à partir de 97 103 €
97 103 € HORS TAXE
16.53 m2
Étage : 9
: O
Réf : 51357-00443 - 903
99 590 € HORS TAXE
17.69 m2
Étage : 2
: E
Réf : 51357-00265 - 214
99 615 € HORS TAXE
17.06 m2
Étage : 4
: E
Réf : 51357-00313 - 408
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Belvédère - Bordo Alto » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 1 pièce

Prix : À partir de 97 103 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim


CORÉALISATION

Nexity

Voir le site : nexity.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 170 500 €
+10%
(155 000 €)
+0.2%
(170 100 €)
2 pièces 220 200 €
-2.4%
(225 500 €)
-6.3%
(235 100 €)
3 pièces 290 000 €
-1.6%
(294 700 €)
+1.5%
(285 700 €)
4 pièces 370 700 €
-9.1%
(407 800 €)
+1%
(367 200 €)
5 pièces et + 463 000 €
-4%
(482 500 €)
-2.5%
(474 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Les programmes à proximité de Le Belvédère - Bordo Alto

  • Halo 2

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Commercialisation
    Immobilier neuf Bordeaux : Halo 2
    Logement neuf Bordeaux : Halo 2
    Halo 2 Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Halo 2
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 211 500 €

    Dispo : 2, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

    Commercialisation

    Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial.

  • Le Belvédère - Bordo Tempo

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
    Logement neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
    Le Belvédère - Bordo Tempo Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Le Belvédère - Bordo Tempo
    Le Belvédère - Bordo Tempo programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
    Projet immobilier Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo

    OFFRES EXCEPTIONNELLES

    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 213 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

    BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

  • Quai Neuf-Adelaide

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Quai Neuf-Adelaide
    Logement neuf Bordeaux : Quai Neuf-Adelaide
    Quai Neuf-Adelaide Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Quai Neuf-Adelaide
    Quai Neuf-Adelaide programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Quai Neuf-Adelaide
    Projet immobilier Bordeaux : Quai Neuf-Adelaide
    Programme immobilier Bordeaux
    Programme immobilier Quai Neuf-Adelaide
    Programme immobilier neuf appart Bordeaux

    Frais de notaire offerts (*)

    Appartements neufs
    En savoir plus

    4 pièces à partir de 435 000 €

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    Située sur le quai de Brienne, à proximité des commodités, la résidence Quai Neuf est idéalement placée dans un quartier dynamique de Bordeaux. 1 appartement 5 pièces et 2 appartements 5 pièces. Eligibles à la TVA réduite à 5 ,5% (sous conditions). Livraison immédiate. Ne manquez pas ces dernières opportunités à des prix avantageux. Contactez-nous pour visiter notre appartement décoré et obtenir plus d'informations ! Résidence en co-promotion Bouygues Immobilier et SOGEPROM. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Estuaire

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Livraison immédiate
    Immobilier neuf Bordeaux : Estuaire
    Logement neuf Bordeaux : Estuaire
    Estuaire Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Estuaire
    Estuaire programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Estuaire
    Appartements neufs
    En savoir plus

    4 pièces à partir de 349 000 €

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    Livraison immédiate

    RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez les derniers appartements 4 et 5 pièces avec une vue exceptionnelle sur la Garonne. Estuaire propose des logements neufs, modernes et lumineux, conçus pour offrir confort et qualité de vie, certains bénéficiant d'une vue directe sur le fleuve. Les appartements, répartis sur trois niveaux en cascade, disposent de surfaces spacieuses, accompagnées d'espaces extérieurs privatifs : balcons ou grandes terrasses. Située dans le quartier prisé du quai Deschamps, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal en bord de Garonne, à seulement 600 m* de la place Stalingrad. Profitez d'un environnement verdoyant et dynamique, avec de nombreux espaces verts, commerces, restaurants et écoles à proximité. Bordeaux, métropole en pleine expansion, est facilement accessible grâce au TGV reliant Paris en 2 h 05, attirant de nouveaux résidents désireux d'améliorer leur qualité de vie. *Source : Google Maps Pour obtenir les informations DPE/GES de chaque logement, contactez-nous simplement à : serviceclient.realestate@realestate.bnpparibas

  • Propolis

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Propolis
    Logement neuf Bordeaux : Propolis
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 242 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation.L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien.La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés.Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison.Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau. 

  • Au Pied du Pont Chaban

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Au Pied du Pont Chaban
    Logement neuf Bordeaux : Au Pied du Pont Chaban
    Au Pied du Pont Chaban Immobilier neuf Bordeaux
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 211 500 €

    Dispo : 2, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

    Au cœur du quartier en plein essor de Brazza à Bordeaux, cette résidence propose un cadre de vie moderne et apaisé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ses appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, s'ouvrent sur un îlot paysager avec espaces de détente et de convivialité. À proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, vous accédez facilement au centre-ville. Un projet idéal pour devenir propriétaire grâce au PTZ.

Programmes consultés