A Marseille, BNP Paribas Immobilier Promotion dévoile une opération de transformation de plus de 10 000 m² au cœur d’Euroméditerranée. Un ancien ensemble tertiaire accueille désormais hôtel, coworking et commerces.
BNP Paribas réinvente un immeuble tertiaire à Marseille
Au 49-53 boulevard des Dames, dans le périmètre d’Euroméditerranée, BNP Paribas Immobilier Promotion vient de livrer un programme qui illustre les nouvelles possibilités offertes par la transformation du bâti existant. Trois bâtiments de bureaux aux caractéristiques différentes ont été réunis et profondément restructurés, sans passer par une opération de démolition-reconstruction.
Le nouvel ensemble accueille notamment le Ruby Lilou Hotel & Bar, premier établissement français de Ruby Hotels. L’hôtel propose 237 chambres sur plus de 8 000 m², avec des prestations de niveau 4 étoiles. Il est complété par le Ruby Yani Workspaces, un espace de coworking d’environ 1 000 m² réparti sur trois niveaux.
Un programme mixte au cœur d’Euroméditerranée
Cette programmation mixte s’inscrit dans la transformation d’un quartier stratégique de Marseille, entre le Vieux-Port, la Joliette et le Panier. Elle permet également de préserver une partie de la façade existante et de réutiliser les ressources déjà présentes sur le site.
Une transformation axée sur la sobriété immobilière
Pour BNP Paribas Immobilier Promotion, le projet constitue aussi une démonstration des enjeux environnementaux liés à la reconversion du parc tertiaire. Le bâtiment est raccordé à Thassalia, réseau de géothermie marine permettant de recourir à une énergie renouvelable locale. Le projet intègre également une démarche d’économie circulaire et des actions d’insertion professionnelle.
« A Marseille, nous avons fait le choix de donner une nouvelle destination à un patrimoine tertiaire devenu obsolète, plutôt que de repartir d’une page blanche », souligne Thierry Laroue-Pont, président de BNP Paribas Immobilier Promotion. Une transformation qui montre surtout qu’un immeuble tertiaire arrivé en fin de cycle peut encore changer radicalement de fonction, sans nécessairement passer par la case démolition.
