L’effervescence ne concerne pas que les bulles de champagne à Reims. L’immobilier neuf y connaît aussi un fort dynamisme, porté par une métropole de 180 000 habitants, à seulement 45 minutes de Paris.
Une ville bien connectée et du logement neuf à prix raisonnable
Reims profite d’une situation géographique stratégique au cœur des grands axes européens (Paris-Strasbourg, Mer du Nord-Méditerranée). Depuis l’arrivée du TGV Est en 2007, la ville est à 45 min de Paris et 30 min de l’aéroport Charles de Gaulle. Le retour du tramway en 2011 a renforcé l’attractivité locale, tout comme les 23 stations de tram sur 11,2 km. Rejoindre la gare depuis n’importe quel quartier prend moins de 15 min. Un vrai atout pour les actifs et les étudiants.
Autre avantage et non des moindres, avec des prix moyens sous les 300 000 € pour un 3 pièces neuf, Reims se positionne comme une alternative abordable à l’Île-de-France. La ville séduit aussi par son dynamisme économique et universitaire : 31 000 étudiants, un campus de Sciences Po, la Neoma Business School…
Friches réinventées, quartiers transformés
- Ancien site Sernam : le complexe aqualudique signé Marc Mimram et la Reims Arena de Jean-Michel Wilmotte modernisent l’entrée de ville.
- Quartier Courlancy : 700 logements, résidence étudiante, hôtel 4 étoiles et commerces sur l’ancienne concession Renault.
- Polyclinique Saint-André : transformation en résidence tout en conservant la façade historique.
Le renouveau du site Sofilo
Rue des Romains, à deux pas de la gare, 340 logements neufs ont été livrés sur l’ex-usine à gaz Sofilo. Ce nouveau quartier imaginé par Thienot Ballan Zulaica est structuré autour d’un jardin central et de placettes conviviales.
Port Colbert : futur pôle étudiant et innovant
Sur 200 hectares à l’ouest, la reconquête urbaine du Port Colbert bat son plein :
- 400 logements neufs, une résidence étudiante de 300 places
- Les écoles Neoma et ESAD accueillant 5 000 étudiants
- Tiers-lieu dans les anciens Magasins Généraux
- Espaces publics tournés vers le canal
Les premières livraisons sont attendues dès la rentrée 2026. Ce projet s’inscrit dans une logique durable et cohérente avec les Berges de Reims voisines.
Une ville champegnoise où il fait bon investir
Entre vitalité économique, projets urbains d’envergure et accessibilité remarquable, Reims montre de sérieux atouts. Et ce, sans renier son identité patrimoniale et festive. Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Reims !