Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Jardins sur le Lac

Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains (74)

Prix à partir de * : 427 450 €Livraison Immédiate
Appart Thonon-les-Bains
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 30 000€ de remiseOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes à Thonon-les-Bains les 24 & 25 avril ! Venez visiter notre appartement décoré et profiter de notre exclusive du moment ! Appartements neufs 4 et 6 pièces en LIVRAISON IMMEDIATE avec vues d'exception sur le lac Léman !Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thonon-les-Bains et pour concrétiser votre projet immobilier neuf ! Co-promotion avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

RT 2012

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Jardins sur le Lac : 3ème trimestre 2025
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Jardins sur le Lac à Thonon-les-Bains :

Appartement  4 pièces  à partir de 427 450 €
427 450 €
83.5 m2
Étage : 4
: Sud
Réf : 146
436 400 €
84.2 m2
Étage : 6
: Nord/Est
Réf : 162
437 800 €
84.6 m2
Étage : 4
: Sud/Ouest
Réf : 245
Appartement  6 pièces  à partir de 674 000 €
674 000 €
140.8 m2
Étage : 5
: Nord/Ouest
Réf : 157
  • Tout savoir sur le PTZ

« Jardins sur le Lac » EN SYNTHÈSE

Situé : Thonon-les-Bains

Surfaces disponibles : 4, 6 pièces

Prix : À partir de 427 450 €

RT 2012

Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

CORÉALISATION

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 175 400 €
-1.8%
(178 600 €)
2 pièces 220 600 €
-1.4%
(223 700 €)
-3.5%
(228 700 €)
3 pièces 300 500 €
-0.1%
(300 800 €)
-3.3%
(310 700 €)
4 pièces 418 900 €
+3.4%
(405 000 €)
-4.5%
(438 500 €)
5 pièces et + 706 700 €
+10%
(642 700 €)
-0.8%
(712 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : Studio

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    1 pièce à partir de 206 200 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027