Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Orphéon

Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains (74)

Prix à partir de * : 199 000 €
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains

LANCEMENT | Votre nouvelle adresse à THONONNichée le long de l'avenue de Genève, votre nouvelle adresse conjugue dynamisme et praticité : à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels, et tout proche du centre-ville de Thonon.Composée de 30 appartements répartis sur 2 bâtiments, uniquement destinés à l'accession, la résidence offre un lieu de vie serein et intimiste.Les appartements, du 2 au grand 4 pièces, proposent des espaces lumineux et fonctionnels, et s'ouvrent sur l'extérieur par terrasse ou jardin. Aux étages, les logements profitent de belles vues dégagées sur le lac Léman, offrant un spectacle apaisant.Le programme bénéficie de la RE2020 (Règlementation Énergétique 2020)._Rendez-vous en agence PLURIMMO Thonon : 10 avenue du Général de Gaulle, Thonon-les-Bains, de 9h à 18h

Jardin, terrasse, balcon

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Orphéon : 4ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Orphéon à Thonon-les-Bains :

Appartement  2 pièces  à partir de 199 000 €
199 000 €
40 m2
Étage :
:
Réf : B001
230 000 €
45 m2
Étage :
:
Réf : B102
235 000 €
45 m2
Étage :
:
Réf : B202
Appartement  3 pièces  à partir de 330 000 €
330 000 €
65 m2
Étage :
:
Réf : B002
340 000 €
65 m2
Étage :
:
Réf : B103
345 000 €
69 m2
Étage :
:
Réf : B003
Appartement  4 pièces  à partir de 539 000 €
539 000 €
93 m2
Étage :
:
Réf : B402
  • Tout savoir sur le PTZ

« Orphéon » EN SYNTHÈSE

Situé : Thonon-les-Bains

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 199 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Plurimmo

Plurimmo

10, Avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble

Voir le site : plurimmo.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 175 400 €
0%
(175 400 €)
2 pièces 222 000 €
-0.9%
(224 000 €)
-3.2%
(229 300 €)
3 pièces 300 900 €
0%
(300 800 €)
-3.3%
(311 300 €)
4 pièces 417 800 €
+2.9%
(406 000 €)
-4.8%
(438 800 €)
5 pièces et + 710 800 €
+10.6%
(642 700 €)
-7.1%
(765 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026