Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Appartement Terrasse 121m²

Programme immobilier neuf Orléans (45)

Prix à partir de * : 682 000 €
Appart Orléans
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APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché. EMMENAGEZ DES L'ETE PROCHAIN ! Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe conçu comme une maison sur le toit. D'une surface de plus de 121 m , il se compose d'une entrée avec placard qui mène sur un séjour de plus de 40 m avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. Dans la continuité de la pièce de vie, la cuisine peut au choix être ouverte ou fermée, et propose un accès direct sur l'extérieur permettant de profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit met à disposition une salle de bain ainsi que 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou éventuellement dressing. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative directement accessible. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Garage, parking sous sol, ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Emplacement prémium, face à la Loire Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé !

Livraison du programme Appartement Terrasse 121m² : 2ème trimestre 2025
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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