Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Quai Neuf Adelaïde

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 435 000 €
Appart Bordeaux
Appart Bordeaux
Appart Bordeaux
Appart Bordeaux
Appart Bordeaux
Appart Bordeaux
Appart Bordeaux
Appart Bordeaux

Derniers appartements disponibles - Résidence livrée Au cœur de la résidence Adélaïde (Quai Ouest), découvrez les derniers appartements disponibles au sein d'une résidence neuve déjà livrée et immédiatement habitable. Situés dans les étages élevés, ces appartements offrent de beaux volumes, une grande luminosité et des espaces extérieurs généreux, avec loggia permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié entre Garonne et futurs Jardins de l'Ars. Les logements proposent notamment : • De vastes séjours lumineux avec cuisine ouverte • Jusqu'à 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau • 2 salles de bains pour un confort quotidien • De larges ouvertures et une belle continuité intérieure / extérieure Prestations de qualité, chauffage par géothermie (réseau urbain), accès sécurisés, local vélo. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des commerces, des transports et du dynamisme du nouveau quartier Euratlantique. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans une résidence déjà livrée.

RT 2012

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Quai Neuf Adelaïde : 4ème trimestre 2024
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Quai Neuf Adelaïde à Bordeaux :

Appartement  4 pièces  à partir de 435 000 €
435 000 €
112.45 m2
Étage : 13
: Sud Ouest
Réf : 1132
Appartement  5 pièces  à partir de 435 000 €
435 000 €
112.4 m2
Étage : 9
: Sud Ouest
Réf : 1092
  • Tout savoir sur le PTZ

« Quai Neuf Adelaïde » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 4, 5 pièces

Prix : À partir de 435 000 €

RT 2012

Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo SOGEPROM

SOGEPROM

34-40 rue Henri Regnault
92400 COURBEVOIE

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 158 800 €
-2.7%
(163 200 €)
-1.6%
(161 400 €)
2 pièces 227 400 €
-1.3%
(230 400 €)
+0.7%
(225 900 €)
3 pièces 283 700 €
-0.6%
(285 500 €)
+1.6%
(279 200 €)
4 pièces 407 900 €
-0.1%
(408 300 €)
+5.7%
(385 800 €)
5 pièces et + 474 900 €
+4.3%
(455 200 €)
+4.7%
(453 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

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