Trois ans après avoir remporté la consultation de Grand Paris Aménagement pour le lot CA41 de la ZAC Seine-Gare, OGIC concrétise un vaste projet immobilier neuf à Vitry-sur-Seine. Baptisée Jardins en Seine, cette nouvelle résidence située au 54 rue Edith Cavell ouvre désormais sa commercialisation, avec une livraison annoncée au quatrième trimestre 2028.
Jardins en Seine : un nouveau programme immobilier neuf à Vitry-sur-Seine
Le projet s’inscrit dans la transformation du secteur Cavell, appelé à devenir un quartier avec logements, commerces, espaces verts et activités. Lors de la consultation remportée en 2023, le promoteur OGIC prévoyait près d’une centaine de logements ainsi que des surfaces commerciales et d’activités.
La résidence propose aujourd’hui dans le détail des appartements du studio au cinq-pièces, avec certains logements en duplex dans les derniers niveaux. Les prix démarrent à 235 500 euros pour un T2 de presque 46 m².
Balcons, loggias et terrasses prolongent les espaces intérieurs, tandis que certains appartements bénéficient de doubles orientations.
Un jardin en pleine terre comme pièce maîtresse de ce projet
Le parti pris du projet repose sur un grand jardin paysager en cœur d’îlot. En pleine terre, cet espace partagé doit apporter une respiration au sein de la résidence et contribuer à la continuité végétale du quartier. Noue paysagère, sols perméables et diversité des plantations participent à la gestion des eaux pluviales et à la création d’un environnement favorable à la biodiversité. Le projet vise ainsi le label BiodiverCity.
Côté architecture, conçue par l’agence Lambert Lenack, la résidence associe notamment brique, enduit clair, menuiseries bois et éléments métalliques. Des commerces sont également prévus en rez-de-chaussée.
Un quartier appelé à renforcer ses connexions avec Paris
Le programme Jardins en Seine à Vitry-sur-Seine profite de la proximité du RER C, tandis que le T Zen 5, avec une station prévue à proximité, doit renforcer la desserte du secteur. A plus long terme, la future ligne 15 du Grand Paris Express doit encore améliorer les connexions métropolitaines.
Les berges de Seine, les équipements de proximité et les futurs aménagements de la ZAC complètent cet environnement en pleine mutation.
Sur le plan environnemental, le projet revendique une démarche conforme aux exigences de la RE2020, avec une ambition au seuil 2025, ainsi que la certification NF Habitat HQE - niveau 7 étoiles et la labellisation BiodiverCity.
