Les Dossiers de l'immobilier neuf
Immobilier neuf Grand Paris
C’est le cœur de l’hexagone, c’est le pilier de l’immobilier neuf en France, le Grand Paris forme le territoire le plus dynamique pour la promotion immobilière. Voici pourquoi acheter dans le Grand Paris dans ce dossier spécial dédié à l'immobilier neuf dans le Grand Paris.
Paris, plus que la capitale de la France, forme avec l’Ile-de-France, le secteur le plus dynamique de l’hexagone pour la production de logements neufs. Chaque année, plus de 50 000 logements neufs s’y construisent. Au cœur de l’Ile-de-France, le Grand Paris est même une cible encore plus appréciée tant pour habiter que pour investir. Focus sur l’immobilier neuf dans le Grand Paris.
Où acheter dans le Grand Paris ?
Paris et 130 communes de la première couronne mais aussi quelques localités de la grande couronne, forment la Métropole du Grand Paris, vaste intercommunalité francilienne créée en 2016. Première métropole de France, le Grand Paris compte 7 millions d’habitants sur 814 km². Il s’agit du premier pôle d’emplois européen, première destination touristique mondiale, le Grand Paris, c’est aussi trois-quarts du PIB régional et 30 % du PIB national.
La Métropole du Grand Paris élabore les politiques publiques en matière de politique locale de l’habitat et d‘aménagement notamment. Ce qui fait qu’outre les programmes neufs à Paris intra-muros, on peut aussi acheter de l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine, du logement neuf en Seine-Saint-Denis, trouver des programmes neufs dans le Val de Marne.
Programme neuf Grand Paris Express
Un des piliers de l’aménagement urbain du Grand Paris, c’est le Grand Paris Express, nouveau métro automatique, qui doit permettre d’ici 2030 de se déplacer de banlieue à banlieue sans passer par le cœur de Paris. Quatre lignes sont d’ores et déjà prévues : les lignes 15, 16, 17 et 18, soit 200 km de métro supplémentaire. Alors que les travaux de certains tronçons sont en cours, l’appétit pour les programmes neufs à proximité des futures gares du Grand Paris Express est déjà fort. En tout, 68 nouvelles gares du Grand Paris Express sont prévues, autant de secteurs pour répondre à ceux qui veulent habiter dans le Grand Paris à proximité des transports, autant de possibilités pour ceux qui veulent investir dans le Grand Paris.
Où investir dans le Grand Paris ?
Les premières lignes du Grand Paris Express seront ouvertes pour 2024 et l’accueil des Jeux Olympiques à Paris. C’est ainsi que la programmation s’est concentrée pour l’heure sur certains tronçons : prolongement de la ligne 14 jusqu’au village olympique à Saint-Denis Pleyel ; mise en service de la ligne 15 entre Pont de Sèvres et Noisy-Champ et de la ligne 16 entre Clichy-Montfermeil et le Bourget-RER qui accueillera le futur centre de presse olympique. De quoi orienter ceux qui veulent investir dans le Grand Paris.
Les ouvertures des différents tronçons de la ligne 17, entre Saint-Denis Pleyel et le Mesnil-Amelot et la ligne 18, notamment vers le campus urbain de Paris-Saclay, s’échelonneront jusqu’en 2030. A terme, 90 % des franciliens habiteront à moins de 2 km d’une gare du Grand Paris Express.
Programme immobilier neuf Grand Paris
Grâce à ces nouveaux territoires désenclavés par le Grand Paris Express, l’idée est d’y adjoindre des programmes immobiliers neufs pour mieux loger les franciliens. La loi de programmation du Grand Paris datant de 2010 vise la construction de 70 000 logements neufs par an durant trente ans, dont 30 % de logements sociaux. Des appartements neufs près du Grand Paris Express principalement.
Inventons la Métropole du Grand Paris : pilier de l'immobilier neuf
Pour soutenir le développement de ces programmes neufs du Grand Paris, la métropole a lancé successivement plusieurs appels à projets innovants, baptisés Inventons la Métropole du Grand Paris. Sur des fonciers proposés par les collectivités, friches industrielles ou ferroviaires, terrains à l’abandon… les promoteurs immobiliers pouvaient concourir pour proposer des projets immobiliers durables et innovants. Des dizaines de sites du Grand Paris vont ainsi connaître une nouvelle vie. De quoi aussi renforcer les grands pôles économiques du Grand Paris : La Défense, Plaine Commune, Roissy-Charles De Gaulle, Le Bourget, le campus urbain du plateau de Saclay…
JO 2024 : projet majeur du Grand Paris
Autre pilier du développement du Grand Paris : l’accueil en août 2024 des Jeux Olympiques d’été, suivis par les Jeux Paralympiques. Un projet d’envergure internationale qui doit permettre de développer la ville durable de demain. Par exemple, les projets immobiliers du futur village olympique à Saint-Ouen, Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis vont ensuite se transformer en quartiers résidentiels de plusieurs centaines de logements neufs du Grand Paris.
Découvrez dans ce dossier spécial, l’ensemble de l’actualité de l’immobilier neuf du Grand Paris pour suivre les différentes phases des concours Inventons la Métropole du Grand Paris, l’avancée des chantiers liés aux JO 2024, les projets urbains phares comme celui de Paris-Saclay…
Infos et conseils
- Palmarès 2023 des Pyramides d'Argent : les projets neufs qui redéfinissent l'Ile-de-France
Les Pyramides d'Argent 2023 en Ile-de-France offrent un plongeon dans le monde de l'immobilier neuf, célébrant l'innovation et les lauréats qui transforment la région. Diaporama des meilleurs programmes neufs de l’année en Ile-de-France. - 03/11/2023 
- Diaporama Paris 2024 Village des Médias : fin du gros-œuvre pour le projet immobilier à Dugny
Le projet immobilier du Village des Médias à Dugny, destiné à accueillir les journalistes et techniciens des Jeux Olympiques de Paris 2024, franchit une étape majeure avec la finalisation du gros-œuvre, en attendant de devenir un futur quartier mixte, axé sur la nature et la convivialité, après les Jeux. Diaporama au coeur du chantier. - 01/07/2023 
- Défi temporel réussi pour le Village des Athlètes de Paris 2024
A quelques mois des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024, Nexity et son consortium se prépare à mettre à disposition l’îlot E du Village des Athlètes, conçu en un temps record. Focus sur Les Belvédères, cette alliance entre performance temporelle, innovations écologiques et héritage durable. - 20/01/2024 
- Transformation de bureaux en logements neufs : où sont les potentiels à Paris et Lyon ?
Alors que le contexte actuel rend la reconversion des bureaux en logements particulièrement pertinente, une étude inédite, menée par Adéquation et La Place de l’Immobilier révèle les potentiels de ces transformations à Paris et Lyon. Revue de détails. - 10/02/2024 
- Symphony à Malakoff : un programme neuf abordable grâce au BRS
Un tiers des logements neufs du futur programme Symphony à Malakoff dans les Hauts-de-Seine par Eiffage Immobilier seront éligibles au BRS, Bail Réel Solidaire. De quoi faciliter l’accession à la propriété. - 13/02/2024 
- Immobilier neuf : Montreuil lutte contre la spéculation immobilière avec une clause anti-spéculative
La ville de Montreuil renforce sa lutte contre la spéculation immobilière en créant une clause nouvelle dans sa Charte de la construction en encadrant les prix pour 10 ans. Une Charte actualisée qui renforce la maîtrise des prix et guide vers une ville plus résiliente et écoresponsable. Décryptage. - 19/02/2024 
- Lancement d'une des plus vastes reconversions de bureaux en logements neufs à Courbevoie
Meanings Capital Partners annonce une transformation majeure du paysage immobilier avec le projet « Parc des Lilas d’Espagne » à Courbevoie, une ambitieuse reconversion de bureaux en logements neufs. - 03/03/2024 
- Un nouveau souffle pour Drancy avec le programme neuf Les Terrasses Marceau
A Drancy, Les Terrasses Marceau, nouveau projet urbain de VINCI Immobilier, métamorphose une friche ferroviaire en un écoquartier innovant. 306 logements neufs, des jardins collectifs et un nouvel art de vivre dans le Grand Paris. - 29/02/2024 
- Esprit 153 au Blanc-Mesnil : un investissement prometteur dans le Village Eiffel au cœur du Grand Paris
Esprit 153, un programme neuf du Grand Paris, présente une opportunité unique d’investissement dans le futur quartier Village Eiffel du Blanc-Mesnil en Seine-Saint-Denis au cœur d’un environnement respectueux, de commerces et services à proximité. - 05/03/2024 
- Paris La Défense choisit Quartus et son projet Liberté pour l'appel à projets Empreintes
C’est le projet Liberté de Quartus, qui vient d’être désigné comme lauréat de l'appel à projets Empreintes de Paris La Défense, pour redéfinir les standards urbains dans le premier quartier d’affaires de France. - 15/03/2024 
- Inventons la Métropole du Grand Paris : 17&Co, un vaste projet immobilier lancé à Paris 17e
Première pierre posée pour un projet de la première édition de l'appel à projet Inventons la Métropole du Grand Paris sur un foncier de la Porte de Saint-Ouen, dans le 17e arrondissement de Paris. - 19/03/2024 
- Du jamais vu pour le marché de la maison individuelle groupée en Ile-de-France
Un effritement inédit d’après le Grecam : l'Ile-de-France voit son marché de la maison individuelle groupée en chute libre. Entre rareté foncière, évolution démographique et contexte réglementaire, quel avenir pour ce segment immobilier emblématique de la région francilienne ? - 13/05/2024 
- Le 10 Boyer : une révolution architecturale et écologique dans le 20e arrondissement de Paris
Au cœur du 20e arrondissement de Paris, le programme neuf « Le 10 Boyer » se dévoile comme une résidence éco-responsable exemplaire, fruit de la collaboration entre COFFIM et Demathieu Bard Immobilier. - 05/06/2024 
- Reconversion de bureaux en logements neufs en Ile-de-France : une tendance en pleine expansion
Logements vs bureaux : la métamorphose immobilière d'Ile-de-France. La crise sanitaire a rebattu les cartes. Désormais, bureaux vacants se transforment en appartements neufs. Quels enjeux et quelles perspectives pour cette transformation immobilière ? Analyse de cette reconversion grâce au Grecam. - 06/06/2024 
- Ateliers Diderot à Pantin : un pôle d'excellence pour l'écoconstruction
Au sein d’un vaste écoquartier, les nouveaux Ateliers Diderot à Pantin sont un espace unique en région parisienne, dédié à l'écoconstruction et à l'économie verte, inauguré par Est Ensemble et ses partenaires pour promouvoir une ville durable et résiliente, en marge de la signature d’une charte sur l’économie circulaire. - 10/06/2024 
- Nouveau chapitre immobilier pour Charenton-le-Pont avec le lancement de la ZAC Charenton-Bercy
Un nouveau souffle pour Charenton-le-Pont avec le démarrage de la ZAC Charenton-Bercy : un projet urbain monumental et durable qui promet de transformer la rive sud de la ville avec des logements, des espaces verts et des infrastructures modernes pour en faire un quartier connecté et vivant aux portes de Paris. - 21/06/2024 
- Transformation de la Tour Forum à Sarcelles : 137 logements étudiants sans artificialisation par Vilogia
Vilogia vient de transformer la Tour Forum de Sarcelles en 137 logements étudiants. Ce projet innovant, respectant l’objectif ZAN, témoigne de l'engagement de Vilogia pour une construction durable et abordable. Une transformation architecturale majeure qui combine respect patrimonial et durabilité, sans artificialisation des sols. - 02/07/2024 
- Phase héritage des Jeux Olympiques : vers une désillusion immobilière ?
La phase héritage des Jeux Olympiques doit permettre de construire 4 000 logements neufs en Seine-Saint-Denis, sauf que jusqu’ici, ils peinent à trouver preneurs. Où en est le rêve olympique immobilier ? S’interroge le cabinet Grecam. - 05/07/2024 
- Immobilier neuf Thiais : qui pour le projet « Thiais-Orly secteur gare » ?
La transformation urbaine de la ZAC Thiais-Orly prend forme avec le lancement du projet immobilier « Thiais-Orly secteur gare », dans la zone obsolète du Senia, avec logements durables, commerces, bureaux et espaces verts le tout connecté à Paris grâce à la nouvelle gare de la ligne 14. - 06/07/2024 - VIDÉO : Immobilier neuf Paris : investir dans la ville lumière !
Cap sur la capitale pour cette vidéo dédiée à l’immobilier neuf à Paris. Tour d’horizon des avantages du logement neuf à Paris en une minute. - 24/04/2020