Immobilier neuf Grand Paris

C’est le cœur de l’hexagone, c’est le pilier de l’immobilier neuf en France, le Grand Paris forme le territoire le plus dynamique pour la promotion immobilière. Voici pourquoi acheter dans le Grand Paris dans ce dossier spécial dédié à l'immobilier neuf dans le Grand Paris.

Paris, plus que la capitale de la France, forme avec l’Ile-de-France, le secteur le plus dynamique de l’hexagone pour la production de logements neufs. Chaque année, plus de 50 000 logements neufs s’y construisent. Au cœur de l’Ile-de-France, le Grand Paris est même une cible encore plus appréciée tant pour habiter que pour investir. Focus sur l’immobilier neuf dans le Grand Paris. 

Où acheter dans le Grand Paris ?

Paris et 130 communes de la première couronne mais aussi quelques localités de la grande couronne, forment la Métropole du Grand Paris, vaste intercommunalité francilienne créée en 2016. Première métropole de France, le Grand Paris compte 7 millions d’habitants sur 814 km². Il s’agit du premier pôle d’emplois européen, première destination touristique mondiale, le Grand Paris, c’est aussi trois-quarts du PIB régional et 30 % du PIB national.

La Métropole du Grand Paris élabore les politiques publiques en matière de politique locale de l’habitat et d‘aménagement notamment. Ce qui fait qu’outre les programmes neufs à Paris intra-muros, on peut aussi acheter de l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine, du logement neuf en Seine-Saint-Denis, trouver des programmes neufs dans le Val de Marne. 

Programme neuf Grand Paris Express

Un des piliers de l’aménagement urbain du Grand Paris, c’est le Grand Paris Express, nouveau métro automatique, qui doit permettre d’ici 2030 de se déplacer de banlieue à banlieue sans passer par le cœur de Paris. Quatre lignes sont d’ores et déjà prévues : les lignes 15, 16, 17 et 18, soit 200 km de métro supplémentaire. Alors que les travaux de certains tronçons sont en cours, l’appétit pour les programmes neufs à proximité des futures gares du Grand Paris Express est déjà fort. En tout, 68 nouvelles gares du Grand Paris Express sont prévues, autant de secteurs pour répondre à ceux qui veulent habiter dans le Grand Paris à proximité des transports, autant de possibilités pour ceux qui veulent investir dans le Grand Paris.

Où investir dans le Grand Paris ?

Les premières lignes du Grand Paris Express seront ouvertes pour 2024 et l’accueil des Jeux Olympiques à Paris. C’est ainsi que la programmation s’est concentrée pour l’heure sur certains tronçons : prolongement de la ligne 14 jusqu’au village olympique à Saint-Denis Pleyel ; mise en service de la ligne 15 entre Pont de Sèvres et Noisy-Champ et de la ligne 16 entre Clichy-Montfermeil et le Bourget-RER qui accueillera le futur centre de presse olympique. De quoi orienter ceux qui veulent investir dans le Grand Paris.

Les ouvertures des différents tronçons de la ligne 17, entre Saint-Denis Pleyel et le Mesnil-Amelot et la ligne 18, notamment vers le campus urbain de Paris-Saclay, s’échelonneront jusqu’en 2030. A terme, 90 % des franciliens habiteront à moins de 2 km d’une gare du Grand Paris Express.

Programme immobilier neuf Grand Paris

Grâce à ces nouveaux territoires désenclavés par le Grand Paris Express, l’idée est d’y adjoindre des programmes immobiliers neufs pour mieux loger les franciliens. La loi de programmation du Grand Paris datant de 2010 vise la construction de 70 000 logements neufs par an durant trente ans, dont 30 % de logements sociaux. Des appartements neufs près du Grand Paris Express principalement. 

Inventons la Métropole du Grand Paris : pilier de l'immobilier neuf

Pour soutenir le développement de ces programmes neufs du Grand Paris, la métropole a lancé successivement plusieurs appels à projets innovants, baptisés Inventons la Métropole du Grand Paris. Sur des fonciers proposés par les collectivités, friches industrielles ou ferroviaires, terrains à l’abandon… les promoteurs immobiliers pouvaient concourir pour proposer des projets immobiliers durables et innovants. Des dizaines de sites du Grand Paris vont ainsi connaître une nouvelle vie. De quoi aussi renforcer les grands pôles économiques du Grand Paris : La Défense, Plaine Commune, Roissy-Charles De Gaulle, Le Bourget, le campus urbain du plateau de Saclay… 

JO 2024 : projet majeur du Grand Paris

Autre pilier du développement du Grand Paris : l’accueil en août 2024 des Jeux Olympiques d’été, suivis par les Jeux Paralympiques. Un projet d’envergure internationale qui doit permettre de développer la ville durable de demain. Par exemple, les projets immobiliers du futur village olympique à Saint-Ouen, Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis vont ensuite se transformer en quartiers résidentiels de plusieurs centaines de logements neufs du Grand Paris. 

Découvrez dans ce dossier spécial, l’ensemble de l’actualité de l’immobilier neuf du Grand Paris pour suivre les différentes phases des concours Inventons la Métropole du Grand Paris, l’avancée des chantiers liés aux JO 2024, les projets urbains phares comme celui de Paris-Saclay…

Infos et conseils

Une 3ème saison d'Inventons la Métropole du Grand Paris
La Métropole du Grand Paris vient de voter pour la tenue d’une troisième édition d’Inventons la Métropole du Grand Paris, premier concours d’architecture et d’urbanisme d’Europe.   - 20/02/2021

Programme neuf IDF : nouvelle sévère chute de l'offre
Suivant la tendance nationale, l’immobilier neuf en Ile-de-France continue de reculer au troisième trimestre 2020, d’après la note de conjoncture de l’ADIL 75. La chute des ventes et de l’offre disponible de logements neufs frôle les 30 % sur un an. Les mises en vente diminuent de moitié, pendant que les prix, eux, s'envolent.  - 18/12/2020

Combien coûte un logement neuf dans le Val-de-Marne ?
C’est la plus forte hausse annuelle des prix du neuf dans le Grand Paris : + 8 % pour le prix moyen d’un logement neuf dans le Val-de-Marne. Tour d’horizon de l’immobilier neuf dans le Val-de-Marne, après une année 2019 record.  - 18/04/2020

VIDÉO : Immobilier neuf Paris : investir dans la ville lumière !
Cap sur la capitale pour cette vidéo dédiée à l’immobilier neuf à Paris. Tour d’horizon des avantages du logement neuf à Paris en une minute.   - 24/04/2020

Nouvelle étape pour 1 500 appartements neufs à Clichy-sous-Bois
La cession du centre commercial du Chêne pointu à Clichy-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis est une nouvelle phase pour le projet Cœur de Ville dans le quartier du Bas-Clichy. Focus.  - 07/02/2021

700 appartements neufs à Drancy Le Baillet
Dix ans après son rachat, une friche ferroviaire de 6 hectares de Drancy en région parisienne va permettre de construire 700 logements neufs. Focus sur le futur immobilier neuf à Drancy Le Baillet.  - 25/01/2021

Immobilier neuf La Courneuve Six Routes : premières acquisitions
La métamorphose du quartier des Six Routes à La Courneuve en région parisienne entre dans une phase plus concrète avec les premières acquisitions de foncier. Plus d’un millier de logements neufs vont voir le jour à terme au pied du Grand Paris Express.  - 29/12/2020

De la diversité architecturale pour le programme neuf Charenton-Bercy
Un millier de logements neufs doivent voir le jour à Charenton-le-Pont dans le Val de Marne et pour cela, Bouygues Immobilier a choisi des architectes différents pour chaque lot de ce vaste projet urbain de Charenton-Bercy.  - 22/11/2020

Immense requalification urbaine à Bagnolet Serap
Le projet immobilier SERAP, porte de Bagnolet, en Seine-Saint-Denis est d’une ampleur telle qu’elle concerne un millier de logements neufs ! Retour sur un exceptionnel programme neuf de Bagnolet.  - 12/11/2020

Les premiers logements neufs de Campus Grand Parc à Villejuif
Un premier programme neuf résidentiel est lancé sur la ZAC Campus Grand Parc à Villejuif ; Porté par Spirit Promotion, ce sont les architectes d’Atelier Martel qui viennent d’être choisis pour leur projet basé sur la qualité d’habiter.  - 01/06/2020

La Défense : dernier programme neuf à Nanterre Les Groues Hanriot
Paris La Défense vient d’officialiser le dernier lot du secteur Hanriot du quartier Les Groues à Nanterre, soit un projet immobilier neuf de 23 500 m². Présentation.   - 09/02/2020

40 000 m² de logements neufs à Paris 18ème
Sur la ZAC Gare des Mines Fillettes, dans le 18e arrondissement de Paris, un nouveau quartier de 150 000 m² va se construire, avec la maîtrise d’œuvre urbaine attribuée à l’agence Michel Desvigne Paysagiste. Présentation de ce projet immobilier neuf de Paris 18e.  - 10/01/2020

Ecoquartier Arsenal : lancement symbolique de 740 logements neufs à Rueil-Malmaison
Les promoteurs Emerige, Icade, Vinci Immobilier et Woodeum ont symboliquement lancé la construction de 740 logements neufs dans l’écoquartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison, en plantant un premier arbre.  - 14/12/2019

Premiers logements neufs sur la ZAC Pleyel de Saint-Denis
Sur 17 hectares, la ZAC Pleyel, à l’est de Paris, démarre concrètement avec la signature officielle pour 175 logements neufs à Saint-Denis. Présentation du projet « Les Lumières Pleyel ».  - 04/12/2019

Paris 2024 : à quoi va ressembler le village olympique ?
Les premiers groupements lauréats des premiers lots du futur village olympique de Paris 2024 ont été dévoilés. Visite du futur quartier réversible et durable remporté par Nexity à Saint-Ouen.  - 30/11/2019

Paris 2024 : 1 300 logement neuf à Dugny après les JO
Le Village des Médias des Jeux Olympiques 2024 à Paris va s’installer à Dugny, en Seine-Saint-Denis. Un Village des Médias qui se transformera à terme en un cité-jardin du 21ème siècle avec 1 300 logements neufs.  - 03/10/2019

Immo neuf Saint-Ouen : le projet d'Icade pour le village olympique
Icade, avec la Caisse des Dépôts et CDC Habitat, va piloter la construction de l’îlot D du futur village olympique à Saint-Ouen, à l’est de Paris. Présentation du projet immobilier « Les Quinconces » d’Icade.  - 03/12/2019

Paris 2024 : le village des athlètes sur L'Île-Saint-Denis dévoilé 
Le groupement Pichet et Legendre a été désigné pour construire le village des athlètes de Paris 2024 situé sur L’Île-Saint-Denis. Tour d’horizon de cette nouvelle phase de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis.  - 10/12/2019

Tout un quartier autour de la piscine olympique Pont de Bondy
C’est à Noisy-le-Sec que va voir le jour la piscine olympique Pont de Bondy et le projet immobilier mixte qui accompagne cette future plus grande piscine couverte de France. Présentation du programme neuf « Les Bassins de l’Ourcq » à Noisy-le-Sec.  - 03/02/2020

Paris 2024 : c'est parti pour la construction du village des athlètes à Saint-Ouen
Nouvelle étape pour une partie du futur village olympique de Paris 2024 avec la signature officielle des actes de vente des lots D et E portés par Nexity et Icade, lançant officiellement le plus gros chantier de France.  - 05/02/2021

Inventons la Métropole 2 : 3200 logements neufs en projet dans le Grand Paris
Les lauréats des 23 sites de la saison 2 de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris ont été dévoilés, ce qui doit permettre de construire 475 000 m² dont 3 200 logements neufs dans le Grand Paris. Présentation des lauréats de cette 2ème édition.  - 20/06/2019

Inventons la Métropole 2 : belle réussite d'Altarea Cogedim
En remportant 5 sites sur 23 dans le cadre de la deuxième édition du concours Inventons la Métropole du Grand Paris, le groupe immobilier Altarea Cogedim renforce encore un peu plus son statut de premier développeur urbain de l’hexagone. Coup de projecteur sur ses 5 projets lauréats.   - 24/06/2019

IMGP2 : Pichet choisi pour deux projets immobiliers dans les Hauts-de-Seine
Le groupe Pichet a été doublement désigné lauréat dans le concours d’Inventons la Métropole du Grand Paris 2, avec deux projets immobiliers à venir dans les Hauts-de-Seine. Présentation.    - 24/06/2019

Inventons la Métropole : 259 logements neufs à Nanterre Hôpital
Dans le cadre de la saison 2 d’Inventons la Métropole du Grand Paris, Crédit Agricole Immobilier, Icade et Novaxia viennent d’être désignés lauréats pour les deux hectares du site de l’hôpital de Nanterre, dans les Hauts-de-Seine. Présentation de « Nanterre Partagée ».  - 21/06/2019

BNP Paribas Immobilier remporte deux sites d'Inventons la Métropole 2
BNP Paribas Immobilier a été désigné doublement lauréat dans le concours Inventons la Métropole du Grand Paris 2, avec deux projets résidentiels à Noisy-le-Grand et Asnières-sur-Seine. Présentation de ces plus de 800 logements neufs à construire.  - 21/06/2019

Immo neuf Saint-Ouen : Réalités lauréat d'Inventons la Métropole
Le promoteur nantais Réalités fait partie des 23 lauréats de la deuxième saison de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris, avec un programme neuf à Saint-Ouen, autour du stade Bauer. Présentation de ce projet unique reliant sport et cultures urbaines.  - 20/06/2019

Livraison du premier quartier d'habitat neuf de Paris Saclay
Cogedim, Dream, Eiffage Immobilier et Vinci Immobilier viennent de livrer une première partie du premier quartier d’habitat et de services de Paris-Saclay avec le programme neuf O’rizon à Gif-sur-Yvette.  - 10/11/2020

Immo neuf Paris-Saclay : un nouveau quartier à Corbeville
Le Conseil d’administration de l’EPA Paris-Saclay vient de valider la programmation du nouveau quartier Corbeville sur les communes de Saclay et Orsay, au cœur du campus urbain de Paris-Saclay, dans l’Essonne. Présentation de cette future ZAC de Corbeville à Orsay.  - 11/11/2019

Liens pratiques et utiles