Programme immobilier neuf à Saint-Raphaël 83700

300 logements neufs par an à Saint-Raphaël

Connue pour abriter le massif de l’Estérel et la célèbre Ile d’Or et sa tour sarrasine popularisées dans Tintin, la station balnéaire de Saint-Raphaël dans le Var mise aujourd’hui sur un développement raisonné et qualitatif. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Saint-Raphaël.

L’objectif est connu : la commune touristique de Saint-Raphaël dans le Var doit construire 300 logements neufs par an, dont la moitié de logements sociaux pour répondre aux engagements de la loi SRU. Il s’agit pour la collectivité de loger les actifs comme les seniors. Mieux loger mais sans bétonner, voilà le leitmotiv et pour cela, le PLU, Plan Local d’Urbanisme, a été modifié pour qu’en dehors du centre-ville, chaque projet immobilier comprenne au moins 50 % d’espaces verts et au moins 70 % d’espaces non-construits. L’idée est bien d’améliorer la qualité de vie des 35 000 Raphaëlois, chiffre qui a augmenté de 4.75 % en 5 ans.
Au fil des années, des projets structurants ont été menés pour séduire nouveaux habitants et vacanciers : palais des congrès, centre culturel avec sa médiathèque et son conservatoire, stade nautique et palais des sports, cinéma multiplex… Dernier projet emblématique en date : l’ancienne boîte de nuit, le Colisée, devenant l’Estérel Arena, une salle de spectacle de 1 300 places.
Dans la cité du lion de mer, aucun quartier n’est oublié : de Boulouris-sur-Mer à l’est à Valescure sur les hauteurs du massif de l’Estérel, en passant par Agay et ses plages… Après le nouveau quartier Santa-Lucia et son port, le réaménagement du Vieux-Port a permis de créer un nouveau centre touristique pour la ville à l’extrémité du golfe de Fréjus.
Une ville touristique, sportive et de congrès, qui, associée à Fréjus, représente le pôle économique et culturel du sud-est varois. Cinq zones d’activités y réunissent ainsi plus de 230 entreprises. Mais c’est bien l’activité touristique qui dynamise l’ensemble de la station balnéaire avec ses 46 % de résidences secondaires ou encore ses 2 200 emplacements pour bateaux dans les cinq ports de plaisance de la ville.
Si Saint-Raphaël possède déjà le plus grand village vacances d’Europe sur 210 hectares au Cap Estérel, la municipalité souhaite désormais permettre aux jeunes de rester faire leurs études. Outre le renommé Creps de Boulouris, un pôle d’enseignement supérieur pourrait voir le jour à terme. De quoi offrir un autre pilier pour les investisseurs qui opteraient pour la ville qui marque la frontière entre le Var et les Alpes-Maritimes.
Reste que des projets d’immobilier résidentiel d’importance sortent de terre. Vinci Immobilier va par exemple construire près de 200 logements neufs à place d’un ancien centre de vacances, en entrée de ville, à l'angle de l'avenue Théodore Rivière et du chemin Aurélien, le tout au cœur d'un parc arboré de presque 2 hectares. Parmi les 8 immeubles de 4 étages maximum, on trouvera 119 appartements neufs en accession à la propriété.