À Tours, le développement de l’immobilier neuf s’est majoritairement orienté vers le sud de la Loire, notamment autour des rives du Cher. Si l’écoquartier Monconseil, au nord, fait figure d’exception, les grands projets urbains se concentrent au sud, profitant des 30 stations de tramway et des vastes opportunités foncières.
De nouveaux quartiers au sud de la Loire : Deux-Lions, Menneton, Giraudeau
Le quartier Deux-Lions, sur 80 hectares, a déjà livré 2 000 logements neufs et généré 4 000 emplois. Il reste un symbole d’extension urbaine réussie. D’ici 2029, la 2e ligne de tramway viendra renforcer ce développement du sud, reliant Chambray-lès-Tours à La Riche en passant par les hôpitaux.
Autre secteur stratégique : Menneton, au sud-ouest, qui pourrait accueillir jusqu’à 3 500 logements neufs à long terme. Le projet reste à ajuster sous l’impulsion de la municipalité actuelle, qui privilégie un équilibre entre logements, activité économique et nature.
Dans le quartier populaire Giraudeau, 300 logements verront le jour sur le site des anciennes casernes Beaumont-Chauveau, avec bureaux, commerces et un jardin public de 11 000 m². Livraison prévue fin 2025. Découvrir également - Quels sont les meilleurs quartiers de Tours ?
Acheter en VEFA dans le nord de Tours : écoquartier Monconseil et futurs projets
Le quartier Monconseil, lancé en 2007, est l’un des rares projets majeurs au nord de la Loire. Il accueillera à terme 1 800 logements et près de 4 000 habitants. D’autres zones comme le haut de la Tranchée ou l’aéroport pourraient également évoluer, mais restent à l’étude.
Les avantages d’acheter un appartement neuf à Tours et sa métropole
- Mobilité optimisée : une première ligne de tramway performante et une seconde à venir, sans oublier le TGV (Paris en 1h, Bordeaux en 2h).
- Ville étudiante et dynamique : 33 000 étudiants, 28 000 pour l’université seule, et un premier bassin d’emploi régional avec le CHRU en tête (8 000 salariés).
- Cadre de vie attractif : à proximité des châteaux de la Loire, centre-ville commerçant vivant et patrimoine riche.
- Une métropole en pleine expansion : Tours, ville de 138 000 habitants, est le cœur de la métropole Tours Val de Loire (350 000 habitants). Des villes comme Joué-lès-Tours ou Saint-Pierre-des-Corps, avec sa gare TGV, participent au dynamisme du territoire avec de nombreux projets neufs.
Prêt à acheter neuf à Tours ? La ville conjugue qualité de vie, accessibilité, dynamisme économique et ambition écologique.