Dans l'immobilier neuf du 14e arrondissement de Marseille, le Groupe Constructa poursuit son implantation dans l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe avec la livraison du Murillo, un programme résidentiel de 51 logements déjà commercialisé à 99 %. Réalisée par Les Éditeurs urbains, filiale de promotion du groupe, cette nouvelle résidence illustre l’évolution du logement neuf marseillais vers des opérations plus mixtes, plus sobres et davantage intégrées à leur environnement urbain.
Une résidence neuve pensée pour la diversité des habitants dans la cité phocéenne
Implanté à proximité immédiate du parc Mirabilis, sur la parcelle voisine de la déjà livrée résidence Amalia, Le Murillo conjugue logements en accession et habitat social au sein d’un même ensemble immobilier. Sur les 51 appartements livrés, 16 logements sociaux ont été acquis par Vilogia afin d’être proposés à des ménages répondant aux critères HLM, tandis que 35 logements ont été commercialisés en accession à la propriété. Fait notable : 80 % des acquéreurs y installeront leur résidence principale.
Pour Jean-Baptiste Pietri, président du Groupe Constructa, cette opération démontre qu’« un immobilier résidentiel pensé avec les autorités locales s’intègre naturellement dans un environnement urbain durable ». Le dirigeant souligne également « une identité architecturale forte d’inspiration locale et des performances environnementales de haut niveau ». Même ambition du côté de Vilogia. Son directeur territorial Grand Sud, Cyril Fauvel, insiste sur la volonté de créer « un lieu où cohabitent harmonieusement des profils différents ».
L’architecture du projet immobilier inspirée de la mémoire marseillaise
Conçu par l’architecte Rémy Marciano, Le Murillo revendique une écriture méditerranéenne contemporaine. Les façades alternent volumes pleins et creux, ponctués de loggias profondes, de claustras en brique claire et de moucharabiés destinés à préserver l’intimité tout en filtrant la lumière.
L’ensemble s’organise autour d’un jardin central sécurisé ouvert sur le massif de l’Étoile. Les appartements, du studio au quatre-pièces, bénéficient majoritairement d’une double orientation et d’espaces extérieurs généreux, entre jardins privatifs et terrasses couvertes de 2,50 mètres de profondeur.
Le quartier des Hauts de Sainte-Marthe, nouveau laboratoire urbain de Marseille
Le Murillo s’inscrit dans la transformation des Hauts de Sainte-Marthe, vaste opération de reconquête urbaine pilotée par l’aménageur SOLEAM avec la Métropole Aix-Marseille-Provence et la Ville de Marseille. Cet ancien village du nord-est marseillais fait l’objet d’un développement axé sur la qualité paysagère, la mixité sociale et la limitation de l’étalement urbain.
Aujourd’hui doté de commerces, d’équipements sportifs et de transports en commun performants, le quartier permet de rejoindre le centre-ville de Marseille en une quinzaine de minutes. Parcourir également - Les meilleurs quartiers de Marseille pour habiter
Un programme de 51 appartements neufs à haute performance environnementale
Le Murillo bénéficie du label BEE+, délivré par Prestaterre, qui évalue notamment la sobriété énergétique, l’impact carbone et la qualité d’usage des bâtiments. L’opération a mobilisé pendant deux ans quinze entreprises locales du bâtiment.
Avec cette nouvelle livraison, Constructa confirme la montée en gamme des programmes résidentiels dans le nord de Marseille, où les enjeux environnementaux et sociaux deviennent désormais indissociables de la production de logements neufs.