En ce printemps, le vaste projet urbain Deux-Rives franchit un nouveau cap. A l’échelle des différents quartiers, les grues s’activent et les programmes immobiliers prennent forme. Au total, ce sont 725 logements, dont 193 dédiés aux étudiants, qui avancent simultanément. Tour d’horizon de l’ampleur de cette transformation urbaine transfrontalière.
Si les espaces publics se dessinent progressivement, ce sont surtout les opérations de logements neufs à Strasbourg Deux Rives qui structurent aujourd’hui le paysage.
Quartier Citadelle : une nouvelle offre résidentielle dans le projet urbain Deux-Rives
Au cœur du quartier Citadelle, les infrastructures et l’habitat avancent de concert. Tandis que la passerelle Rosa Luxemburg, dont les arches sont désormais visibles, progresse vers une livraison fin 2026, une opération résidentielle de 90 logements vient de démarrer au sud du secteur.
Porté par CDC Habitat, ce programme mêle logements sociaux et intermédiaires dans un environnement déjà en mutation, à proximité immédiate du tramway. La livraison est attendue à l’horizon 2028.
Starlette : épicentre des constructions de logements neufs
C’est incontestablement dans le quartier Starlette que la dynamique immobilière est la plus spectaculaire. Pas moins de cinq opérations y sont actuellement en chantier.
Au nord, le programme Campus Starlette, porté par Marignan et Vatel, associe une résidence étudiante de 193 logements à une école hôtelière. A proximité, le projet Quai Vatel ajoute 65 logements supplémentaires, tandis que des commerces viendront animer les rez-de-chaussée.
Au sud, plusieurs programmes structurants émergent :
• Viva Starlette par Kaufman & Broad et ses 104 logements, approche de sa livraison, prévue avant l’été 2026
• Cœur du Rhin par Eiffage Immobilier et ses 167 logements, est en plein gros œuvre, avec une livraison attendue en 2028
• Quai Vauban par Alcys Réalisations et Stradim, avec 106 logements dont 50 % sociaux, sort également de terre
Cette concentration de chantiers confirme le rôle clé de Starlette dans l’offre de logements neufs à Strasbourg, avec une mixité assumée entre accession, locatif intermédiaire et social.
Espaces publics et logements : un développement coordonné
Le développement résidentiel s’accompagne d’un travail soigné sur les espaces publics. Le parc du Petit Rhin, livré début 2026, commence à verdir, tandis que la promenade Starlette-nord devient un lieu de vie fréquenté. Cette stratégie d’aménagement anticipé renforce l’attractivité des futurs logements, grâce à un cadre de vie déjà opérationnel pour les premiers habitants.
Coop et Port du Rhin : entre finalisation et rénovation
Dans le quartier Coop, la mutation est plus avancée. La place des Ouvrières de la Coopé est désormais ouverte et joue déjà son rôle de centralité. Si les projets résidentiels y sont moins nombreux actuellement, le cadre de vie s’y consolide.
Au Port du Rhin, l’effort porte actuellement davantage sur la réhabilitation. La rénovation de la Cité Loucheur améliore significativement la performance énergétique des logements existants, tandis que de nouveaux espaces publics, comme la promenade du Rhin, seront livrés dès l’été 2026.
Une production de logements neufs soutenue par l’État
Plusieurs opérations, dont Cœur du Rhin et Quai Vauban, bénéficient du programme « Territoires engagés pour le logement ». Ce soutien financier de 5 millions d’euros permet d’accélérer la production de logements, notamment sociaux, avec 516 lots concernés à l’échelle du projet.
En ce printemps 2026, le projet Deux-Rives confirme ainsi son ambition : faire émerger de nouveaux quartiers mixtes et durables, où le logement neuf joue un rôle moteur dans la recomposition urbaine de Strasbourg.